前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289678/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
湾岸マンションはまだまだ建つ
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
東京都心のマンションが売れているのは、郊外からの都心回帰がより鮮明になったことがある。買い手の多くは共稼ぎ夫婦で、「職住接近」の利便性のよさが人気の背景にある。
みずほ総合研究所チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「ここしばらく都心のマンションは値ごろ感が高まり、それが販売回復の起爆剤となったが、最近は豊洲などを中心に値上がりしている」と話す。
この10年で「街」が形成され、生活が便利に
物件価格が2ケタ近く上昇したことから、湾岸エリアのマンションは投資物件としても注目される。前出の東京カンテイの中山氏は、「2LDKくらいのコンパクトマンションであれば、投資物件としてもちょうどいい。都心へのアクセスがよく、また生活にも便利なため、借りたい人は少なくないはずで、強気の賃貸料を設定できるエリア」と話す。
「湾岸エリアはこの10年で街が形成されてきました。2000年頃は周辺も未整備で、その分、分譲価格も割安でした。価格の上昇はそれだけ街のポテンシャルが上がって、生活するにも便利になったということです」と説明する。
都心に近い大型物件であれば、たとえ将来値下がりしても「郊外のマンションほど値下がりしない」という、資産価値に対する安心感も湾岸マンションの人気を後押ししているようだ。
[スレ作成日時]2012-11-29 07:51:03
23区内の新築マンション価格動向（その64）
|
768:
匿名さん
[2012-12-20 19:07:49]
賃金は定期昇給なくなりますから、犯罪者向けに企画した成金マンションだけが売れそうです
|
|
770:
匿名さん
[2012-12-20 19:48:23]
しかし、趨勢が決した中で都心部をネガって虚しくならないのかねえ？
|
|
771:
匿名さん
[2012-12-20 20:02:58]
世の中前に進んでるよ。
訪日外国人、来年は過去最高＝震災影響脱す―JTB予測 時事通信 12月20日(木)19時1分配信 旅行最大手JTBは20日、2013年の旅行動向見通しを発表した。このうち訪日外国人数は890万人と、12年見込みに比べ7．9％増を予想。東日本大震災や東京電力福島第1原発事故の影響による不振を脱し、最高だった10年（861万人）を更新する見通しだ。 JTBは、沖縄県・尖閣諸島をめぐる日中関係の悪化で「訪日中国人の減少傾向は13年前半まで続く」と指摘。 一方で、台湾やタイ、マレーシアといった東南アジアからの訪日客数が増加し、中国の落ち込みをカバーするとみている。 |
|
772:
匿名さん
[2012-12-20 20:03:44]
前に進んでないのはネガの人生だけですねぇ
|
|
773:
匿名さん
[2012-12-20 20:36:34]
首都圏出身者は基本地元びいきの、
親元居住だからね。 世の中を変えて行く立場には立てない。 これから世の中を変えて行くのは上京者諸君だよ。 頑張ってくれたまえ。 |
|
774:
匿名さん
[2012-12-20 20:39:51]
を、おう！
|
|
775:
匿名さん
[2012-12-20 20:40:10]
オマエモナー
|
|
776:
匿名さん
[2012-12-20 20:45:09]
第３次ベビーブーム起きず…高齢化社会へ （ご意見募集中）
東京郊外に“ゴーストタウン” 高齢化率４割程度の自治体がずらり http://www.sankeibiz.jp/keyword/topics/kyd17472-t.htm |
|
777:
匿名さん
[2012-12-20 20:46:34]
そんな中、池袋だけが活発に売れてますね
|
|
778:
匿名さん
[2012-12-20 20:49:46]
「ガンダムカフェ東京駅店」オープン 駅に直結！楽しい空間へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121220-00000544-san-bus_all |
|
|
|
779:
匿名さん
[2012-12-20 21:03:34]
銀座線、全駅リニューアルへ－銀座駅は「銀座」コンセプトにデザイン公募
全駅を対象に行うリニューアルに向けたメーンコンセプトは「伝統×先端の融合」。日本最古の地下鉄という歴史を大切にしながら、最先端の機能を取り入れた路線イメージを目指す。 加えて19駅をエリア別に5つに分類。 浅草から神田までに「下町エリア」、 三越から京橋までに「商業エリア」、 銀座に「銀座エリア」、 新橋から赤坂見附までに「ビジネスエリア」、 青山一丁目から渋谷までに「トレンドエリア」とサブコンセプトを設け、各コンセプトをデザインへも反映させる見通し。 銀座駅でのコンセプトを「銀座」と独立させた狙いについては「銀座は日本を代表するエリア。 街自体がすでにブランドを持っているので、駅デザインでも街のイメージを伝えられれば」と東京メトロ広報担当者。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121220-00000061-minkei-l13 |
|
780:
匿名さん
[2012-12-20 21:48:39]
売れてない都心部（都心、城東、湾岸）が必死過ぎ
|
|
781:
匿名さん
[2012-12-20 21:52:57]
都心
城東 湾岸 はワンセットでいい 城東湾岸が必死に都心と主張してるし コンクリートの街、大気汚染、不人気で似ている |
|
782:
匿名
[2012-12-20 21:54:23]
781
低地 地盤軟弱 も似ている |
|
783:
匿名さん
[2012-12-20 21:55:45]
地価上がっちゃうのかねぇ
金利も上がっちゃうのかねぇ 税金も上がっちゃうのかねぇ 給料は上がらないぽいのに |
|
784:
匿名さん
[2012-12-20 22:09:59]
ネガ万歳だね
でも消費増税やインフレ政策は生活困窮者いじめの政策だよｗｗｗ |
|
785:
匿名さん
[2012-12-20 22:12:43]
ネガ万歳だね
でも消費増税やインフレ政策は生活困窮者いじめの政策だよｗｗｗ |
|
786:
匿名さん
[2012-12-20 22:42:37]
あちこちのスレで、間違ったソースを貼りまくって、見当違いの宣伝をしている点で、湾岸と世田谷こそ同じ。
|
|
787:
匿名さん
[2012-12-20 22:45:02]
世田谷スレで間違った大気汚染ランキングを何度も投稿して、論破されたのが相当悔しいんだろうな。
|
|
788:
匿名さん
[2012-12-20 23:59:57]
そろそろ買い替えたいけどどこがオススメ？
当方現在Vタワー在住。 |
