グランファーレ札幌ステーションプラザってどうですか？

[購入検討中さん]

グランファーレ札幌ステーションプラザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区10条西2丁目9番3
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩3分 （北口連絡通路1番出入口より）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階 地下1階建
総戸数：51戸
専有面積：54.29㎡（13戸）～90.36㎡（12戸）
バルコニー面積：13.72㎡（13戸）～22.12㎡（13戸）
アルコープ面積：0.42㎡（38戸）～1.96㎡（13戸）
間取り：2LDK（26戸）・3LDK（13戸）・4LDK（12戸）
完成予定日：平成26 年3月28日（予定）
入居予定日：平成26 年3月29日（予定）
分譲後の権利形態：[敷地]総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有／[建物]（専有部分）区分所有権
（共用部分）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理費：6,560円～10,920円
修繕積立金：2,710円～4,520円
修繕積立基金：195,440円～325,300円

売主：日本グランデ株式会社
設計・監理：日本グランデ株式会社一級建築士事務所
設計図書閲覧場所：日本グランデ株式会社一級建築士事務所
手付金保証会社：全国不動産信用保証株式会社
敷地所有者：日本グランデ株式会社（株式会社北海道銀行による根抵当権が設定されておりますが、お引渡時までに解除いたします。登記留保）
物件URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/sapporo/
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[53: 匿名さん]

もういいですって、放っておきましょう。

残りどのくらなんでしょうね？

[54: 匿名さん]

結局、人気が支持されて完売です。買えなくて残念。

[55: 匿名さん]

太陽光発電リチウム蓄電池システムやEVカーシェアリング・防災倉庫の設置などやディスポーザーやエネルックリモコン・LED照明等、ECOに特化していて好感がもてるマンションではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

もう完売したんですか！？
早いな～

[57: 匿名さん]

ええ・申込みが殺到しているので第1期分は完売したようですよ？。

[58: 匿名さん]

ああ、第１期分ね。
殺到はないでしょ、言い方が極端です。
プロパンでもあの立地だから買う人も多そう。

[59: 匿名さん]

ここも戸別のプロパンの料金は抑えて安く見せ掛け、
共用部のプロパンでぼったくる、いつものやり方ですかね？

太陽光でロードヒーティングや共用部の電力を賄うとかではなく、
単なる見せ掛けの子供騙しですかね？

無料共用部はアチコチで問題になって、
すぐ当初の謳い文句のように使えなくなるものばかりな現状に対し、
何かしら有効な対策は取っているのでしょうか？

すぐ修繕費が膨れ上がるか、それを嫌い殆どすぐ使えなくなるのどっちになりますかね？
この問題が解決しないと買った後もまたまたトラブル多発しそうですね。


問題だらけになって投げ売り状態になった中古物件を狙うのも良いかも知れません。

[61: 匿名さん]

匿名で乱暴な言葉で茶化すのではなく、勇気のある社員は申し出た上で、
上記質問に真摯に回答しディスカッションしてもらいたい。
そうすればデベの姿勢としては評価できるのに。

自分はプロパンと共用施設を止めない限り絶対買わないからいいけど、
あの派手で下品な外観の建物を場所をわきまえないで建てまくるのは即刻中止してほしいわ。
その土地に溶け込むファサードを建物毎にデザインするのが不動産会社でしょうに。
一つ覚えのように同じデザインでまた次から次へと･･･　はーぁー

[62: 匿名さん]

ここの規約は以下のようになっていますしね！
ですから管理人様にあっては消費者側の声を安易に削除しないでくださいよ！

【業者向け】
削除のご依頼を頂戴いたしました場合も、内容が意図的に誹謗中傷を行おうとしたものではなく、投稿者自身が経験
したことに基づいて情報を共有したいといったものでしたら、基本的には投稿の削除に応じることはできません。
否定的な情報も肯定的な情報と同じように、まだ経験されていない皆さんにとって大変、貴重な情報であるからです。

「この投稿は事実無根なので削除して欲しい」といったご連絡も、最近では頂くことが多くなって参りました。
これらも原則的に、利用規約に抵触する投稿でない限りは削除を行いません。
投稿された内容について、事実関係を正確に把握することは極めて困難です。
しかし削除を希望される業者様としては、それを事実でないと述べるに足る、確たる証拠または事のいきさつがあるかと存じます。

結論を申しますと、企業様のご担当であることを名乗った上で、掲示板に直接フォロー・反論をされるのが
最も良い対処方法でございます。名乗られたことでトラブルになることはございません

[63: 匿名さん]

自分は屋上庭園がある物件を探しており、
グランデの物件に興味を持ったのですが、
皆様ご指摘通りの事が気になり購入に至っておりません。

諸問題が解決されれば購入したいと思っており、
新しい物件の情報が出る度にチェックしてますが、
何ら善処されている様子も無くガッカリしております。

自分はプロパンでも共用部も戸別の通り安かったり、
管理会社を変えても値上げされないのであれば構いません。
でもすぐ使えなくなる無料共用部の問題も解決されないと、
購入には至れません。

関係者の方による自画自賛の書き込みを見る度に、
全く改まらない企業の姿勢が垣間見え不安が増しております。
社内で改善策等が検討されていれば、そういう事が知りたいです。

今後も購入検討者の為の掲示板として活用していきたいと思います。

[64: 周辺住民さん]

たしかに、あの外観が近くに建ったら嫌かも。
せめて色が黄色じゃなく落ち着いた雰囲気だと街並みに少しは、調和するかな。。
外野がとやかく言う問題じゃないか。

[65: 購入検討者の為の掲示板さん]

>自分は屋上庭園がある物件を探しており～
はここでしかありません
是非ご検討下さい。

[66: 匿名さん]

ここを見ない大多数の人たちには売れるからいいんだもーん。
って驚きの理論が展開されちゃうから救いようがない。

[67: 匿名さん]

私も、屋上開放いいなぁと思います。
お部屋が、もう少し広かったら良かったのですが…。
ファミリー世帯のご購入者は、いらっしゃるのかな？

[68: 匿名さん]

学区はいいですよね、ここ。

[69: 物件比較中さん]

何でいいの？
小学校？
中学校？

[70: 匿名さん]

北９条小学校だからじゃないですか？
北大勤務のかたが多いとか。中学は知りません。

でも子供二人には狭いですよね？
一人っ子にはいいかも。

[71: 匿名さん]

設備仕様のグレードはかなり高いと感じました。まずは立地は最高ですよ。

[72: マンコミュファンさん]

グランファーレ最高！

[73: 購入検討中さん]

やはりＤタイプですね！