ワコーレ ザ･舞子レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.maiko4.jp/index.html
売主：和田興産（株）
施工会社：(株)鍛冶田工務店
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

MR行かれた方おられたらご感想とかお聞きしたいです。

[136: 契約済みさん]

私も悩みました。
舞子駅近辺で、1、2年の間に同じようなマンションができるか（土地があるのか）を考えると、
現状ではないのではないかと考え、契約しました。
（為替やローン金利も考えると、今が買いかなと思いました）
実は、欲しかった階がタッチの差で申し込みができなかったので、悩む時間も運なんだなあと感じております。
資金のこともあるでしょうが、購入したいのであれば少しでも早く結論をだされたほうがいいですよ。
契約後はモデルルームに行ってませんが、7，8割がすでに売れているのかなあなんて思います。

ちなみに，舞子台のコープの横の土地が入札になるようです。
戸建かマンションかわかりませんし、どのような物件がいつ竣工かもわかりませんが、そこを待ってみるのもよいかも。
ワコーレとは環境が違いますが、参考まで。

[137: ご近所さん]

133さん
他人がどうであれ、車が必要であれば持っていればいいと思いますよ
他人に聞いても仕方がない質問ですね

[138: ご近所さん]

舞子駅周辺特に駅近３～４分ていうのは、もう出ないと思います。コープ横の土地、マンション
だといいですね。ただ、あそこからは橋がよく見えないかも。駅までの道のりを考えればウェリス
より良いですが眺望を考えると迷いますね。（まだ何ができるかわかりませんが）
　車幼児がいなければいらないですよ。うちは引っ越しを機に手放しました。現在駅前に住んでますが、電車やバスで快適です。ほぼどこでもでかけられます。困るのはニトリなどに行きたいときくらいかな？
それも毎週行くわけでもないしネット通販でことたりますね。車なしだと年間５０万くらい違いますよ～。

[139: 検討中の奥さま]

先週見学にいきました。そこそこ良い物件はわかりますが、
値段が高いところ、部屋のいびつな形が気になります。
みなさんの意見はいかがですか

[141: 匿名さん]

いびつってか、基本はどこにでもある田の字では？
田の字だからダメってのもあるけど。
値段は気になりますね。ワコーレさんにしては高い印象。

[142: 物件比較中さん]

昨日はチラシが無かったですが全部売れてしまったのでしょうか？
直接聞こうと思いましたがいろいろ聞かれるのもいやなので。

[144: 物件比較中さん]

「住宅ローン減税は、新制度の対象となるのは年4月以降の入居者」とのことですが、ここは3月引渡しですよね。
入居を4月にしたら消費税は５％のままで、減税は年間４０万円になるのでしょうか。

[145: 物件比較中さん]

８パーセントの消費税を払ってでも２倍になった住宅ローン減税を使うほうが得するという人も多いでしょうね。

[146: 通りすがりの買えない人]

１４４さん

過去の「住宅ローン減税制度」変更の取扱いからいけば、４月入居でＯＫですよ。
ローンの関係で住民票を３月までにに移動させていたとしても、引っ越しの領収書なんかで４月の入居日が分かれば大丈夫です。
減税額は最大が４０万円ですのでご注意を。

[147: 通りすがりの買えない人]

続き

消費税５％はＨ２６年３月までに引き渡しを受けていれば、まず問題ないです。

[148: 契約済みさん]

5％で購入した場合は，H26年4月以降の入居でも現在額は最大20万円ですよ。

[149: 契約済みさん]

↑
「現在額」ではなく，「減税額」です。

[150: 通りすがりの買えない人]

「住宅ローン減税」は入居日で判定すると思うのですが…。
確かに消費税増税に対する「減税案」だとは思いますが、まだ取扱い詳細は未確定ではないでしょうか。
今まで取扱いと変わって「契約日」や「引渡日」で判定する法律案となれば、当然１４８さんのおっしゃる通りになります。

間違ってるかもしれませんし、スレ違いですので、もう控えます。
ごめんないさい。

[151: 契約済みさん]

150様
平成25年度税制改正大綱には，

（注２）平成26 年４月から平成29 年12 月までの欄の金額は、一般の住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が８％又は10％ である場合の金額であり、それ以外の場合における借入限度額は2,000 万円とする。

という記載がありますので，入居日ではなく，何％で購入したかで判定するようです。
確定ではありませんが，大綱ですので，ほぼ決まりですね。

[152: 契約済みさん]

現在、アースドリルによる杭打作業中。
順調そうです。

[153: 契約済みさん]

皆さんシンクはユーティリティにしますか？
お風呂もシェル型か普通のタイプかどちらがいいのか迷っています。
どういったメリット・デメリットがあるのでしょうか。

[154: 契約済みさん]

シェル型は洗いにくいと聞いたことがあります

[155: 契約済み]

地元民です。
ここ場所最高ですね。
少々高くても頑張る価値はあると思います。
今まで色々モデルルーム見ましたが満場一致で賛成されたのはここが初めてでした。
入居まで楽しみ~

[156: 契約済みさん]

モデルルームは他とそんなに変わりませんでしたが，よかったところを教えてください。

[157: 匿名さん]

オプションをふんだんに使用してるところ