クレストフォルム武蔵新城サウステラス

[匿名さん]

九州から1年前に越してきました。
この辺りの環境などまったくわかりません。
インターネットで調べ、この物件はイイかなあと？思い
皆さんの意見を聞きたいです。
ぜひ、スレ書き込みお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区新作5丁目1番地62他（サウススクエア）（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩7分
　　　　東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩20分
　　　　東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「新城駅前（北口）」バス停から 徒歩7分

[166: 匿名さん]

ここはもう完売なのでしょうか？
駐車場はずれってもう一杯なの？？

[167: 匿名さん]

11/25土曜日にモデルルームに行ったときに営業さんに聞いたら、
残りは2戸だけど、うち1戸はローン審査中ですと言ってましたよ。
残りの1戸は1階の一番西側のHタイプが残っているとのことです。

[168: 匿名さん]

角部屋いいと思うんだけどね。

先日の確認会でのこと。エレベーターでお会いした購入者さんが挨拶してくれました。
とても感じ良かったです。見習わなくちゃ。

[169: 匿名さん]

みなさん、上の階の人の物音気になりませんか？

[170: 匿名さん]

残り一〜二戸ならここは売れている方ですね。立地が良いからでしょうか。
武蔵新城の物件はどこも苦戦しているようです。

[171: 匿名]

上の階の音はまったくといっていいくらい聞こえません。まだ人が住んでないのかな。
駐車場が、出庫と入庫が重なるときが不便ですね。中まで入らないと出す人がいるのか
とかみれないし。結構時間かかって嫌になりました。

[172: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

先日、ＭＲの前を通ったら入口に完売しましたと
張り紙していました。ＨＰ上にはまだ載ってますが（笑）

住み心地は悪くないですよ。
上の書込みにあるようにまわりの音が全く聞こえないです。
あと、駅は本当に近いですねえ。

[173: 匿名]

あけましておめでとうございます。
この前、ゴミ捨てに行ったらマナーの悪さに管理人さんもあきれてました。
分別といってもたいしたことないんだからちゃんと守りたいですよね。

お水が臭くないですか？沸かしてもにおいが残るのが気になります。
全戸完売したと聞きました。

[174: 匿名さん]

お水ですか？気になったことはないですね。
今度味わってみます。

みなさん周りの音まったくしないんですか！？
うちはお隣さんは静かなのですが上が夜遅くまでうるさくて気になってます。
ガツン　バンッ　ドシドシ　ゴンッ　・・・。
ハズレくじ引いた気分です・・・。

[175: 匿名さん]

まさに今！！こんな夜中にカラオケやっている迷惑な住人がいます！！
非常識すぎる！！

[176: 匿名]

うちは１階ではないので、もしかしたら下の方に不快な思いをさせているかなと気になってます。
隣の音はたまに聞こえるくらいですが、上はほんとに聞こえませんね。挨拶にきてくれたのでもう住んでいるとは思います。

カラオケはひどいですねー。

[177: 匿名]

エントランスを入るとつねに生ゴミくさいですね。
冬でこれじゃ、夏はどうなるのか。。。生ゴミくさいマンションなんて＞＜

[178: 匿名さん]

私は全然におわないですよ。
におったとしたら年末年始で収集できなかった時じゃないの？

[179: 匿名]

どなたか教えてくださーい。
このマンションのお風呂って「全自動タイプ」「自動タイプ」どっちですか？？

[180: 匿名さん]

全自動みたいですよ。
うちは自動配管クリーンがいまいちうまくいきません・・・

話変わりますが、皆さんはご近所にご挨拶って行かれたんですか？
うちは何度か伺っているんですがいつもお留守で・・・
他の家はしないのかなぁ？

[181: 匿名]

全自動なんですか？？
なんか説明書がわかりにくいですよね。機械の絵とか違うし。

挨拶は、行こうと思ってた前に来ていただきました。でも、下の方はまだいつもいらっしゃらなくて
挨拶できてません。
でも、なかなかマンション内で人に合うことってないですー

[182: 匿名さん]

うちは上下左右ご挨拶ありませんよ。
まあ新築だからお互い様でいいですけどね。

[183: 匿名さん]

今日の朝から一階の階段のところにゴミみたいな袋がおいてあるんですけど
そういうのって管理人さんに言えばいいんでしょうか？
衣服みたいなのが入ってるから勝手に捨てるわけにもいかないし・・・
なんてマナーの悪い人がいるんだろうって驚いてます・・・

[184: 匿名]

結構マナー悪いですよね。入居早々・・・チャリも脇においてあったりするし。あれって、2台以上持ってる人のなんですかね。邪魔だし・・・なんか空いてるとこたくさんなのになって思います。
ゴミ捨てもめちゃくちゃだし。ちょっと残念です。

[185: 匿名さん]

たしかに自転車置き場結構空いてますよね。
空けとくくらいなら２台以上の人にまた抽選すればいいのにと思います。
ただ、うちはまだ子供がいないから将来必要になった時に置けなかったら困るな・・・。
やはり空いてるのに脇に置いてあるから気になるんでしょうね。月額払っているし・・。
ここのマンションはあまり大きなお子さんをお見かけしないので先々通学とかで使うようになったり家族が増えたらきっと置ききれなくなりますよね。

[186: 匿名]

うちがこのマンションに決めた理由のひとつがチャリ置き場が多めなことです。その他検討したところではひとつの家庭に1台ってとこが多かったから。1台では無理だと。子供がいたら3台はいるかなって思ったから。マンション買った友人がチャリ置き場に困ってる話をよく聞いてたからですー。
管理組合っていつ発足するんでしょうね。
発足しないと空きの分もどうにもできないんでしょうねー。駐車場も8割の契約だと聞きました。2台借りたい人もいるそうです。安いですもんね！でも入居1ヶ月で知ってるだけでも3回も故障してること、とても気になります。安全面が不安〜。

[187: 匿名さん]

登記の完了の書類って3月に送られてくるんですよね？
住宅ローン控除の確定申告はその後にするのですか？
間に合うのかなぁ？

[189: 匿名]

洗面所ってとても汚れがつきやすくないですか？？

１８７さんの言われてることってほんとですか？3月までできないんですか？

[190: 匿名さん]

洗面所気になりますねっ。
鏡に水はねのあとが目立つし、周りがびちょびちょになったり汚れるのでこまめにふいてます。
清潔感のあるデザインは気にいってるんですけどね…

それにしても陽あたりがすごくよくて気持ちいいですね。
ベランダにちょっとした植物を置いてあるのですが、
今朝ベランダにうぐいすが飛んできました。

[191: 匿名]

ひあたりよくていいですよね。うちも快適です。
ことのほか静かだし、便利だし。気に入ってます！！

[192: 匿名さん]

登記関係の書類はそろそろ届くみたいですよ。

[193: 匿名]

みなさん床暖使ってますか？
ガス代がきたらものすごく高くてびっくりしました。切り替えができないから不経済ですよね〜。
でも暖かいから快適ですけど。

[194: 匿名さん]

うちでは１日１５時間くらい使用して
１ヶ月で¥６０００くらい増えた気がします。

[195: 匿名さん]

うちでは床暖房はお客さんが来たとき位でほとんど使っていません。
日中は暖かいので（２１℃位）エアコンつけたけどそれも使っていません。
夜はコタツにこもってます。
さすがに北側は寒いですけどねっ。

[196: 匿名さん]

みなさん、トイレの流れはどうですか？

[197: 匿名]

トイレの流れですか？普通ですけどー。
何か不具合が？

[198: 匿名さん]

トイレの件ですが、不具合といいますか・・・
水は普通に流れてきます。
お恥ずかしい話、流した後水が戻ってきて何度か流さないときれいにならないことが
多々ありましたので・・・。

[199: 匿名さん]

ひょっとしたら我が家もそうかも。
誰かの流し忘れかなと思って気にしないでいたのですが。
今度注意してみてみます。

[200: 匿名]

わかります！うちもそうです。
あれ、いやですよねー。なんでだろ。便器のせいですかね。
水量はかなりありますもんね。

[201: 匿名さん]

トイレの水圧が弱いのではありませんか？

[202: 匿名さん]

１９８です。みなさんも同じように感じられてたんですね！！
よかった・・・。
たしかに水量はあるんですよね。
とするとメーカーに問題がありそうですよね。
うちも流し忘れかと思うくらい戻ってくることがあります。
ビックリしますよね！！

[203: 匿名さん]

キッチンの手をふくタオルはどうかけていますか？
壁は凹凸してるので吸盤のは使えないし、引き出しにかけると
出し入れの時にはさまるし・・・。
今しょうがなく上の扉に吸盤でぶら下げてますが見た目が悪くて。
いい案があったら教えて下さい。

[204: 匿名さん]

以前、と言ってもだいぶ前なんですが、イナックスのあの便器のコトをテレビでやっていて
、ＴＯＴ○の開発（？）の人が『ウチでも造る事は造れるが、モノがモノだけに「流れなかった」では済まないので商品化はしない』と語っているのを見たことがあります。
内覧会でトイレを見た瞬間、もしや・・・とは思ったのですが・・・ビンゴでした＿｜‾｜〇

ウチも一発でスカッと流れてくれません〇｜‾｜＿
ずっと自分の『ブツ』のせいかと切ない日々を送ってきましたが、ウチだけじゃないと知り、少し安心しました。

ただ、節水性能はスグレモノらしいですよ。

[205: 匿名さん]

そうなんですか・・。
流れないものを売る会社もひどいけど、そういうものを採用してしまう
っていうのは調査不足ですよね。
モデルルームでお試しなんてできないし、できるものなら交換してほしいです！

[206: 匿名さん]

うちは問題なく流れてますよ？

[207: 匿名さん]

うちも？と思って、ここ数日見ていましたがきちんと流れています。

[208: 匿名]

うちは流れてません＞＜

自転車置き場、なんとかなりませんかね。あれ放置自転車？

[209: 匿名さん]

健康的な時は流れるみたいだけど、ゆるい時は一度で流れたためしがありません。
自分は常にだからまいります・・・。

[210: 匿名さん]

ここの住人の方って元気に挨拶をかわしてくれる人が多いので
気持ちがいいですね☆

[211: 匿名さん]

ありさんの養生カバーが撤去されましたが全戸入居したんですかね。
エレベーターについてる鏡にはちょっと照れてしまいますが。

[212: 匿名さん]

>エレベーターについてる鏡にはちょっと照れてしまいますが。

私が住んでいる公団マンションのエレベータにも付いてますよ。防犯の目的もあるのでは？

[213: 匿名さん]

階段のところにタバコの焼け焦げを見つけてしまいました。
駐車場にも吸殻が落ちているのでかなり気分が悪いです。
同じタバコなので、同一人物だと思いますが、
常識無い人が住んでいると思うとガッカリです。

[214: 匿名さん]

自分もこの間階段のところにタバコの吸殻を見つけました。
ほんと気分悪いですよね。
平気でそんなことができるなんで人間性を疑っちゃいますよ。
やっぱり住人なのかな・・・
業者の人とかじゃないよな・・・。

[215: 匿名さん]

エレベーターについている鏡ですが、正面についている鏡は車椅子の方用です。

[216: 匿名さん]

なるほど。鏡は車椅子の方用ですか。防犯の目的というのもありえそうですね。
飾りではなかったのですね。勉強になりました。

[217: 匿名]

食洗機をあとづけされた方、いますか？

[218: 匿名さん]

リフォーム業者に来て見てもらったんですが
簡単にはつかないようです。
キッチンのユニットも市販のものではないので
リフォーム業者ではできないと言われました。
で、あきらめました。

[219: 匿名]

218さん。それは市販のものではなく作り付けみたいな形にしようとされたのですか？
キッチンのユニットってなんのことをさすのでしょうか？？

[220: 匿名さん]

皆さん、どこで買い物されてますか？
物価が安いイメージだったのですがそれほどでもないような。。。

[221: 匿名さん]

219さん
ナショナルのオプションでつけられるのと同じものをつけようとしました。
引き出しのところにそのままつけられると思っていたのですが
シンクの下の引き出しのところを全部交換になるようです。
ユニットというのはそのシンクの下の引き出し部分のことです。

[222: 匿名]

221さん、ありがとうございました。
そういうことなんですね。
市販のものを置こうかなーと考え中です。

220さん、買い物は主にクリシマです。商店街の奥のほうにオアシスとかもっと安いとこありますよ。

[223: 匿名さん]

同じくうちも　クリシマ　アオシスで買い物してます。
クリシマは９のつく日が特売です。
たまごは（土曜日特売）ライフで、牛乳は（月曜日特売（低脂肪））セイユーで。
車がある方は野川にあるＯＫというスーパーが　新鮮・安　でいいですよ。土日は渋滞しますが・・・。

[224: 匿名]

換気扇のフード？って何かつけてますか？
あと、浄水器は利用されてますか？カートリッジつけるの大変じゃなかったですか？

[225: 匿名さん]

浄水器のカートリッジつけるの結構大変でした！
このカートリッジって１年間で交換で1万円くらいするんですよね？
メーカー品ではない代用できる安いものってないんですかね？

[226: 匿名さん]

換気扇フードは勧誘がきたけど断って市販のをつけています。
綿？みたいなやつ。
入居時は色々な勧誘がきたけど全て断りました。
勧誘してきた中で何か購入等した方いますか？

[227: 匿名]

うちはまだ浄水器のカートリッジつけてません。あまり使うことないかなと思って。
相変わらず自転車置き場あれてますね。無法地帯ですねー。

[228: 匿名]

このマンション、固定資産税って年間どのくらいするんでしょうか・
ご存知の方いらっしゃいますか？

[229: 匿名さん]

固定資産税どのくらいなんでしょうね。高いと負担になるし、安いと資産価値は？ってなるし
微妙ですよね。

[230: 匿名さん]

２３時過ぎまでものすごい!!重低音が鳴り響いていました。
エアコンの室外機のようなモーターが回っているような音、
もしくは健康器具の乗馬やってるような音！！
TVをつけていても耳鳴りのようにずーっと響いていたのでものすごく
頭が痛くなりました。
外の音かとベランダに出てみましたがそのような音がしなかったので
おそらく南側のリビングで音を発生させてたのでしょう。
夜中は勘弁して！！

[231: 匿名さん]

音の問題ですが、物音がした時どこが発生源かわかりますか？
うちの場合、音が反響して上階なのかお隣なのか特定できません。
ずーっと上階うるさいなー。と思っていたけど壁に耳を近づけると
お隣のような気もする。
特定できないために苦情を言いにいけません。
そういう場合はどうしたらいいのでしょうかね・・・。

[232: 匿名]

230さん。お部屋はどのあたりですか？東寄、西寄、真ん中あたり・・・
うちも最近音が気になります。特に日曜大工をやっているような壁をずっとコンコンやってる音が気になって仕方ないです。
音、多分上よりも横のほうが聞こえてきますよね。。

[233: 匿名さん]

230です。
場所はどちらかといえば西寄りです。
232さんはどの辺りですか？
この重低音がするようになってから詳細をメモするようにしました。
必ずきまって今位の時間にやってきます。
タイマー方式なのか１５分で一度終わって多い時はまたやってくる状態です。
最近これがストレスです。

[234: 匿名さん]

住民の何割の人がここを見てるかわからないので
あまり気になるようなら管理会社に言う方がいいかもしれません。

[235: 匿名]

232です。うちもどちらかというと西よりのほうです！
いつも決まって夜遅くに聞こえるんですね。うちのは土日中心。平日は夜は9時くらいまでです。
一応常識あるかたなのかな。

そう、管理会社にいうのが一番ですね！回覧とかにしてもらわないとみんなの目には触れないと
思います。

[236: 匿名さん]

230です。
そうですね、限界に達したら管理会社に言おうと思います。
235さんも西寄りなんですね！
音の時間帯がうちと違うのではまた別の方なのかもしれません。
うちは平日の昼間は静かなのですが、20時過ぎ位から騒がしくなります。
一番困るのが22時過ぎてからの音ですね・・・。
沢山の住民の方がこのサイトをみてくれるといいのにな・・・。

[237: 放置自転車の件]

今日、発見しました！
駐車場の脇に停めてある放置自転車はこのマンションの住民のではなく、
前の賃貸のおうちの人のものでした。
わざわざ道はさんだこちら側に停めるってどういうつもりなんだろう？
駐輪場ないのかしら？
それにしてもねぇ・・・

[238: 匿名さん]

その放置自転車ってうちの駐輪場にまぎれて脇にとめてるんですか？！
そうだとしたらひどい。

[239: 匿名]

放置自転車ちゃんと管理してほしいですよね。
なんのために管理人さんが常駐してるのか意味がないです。
防犯カメラにだってうつるはずでは。
はやくシールを貼るなりしてほしいものです。
停められない人なのか、端においてあるのも邪魔です。
うちは、購入時に最初に2台以上持ってる場合は空くまでベランダにおくようにいわれました。

[240: 匿名]

今日、ごみの日でしたが昼過ぎにまだ回収にきてなかったので捨てに行ったら、もう管理人さんは帰ってたので外につながる扉はしまってました。が、中にゴミが一個・・・しかも生ゴミが水に浸ってるのが外からもうかがえました。何で外に捨てないのか、不思議です。そのなまごみ、火曜のゴミの日までゴミ捨て場にあるんだよなーって思ったら・・・。なまごみはしっかりビニール等に蓋を完璧にしてもらいたいです。マナーは守りたいですよね。

[241: 匿名はん]

ゴミといえば、皆さんどんなタイミングで捨てに行ってますか？
以前住んでた地域では収集車が来る日の朝に出してたのですが、ここでは割と皆さん、収集車の来ない日の前日の夜（土日とか）にも出してますよね。
ウチは以前からの習慣で、当日の朝に出してるんですが、収集日のサイクルが変わって、週明けにはゴミがイッパイイッパイになってしまうから、いつでも出してよいとなると助かるんですが・・・。
もちろんマナーはキッチリ守るのが大前提として、ですが。

[242: 匿名]

ゴミはいつ出してもよいんじゃないですか？一応24時間ごみだし可能だと認識してますが・・・
ただ、生ごみはにおいがしないようにしっかり口をふさぐとか、そういうマナーは必要だと思いますが。ゴミ捨て場が南側なのもあって、においすごいですよね。あれ、これから暖かくなってきたらどうなるんだろー、虫が発生しそうでこわいです＞＜

[243: 匿名さん]

住みだしてはや４ヶ月ですね。
皆さんは住んでいて、これはいいなっていう設備とかありますか？
私は蛇口ホース？がのびるところでしょうか。シンクが洗いやすくてとてもいいです。
あと人感センサー？で点く玄関の照明も便利だなあと思います。

[244: 匿名さん]

私は洗面の蛇口がシャワーに切り替えられたらシャンプードレッサーになって
より良かったかなと思います。

[245: 匿名さん]

入り口の所に堂々と車停めてる人って、何考えてるんでしょうか・・・。
自分さえ良ければイイんだろなァ・・・。

[246: 匿名さん]

なまごみくっさいねー。

[247: 入居済み住民さん]

最近気になることを書きますね。

土日になると、必ず同じ車が
駐車禁止の所に停まっています。
多分遊びに来てる人でしょうが、
川崎ナンバーなんだから公共機関で来ればいいのに。
規則で決まってるのだから
自分さえよければという考え方は良くないですよね。

また、裏口の入り口で携帯で話しながら
タバコを吸っている男性がいます。
よく吸殻が落ちてるのを見かけるのですが
彼なんだろうなと思ってます。
家を禁煙にしてるか知らないけど
吸殻を落とすなんて非常識にも程があります！

[248: 住民]

あの駐車禁止のところって来客用に停めてもいいって聞きましたよ。
近所の方(このマンションの人です）が管理人さんに聞いたら停めていいって言われたそうです。

[249: 入居済み住民さん]

タバコと言えば、
この時期まだ涼しいのでリビング側の窓を
開けているのでいるのですが、
タバコの臭いが部屋の中に入ってきて気になってます！

どこか近所の方がバルコニーでタバコを吸っていると
思うのですが、結構ひんぱん（30分ごと位）なので
なんとかならないのかなと。

でもバルコニーで吸っちゃいけないなんて決まりは
無いですもんね・・・

[250: 入居済み住民さん]

駐車禁止は規則で決まっているみたいですよ。
（契約書に書いてあるって言ってました）

聞いた話なのですが、無断で駐車している車に
うちの住人が怒ってお手製の駐車禁止の紙を
フロントガラスに置いたそうです。

エントランスの掲示板にも張ってありますが
今後は厳しく取り締まるみたいです。

[251: 匿名さん]

八〇子ナンバーの車もしょっちゅう駐車してますね。
一度、出て行くところを見かけたのですが、十分常識も良識もあってよいであろう年代の二人でした。
みんな決して入れやすいとは言えない個々の駐車スペースにきちんと入れてるのだから「自分くらいいいだろう」「ちょっとならいいだろう」は、よくないですよね。

ベランダからのタバコの煙・・・結構入ってきますね。
よそのご家庭から締め出された煙を、なぜ誰もタバコを吸わない我が家でお迎えせにゃならんのjaaaaaa！などとも思いましたが、うちも知らず知らずに迷惑かけてることも、無きにしもあらずだな、と思い、気にしない
ことにしましたw

[252: 入居済み住民さん]

http://gckanben.com/

[253: 入居済みさん]

最近元気ありませんね〜。
便りがないのは良い事なんでしょうけども。

[254: マンション住民さん]

そうですね、みなさんやっと落ち着いてきたんですかね。
うちはまだまだドタバタですがｗ

朝ウチを出て、夜帰ってくる我が家は、ほかの住人の方に滅多にお会いすることもなく、たまに不安になるです。。。

[255: 住民です]

なんかさ、最近、1Fにさ、ガラの悪い男の人達よく見るんだけど、
子供とか心配です。今時の若者というか、おじさん　でした。

[256: 年末調整]

そろそろ年末調整の書類がきますが
税務署から住宅ローン控除の書類きました？
9年分の用紙が送られてくるって聞いたんですけど
まだ来てなくて・・・

[257: マンション住民さん]

マンション一階の掲示板、みなさん注意してみているんですかね・・・。
改善されなくて困ったものです。

[258: マンション住民さん]

うちも同感です。
ひどい時は夜中までバタバタと足音が響いてきます。
モラルが大事ですよね。

[259: マンション住民さん]

管理会社に騒音苦情を伝えると、上階の騒音苦情の場合、確実に真上の部屋であればピンポイントで、多分真上の部屋からの騒音だけれど角が立ったら・・・という場合には真上を含めた両隣にも管理会の方から掲示板に掲示したチラシを配布するそうですよ。

[260: マンション住民さん]

こんばんは。
皆さんに質問があります。入居して１年たちますが浄水器のカートリッジ交換どうされますか？

[261: マンション住民さん]

半年前に交換してますが。。。。

[262: マンション住民さん]

うちは1年経ちましたが浄水器カートリッジ交換してません。
1万円（点検・取付費込み）というのが高くて・・・
ホームセンターなど売っているような安い代用品など知ってる方いませんか？

[263: 匿名さん]

武蔵小杉やタワマンにネガキャンやってる人の意図が知りたい。

立地のいい武蔵小杉でまだまだ大量供給があることが
疎ましいと思っている方の、「ささやかな」抵抗でしょうか？？（笑）

頑張ってください。

[264: 匿名さん]

意味がワカラン

[265: ifmab omrnpdqc]

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