ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2

[匿名さん]

近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟの利益追求体質は、決してマンション住民のためにならない。

近鉄住宅管理さんよ！

総会の住民の意見について、いつになったら回答してくれるのか？

[426: 匿名]

今日もシルバーの青いカバーカゴの自転車が止めに来たようだ。 みどりと三輪車も止めています。ずるい住人だ。 掲示板に注意書きを貼り出す必要があります。

[427: 匿名]

420さんは一時的には不法駐輪したい人ですか？

[428: 匿名]

マンション中庭でボール遊びや自転車乗り入れは禁止と思います。低層の人はウルサク感じると思います。 管理人さんは注意する責任かあると思います。

[429: 主婦さん]

〉420さんは一時的には不法駐輪したい人です か？

そうですか？420さんは正しいと思いますよ
本当に改善したいなら、ただの批判や机上の空論を書いても意味がない。さらに警察を呼んでも無駄なことは一般的な知識なので、もしそれを掲示したら、馬鹿にされるだけですよ

問題提起はいいと思いますが、自分意見を否定された時の対応を注意しないと建設的意見なくなりますよ

[430: 歩行者専用道路]

マンション前から八百屋までは車が通行出来ます。八百屋から西突き当たりまで通行禁止なのです。歩行者専用道路です。夜間の歩行に危ないです。

[431: どんどん問題点を明確にしよう]

貼り紙も継続されたら不法駐輪も少なくなって行くでしょう。悪質なシルバー 黒のキャロット みどりそして 三輪車 特定できる人は管理組合から直接注意されたら不法駐輪しなくなるのではないでしょうか？ 同じ三輪車でもバイク置き場を借りてきっちり置いている人もいるのです。

[432: 掲示板がなければ匿名要望書は無視される。いじめ問題と同じだよ。匿名要望書でも住人には問題点が真実事実]

ほとんどの住人は見ていないと思う。


1年々後ぐらいにどのくらい改善されているのか楽しみですね。

改善の必要があるかどうか問題点明確は役立ちます。

問題点が本当であり改善する必要があるならば管理組合や管理会社が改善へ動くはずです。

問題点があるかどうかは住人や管理組合、管理人、 管理会社にはわかっているはずです。掲示板によっていずれにしてもわかるようになってゆきます。 匿名希望要望書を受け付けないと言うのは管理会社の仕事を増やしたくないと言う考え？ではないでしょうか？ 匿名であってもわかりきった問題、ささいな不法駐輪であっても対応する事ですね。入居後1年以上不法駐輪？貼紙を見たのは1回だけだった記憶ですね。入り口付近やバラバラの不法駐は見苦しかったのです。最近は貼紙もされて整列しているので気持ちよくなってきましたよ。継続した対応と対策が必要ですね。

[433: マンション住民さん]

みなさん、ここに書くのは別に構いませんが、管理員さんへ要望をいいましょう。11日から不法駐輪に貼り紙が貼っているのは、掲示板を見た私が改善して欲しいと思って管理員さんへ言ったからですよ。かなり、きつく管理員さんへ言いましたよ。要望を書くと同時に、管理員さんや管理組合へ要望されることを提案いたします。私は、ここに書かれた内容を吟味しながら、改めて、管理員さんへ要望を言いますので、みなさんも、要望を管理員さんや管理組合へ出していき、マンションをよくしていきましょう！

[434: 匿名]

433様のお陰様なんですね。
本当にありがとうございました。
管理組合へ要望書を出して管理組合を動かしましょう。

[435: ペット問題1]

柴犬って飼育していいのでしょうか？

[436: ペット問題2]

ワンワンよく鳴き声が聞こえるのは庭に出されているのでしょうか？

[437: ペット問題3]

全てのペット実検査と 今回は許して次回から違反飼育者は違反ペットを飼えないように厳しくする必要があると思います。 そのようにしないとどのようなペットをも飼育できるようになってしまいます。 特定のゲージに入る、抱いて歩くことができる小さなペットしか飼えない決まりがあるからペット飼わない人も入居しています。 来訪者のペットかもわかりませんが大きめの違反と思える犬を何度か見ました。
中型犬のｺｷﾞ―は飼えるでしょうか？ 常識的には大人になってもゲージに立ったまま入ると予想できる小型犬しか飼えないのが正しい見解と思います。 ペットクラブに権限もなく管理組合ではっきりさせる必要があります。 今後もめないためにも必要があります。

[438: マンション住民さん]

No. 437様、書き込みありがとうございます！私の様に、管理組合か管理員さんへ意見として提案されることをお勧めします。書き込みは、マンション住人で掲示板を見た方には意見として伝わりますけど、あなたのモヤモヤを解決する一番早い方法は、管理組合や管理員さんへの要望です。私は、掲示板に書くことは良いことだと思いますが、マンションをよくするためには、直接要望されることをお勧めします。

[439: マンション住民さん]

掲示板に書き込みされている皆さまへ。この掲示板に書くことは、住人の意見が見た方限定ながら伝わります。良いことだと思います。一歩踏み込んで、管理組合や管理員さんへの要望されることをお勧めします。私は、最近、管理員さんへ不法駐輪について、意見として言いました。貼り紙を不法駐輪につけて貰えました。モヤモヤするなら、提案です。マンションをよくしていきましょう！こんな提案をしようと思うとか、こんな提案をしました。といった、建設的な意見をみなさんと共にやっていきたいですね。

[440: 購入検討中さん]

> マンション共用部への地震保険加入の提案をする管理会社て、スゴいですよね！
> 新築マンションの共用部への地震保険加入の提案て、誰にいってもビックリされます！
> 新築マンションなのに、管理会社が提案してくるなんて、何か耐震性に問題があるのか？って。

管理会社の人でも理事会でもないですが、偏った意見が多いので、建設的議論のために一部批判させていただきます
地震保険に入ったことが正しいか正しくないかの意見ではありません。上記コメントで他の人に誤解を与えて管理組合などを批判するはおかしいという意見です

まず耐震性は、あくまで倒壊しないことが前提のため全壊や半壊は、普通に発生します。
東日本大地震でも、倒壊したマンションはほとんどないですが、全壊認定をうけたマンションは多々あります。

そして、地震保険にはいるなら、古いマンションではなく、新しいマンションが一般的です。
もし全壊認定を受けた場合、歪などにより次の地震には耐えれない状況になるため、大規模な補修が必要になります。しかし新築の場合、ほとんどの人がローンが終わっていないし、修繕費も溜まっていないため、追加での資金が集まりにくい状況になるため保険に加入するといったものです。

[441: 購入検討中さん]

新しいマンションで半壊認定はない可能性があります。 柱が破壊されないと破壊認定されません。ドアや壁、エレベーターや駐輪場の保険もおりないのですよ。この八尾で半壊以上になるなら他の全ての建物が破壊以上の可能性が強いと言うことです。 莫大な保険金が支払れることもないでしょう。地震保険は個人的に加入したい人だけ入るものです。 保険が下りてもわずかですよ。 地震保険に入れば保険が下りて再建もできると思っている人や半壊以上の判定がほとんどありえないことを知らない人が多いのですよ。近鉄は保険だから入っていたほうがよいとか？馬鹿げています。近鉄のビルや社員はみんな地震保険に入ってますか？ ご自身の住む分譲マンションで地震保険加入に賛同していますか？ 共用部分に地震保険加入なんて新築マンションではほとんどありません。

[442: 購入検討中さん]

半壊判定でも保険金は人当たり200万円もないかも？ 個人も500万円ぐらいですか？？ 半壊で再建はありえないと思います。全壊は再建不可能でしょう。 近鉄住宅管理や大京、東京建物の管理するマンションで半壊認定は0ではないでしょうか？

[443: 購入検討中さん]

地震保険って5年で600万円ぐらいですか？もし600万円なら20年で2400万円掛け捨てですか？ 2400万円を修繕費用に回したりした方がよいと思います。 金額は全く正確ではありません。 一人当たり月300円から500円ぐらいの負担になるのでしょうか？ 値上げされるでしょう。 負担と言うのは地震保険に入らないなら管理費用値下げできると思いますから。

[444: 購入検討中さん]

440です。えーーと、まだ誤解があるようなので、追加で説明させていただきます
ちなみに私は、地震保険は必要ないとは思っていますが、誤解される記載のみ訂正させていただきます

> 新しいマンションで半壊認定はない可能性があります。 柱が破壊されないと破壊認定されません。
> ドアや壁、エレベーターや駐輪場の保険もおりないのですよ。
> この八尾で半壊以上になるなら他の全ての建物が破壊以上の可能性が強いと言うことです。

新しいマンションでも半壊/全壊認定は、あります。（マンションの場合、半壊認定はレアです。ほとんど全壊認定になります）
例えば、マンションの場合、見た目が正常でも数センチ歪がでただけでも、全壊認定されます。
（補修が困難と判断されれば、全壊認定されます）
これは、耐震基準が高くても発生します。耐震基準はあくまで倒壊しないようにのみ考慮されています。

一軒家と比べて、マンションの全壊認定は、すぐにおります。東日本大震災でもそうでした。

> 共用部分に地震保険加入なんて新築マンションではほとんどありません。

何度も言いますが、地震保険に加入しているのは、新築（築浅）が多いです。最近は、加入しているマンションは多いようですよ。

[445: 匿名]

ほとんどないと聞いています。 阪神淡路島大地震でほとんど半壊以上はありません。公表されています。 東北は公表されていません。 どうして全壊判定が多いと言えるのでしょうか？ 近鉄不動産物件では全くないし共用部分に入るところは少ないようですよ。