下地の裏打ちは普通？特別？

[匿名さん]

某不動産業者の建築条件付の土地を検討しています。建物の差別化でエアコン下地、階段手すりの下地、カーテンレール下地等々、壁に取り付けるものがある場合は下地が必要で、そこの営業マン曰く普通は裏打ちなどしてませんが当社はすべて裏打ちさせてますし、石膏ボードもビス止めさせてますとおっしゃってましたが、特別なことなのか、いたって普通のことなのかがわかりません。裏打ちすることによって何がどうなるのかももうひとつ理解が出来ていませんので詳しい方、ご教授ください。

[2: 匿名さん]

＞普通は裏打ちなどしてませんが

逆だろ？
普通は何も言わずにやってくれるよ。

[3: 匿名さん]

早速のお返事ありがとうございます。その営業は、普通はクロスをめくると下地の部分はベニアが丸見えになるのが普通で、その会社は石膏ボードの裏側に入れるんです！すごいでしょーという感じで話されてましたが、やっぱり、普通のことなんですね〜

[4: 入居済み住民さん]

うちは設計段階でエアコンや手すりの補強箇所が決まっていたので
そこだけ合板、他は吉野石膏、厚さが同じだからクロス貼る前はツートーン
の壁でしたよ

[5: 匿名さん]

No.04さんのようなパターンが一般的ではないでしょうか？
通常、柱・間柱の上には石膏ボードを貼りますが、家具、手摺、エアコンなどの取り付け位置があらかじめ分かっている場所だけは部分的にコンパネを貼って補強しておきます。したがってクロスを貼る前の状態はツートンです。
これが注文住宅ではなく建売の場合、買主が決まらぬうちに施工が進んでいきますのでどこに何を付けるかが明確でないため全面コンパネ+石膏ボードにしておけば後で何をどこにつけようが対応可能にしておこうというものなのではないでしょうか？
差別化されていると思いますよ。普通は後付けでエアコンなどを取り付ける場合、取り付け業者が間柱のあるところを針を刺して探したりしますし取り付け位置に制約がでますので。
同じ柱の太さの建物に対して壁厚がコンパネ1枚分(12mm)厚いのでしょう。その分部屋が狭くなるのは確かですが気にするレベルではないと思います。

[6: 匿名さん]

うちは、下地が必要な場所は合板＋薄い石膏ボード、
下地が要らない場所は厚い石膏ボードでした。
つらは同じ位置。

[7: 匿名さん]

注文建築ですが、うちの場合、カーテンレールの裏打ちは、増減無しでやってくれた。たいしてお金のかかる部分じゃないってことは確かです。ちょっと大げさすぎやしませんか！！。素人相手に！！。

[8: ＡＯＩ]

トイレや階段手摺、カーテンレール部分等は
言われなくとも下地にコンパネ貼るか
石膏ボード裏にガラ打っとくのが普通です。
何でもかんでもコンパネを貼ると、コストがだいぶかかりますので
必要な部分だけです。
キッチンの吊戸棚が付く場所、玄関ユニットが付きそうな場所
優柔不断な施主で建築途中まで決まっていなくとも
怪しいところは下地を入れておけば無難ですから。
ただ、ものすごく安いコンパネとか貼って
和紙クロスとか、薄物のクロスで仕上ると
色が出る場合がありますので御注意を。

[9: 匿名さん]

大してお金のかからないから普通はそうだけど、コストを下げるためにとことんまで大工仕事を抜いているところは、コンパネもオプション施工にして、石膏ボ−ドのみを貫くよ。

[10: 匿名はん]

石膏ボードのビス止めをする場合は認定されたビスでないと駄目なんだけど大丈夫かな。基準法的には釘打ちしか認められていないんだけどね。

下地を入れるのは良心的な会社では至って普通だと思う。非良心的な会社と比較して威張られても納得いかないよね。
あっ、そうなんだぁ、、程度でサラリとかわすぐらいで良いんじゃないの？
当たり前のことを大げさにサービスしているように見せかけるのが営業の仕事なんだから（笑

[11: 匿名さん]

スレ主です。皆さんありがとうございました。
「あまり」特別ではないが、それなりに気をつかっているということでしょうか。結局、購入は見送りました。原因は全く別で一ヶ月の間に担当営業が退職で（理由はいろいろ言ってましたが）2回変わったためでこの先不安を感じたためです。