プレシス関内千歳公園ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス関内千歳公園、まだ物件概要しか公開されていませんね。。。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/kannai/outline/
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市中区千歳町3番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅（A4出口）徒歩6分、JR京浜東北･根岸線「関内」駅徒歩12分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.72m2～73.26m2

[1: 購入検討中さん]

市内のものですが・・・
近くには、風俗街、生活保護者の一群、場外馬券売り場、その手のかたがたの
組み事務所等々・・・
同じ家主ならまだ、プレシス○○のほうが、お勧めですね。
夜も救急車や、パトカーがよく走っています。
賃貸又貸し物件ならよいかもです。
自分の地元を悪く言いたくないですがね～

[2: 匿名]

うーんそう遠くない将来には曙町で働く女の子の単身寮かな？

[3: 匿名さん]

>>2
俄然、興味が湧いてきますた(｀･ω･´)

[4: 匿名さん]

大きめの間取りのプランもあるので、ファミリー向け中心という感じでしょうか。
横浜の下町という感じで、このあたりは悪くないのでは。
学校も近くにあるので、このマンション自体の立地的には、上の方のおっしゃるようにひどい治安…と言うほどではないと思いますよ。

ただ、石川町に行くにはちょっと治安の悪い地区を通らなくてはいけないので、駅利用は関内か伊勢佐木長者町駅利用になるかなと思います。
イセザキモールやよこはまばし商店街にも近くて、とても住みよそうだなと思いました。

この目の前の道路が幹線道路なので、空気や音の心配はあると思いますので要調査かな。

[5: 物件比較中さん]

歩く道は多少は選んだほうがいいということですね？
地図を持って近いうちに散策しておこうと思います。
本当は中華街などもっと近い立地が良かったと最初は思ったのですが近いとまた人が多いなどのデメリットも出てくることを思えばこちらで良いと思いました。
それにこの立地だからこそ3駅利用の価値を持っているわけですから。
どれほど便利な生活が送れるか楽しみにしています。

[6: 匿名さん]

寿町に隣接するブロックだから間違っても
東には歩かない方がいいと思うけど
真剣に検討するなら一度は東側の交差点を
渡って自分の目でよく確認しておく必要はあるかな

[7: 匿名さん]

寿町散策、面白いよ。
これぞ横濱って感じ。

[8: 匿名]

設備的には標準的にいろいろ揃ってていいなと思います
オプションもあるかもしれませんが
icチップなどの認証キーを利用して集合玄関自動ドアの開錠、フルタイムロッカーなどをかざすだけの簡単操作で行うことができます。帰宅メールなど安心感があります。

[10: 物件比較中さん]

見学しに行こうと思っているのですが、書き込みも少ないので、皆さん興味がないのでしようか？
何か問題とかあるのでしょうか、寿町はそんなにひどいところですか?
周辺の方いらっしゃたら教えてください。

[11: 匿名さん]

うるせーよ！

[12: 物件比較中さん]

うるさいとはどう言う事ですか?
高速道路が近いからですか
マンションの近くにいる人がうるさいのですか?
意味不明なんですけど

[13: 匿名さん]

いろいろな顔をもつ横浜が好きですが、住むとなると位置的に微妙な場所ですね。
横浜橋商店街にはよく行きましたが、このあたりはあまり歩く機会もありませんでした。
住宅の多い下町という感じなのでしょうか？
元町も近くていいなと思うのですが、寿町を通るのが嫌なら川の向こう側の路地を歩けばいいですよね。
平気な人は平気でしょうけど、やはり寿町を横切るのは正直勇気が要ります。
多少なりとも通る道を選ぶ生活になりそうですね。
でも価格は安くないので意外に人気がある場所なのかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

ここなら横浜橋のが良いでしょ
関内までは２～３分程度余分にかかるけど
阪東橋や黄金町まで５分位だし
同じ会社が作るマンションなら
仕様や値段も大差ないし
寿町至近というだけで
資産価値は相当に落ちるね

[16: 通りすがり]

＞１０さん

寿町は日本有数のドヤ街。簡易宿のほか、定住者の大半は
在日韓国、朝鮮人の街です。
今は分かりませんが、１０年くらい前までは、道端にふつうに
人糞などがしてありました。今の時期でしたら素っ裸のおじさん、おばさん
が歩いていました。
学生の頃は教師に近づかないように教育されていました。
特に女子生徒は明るい時間帯でも絶対に近づくなと言われてました。
（３０代後半ですので、かれこれ２０数年前の話ですが。）

その様な地区です。わざわざその近所で何千万もローンを組んで
家族と生活するなど想像も出来ません。。。

おっしゃる通り元々の横浜市民は興味がない物件です。
売主は東京の会社さんですから、ご存じなかったのかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

日産のディーラーがあった場所ですが
まわりは簡易宿舎が多く
中村、永楽、寿に隣接しているので地元の人は
手を付けませんね
実際うれてないのでは

[18: 匿名さん]

こんな所で検討出来るのは独身者で結婚を諦めた人でしょうね。日の出町の住友の物件であればまだ分かりますが。。

[20: 匿名さん]

大阪のあいりん地区に比べたら大したことない。
なんだかんだで売れるのでは？

[21: 匿名さん]

住友さんがこの板まで営業に来ているみたいですね。
一期完売とか寒いこと書いていますが、期分け販売だから完売なんて当たり前なのに・・・

まあ、日ノ出町ストリップ横ですから、こことの比較対象としては良いかもしれませんね。

どちらのの物件も皆さんお書きの通り、ある程度昔から横浜に住んでいる人間なら
絶対にファミリーでは住まない場所です。

お子様がいらっしゃる方は、他のエリアで検討した方がいいですよ。

実際にファミリー向けの中古マンション値段を比べてみてください。
それが実際の評価ですから。

[22: 匿名さん]

この辺のマンションはどれも売れてないんですね、分かります。

[23: 匿名さん]

　こんな記事見つけました！

加賀町署は１８日、傷害の疑いで、自称横浜市中区寿町、無職男の容疑者（４９）を現行犯逮捕した。逮捕容疑は、同日午後０時４５分ごろ、同区山下町の牛丼店で、アルバイトの男性店員（３１）を殴り、顔に軽傷を負わせた、としている。

　同署によると、店を訪れた同容疑者は、注文せずに水を要求。店員が断ったところ、殴りかかったという。同署の調べに対し、同容疑者は「水をもらえなかったので殴った」と供述、容疑を認めている。