プラウド高輪三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪３丁目１６２番７
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 　徒歩3分 、山手線 「品川」駅 　徒歩8分 、京浜東北線 「品川」駅 　徒歩8分
総戸数：13戸
間取り：3LDK（81.32m2～114.24m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/takanawa3/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[1: 匿名さん]

久々にゆとりの広さの3LDK物件ですね。
13戸だから松濤一丁目とかと似たようなコンセプトかな？

[2: 匿名さん]

たかそう・・・

[3: 匿名さん]

これどこ？せんぽ病院の隣かな？

[4: 匿名さん]

日立電線高輪寮の跡地みたいですね。

[5: 匿名さん]

じゃあプラウド高輪の並びですね。

[6: 匿名さん]

１３戸なのですぐ完売になってしまいそうですね。
人気のある部屋は抽選になってしまうんでしょうか

[7: 匿名さん]

いや高いからならないと思うよ。
高い部屋だと二億とかでしょ

[8: ご近所さん]

１６戸あるらしいですね。販売戸数は？

おそらく、ほとんどが億以上ではないかと思います。隣の隣にプラウド高輪があるので同じようなものを作ってもようがないでしょ。。

ここらへんは物件自体が少ないので、でたら即完売ですね。たぶん。。

全戸オーダーメイドですね。

[9: 匿名さん]

価格次第でしょうね。

プラウド高輪はとんでもない価格で売ってたようだけど。

[10: 購入検討中さん]

まあ。おまいら貧乏人にはカンケーないな。

[13: 匿名さん]

まあ坪単価４５０くらいかな。甘すぎ？

[14: 物件比較中さん]

450なわけないでしょ？
しかも戸数少ないから管理費高そー＞＜

[15: 匿名さん]

管理費は確かにしそうですね（汗）
でも立地と低層ということで、
人気はきっと出るんでしょうね…。
駐車場も１３戸中１０台分あるみたいですね。

[16: 匿名さん]

プラウド高輪よりかなり低めの価格設定みたいですよ。時代も違いますしね。又、各部屋も高輪より狭い様です。

[17: 匿名さん]

周辺の販売状況を見ると、低層のプレミアムを勘案しても＠４００万くらいじゃないと、売れないんじゃない？それ以上の価格設定だと、麻布エリアに流れるでしょ。

[18: 匿名さん]

麻布エリアに流れる？（笑）　全く違うと思いますよ。
地域一番の場所は、そのエリアを好む人が押さえに来ます。
たとえ＠５００万でもね。
不動産というのはそういうものです。

[19: 検討者さん]

この物件って地域一番でしょうか？東側道路からの騒音結構うるさいし。。
ここで＠５００万円出して買う人はいないと思いますよ。

[20: 匿名さん]

@３８０ぐらいかな。１億弱からではないかと。

[21: 周辺住民さん]

南側の日当り最高ですよ。静かですね。抜け道での使用ですね。こちら側は。南側は１億を軽く超えますが、間取りも大きめサイズで良いです。特に上層階は素敵になると思います。南側は即売れますよ。
近隣の人が狙いますね。隣がすぐホテルで雰囲気がいいですよ。麻布とは違う雰囲気ですね。どちらがいい悪いではなく、これ、もう好みの世界です。

[22: 購入検討中さん]

>>21
南側は何平米でおいくらぐらいでしたか？