パレスト高城エクシアってどうですか？

[購入検討中さん]

パレスト高城エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大分県大分市新貝272番、273番（地番）
交通：日豊本線 「高城」駅 徒歩15分 「文政開」バス停から 徒歩4分
敷地面積：2,810.44㎡
建築面積：858.26㎡
建築延床面積：6,373.73㎡（共用廊下、駐車場棟容積対象外面積758.88㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階
総戸数：68戸
分譲戸数：68戸
間取り：3LDK、4LDK
駐輪場：84台
駐車場：91台（うち機械式46台）、133％
バイク置場：15台
分譲後の権利形態：[土地]住戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]（共有部分）住戸専有面積割合による所有権の共有 （専有部分）区分所有権
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定：平成26年1月上旬
入居予定：平成26年1月下旬

事業主・売主：株式会社ダックス
設計・監理：株式会社サンユニオン
設計図書閲覧場所：株式会社ダックス
物件URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_takajo/index.html
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報を追加しました 2013.7.26 管理担当】

[1: 申込予定さん]

初めまして！私も昨日モデルルームを見てきました
販売価格が安いしまあこんなもんかなと言う感じでしたが
うちが希望している部屋は3LDKなのでまだ狭く
なりますσ(^_^;)?

でも家は人生最大の買い物ですから妥協はしたくないです
よね!!
今凄く凄く悩んで疲れぎみです
一応金曜日に申し込むつもりで再検討をしています

[2: ご近所さん]

土地に関してですが、元々某自動車メーカーの部品会社があった場所なんで永年安定したものだと思いますよ。

近くにお店が多くて便利でしょう。

ただ、近くの大手製鉄所の煤塵の影響はかなりあると思います。

お洗濯物を干す事や、窓を開けての空気の入れ替え、ちょっと考え物かもしれませんね。

[3: 物件比較中さん]

以前に新貝に住んでたことがありますが、新○鉄の鉄粉や煤塵は酷かったですね。子供に影響が及びそうだったので引越しをしました。高層階のマンションなんかは特に酷いと思います。
また、あまり知られてませんが、たまに新○鉄から爆発音が響く時があります。今は わかりませんが。
それ以外はとても良い場所と思います。

[4: 周辺住民さん]

高城駅周辺は便利なところだと思いますが、他の方々も言われている通り鉄粉がすごいです。
洗濯物や布団は外に干せないですね。外に置いてある洗濯機を拭くと毎日真っ黒になります。
風向きによっては、臭いもします。場所はとてもいいのですが、そこだけが気になります。

[6: ご近所]

かなりご近所が職場ですが鉄粉も凄いですし 消防が真裏で 消防の訓練もすごくうるさいです。

[7: 購入検討中さん]

高城駅 ４分に大分の住宅会社が２９戸のマンションを建設するみたいです。入居はＨ２６年３月らしいです。

[8: 契約済みさん]

契約が済みました 入居される方これから宜しくお願いします(^_^ゞ

[9: 私も契約しました！]

鉄粉がちょっと気になるところですが、決めちゃいました！

[12: 私も]

契約しました♪入居される方々宜しくお願いします(^^)

[13: 契約済みさん]

契約済みの投稿を最初に
したものです!!お仲間が増えてなんだか嬉しいです♪
お会いできるのをたのしみにしています( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[14: 購入検討中さん]

機械式の駐車場では年々管理費が上昇するのは明らかで（メンテ費用が莫大なコスト）

[15: 購入検討中さん]

どこかわかりませんか？

＞No.7　購入検討中さん　2013-02-10 15:42:39
高城駅 ４分に大分の住宅会社が２９戸のマンションを建設するみたいです。入居はＨ２６年３月らしいです。

[16: 匿名]

消防の練習は毎日ですか？どのくらいの騒音ですか？

[17: 匿名その２]

うちも先日契約しました
入居予定の皆様よろしくお願いします♪

＞消防署の件
（参考になるかわかりませんが）
以前2度程消防署のすぐ近くに住んでいたことがありますが
騒音が気になったことないですね
地域によって違うのかもしれませんが

[19: 匿名]

洗濯物は外干しは厳しい地域ですよね〜

[20: 匿名]

消防署の訓練搭ですよね。オーエスオーエス的な声が響きます。

[21: 契約済みさん]

洗濯物そんなに厳しいのでしょうか?

[22: ビギナーさん]

日曜に時間が空いたらモデルルームを見に行きたいなと思ってます

当日にモデルルーム見学の予約
出来るんでしょうか??

初心者で何も分かりません
心の優しい方教えて下さいっ

[23: 契約済みさん]

＞№.22さん

うちは予約なしの飛び込みで見学しました
他も含め３、４件見学しましたが、全て予約無し
ちなみに時間帯は日曜の午後でしたが
スムーズに見学できましたよ

[24: 匿名]

消防の関係者に聞いたらよいかとは思いますが ほぼ毎日訓練していますよ
よく大会もしていますから 消防のお偉いさんが うるさいですけどと挨拶にもきます
新日鉄の鉄粉（砂鉄のようなもの）はサッシ閉めておりますが入ります。
建物も古いからかもしれませんが窓辺と換気扇は砂鉄のような…
時折 たばこの灰のような 雪のようなものも降りますから 車はかなり汚れますね…。
いま PM２.５でとりだたされるようになった そらまめくん という 公害の状況がわかるサイトとか参考になるかと思います。
便利な所なのですが 健康な環境とは…

[25: 匿名]

あの鉄粉が目に入って大変な思いした事あります。

[26: 購入検討中さん]

すでに結構埋まってるって聞いたんですが
あとどれくらい空いてるか
分かりますか？

[27: 契約済みさん]

２月の後半に行った時 残り6戸か7戸でしたよ

[28: ご近所さん]

No.7さん　高城駅４分の場所に建設中ありました。駅の近くで便利かな。このあたりは海抜４ｍらしいから
少しは安全ですよね。駅の南側の高台も歩いて5分ぐらいだから、非難するのも可能かな？
新日鐵に近い場所は、煙突からの粉塵が気になりますね。子供を出産された方など引越しされているのも現状あります。
環境が値段か。良く考えて検討して下さい。

[29: 社宅住まいさん]

場所が懸念されるね、朝から訓練で実際朝に行きましたが我慢できる騒音ではなかった、今回はパスします

[30: 契約済みさん]

私の友人も消防署のすぐ隣に建っている
マンションに住んでいますが気になる様な
音ではないと言っていました

高城駅近くに建設中のマンションは全29戸
と少ないので将来的に色々大変なんじゃない
でしょうか

[31: 周辺住民さん]

近くに住んでます。最近引越してきて新日鐵の粉塵が気になります。
後、地震が気になりますね。やっぱり海の近くは怖いです。
大分市内も危険ですね。どこが安全か教えてください。

[32: 匿名]

消防署と消防訓練塔は違いますよ。

[33: 契約済みさん]

訓練塔ですよ

[34: 住まいに詳しい人]

本日、大分県から防災関連の発表がメディアでありました。このマンションの耐震対策は大丈夫ですか？
気になりますね。　新日鐵と同じく海岸の埋め立て地なので液状化も深刻化してます。
液状化対策もされているかは、購入者自身での確認が必要です。
購入前の調査は慎重に確実にされてください。
大分合同新聞を見て心配になったので一言…でした。

[35: 物件比較中さん]

新日鉄の粉塵も気になるんですが…

機械式駐車場のマンションはどうなんでしょうか？
音・待ち時間・将来的な修繕費用とか若干不安があります。

機械式駐車場のマンションに実際に住んでいる方や
以前住んでいた方の意見や感想が聞きたいです。

[36: 住まいに詳しい人]

このマンション買う方へ
場所は新日鐵の粉塵がもろに来て、ベランダには真っ黒に鉄粉が付き、北側の窓は開けること無しです。
小さいお子様が居る方は、喘息の懸念もありますし、春川中学というレベルの低い学校で心配でしょう。
お母様がしっかりされてる家庭のお子様は私立の進学中学にやってます。
マンションの立地場所は液状化が深刻で、マンションの施行工事で液状か対策をしていないと津波対策より
深刻化しています。
入居する前に最善をつくして確認されてください。
２０００万以下で購入できるマンションでも、今後の不安要素を考え検討されますよう、心配しております。

[37: 申込予定さん]

考えた末購入します!!

[38: 住まいに詳しい人]

36番の方は、小さな親切！大きなお世話ですよ！ 自分も、購入しました(^o^ゞ住めば都(笑)ゲラゲラ

[39: 契約済みさん]

３６さん



環境も良くない、子育てにも良くないわかってます！

でも、貧乏なので、ここのマンションを買いました！

本当は大分駅周辺が良かった！

[40: 契約済みさん]

駅周辺は固定資産税がかなり高いんだろうね

まぁとにかくいらん世話ですよ(￣^￣)

[41: 検討中の奥さま]

初めまして。今回購入しようか考えているものなのですが
皆様のご意見をお聞きしたく投稿させていただきました。

金利で変動金利と固定金利だと、どちらの方がいいとかはあるのどしょうか？
私も主人も恥ずかしながらあまりよく知らないので、
皆様のご意見を参考にさせていただけたら有り難いです。

[42: 物件比較中さん]

41さん初めまして。
変動金利も固定金利もそれぞれ一長一短があり、様々な考え方があります。

変動金利は、目先の支払額が抑えられ、繰り上げ返済をお考えの方に向いているかと思います。
長期金利は、金利上昇傾向の今は支払額が固定される為安心感があるかと思います。

以前私が観たお昼の番組では、長期金利は徐々に増えているそうですが、どちらかと言えばまだ変動金利の方が
選ばれている方が多いと言ってました。

41さんが当面の支払額を抑えたいか、長い目でみて安心をとるかで
変わってくるかと思います。
私も専門じゃないので、個人的な見解になりますが参考になれば幸いです^ ^

[43: 契約済みさん]

こんにちわ

こればかりは分からないと言うのがほんとの
ところですが 金利が上がっているとはいえ
急激な金利上昇はないと専門家に聞き
変動金利に決めました

私のまわりでも変動金利を選んでいる人が多い
ようです
ご近所さんになれると嬉しいです♪

[44: クンニ大魔王]

36番の、方は買えない僻みですな(笑)ゲラゲラ

[45: 購入経験者さん]

＞44
こんな物件で僻む人とかいないでしょ(笑)
事実しか書いてませんが、買う人も馬鹿じゃないなら折込済みでしょうし。

[46: 物件比較中さん]

39って本当にたちわるいよな。

パークサイド大分にも 湧いてた奴だろう？
いやなヤローだ。口調が同じなんだよ。
あちこちに湧いて 自社の駅前マンション勧めようと必死だな。

ここのサイトの管理人に通報したら特定できるんだよな？
規約見る限りでは 管理人は分かりますって書いてるが。

[47: 契約済みさん]

金持ちからみればこの物件は安いし環境も
良くないとか思うかも知れませんが
一般のサラリーマン家庭の家族が考えた
末に決めたマイホームなんですよ
だからと言って貧乏だからここに決めた
本当は駅前が良かったなんて言うのは
パレスト高城の購入者に失礼です!!
まぁ業者なんだろうけど…このスレには
来ないでください 不愉快です!!

[48: 契約済みさん]

＞＞45
こんな物件とは失礼ですね(-_-#)

こんな物件でも買えなくて妬む人はたくさんいると思いますよ!!

[49: 匿名さん]

39も含めてだけど、34と36の書き込み いわゆる「発信者情報開示請求」の対象にならない？
高城 液状化 深刻 これは本当に現在発生している事実なの？そうなれば公共の利益上問題なしだけど。
しかも、新聞社名まで特定してますね。

[50: クンニ大魔王]

購入したのみ、書き込みできんと、どーでもいい奴がはいってくる！いろいろ言わんと、良い所かいなはれ！いろいろ書き込みする奴ほど、ローン通らない(笑)ゲラゲラ
ボロアパートに住みつきなはれ！