広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[334: 匿名さん]

>>332さんは疑念があるようなので、街の格式など信じなければいいのでは？私は>>328さんの意見も有りだと思います。ただ広島市はいったん焼け野原になったため、他の都市のように古地図などを用いて住民の傾向を推測するのは難しいと聞きますよ。

またマンションの場合はその土地の人との付き合いは希薄ですので、土地購入ほど神経質にならなくてもいいと思います。

[335: 購入経験者さん]

334さんの意見に賛成です。何をもって納得するかは人それぞれですし。やはり他人に頼らず自分の目で納得いくまで調べるのがベストだと思います。

それから少し前の話になりますが321さん、せっかくの知識をお持ちなのに、最初の一文で台無しですよ。

[336: 匿名さん]

今さら321を引っ張り出すなんて、よっぽど『コンシェルジェ』を指摘されたのが悔しかったんだね。

[337: 匿名さん]

朝から執念深いレス

お仕事や生活うまくいってますか？

[338: 匿名さん]

どっちでもいいですがここ残り３戸だそうです。早いね。

[339: 匿名さん]

東千田のガーデンガーデン（サウス）に居住している者ですが、５年たった現在も、うまく管理がなされているように思います。むろん、ひとつも問題がないわけではありませんが、他のマンションでもそれは同じでしょう。住戸どうしの音もまったく聞こえません（まったくです）。毎日清掃があり、きれいに保たれています。生ごみ（燃えるごみ）は毎日24時間出すことができます。これはありがたい。トータテが相当の力を入れてプロジェクトに取り組んでいる様子が伺えます。この評判が白島の売れ行きに大いに貢献しているものと思われます。
ちなみに、私は業者ではありませんよ。こんなに売れているものを、今更宣伝する必要もありませんからね。

[340: 匿名さん]

私の知り合いも千田ガーデンに住んでますが、真逆のこと言ってましたよ。
339さんみたいな人もいる訳ですから人それぞれなんですね。

[341: 匿名さん]

>>340
↑339ですが、そういうあなたは、さだめし素晴らしい所にお住みになっているのでしょうねぇ。

[342: 匿名さん]

>>341さん
釣られては駄目ですよ

>>340のお知り合いは千田ガーデンっていう賃貸マンションにお住まいなんでしょう
3LDK家賃２万８千円（コンシェルジュ＝大家さん）ｗｗｗ

[343: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝ白島の素晴らしさを根に持ってトータテ批判をしている方がいるようですが、デベの比較をしても仕方ありません。物件（建物）で比較すべきでしょう。何を比べたって今の広島ではｶﾞｰﾃﾞﾝ白島はNo1のマンションですよ。

[344: 匿名さん]

>>343
そう思えるというのはある意味幸せですね！

[345: 匿名さん]

>>344
そういうあなたはガーデン白島の抽選に漏れた方、それとも財閥系に拘って今になって後悔している方？

[346: 匿名さん]

344さんの、ある意味がわかりません

[347: 匿名さん]

もしくはマンションも買えない低所得者かガーデンと同じ時期に財閥系を買ったはいいがなかなか完売せすガーデンの人気に嫉妬している購入者かな？

[348: マンコミュファンさん]

つまらない書き込みにカッカせずに

《入居者限定》広島ガーデンシティ 白島城北　ウエストタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337615/

こっちで盛り上がるべきです。
検討板で絶賛すればするほど、火が点くのはマンコミュの常です。

試しにどこかの検討板で、そこのマンションを絶賛してごらんなさい。
出てきますよ～ウヨウヨと。

[349: 匿名さん]

いいですね。トータテの大プロジェクト　ガーデン白島。
憧れます。
やっぱり広島では財閥系／ライオンズよりトータテですかね。

ただ、ホームページにあるガーデン購入者のムービーは苦笑。

[350: 匿名さん]

財閥系と比較してトータテさんが全てに優れているとは思いません。トータテさんのマンションもいろんなのがありますからね。ただガーデン白島は広島市内のどのマンションよりもすばらしいと思います。

[351: 匿名さん]

350ってマジで言ってんの？
強がりなの？
あまり恥ずかしいこと書くなよ。

[352: 匿名さん]

>>351
あなたが財閥系のマンション買って後悔してる方ですか。
ガーデン白島に嫉妬している方。可哀そうに！

[353: 匿名さん]

No351さんへお聞きしますが、あなたは今の広島で何処のマンションがガーデン白島より優れていると思っていらっしゃるのですか。

[354: 匿名さん]

そりゃトーゼン
ウイング駅前通り中央よ。
二丁掛けタイル最強。

[355: 匿名さん]

ウィング駅前通り中央ですか？賃貸マンションとしては中々ですよね。
でもガーデン白島と比較するのはレベルが違い過ぎてトータテさんに失礼ですよ。

[356: 匿名さん]

351ですが。
ガーデン広島のどこが優れているの？
教えて。
箇条書きでね。

[357: 匿名]

355はスペースウイングに失礼な発言してる自覚はあるのか？
立地の割には安い。この物件はそれが全てかと。人気があるのはよくわかります。ただ、マンションとしての質は平均的なレベルだと思いました。

[358: 匿名さん]

・豪華なエントランス
・自走式駐車場
・コンシェルジェ
・24時間警備

[359: 匿名さん]

メリットだとこれくらいかな？

〇免振構造（建設大手鹿島）
〇自走式駐車場
〇低層階や一部住戸を除き日当たりが良い
〇マンションの周囲にプライベートガーデンがある
〇白島という好立地（２０１５年には白島駅も出来る）
〇最近は珍しい１００平米を超える広い住戸が沢山ある（イースト、ウエスト合わせると１００戸以上）
〇立地や規模の割に価格帯が安い（特にイーストは物凄くお買い得な物件だった）
〇マンション名を言っただけでタクシーや友人に分かってもらえる（これは微妙ですけどね）
〇子育てスマイルマンション第一号認定マンション（この認定のお陰で特別金利でローンが組める）

コンシェルジュや２４時間管理体制や共有施設等の掛かる費用をデメリットと考える人もいるので除きましたがそれ以外でもこれだけ良い事がありました。
逆に３５１さんは何でそこまでガーデンにケチを付けるんですか？
このマンションが気に入らなきゃココに来なければ良いのにわざわざ何度も何度も悪評を書き込む意味は何なんですか？
アナタが何を書き込もうとここはもうすぐ完売（残り３戸）しますし、広島市内で一番人気の物件だったことも変わりませんよ？

[360: 匿名さん]

３５９です。
ちなみに私はガーデンが一番人気とは書きましたがナンバー１のマンションだとは思いません。
ココをこうしてほしかったという個所もあります。
ですが全てにおいてバランスが良いマンションだとは思います。
特に私は機械式駐車場が嫌いなのと広い部屋（１００平米超）を探していたのでこれがこのマンションを選ぶ最大のメリットでした。
３５１さんのガーデンのココはイマイチという気持ちは分かりますが大きなメリットも沢山あるマンションだと思いますよ。

[361: 匿名さん]

なるほど。そんなにメリットがたくさんあるんですからさすがのウイング駅前通り中央も完敗ですね。
二丁掛けタイルは最強じゃなかったか。残念。これじゃケチのつけようが無いや。
しょうがないから一位の座は譲るとして、ウイング駅前通り中央は二位確定ということで我慢しよう。

[362: 匿名さん]

皆さん、勘違いして「ガーデン白島に住んでます」とか周りに言わないでね。恥ずかしいから。

[363: 匿名さん]

最近このコミュを腹いせやストレス発散に使ってるような人が目立ちますが、レスを無駄に使うのはやめてもらえませんか。

[364: 匿名さん]

362に同感
ベルズ？トータテ？白島ですから。
コスパ重視のマンションですね。

[368: 匿名さん]

近隣の役所や企業にお勤めの方は歩いて通勤も可能ですね

[370: 匿名さん]

おいおい、必死になってどうしたよ？？

[372: 匿名さん]

ばかばかしい。
広尾や松濤の物件でも見て落ち着けば。

[373: 匿名さん]

何、このスレ。
ガーデンに都合の悪いものは全て削除依頼ですか？
何のための掲示板だか。

＊＊＊＊掲示板だな。

[374: 匿名さん]

上の＊＊＊＊は、才ナニーな。

[375: 匿名さん]

＞３７３
ガーデンに都合が悪いって何書いてあったんですか？？
また外観がダサいとかかな？もしそうだとしたらワンパターンだね。

[376: 匿名さん]

＞３７４
最低。気持ち悪。

[377: 匿名さん]

程度が低いのお

[378: 匿名さん]

とにかく下品な方は入ってこないで下さい。
邪魔だし、汚れます。

[379: 匿名さん]

荒れる板にはそれなりの理由があるものです。
「掲示板 下手な火消しは 火に油」
ここの板は違うかも知れませんが、削除の多い掲示板には該当マンションの営業が不自然な営業書き込みをしたり、ネガにムキになって反論したりする例が多いようです。
冷静に検討するためにもネガも必要です。消費者は掲示板が全てとも思ってないですからご安心を。

[380: 匿名さん]

どんな奴が勝ってんだよここ。
買ったやつらが気になってうじゃうじゃ書き込んでるんだろうな。
車はボクシーかヴェルファイアの黒か白です。みたいな層なんだろうな。

[381: 匿名さん]

380さんの言う事は意味不明です。どんな層かはわかりません

[382: 物件比較中さん]

380さんの言う事が何となくわかる気も。

[383: 匿名さん]

ヴォクシーとヴェルファイアって、250万の車と450万の車だから買う層は違うんじゃないの？
私も意味不明です。
どういう意味か分かる人いますか？

[384: 匿名さん]

えーなんで分からないの？
少しは言ってること分かれよ。
街中で上記の車両とすれ違う時中の様子見て、どんな生活している人か想像しろよ。
なんでも聞くんじゃない。

[385: 匿名さん]

検討すらしてない荒らしさんやら他社営業マンが多いですね。
そのような方は2chにでも書き込んだらいかがですか？

ここは『検討板』ですよ。
いい大人なんだから、利用マナーぐらい守りましょう。

[386: 匿名さん]

ゴメン私もサッパリ分からなかったわｗｗｗ

[387: 匿名さん]

どんな車乗ってる人ならいいの？

[388: 匿名さん]

やっぱ軽じゃなきゃダメなの？

[389: 匿名さん]

プロボックスじゃ駄目？

[390: 匿名さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？

[391: 匿名さん]

３部屋。しかも全部１１８平米の低層階だけだってさ。

[392: 匿名さん]

僻みだけの書き込みはやめて下さい。
それから、最近多い380みたいなエラそーな口調の奴はなんなんだ？いったい何様？

[393: 匿名さん]

車、マンション、仕事、見た目や肩書きで全て判断する方でしょう。

[394: 匿名さん]

>>384
仰りたいことは分かります。
確かに白か黒しかいないといっても過言ではないですね。
車種は他にステップワゴンやエルグランド、セダンならセルシオかフーガ、軽自動車ならワゴンRスティングレーとかタントカスタムといったところでしょうか。
確かにここのマンションは価格もお手頃ですので、必然的にそういう方は多くなるのでしょうね。
ただし上層階の100㎡～になりますと広さに比例して価格も上がりますので、旧型のドイツ車（Eクラスや5シリーズまで）も多いかもしれませんね。

[395: 匿名さん]

394さんみたいに世間をわかってる人がいてよかった。
貴方のおっしゃる通りです。

[396: 匿名さん]

ここはセルシオクラスが多いと思います。

[397: 匿名さん]

>>396
セルシオの後継であるレクサスLSではなく、トヨタのセルシオっていうところがポイントですね？

[398: 匿名さん]

旧型のドイツ車って処も中々いいとこ突いてますよね～。

[399: ヤドカリ]

久々に顔出しますけど、つまらない掲示板になってしまったんですね。物件もほぼ完売なので、この掲示板は閉じた方がいいのでは？既にマンションの掲示板ではなくなっているのに、中傷ばかり掲示されても何になるのでしょうか。

[400: 匿名さん]

賛成。

[401: 入居予定さん]

399さんに賛成。閉じてください。

[402: 匿名さん]

何様のつもりか知らないがえらそうな物言いの奴は蔓延るわ、人の意見に難癖つける奴は増えるわ、もう単なるなじり合いの残念な掲示板と化してしまったようですね。
これ以上参加者が気分を害する前にさっさと閉じましょう。

[403: 匿名さん]

ボロクソ書かれてますな、このマンション。
買った人は早く閉じてほしいよね。
でも購入検討してる人いるの？
イメージがやっぱり悪いのかな～。
広島ではいいと思ったんだけど、残念です。

[404: 匿名さん]

こんな掲示板を参考にして購入する人なんていないでしょ。
いくらでも自作自演できるもん。

[405: 匿名さん]

あと少しみたいなんで、もうすぐ完売しますよ。
そしたらこのスレ閉じますよ。
もう少しの辛抱です。

[406: 匿名さん]

まいどおおきに食堂でランチしました！

[407: 匿名さん]

↑お互いスレチだけど・・・
私も職場の隣にあるので、毎日お世話になってます。
美味しいですよね。

[408: 匿名さん]

イーストはなんともまぁ外観が・・・

[409: 契約済みさん]

しつこい人がいますねえ(-_-)
買う気がないのなら、ほっとけ！

[410: 匿名さん]

確かにイーストの外観はもう一つですが、ウエストが完成すれば（二つ並べば）雄大になるでしょう。

[411: ご近所さん]

２月に見学した時は、ＡタイプとＩタイプが半分以上決まってなかったのに、５月に問い合わせたら、どちらも完売との事。

消費税やアべノミクスの追い風もあったでしょうが、残りの戸数が多かっただけになにか不自然。
ファミリータイプにくらべたら、購入層もかぎられていると思うのですが、、、。

業者さんが、まとめて買われた、とかでしょうか？

小さいタイプのお部屋を購入したいのですが、もう絶対無理でしょうか？

イーストのキャンセルなどは、でるとしたら何月ごろですか？

ご存じの方、教えてください。

[412: 匿名さん]

イーストは来月内覧会、１１月入居開始なのでキャンセル待ちも受付終了しているでしょう。
ウエストも完売してますがこちらは再来年８月入居開始とまだ時間はあるので駄目もとでキャンセル待ちの申し込みをしてみてはいかがでしょうか？

[413: 匿名さん]

今はマンションの価格も上昇中ですので、まとめて安く買い上げた業者が引き渡し後、高く(というかその時の相場で)売りに出すという事もあるかもですね。
安価仕入れの業者と早期回収の売主の利益が一致したらあり得る話ですね。
何もこの物件の事を言ってるわけではありませんよ。

[414: 匿名さん]

業者の大量購入は入居時に住所録等の書類が必須なので無理だと思いますよ。
あとここはわざわざ早期回収しなくても売れてました。
（というより予想より早く売れすぎて売主が驚いてました）

[415: ご近所さん]

お返事ありがとうございます。

ファミリータイプは売れ行き好調でしたが、ＡとＩはほんとうに売れてなかったんですよ～。
２月の時点で３割も決まってなかったと思います。

たった２～３カ月で個別でそんなに決まるものなのかしら？とおもうくらいの不自然さでした。

どうぞ業者さんが一枚かんでいて、買いそびれた私たちに適正価格で放出してくれますように！
希望的観測ですが、、、。

[416: 匿名さん]

そりゃ分譲開始自体が1月の終わりに始まったばかりだからでは？

[417: 匿名さん]

Ⅰ期、Ⅱ期とかで分けて販売してただけでしょ。売れてないのではなく、販売されてなかっただけです。イーストのときも同じ方法でしたが？業者うんぬんのくだりは考えにくいですね。

ただ、キャンセルはこれからローン審査等の段階で生じる可能性はありますよね。ここに限らずどこのマンションでもですが・・・

[418: ご近所さん]

しつこかったらごめんなさい。

私が見学に行ったのは、３月なかばでした。

今手元に価格表がありますが、

ＣＤＥＦＧ完売

Ｂ　残６戸
Ｈ　残６戸

Ａ　１０戸
Ｉ　１２戸

という感じでした。

そうですね。
業者さんとかでなく、ふつうに売れちゃったのかもわかりませんね。

どのみち、もう買えないですし。

いい！と思った時は即断しないといけない、ということがよくわかりました。

高額でしょうが、その教訓をシャンテ跡でいかします。

[419: ご近所さん]

ＮＯ・４１７さん。

なんどもすみません。

売却済、というのは、ローン審査がとおってからのことではないですか？

ＡＩタイプは完売、と聞いたのは２～３カ月前なのですが、もうすべてローン審査終わってますよね？

[420: 匿名さん]

ローン審査通っても無条件ではないでしょう。実際の借入金額、ローン開始時までの状況（支払い開始は１年以上先なので）によって、ドタキャンはたまにある話です。

例えば現在の予定では2000万借りるつもりで審査とおってても、直前に自己破産や、カードローントラブルを起こしていたり、借りる金額を4000万円に変更したら金融機関からＮＧが出ることも十分あります。

また、キャッシュで買う予定で契約してた人がやっぱりローンにしようとしたらダメだったとか。

竣工まで長いですからいろいろありますよ。

[421: 匿名さん]

＞４１８
たった２か月でそこまで売れてたんですね。
むしろこの人気で何で
「５月まで売れ残っている」とか「業者が大量購入」なんていう言葉が出るのでしょうか。
あなたは無意識で書かれたのでしょうが悪意を感じました。
あとキャンセル待ちもいいですがシャンテ跡地もこのマンションと同じく人気物件でしょうし価格帯が高い分狭い部屋から売れるでしょうから販売即購入しないとまた買い逃しますよ。

[422: 匿名さん]

ここはキャンセル出始めましたか？
三菱タワーに移る人出るでしょうか？

[423: 匿名さん]

今の段階ではまずいないと思いますね。アーバンの住人ならうつる人もいるかもしれませんけれど。。。

[424: 匿名でお願いします。]

ＮＯ４２３の方にお尋ねします。

「今の段階では」という意味は、①竣工までにまだ２年あるから（今はまだないが可能性はある）という意味なのでしょうか、②それともここまで販売が順調に進み、かなり日にちも経過しているから（この先もない）という意味なのでしょうか。

ローンについては、通常、契約を結ぶ前にローンの予備審査を受けさせられるので、今契約している人が、先々ローンが組めなくなると言うケースはあまりいない様に思うのですが。それに、もし本当にキャンセルとなると、手付金を手放しての解約になってしまうので、なおさらそんなことをする人は居ないように思うのですが、いかがですか。

[425: 匿名さん]

４２４さん、

丸２のつもりで書きました。

上八丁堀に三菱のマンション建設については、確かウエストの販売開始時くらいから分かっていたことだと思いましたし、白島ガーデンは、三菱のマンションにはないもの(たとえば、高層階のより広い部屋や、敷地内の緑ゆたかな庭、自走式駐車場、子育てに優しいマンション認定）などもありますし。

白島より上八丁堀が良い人や財閥系のマンションが好みの方は三菱の方が良いのではないですか。

[426: 匿名さん]

上八丁堀、良さそうですが立地では白島ガーデンには今一歩かなわずといった感じですかね…
白島は、2015年春からはJR白島駅もできて、市電、アストラム、バス、JRすべてが徒歩圏内という、アクセスでは広島旧市内随一といってもいいくらいの好立地となります。
もちろん交通アクセスが全てではないですが、資産価値としてはかなり強固なものとなりますよね。

[427: 匿名さん]

今から上八丁堀と白島どちらか選択できるなら、絶対上八丁堀を選ぶ！

[428: 匿名さん]

上八丁堀、良さそうですが立地では白島ガーデンには今一歩かなわずといった感じですかね…
＞本気でそう思っているのですか？
　環境、学区、資産価値など、立地で上八丁掘に勝っているところはないですよ。
　物件価格が同じならば、普通　上八丁掘を選択するでしょう。

[429: 匿名さん]

426です。言葉不足でした。あくまで交通アクセスに特化した「立地」の話です。

[430: 匿名さん]

どうでもいいですが完売したマンションスレにいつまで書き込む気ですか？

[431: 匿名さん]

完売したら書き込んではいけないとでも？
そんなルールがあるんですか？
そういう貴方も書き込んでるし^ ^

[432: 匿名さん]

検討スレのその後を御存じないんですか？
検討スレはマンションが完売すると閉鎖されます。
そしてその後は住居スレに移動します。
なので完売したここはもうすぐ閉鎖されるでしょう。
そんな閉鎖間際のスレにイロイロ書き込む意味はなんなのですか？
しかも同じ人物が何度も書き込んでいるので気味が悪いです。

[433: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337615/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。