ライオンズ西新井グランフォート

[マンコミュファンさん]

場所は駅西口、再開発エリアのそば。前に梅島の“オーチャードガーデン”モデルルームがあった場所と記憶しています。ちなみに至近距離で3戸の一戸建ても計画中。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111046/

＜全体概要＞
所在地：足立区西新井栄町1-369-29他
交通：東武伊勢崎線・大師線西新井駅から徒歩5分
総戸数：68戸
間取り：2LDK＋S～4LDK、67.64～84.55平米
入居：2014年3月20日予定

売主：大京
設計：日建ハウジングシステム
施工：大末建設
管理会社：大京アステージ

[21: 匿名さん]

現場見ました。
西側に15Ｆでしたか、マンションがあり、
南側でも午後は日差しは難しいのではないかと思います。
いい物件と思ったのですが、非常に残念です。

[22: 匿名]

便利さは勝りますね。買い物の交通費や生活に潤いをもらえる面ではいいかなと。
住戸でくつろげるかどうか確認し天秤にかけたいところです。
病院や警察も近いので音とかどうでしょうね。

[23: 匿名さん]

病院は結構大きい規模ですよね。
救急とかあればいいのですが・・・。

日当たりは真っ暗ではないけれど、
さんさんと降り注ぐという感じではないですね。

[24: 匿名さん]

警察が近いので、
なんとなく治安も良いのではないかなぁと期待しています。
実際、この辺りって治安いいみたいですし。
駅に近い割には。

[25: 匿名さん]

警察はパトカーがうるさくサイレン鳴らして出ていくというのは
あまりないように感じます。
週に2回くらい西新井に買い物に来ていて
感じる範囲ですけれど・・・。

[26: 匿名さん]

日当たりうんぬんよりも利便性が優先されるかなと思います。

西新井は足立区の中でも地盤が良い地域ですし
そういう面でもいいかなと考えています。

とにかく駅が近いです！

[27: 匿名さん]

メリットとしては
・駅が近い
・買い物が便利
・警察病院などが近くにある

デメリットは
・日当たり

でしょうか。
後この辺りは最寄りの小学校はどちらなのでしょうか？
ごく近隣にありますか？

[28: 匿名さん]

近くの病院について調べてみました。
医療法人社団　洪泳会　東京洪誠病院
小児科及び急性期、24時間体制の救急医療に重点をおいた病院であり、
診療科は内科、消化器、循環器、呼吸器、人工透析、外科、脳神経外科、
小児科、歯科、眼科、人間ドックなど…ほとんどですね。これは心強い！

[29: 匿名さん]

それにしてもこのスレ、どうしてこんなに盛り上がらないの？
まだ限定案内だけの時期だから？？
23区の駅近物件で単身向けでもないのに、珍しいですよね。

[30: 匿名さん]

近くの病院って、先日核実験をやったお国関係じゃないんですか？

[32: 匿名さん]

通学区の小学校はどこなのでしょうね？
距離的には亀田小学校が近いですけれど、
途中細い道を通る事になりそうですが…。
栗原小も充分通える範囲ですね。

[33: 匿名さん]

事前説明会は予約がいっぱいだったのですが
2週に渡ってやってくれるようになったのですね！

この掲示板にレスがないだけで、やっぱり人気ですね。

[34: 匿名さん]

＞＞３２さん
足立区は小学校、中学校共学校選択制度がある様ですね。ここの住所からいくと基本は
亀田小学校ではないでしょうか。栗原小学校は毎年とても人気がある様ですね。抽選が
行われるとか。学校公開などもある様なので子供を連れて実際学校の雰囲気をみて
子供が苦にならない程度の距離で決めていきたいと思っています。

[35: 匿名さん]

30さん
東京洪誠病院の事でしょうか？それは初めて聞きましたが、地元ではかなり評判がいい病院ですよ。
まだ子供が小さいので夜間に熱などを出す事が多く、この様に２４時間体制の病院がすぐ近くに
あるのは我が家ではかなり物件探しのプラスになる点です。癌を見つける最先端の検査機器などもあり
遠方からも患者さんがいらしている様ですね。

[36: 匿名さん]

例の病院は西新井病院の事かな、と思います。
「西新井 拉致　病院」でgoogle検索したら出てきました。

事前説明会に行ってきました。
日当たりを気にしなければとても好印象でした。

[37: 匿名さん]

ttp://mimizun.com/log/2ch/hosp/1129345549/
抜粋
256 ：卵の名無しさん：2005/11/30(水)
>西新井病院の金萬〇の弟で、足立洪生病院の金洪〇が・・・（省略）

260 ：卵の名無しさん：2005/12/05(月)
>西新井駅西口地区 B街区（医療系複合施設）の公募結果
>10月28日に開札があり、オリックス・リアルエステート（株）、
>（株）久保工、（株）ゼファー、
>医療法人社団洪泳会足立洪生病院によるJVが事業予定者として決定しました。

足立洪生病院⇒東京洪誠病院（改名？）
東〇洪誠病院のＨＰでは、院長の名前が掲示されていないようです。

[38: 匿名さん]

>34様
小学校についてありがとうございます。
校区は亀田小なのですね。
栗原小はそんなに人気なのですか。
私も今度学校公開の際には雰囲気を見てこようと思います。

[39: 購入検討中さん]

この物件4000〜5000万くらいするんですね。
ライオンズで設備仕様もよかったので妥当なのかもしれませんけど、ちょっと手が出そうにないです。

[40: 物件比較中さん]

＞39

頭金0でいけないでしょうか・・うちも厳しい感じです・・。でも都合のいい立地でどうしても欲しい気持ちがあります。本当は4LDKが希望なのですけど3にして何とかならないものかと・・家族で相談ですねぇ。個室といえる部屋は実質2部屋になりますから子どもたちが大きくなった時に困るかなぁという心配があるのです。南向きの良条件ですし部屋数に関しては将来その時にまた考える感じのアバウトでもいいように思っています私です(汗)

[41: 匿名さん]

ここディスポーザーついてないんですね…
この価格帯でディスポーザーがないというのは非常に残念です。
MRのキッチンも狭かったし、主婦的にはどうですかね…

現地も見てきましたが、陽当たりは部屋によっては期待できそうでした｡