パレスト高城エクシアってどうですか？

[購入検討中さん]

パレスト高城エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大分県大分市新貝272番、273番（地番）
交通：日豊本線 「高城」駅 徒歩15分 「文政開」バス停から 徒歩4分
敷地面積：2,810.44㎡
建築面積：858.26㎡
建築延床面積：6,373.73㎡（共用廊下、駐車場棟容積対象外面積758.88㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階
総戸数：68戸
分譲戸数：68戸
間取り：3LDK、4LDK
駐輪場：84台
駐車場：91台（うち機械式46台）、133％
バイク置場：15台
分譲後の権利形態：[土地]住戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]（共有部分）住戸専有面積割合による所有権の共有 （専有部分）区分所有権
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定：平成26年1月上旬
入居予定：平成26年1月下旬

事業主・売主：株式会社ダックス
設計・監理：株式会社サンユニオン
設計図書閲覧場所：株式会社ダックス
物件URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_takajo/index.html
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報を追加しました 2013.7.26 管理担当】

[142: 社宅住まいさん]

担当者を変えてもらえばいいだけなのでは・・・・・

[144: 購入した者！]

143番意味不明ですね！

[145: 匿名さん]

各フロアの戸数はそんなに多くないみたいですね、
7戸、かな?

廊下は比較的静かなのでしょう、ワンフロア上で歩く人数には上限がある程度あります、
この条件下で嬉しいことは玄関の前も絶えず誰かが歩いているような落ち着かなさが無いということだと思います。

[146: 契約済みさん]

６８戸につき９１台１３３％の駐車スペースについて、二台目の駐車についての説明は入居説明会でも触れられていない。それもクジ引きだと思っていましたが担当者に聞いても微妙？一体誰がどのような契約、対応でいくらで駐車できるのか知っているかたおられますか？

[147: 購入した。]

２台目駐車場は、個人で探すのですかね？早いうちなら、立体駐車場が契約できたのですが！面倒くさいけど、確実なかんじで契約しました(⌒‐⌒)

[148: 契約済みさん]

146番さん
外部駐車場は自分で探すしかないようですよ。
マンション周辺の貸し駐車場に電話して探しました。
結構埋まってます。

[149: 契約済みさん]

駐車場の件、ありがとうございます。説明会で話があったＮＴＴ？の駐車場を見に行ってみようと思います。その際に近場も探してみることにします。

[150: 購入者！]

マンションついに出来ましたね！前通ったら、アスファルトしてました！皆さん楽しみですね(⌒‐⌒)

[151: 契約済みさん]

本日マンションの前をとおってみると一階さんのお庭部分もだいぶ形になってきていました。裏にまわってみると立駐も組みあがっておりました。内覧会が今から楽しみです。

[152: 購入検討中さん]

いよいよって感じですね

外観は黒っぽい落ち着いた感じに見えます。
内覧会はいつですか？

[153: 購入者！]

11、12日ですよ(⌒‐⌒)作りがお洒落ですね♪

[154: 契約済みさん]

もう来月には新居ですね。

引っ越し業者決まりましたか？
サ○イの対応どうですか？私はあまり感じよくなかったですけど・・・

内覧会楽しみです。

[155: 購入者]

内覧会の日寒そうですが やっぱり
楽しみです！
皆さん家具などももう購入済みなん
でしょうね!?
ワクワク♪

[156: 契約済みさん]

サ〇イさん超強気でしたね。めんどくさいんで契約しましたけど普通ではありえませんね。11～12日寒そうです。十分に着込んで行かないと、ですね。メジャーなんかもう鞄に入れて準備万端です。

[157: 購入者！]

みなさん、内覧会どうでしたか？自分はクロスの汚れが、きになりました！

[158: 契約済みさん]

クロスの汚れもそうですが、フスマ紙の貼り方がとても雑だったり、窓サッシの鍵部分のシール材が不足している？切り取られている？等々！結構ありましたので早々にダメ出ししてきました。外からの玄関部分は広々としていました。中に入るとモデルルームのイメージからなのか思っていたよりも少し狭く感じました。(;O;)

[159: 契約済みさん]

意外とクロスの汚れとかありましたね。
指摘箇所は３０か所ぐらいありましたが、皆さんはどのくらいありましたか？

Ｎｏ158さんはサッシの鍵部分のシール材が不足？というのはどういうことでしょうか？
私はそこまで確認できていないので、教えてください。
モデルルームより狭く感じたのは私も同じです。やはりいろいろオプションがあるとイメージが違うんでしょうね。

[160: 購入者]

私はクロス汚れに気付かなかったんすですがどんな感じの汚れだったんでしょうか？うちは9ヵ所位しか気が付かなくて… 心配になってきました なんだかかなり狭い感じ

[161: 契約済みさん]

159番さん、遅くなり申し訳ありません。サッシの鍵を掛ける部分の受ける方の金具取付け部付近のシール材なんですが、その部分のみ5ｃｍ程切り取られた感じがあり覗いたらすぐにわかります（うちだけかもしれませんが全てのサッシです）。クロスも一か所穴ぼこも（破れ）見つけました。ちょっとなぁって感じでした。再内覧に行く際に参考にしたいのでヒドイ例があれば教えてください。お願いします。

[162: 契約済みさん]

施工業者の説明だと鍵部分はガラスコーキングがやりにくい為、あらかじめコーキング替わりのパッキンが付けられているって言ってましたよ。