下地の裏打ちは普通？特別？

[匿名さん]

某不動産業者の建築条件付の土地を検討しています。建物の差別化でエアコン下地、階段手すりの下地、カーテンレール下地等々、壁に取り付けるものがある場合は下地が必要で、そこの営業マン曰く普通は裏打ちなどしてませんが当社はすべて裏打ちさせてますし、石膏ボードもビス止めさせてますとおっしゃってましたが、特別なことなのか、いたって普通のことなのかがわかりません。裏打ちすることによって何がどうなるのかももうひとつ理解が出来ていませんので詳しい方、ご教授ください。