シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

[買い換え検討中]

シティハウス和光丸山台ってどうですか？ のパート２のスレをたてました。
さらに有意義な情報交換お願いします。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159724/


シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分

[240: 匿名さん]

運転手付きの人がこんなマンション買うか（笑）

[241: 匿名さん]

十分ぐらい、普通に歩くでしょ？
これで遠いいっていってたらメタボになるよ。

[242: 匿名さん]

感覚的な問題ではなくて、駅１０分超だと資産価値が、、、。

[243: 匿名さん]

高い！！

[244: 匿名さん]

10分では着かない。

[245: 匿名さん]

着くかもよ！

[246: ご近所さん]

自分も車持ちだから自走式駐車場はポイント高いけど、車メインで暮らすならわざわざ和光市に住む意味がない。
和光市の最大にしてほぼ唯一のメリットは、メトロの始発駅の割に、土地が安いということだから。
地縁がある（実家が近いとか）なら別だけど、かといってここを買う理由にはならない。
この立地・環境で４０００万円取るなら、75m^2は欲しいところ。

っていうか、埼玉の駅から15分歩くなら、庭付きの4LDK一戸建てじゃなきゃイヤだ。（個人の感想です）
スミフも、こんなところに狭小マンション作るくらいなら、一戸建て作って売ればよかったのに。
土地40坪、建物100m^2にすれば5000万以上で売れると思うけど。
（スミフは一戸建てやってないのかね？）

[247: 匿名さん]

↑
浅はか。

[248: 匿名さん]

いや、至極真っ当な意見です。

[249: 匿名さん]

しかし、よく覗くね（笑）

[250: ご近所さん]

まあ、こんなツッコミどころ満載な物件の顛末が気になるのでねｗ
定期的に見てますよ。

困りますか？ｗ

[251: 匿名さん]

大変ですよ。あと何年ウォッチするんですか？

[252: 物件比較中さん]

販売開始してから早２年。
現在の販売済戸数 約半分の８０戸

完売予定は２０１５年　３月！

ゆ～っくり検討しましょうね！

[253: 匿名さん]

ときわ台も未だ売ってますからね～。

[254: 匿名さん]

80よりは売れてるんじゃない？

[255: 匿名さん]

残りは２０位です。高層はほぼ完売してました

[256: 物件比較中さん]

こちらの価格表ですが、半年前に成約済みになっていたはずの
部屋が、この間見に行った時は、沢山空いていましたから
残り２０戸なんていうのは、あてにならんでしょう。

[257: 匿名さん]

和光市はセレブが少ないですからね。

[258: 匿名さん]

両方のスレにご苦労様。

[259: 匿名さん]

>257
和光市にはセレブ向けの高級物件はないですからね。良いんじゃないでしょうか？

[260: 匿名さん]

戸数が多いから売れてる方だと思います。

[261: 匿名さん]

というかほとんど住んでる感じがしますけど。
買えない人の冷やかし？

[262: 匿名さん]

住戸数が多いとキャンセルも出るし、残っているのってあるんですねー。
始発とかあっていいなって思いますが、
ちょっと駅から遠いのがねっくなのかなって思いました。

[263: 住まいに詳しい人]

埼玉でマンション買うのに駅徒歩10分以上はないでしょう。。。

こんなに辺鄙な所に建てるのならば、75㎡以上とか、なにか付加価値をつければよかったのに。
和光の駅前にこの物件の看板とか幕が沢山飾ってあって、ちょっとしつこいですよね。
住んでる人がかわいそう。

[265: 匿名さん]

シティテラス成増は完売したの？

一番安い部屋でいくらぐらいしたんだろう？

[266: 購入検討中さん]

成増は完売してますよ。

[267: 匿名さん]

やすい部屋は４２９０万円。

[268: 匿名さん]

和光市駅近マンションの相場ってどのぐらいですか？
ここと同じような面積のマンションと比較してみたいです。
自分的には13分歩くことは問題ないんですけど割高だとさすがに買い辛いから安いといえるかどうかが焦点です。
日当たり良さそうな間取りが多いし、駐車場100%も安心ですしね、この立地だと車を重宝すると思いますから。
いい物件だと思いますよ。

[269: 匿名さん]

和光市は、財閥系のマンションが無いから比較は難しいと思う。

[270: 匿名]

最終期の販売になりましたね。

[271: 匿名さん]

150戸ですか!?　よく売りましたね！！

[272: ビギナーさん]

南西も思ったより良さそうですねえ、公道幅が広いのでバルコニーからの視界も良好っぽいです。

＞＞269
財閥系はたしかに無いような。。
だからこそこちらは注目度も高いのかな、相場や他の物件と比べるというよりは自分の家庭の生活スタイルや予算、これとの兼ね合いで検討するということで良さそうですね。

欠点がないマンションって考えやすいですよね。

[273: 物件比較中さん]

↑

笑

[274: 匿名さん]

↑

ビギナーさんなんだから許してあげて

[275: 匿名さん]

欠点は、価格が高いということです。

[276: 匿名さん]

駅から遠いことです。

[277: ご近所さん]

いや、欠点だらけでしょ。ココ。

立地：駅から遠くてアップダウンある、幹線道路２本に囲まれる、工業地域。
広さ：狭い。埼玉で駅から遠いのに６６ｍ＾２の３ＬＤＫって・・。
間取り：大規模の割に同じレイアウトばかり（普通、縦1列が同じ間取りだけど、ここは複数の列で同じ間取り。）
　　　　ルーバル付きとかないし。。
設備：埼玉の標準レベル。価格に比べて物足りない感じ。
価格：相場より１５％は高い。

いいところは、自走式１００％駐車場くらい。売り主がメジャーなのは、精神的な満足でしかないよ。
（施工主がメジャーなら意味があるかも。）

[278: 匿名さん]

自走式で100％はこのマンション位？
車を頻繁に使う者にとっては非常に有り難いですね。

割高って言っても数百万程度でしょ!?　レベルが低過ぎ。　年収をあと１千万増やした方がいいよ。

[279: 匿名さん]

残念ながら、そのレベルの年収の人には見向きもされない物件なんでしょうね。

[280: 匿名さん]

>278
自走式100％は他にもあります。
もっとチェックしましょう。

あと余計な書き込みは不要ですよ。

[281: 匿名さん]

×余計な書き込み
○不都合な書き込み

[282: 匿名]

なんで、書き込みがないの。

[283: 周辺住民さん]

もうみなさん興味がないからですよ。

[284: いつか買いたいさん]

完売したからだよ。

[285: 匿名]

そうか。完売おめ。

ここより、板橋蓮根の方が安いけど、なんで埼玉県の物件選んだの？

[286: 匿名さん]

↑無知にも程がある（笑

[287: 匿名さん]

まだ完売はしてないよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[288: 匿名さん]

そうか、無知が買ってるのか

[289: 匿名]

通勤に三田線が使い勝手がいい人もいれば、東上線や副都心線が使いやすい人もいるでしょうに。