小田急プラウディア片平＠住民掲示板

[契約済みさん]

住民板を立ち上げました。
みんなで素敵なマンションにしていきたいですね。
９月の入居までいろいろ情報交換していきましょう。
宜しくお願いします。

[23: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました！やはり全体的に高かったです！(^o^;でも値段の高いだけあって素敵なカーテンとかありましたよ！皆さんはもう行かれましたでしょうか？

[25: 契約済みさん]

フローリングのコーティング、悩ましいですよねぇ！(^^ゞ他の掲示板ではあまり効果の無いようなことも言ってますが、どんな感じなんでしょうか？

[27: 契約済みさん]

モデルルームで新しい壁色の見本を見させていただきました！優しい落ち着いた感じのオレンジベージュでしたよ！最初にイメージしていた感じの色でした！７月から塗り直しですが、完成するまでは…。ちょっと心配しています！(*_*)

[28: 入居予定さん]

質問ですがフローリング（標準）が木質シートなのでフロアコーティングする必要ないと小田急にいわれたのです（なのでオプションに入ってない）がこれは誤情報なのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

小田急さんから貰ったフローリングカタログを見てみました！メーカーはオークラのオレフィンフロアーユカステージと記載あります！但しうちはオプション選択したので標準は同じものか分かりません。説明を読むと合板の上にオレフィンシートが張ってあり、樹脂塗装層が何層かありました！ワックスがけの必要はありませんと記載あります。コーティングは保険みたいなものですかね。

[30: 契約済みさん]

金利の実行月は９月だそうです。
いまから有力な金融機関でいくつか事前審査受けておかないとですよね。
借り入れ年数や金額が変わると、改めて事前審査しなきゃいけないらしいんですが、皆さんいくつくらい事前審査されてますか？？

[31: 契約済みさん]

住宅ローンは提携で住友信託、非提携で２〜３行くらい考えてます。審査は提携のほうが甘いみたいですね。事前審査は無料なので、もし気になる金融機関があれば全部受けておくことをお薦めします。少しでも選択肢は多いほうがいいですものね。第一候補は住友信託の全期間年−１.５％優遇の１０年固定ですかね！皆さんはどうされますかぁ？

[32: 契約済みさん]

三菱東京ＵＦＪの当初１０年キャンペーン気になりますね！
固定が終わっても１％優遇と、保証料相当無料に惹かれてるのですが、繰上げ返済が無料でないのがネックで踏み切れません。

住信が人気のようですけど、ＵＦＪを選択される方いらっしゃいませんか？

[33: 入居予定さん]

すみませんが住友信託に比べてUFJの良い点教えていただけないでしょうか？
契約前に両銀行から話を聞きましたが断然住友信託の方がいいと思いました。
何か見逃しているところがあるのかもしれません。お願いします。

UFJの１０年キャンペーンは提携の金利には適用されないと聞きました。保証料なしの場合は0.2%上乗せと認識しております。

[34: 契約済みさん]

UFJは頭金２割り以上入金すると保証料が無料になるのでは！住友信託は保証料が取られますので同じ金利であればUFJが得ということではないでしょうか！

[35: 契約済みさん]

勤務先の福利厚生制度で社内融資を検討しようかと思いますが、同じ様に社内融資とか会社の金融機関紹介で融資受けられる方はいらっしゃいますか？

[36: 入居予定さん]

No34様

記述しましたが1.4%引きとなる提携の金利ですとそのキャンペーンは適用されないとＵＦＪの銀行員から聞きました。

思い出しましたがもし1.4%引きでかつ保障料が無料でしたら(金利0.2%分)計1.6%引きということになるので確かに住友の1.5%引き（保障料無料の場合1.3%引き）よりも高くなるので第一候補として相談し、上記の情報をそこで得ました。（不動産の営業は知らなかった。）
再度確認していただけないでしょうか。

[37: 入居予定さん]

６月のＵＦＪの金利１０年固定4.05%, 住友信託3.9%
0.15%も差があります。
９月の金利が適用されるのでまだわかりませんが
今ですと完全に住友信託の方がいいですね。

[38: 契約済みさん]

三菱東京ＵＦＪ銀行の保証料無料キャンペーンは提携ローンでも適用されると認識してました！もしかすると信用状況に拠って適用される方とされない方がいるのでしょうかね？

[39: 契約済みさん]

非提携ローンで某地銀さんで相談すると全期間１.６％優遇の条件を頂きました。提携以外にも探すと低金利ローンがあるものなんですね。

[40: 契約済みさん]

保証料無料や諸費用がお得感があったので、新生銀行に審査を申し込もうと思い、資料取り寄せたんですが、連帯保証人を二人立てないといけないようです。それって普通のことなんですか？ネットなどで調べたら、保証料がないところは連帯保証人を立てることがあると書いてありました。奥さんや親に立ってもらうのですか？保証人の分の書類も用意しないといけないようで、躊躇してます。

[41: 入居予定さん]

某地銀の某教えてくれませんでしょうか？
何も隠す必要はないと思いますが...

[42: 入居予定さん]

No.38様

＞もしかすると信用状況に拠って適用される方とされない方がいるのでしょうかね？

それはあなたが信用があって、住友信託が一番いい利率と聞いている人は信用状況が悪いと言う意味ですよね。
不確かな情報で言うことではないと思いますが


再度確認してください。
そして私の情報が間違っているのでしたら再度聞いてみます。

[43: 契約済みさん]

やはり直接ご自身で金融期間で確認されるのが一番確実だと思われます。上記内容の通り説明があったのなら、それが事実と思われます。

[44: 入居予定さん]

三菱ＵＦＪ新百合ヶ丘支店の担当の方に確認しました。
やはり提携金利(1.4%)と保障料無料のキャンペーンは同時に適用できないとのこと。

では

[45: 契約済みさん]

三菱の件ご確認ありがとうございました。私もそのように伺っています。
新生銀行に興味がありましたが小田急と新生からその小田急の物件に対して
使うのは難しいといわれましたので提携の住信にする予定です（両方とも登記の司法書士を譲らない）。
７月の５日に申し込みする予定です。
私はかなりの時間比較等に費やして住信に決めたのでこれでいいと思っています。

[46: 入居予定さん]

フロアコーティングはどうしますか？
インターネットで探すのが一般的でしょうか？

[48: 入居予定さん]

ありがとうございます。

[49: 入居予定さん]

内覧会までほぼ一ヶ月となりましたがいまだ１５戸近く売れ残ってます。
どうなることやら

[50: 入居予定さん]

先週の土曜日の入居説明会で頂いた資料ですとフロアコーティングは必要なしと認識しましたが
それでもかけた方がいいんでしょうか？

だれかかける人いますか？

[51: 入居予定さん]

我が家ではワックスで済ます予定です。ワンちゃんとか飼ってらっしゃったらコーティングもいいですよね。
入居まであと1ヶ月ちょっとですね！楽しみです。

ところでインターネット関係は皆さんどこを選びますか？ピセがお値段的にはかわいいので気になっています。

[52: 入居予定さん]

入居楽しみですね。
ピセのお値段いいですよね。
入居説明会の時にフレッツの説明した方の印象が悪かったので
私は最初ピセにして、もしイマイチでならフレッツっていう方向で考えています。

今日、指定の引越し業者に見積もり来て貰いました。
サカイ等に比べて２万は高いと思います。
みなさんはどうなさりますか？

[53: 入居予定さん]

説明会での幹事会社の言い方だと、幹事会社にすると希望日に入りやすいような口調でした。
それに、作業の終わった作業員の方が、他の部屋でも手伝ってくれるとか。

それでも、２万円の差は激しいですよね。

[54: 入居予定さん]

住宅ローン金利は八月に少し下がりましたね！九月も下がるみたいな感じですね！

[55: 入居予定さん]

マンションの廻りに植樹がされて素敵になりましたねぇ(^-^)ホント入居が楽しみです。入居説明会の時にも感じの良い人が多かったので安心しました！これから末長くどうぞ宜しくお願いします！m(__)m

[56: 入居予定さん]

今週の土日、まちに待った内覧会ですね。

[57: 五月台？]

週末の内覧会が待ち遠しいです！当初希望の間取りより広い平米の部屋を契約できたのですが、見当付かないほど（図面では）広いです（^-^☆　　マンションギャラリーが閉鎖して、現地モデルムームになるのが少し気がかりですが…早く完売してほしいですねっ♪
住宅ローンの実行月がせまってきましたが、8月度より下がる事をきたいしています。ちなみに提携のUFUで通しています♪

[58: 入居予定さん]

内覧会が終わりましたね。色々気になる事がでてきたのですが…みなさんはどうですか？

私の契約した部屋での気がかりですが、洗面室のドアを開けた時に浴室のドアが重なるのは不便ではないでしょうか。（浴室から出る人が2重ドアになりますね）

同じタイプの間取りの住人予定さんがいらっしゃったら、ご意見をお聞きしたいです。他にも気になることは多々ありました。

[59: 入居予定さん]

こんばんは。

内覧会お疲れ様でした。

何度も図面の間取りを見てきたはずですが、実際見るのとは違うもんだなーと思いました。

こちらも洗面所のドアと浴室のドアを重なっています。きっと同じ間取りでしょうね。
洗面所のドアを閉めてお風呂に入らないと面倒くさそうですね。
慣れでしょうか・・・。洗面所のドアを閉めてリネン庫を空けているときに
廊下から洗面所のドアを開けられるのも嫌ですね。

給気口の位置が計算外でした。
うちは、これから家具の位置を再検討しないといけません・・・。

それと、予想はしていましたが、給気口の外側が見るとたくさんの虫がいました。

[60: 入居予定さん]

さっそくのご意見ありがとうございます。同じ間取りの方にご意見いただけて嬉しいです。

やはり図面と実際とでは相違大きいですね。MRのイメージが強かったせいか、全体的に見劣りする感じでした。ドアが重なってしまう件は、どうしても気になってしまって内覧会後に問い合わせをしました。修正不可能との回答が返ってきました。賃貸ではないし長い年月暮らす家になりますよね。不便を感じるのが分かっているので、最初に何か対処できないのか相談したのですが、「他のお客さんからは、そういった話はでていない」とはねられました。

給気口の位置は思ったより微妙な高さでしたね。裏に虫がたくさん居るのは…見落としていました。他にも我が家では発見できなかった何かがひっかかってる方もたくさんいると思います。
やはり完成後の物件を選んだほうが確実だったな、、なんて思ってしまいました。

[61: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様です。

我が家としてはイメージ通りな出来上がりだったので、大変満足しています。

細かい汚れや傷はあったものの、大きな問題はなかったのでホッとしています。
（他のマンションの書き込み見ていると悲惨な現状が書いてあったりするので）

内覧会後も色々と寸法を測って、想像していた配置ができるかどうかを
一喜一憂して楽しんでいましたが、１つ確認するのを忘れたことがありました。

それは、部屋の中での携帯の電波状態です。

どなたかご確認されましたでしょうか？

いま我が家では、ネット・電話回線を悩んでおります。

NTTは、プラウディア栗平Ⅱの住民版の書き込みの内容や、他の方が書かれて
いました様に、説明会での対応者の応対があまり芳しくなかったので、ピセ
にしようかと思っています。

その場合、電話をIP電話にしてさらに安くしようと思うのですが、
”119等の特殊番号を携帯で”と思っているその携帯の電波状況が悪いと
都合が悪いなと今更ながらに悩んでいる次第です。

※ちなみに我が家はソフトバンクです。

[62: 入居予定さん]

今月の金利が出ましたね！やはり三菱東京ＵＦＪより住友信託のほうが金利は低いみたいですね！(^o^;

[63: 入居予定さん]

８月よりも下がってうれしいです！
これで、金利に気をもむことなく、引越しの準備や家具さがしに集中できますね♪

[64: 入居前さん]

ネット環境引越後もADSLにしようと思ってる人いますか?

[65: 入居予定さん]

せっかくマンションに入居したのだから、光にしたほうがいいと思いますよ。料金的にもそれほど変わらないのでは！(^o^;

[66: 入居予定さん]

うちは光です！今も光なのですが、モデムをいったん返却して
新しいモデムがきたら接続するだけ、、、なのでフレッツ光にしました。

[67: 入居予定さん]

ADSLを申し込みましたが、光収容なのでNGとの連絡を受けました。
我が家は光にする予定です。

[68: 入居予定さん]

我が家はADSLで契約済みです。

[69: 入居予定さん]

すみませんがADSLは月額いくらくらいなのでしょうか？
フレッツですと3200円くらいからあると思いますが3000円以下ですか？

[70: 入居予定さん]

Niftyイーアクセス50Mで月額4459円とありますね！かえってADSLのほうが高くつくのではないでしょうか？NTTからの局舎からの距離次第なので通信速度も保証されないのであまりADSLのメリットはないように思われますよ！

[71: 入居予定さん]

ｐｉｓｅ申し込んだのに、何も連絡なくて不安です。
ＮＴＴ派の方多いみたいですね。

[72: 入居予定さん]

もうすぐ引越しですねぇ。
エントランスからエレベーターに向かう通路が狭かったような気がします。
ちゃんと家具通れるんでしょうか。