【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[601: 入居済みさん]

600さんへ
引越し傷はどこに指摘されましたか？
私も引越し傷で悩んでいるのですが・・・引越しの時に気付けばよかったのですが、荷物の影になっていて引越しの数日後に気付いたので引越業者にも言えず、阪急不動産へ言うのは筋違いの気がして・・・
我が家では、定期点検まで待って、阪急さんへ相談する事でまとまりそうです・・・

[602: 入居前さん]

みなさん、インターネットはどちらにされました？

DoCANVAS、フレッツ光、au光から選ぶんですよね？
DoCANVASが安いようですが、問題ないですか？？？

[603: 匿名さん]

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄですが、我が家はNTT西日本のﾌﾚｯﾂ光ですね。今でしたら、どんと割りでお勧めみたいですね「Docanvasは値段は安いですが、速度があまり出ないと聞いています。利用者が少ないと良いのですが・・au光は個人的にはお勧めしませんが・・

[604: 入居済みさん]

601さん、阪急不動産に相談するのはお門違いだと思います。
交渉の相手は、当然、引越し業者でしょう。
そんなに日が経ってから阪急不動産に訴えても、彼らも困るだけです。

[605: 契約済みさん]

エレベーターホールの傷。恐らく養生テープを雑にとってできたのだと思われるんですが、まだ補修されません。これはひどい。

[607: 入居済みさん]

601です。
阪急さんには、有償での補修の相談をお願いするつもりです。
引越し業者にと思ったのですが、変な補修をされても困るし・・・
ｂｅｓｔは、阪急さんに補修してもらって、代金を引越し業者から阪急さんに支払ってもらうのがいいのですが、なんかすごい手間かかりそうで・・・その前に、引越し業者が今更自分のミスを認めるかも分からないし。
やっぱり、引越しが終わってすぐに業者が帰る前にチェックすればよかったと後悔してます。

[609: 入居前さん]

＞＞608
どの部屋か知らんけど、個人攻撃は止めようや。

[612: 入居済みさん]

601さん 600です。
傷の補修は引っ越しを総合的に受けもった
サカイが阪急不動産と話合って保険で修復
するので、当然ですが入居者には一切費用の負担はありませんので、
安心して下さい。

[613: 匿名さん]

１４階の方は何か問題がある方なのですか？

[614: 入居前さん]

ここ家賃、無茶苦茶高いな～
妥当なの？

[615: 匿名さん]

新築の1-2年だけはどこも高いみたいですよ

[616: 匿名さん]

608さん
　”１４階のあの部屋の引っ越しでついたものですから、”って、どんなことですか？なにか１４階がキーワードみたいですけど・・

[617: 契約済みさん]

NHKの受信料って払いますか？

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これまでも払ったことありません。

[620: 住民さんＥ]

大阪って払っている人が少数派では？

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸ならまだしも、分譲でしかもタワーマンション買われるかたが、テレビは見るけど受信料払わないとか、信じられないです。。
管理費の滞納とかも、おんなじような人がするのかなぁ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費とは全く違う。
NHKの受信料って訳が分からない。
勝手に人の家に電波送ってきて金払えと言う、今話題の送りつけ商法そのもの。
見たくないっての。
WOWOWにはちゃんとお金払ってるよ。見たい番組やってるから。
受信料払わない家庭にはスクランブルかけたらいいんです。ほんと迷惑。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訳が、わかるわからないは別に関係ないでしょ？
法律違反ですよ？いやなら、法律変えるしかないですよね？ こっそり、あまちゃんとか見てたんじゃないの？笑

管理費も、管理規約できまっています。法律も同じ。
嫌なら変えるという発想がない方が、文句つけて滞納ですからね。

この、掲示板に堂々と法律違反の正当性を書かないで下さい。滞納してるマンションとか、ネガられるだけです。

[624: マンション住民さん]

NHKの受信料を払わない理由はもういいです。
国民の義務なんです、残念ながら。
天七らしいですが。
払っている人は少数派では？ってのは払わない理由のひとつでしょうか？
623さんの言うとうりですね。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かなことですが「支払い」は義務ではないでしょう。ましてや国民の義務って…。あくまで放送受信機器を持っていれば「契約の」義務があるわけで。契約したのに払わないのはまずいでしょうが。
そしてその契約を結ばないことになんら罰則はないですから、わざわざ払うことないと考える人はいるでしょう。必死になってる人は自分だけ払ってるのが悔しいのかな。ハイソな家庭であることを誇りに思っていればいいんじゃないですか。
我々下々の者は意味のわからないモノは購入する余裕がありませんもので。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなやつが無理してマンションかうな。
恥ずかしい。

[627: 契約済みさん]

ここは、そんなレベルのヤツが買っているのか!?

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約しないのは勝手にしたらいいけど、
訴えられて住所とか報道されないでくださいね。

http://www.47news.jp/smp/CN/201310/CN2013101001001566.html

[629: 入居済みさん]

そうやない。
NHKは国営放送やのに、左翼思想の放送をしてるのが
おかしいっ！まともに中立な放送をしたら払ったる。
国民が決めたらよい。

[630: 入居前さん]

自分の思いとは違うという理由で不払いはとうらないらしい。
天七らしいと思われるだけ
テレビがない家はない。
国民の義務だろう
払うのいやだけど、しかたがない。

[631: 入居済みさん]

左翼思想にお金を払うのが国民の業務？
わからん！

[632: マンション住民さん]

法律では決まってるけど結局個人の判断なので、払ってないって事をここに書き込まないでひっそりしてたらいいと思いますよ。

[633: 名無しさん]

ネット環境はどうですか？
NTTで下りのスピード測った方おられますか。
隼１Gとの事で楽しみにしていたのですが、
あまりに遅いので・・・・・

[634: 入居済みさん]

こんにちは。非常に所帯じみた内容なんですが。
トイレのペーパーホルダーについてです。
ステンレス製のホルダーが備え付けでついているのですが。
上部のツヤツヤとしたステンレスのところに指紋の跡がついてしまい、トイレの度に地味～に気になってまして。
カバーをつけようと、ホルダーカバーを買ってきたんですが。
どうやら備え付けのホルダーは一般的な規格サイズではないようで、装着できませんでした。

皆さんのお宅は、ペーパーホルダーの装飾はどうされていますか？
ご意見お聞かせいただけると嬉しいです。

[635: 入居済みさん]

トイレのペーパーホルダーですが　我が家ははずしました！

何故かというと、みよーにカラカラと音が気になるし　ペーパーかすが飛びます
なので、はずしました
掃除がらくになります

どうせなら、もっと良いのにしてほしかったなぁー

[636: no634]

no635さん
なんと！！はずされたんですかっっ！？
はずして他の物を取り付けたということでしょうか。
なるほど、カバーが付けられないなら。ホルダーごと取り換えてしまえばいいということですね（納得）
お返事ありがとうございましたｖｖ　

[637: 匿名さん]

635さん

今はどうゆう状態ですか？

すごく興味深いんですけど。

[638: 入居済みさん]

635です

ステンレス製のホルダーのみ、外しました　

なのでペーパーのみ丸見えですが、私はペーパーかすが気になっておりましたので　その方がいいです
外国みたいにペーパー丸見えです

お客さんが来るときは　花柄のトイレットペーパーに差し替えます

毎日つかものだから、使いやすい良い品の設備にしてほしかったなぁ　

[639: 匿名さん]

635さん

大変ですね(*_*)！

わたしはリビングのドアが重いのが不満です(笑)

[640: 入居済みさん]

寒くなってきてますね。
toiletの便座が冷たいのでびっくり！！
余りの試練に天井に頭打ちします。(*_*)

皆様はどうされてますか？

[641: マンション住民さん]

温かい時と冷たい時があるんですが何ででしょうね？分かりません。

後、洗面所の横の収納場所にはどんな物を入れてますか？私とこは今はFitsケースを入れて家族の下着類を入れてます。後はバスタオルと。

[642: 節約家さん]

Wi-Fiは？

[643: 入居済みさん]

高層階入居の方にフローリングのことでお尋ねします。今回ダークブラウンのフローリングを設定したのですが、これまでに使用していたフローリングと比較して非常にキズが付きやすかったり、一部表面がはがれていたりします。グラスコーティングも事前にお願いしたのですが、その効果はいまひとつに思われます。私共のところだけなのかどうなのか。お気づきの方のお話を聞かせて頂きたくお願い致します。

[644: マンション住民さん]

>>643
私も高層階で、フローリングはダークブラウン、インテリアオプションのガラスコーティング施工済みですが、おっしゃるようなはがれは特に見当たりません。傷つきやすさは、実際の使用状況にもよるかと思いますが…。こちらは家具の足にはすべてフエルトを付けていますし、掃除もダスキンでしています。

[645: マンション住民さん]

私も高層階です。ガラスコーティングはしてないので、傷、凹みがひどいです(>_<)
子供がいるから余計に…

[646: 643です]

　情報ありがとうございました。
ガラスコーティングがはがれているのではなく、フローリングの表面が端の部分から少し浮いてはがれます。１箇所1ｃｍ角ほどはがれ、もう一か所は角がういているのを発見しました。ダーク色のためにキズやはがれが目立つのか、それとも施工が悪いのか、私共では判断できかねるのですが、次回点検時に質問してみようと思っております。が・・・いかんせん、大林組の方はえらく態度が横柄でそれが憂鬱です。

[652: 住民さんＡ]

オアシスに、こういうクレームがあったんですが、ちょっと信じがたいです。

[653: 節約家さん]

下層階に飲食があるアパートに育ちましたので、特に問題なしです。窓を開けなければすむ話。
それより、夜中にガラスがピシピシ。

[654: 匿名さん]

台所の換気扇をつければ、吸気溝から寒い空気（夏は暑い空気）がでてきますが、皆さんどうされていますか？

[655: マンション住民さん]

＞＞６４６
＞＞１箇所1ｃｍ角ほどはがれ、もう一か所は角がういている
同じく高層階のダークブラウン＋コーティングですが、表面の傷以外は問題ありません。
やはり施工の当たり外れかと。

年数が経つと自己責任になってしまうので、点検時に修理を強く申し出るべきです。
何千万も払ったのに遠慮しなくてもよいのでは？

[656: 契約済みさん]

隣の部屋の音は全く聞こえないんですが、、自分部屋の中の壁は薄くないですか？？
リビングでテレビ見ていると寝室にも駄々漏れのようで。。

[657: 匿名さん]

フローリングがギシギシと音をたてます。板が浮いてきているのですが、これも点検時に言ったほうがいいですか。

[661: マンション住民さん]

私も思っていました。
ちょっと、フローリングでギシギシというか
音がなる箇所があります。
特に、リビング入口あたりのドアの下辺り。
あれは仕方ないのでしょうか？
点検個所に入れるか迷っておりました。

[664: 契約済みさん]

最近、西側からプロペラの回転音のような音が夜通し聞こえますが、気になりませんか？自分のエアコンの作動音ではありません。マンションの外からのように思います。

[665: マンション住民さん]

664さん

そうです。西側ですが聞こえますね。エアコン室外機の音かと思っていましたが、違うんですね。何の音でしょうね。

[666: 入居済みさん]

洗面台の温水を出そうとしたら、水が湯に変わるまで異常に時間がかかります。
寒くなる前は気付いてなかったけど。
測ったら一分もかかってる！
これって、うち以外でもそうなんでしょうか？

[667: マンション住民さん]

同じく時間かかります。私も寒くなってから気付きました。

[668: マンション住民さん]

今ゲオ近辺はパトカーだらけなんですけど、何かあったんですかね〜？

[669: 入居済みさん]

A85の方、、質問です。
脱衣所の収納タンスに合うボックスありますか？

[670: マンション住民さん]

なかなか見つからないままです(･_･;
ピッタリサイズがなくて今は小さい衣装ケースの引き出しを入れてます。
皆さんどうしてるんでしょうね。

[671: 入居済みさん]

>>669

うちはC75なので、脱衣所の収納が同じかどうかはわからないのですが・・・。
自分はこれを購入しました。
あまりないサイズですよね・・・。

http://item.rakuten.co.jp/livingut/4904746063106/

[672: 入居済みさん]

年末にあわてて申告したエコポイントの商品券がきました！！

なんだか嬉しいです♪　　何を買おうかしら(^^)

私は商品券にしましたが、皆様は何を選びましたか

[673: 入居済みさん]

ずっと思ってましたが、二階のラウンジ何かに活用してほしいです。

[674: 入居済みさん]

670、671さん　ありがとうございます。
URLも拝見させていただきました。
やはりA85の脱衣場の棚は他の間取りのところより狭いんですね。
奥行はあるんですけどね。奥行あってもねえ。

[675: 入居済み住民さん]

コンシェルジュ、管理人と連絡が取れない。

加納病院といつでも連携が取れるのが、ここを選んだ理由なのに。

至急、改善を求める。

[676: 匿名さん]

換気口のフィルターってどこで買ってますか？
初めて見たらめっちゃ汚れてて交換したいです。

[677: 入居済み住民さん]

換気口のフィルターは洗ってますよ！
24時間換気の話を聞いたときに一緒に
洗い方を教わりました。
※外してバシャバシャするだけですが…

[678: 匿名]

加納病院は救急での受け入れが不親切です。

夜間に救急で行ったのですが、問診だけでの受け入れでした。
「診察時間中に、また受診して下さい」と言われました。

数年前までは良い病院だったのですが
近頃は介護関係に力が入っているような気がします。
残念です。

[679: 入居済みさん]

ここは売りっぱなしで、常識無さ過ぎ。

[682: マンション住民さん]

サカイがひっぺがしてった共用部分の壁、いつ直るんでしょうか。

[683: 契約済みさん]

プラゴミって、１Fまで持って行くって聞いて無かったけど、みんな知ってた？

[684: 入居済み]

サカイってのがまずびんぼくさい。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火大会、去年は障害物なく見えたのに、今年はセントラルマークタワーが間に入って見にくくなった。

[686: マンション入居者]

そのうちアデニウムとセントラルの間に
住友不動産のマンションが建つので見えなくなる。残念、、、

[687: マンション入居者]

そのうちアデニウムとセントラルの間に
住友不動産のマンションが建つので見えなくなる。残念、、、

[688: マンション住民さん]

さらにセントラルマークタワーの前に超高層マンションの建設が予定
されている。

[689: 住人]

もうすぐ一年ですね。引っ越し作業で剥がれた壁って、結局修繕されないんですか？

[690: マンション住民さん]

既に説明済みです。

[691: 689]

＞690
共用部分の傷についてですが、ご存知ですか。

[692: マンション入居者]

全て説明済みです。

[693: マンション住民]

見当たりません。
レス番号教えて下さい。

[694: マンション住民さん]

共用部分なら修繕費出るのは知ってます。
いつ修繕されるか知りたいのです。

[695: マンション住民さん]

総会資料読んだ？　総会出た？

[696: 住民]

教えてあげたらええやん。

[697: 住民ＯＬさん]

主婦の方・ご存じの方　教えてください。
恥ずかしいのですが、入居して一回もお風呂の配管掃除をしたことがありません。
実は、前に住んでいた高層マンションでも一回も配管掃除をしたことがなく、やり方がわかりません。
「ジャバ」で洗うのでしょうか？　どれで何をしたら良いのか
どなたか、教えていただけないでしょうか？
見えるところではないし水アカがたまってドロドロしてるのか不安です。

どうぞよろしくお願いします。

[698: マンション住民さん]

今は大阪駅周辺の路線地価が上がりました。
購入時より高く売れそ。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
路線価が多少上がっても、短期譲渡転売課税もあるから、利益幅は小さいかも。どちらにせよ、売るなら建築年数も考えて来年までですね。

[700: 入居済みさん]

小さな黒いはえみたいな虫が沢山入ってきませんか？
鈴虫のような鳴き声も夜に聞こえます。
屋上から降りてくるのかな。

あとは毎日綿ぼこりがすごいので、掃除が大変なんですが、どこから来るのやら？

[701: 住民さんＡ]

最初の管理費は誰が何の権限で決めているのですか？ 自分たちでもっと安く設定できるのでは？大した設備もないのに高すぎますね。

[702: 匿名さん]

ここの中古、二千万ほど上乗せして売られてますよね。すごい強気ですね。売れるのかな？

[703: マンション住民さん]

今朝、テレビ局の取材の人が1階エントランスにたくさんいていました。
カメラマンとか。
何の騒ぎかご存知の方おられませんか？

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>700
ハエも良く見ます。ゴキもこの1年程で2回見ました。昨年夏と今年夏に。ベランダの外側の柵にいたんですが、処理できず下に逃げ込んでしまいました。このマンションに住んでから色んな種類の虫と遭遇するようになりました(^^;;

[705: マンション住民]

ここを参考にされてみてはいかがですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413361184

[706: 住民]

下にスーパーがあるマンションは、
どこでもゴキちゃん、いますよ。

[707: 働くﾏﾏさん]

>>592
室内簡易アンテナを取り付けましたがダメでした。電話はプチッと切れるし。携帯会社も変えてみましたが、やはりダメで、メールも遅れて送られてきて、うまくいかない時がよくありますね。40階以上でこの状況はハルカスではありませんでした。マンションそのものが携帯対策されていないのでしょうか。不便に感じています。

[708: 住民さんＡ]

>>702
未入居だからじゃないですか？
高めに設定して希望価格を下げて、落としどころを決めるでしょう。まぁ、高すぎと思いますけれど。

[709: 匿名さん]

思いっきり住んでますよ。スーモに写真掲載されてます

[710: 住民さんＡ]

>>709
住んでいてその値段なら大したものですね。相当上の階なのでしょうかねぇ。

[711: 匿名さん]

4階です。下から丸見えになりそうだし、そんな値段で買う人がいるとは到底思えないですね。

[712: ﾏﾏさん]

>>703
沢山いましたね。
よくわかりませんが、
管理人に聞いてみたらどうでしょうか

[713: 住民さんＡ]

>>711
法人なら買うかも。事務所に使えますしね。

[714: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[715: ７０代 匿名]

管理会社が７月より阪急ハウジングサポートが撤退して合人社計画研究所に変わります。阪急ハウジングの管理事務所の仕事ぶりは最低、全員とは言えないが全く動かない返事すらまともに出来ないし机の上に腰かけて煙草を吸っている。
私達が支払っている管理費が能力のないバカの給料に支払われているのは、納得が行かない。次の管理会社に期待したいものです。阪急ハウジングサポートさん評判悪いですよ。

[716: 入居済みさん [女性]]

住民アンケート結果も見ましたが、管理会社の阪急ハウジングサポートに対する不満が60パーセントを越えていましたね。住民説明会でも阪急って名前にだまされていたのが、大変よく分かりました。高かろう悪かろうだったのですね。
二年目終わりで合人社計画研究所という大手管理会社変更ですが、管理費も安くなるし、全体をより良くしてもらうよう期待です。

[717: 匿名さん]

>>715>>716
新築から２，３年で管理会社変更って珍しいね
理理事や総会も大変だし
理由は知らないけどよっぽど不満が溜まってたんだなー
管理費が安いのは中古で買う場合の資産価値の目安にはなりますよね
修繕積立金が安くて将来足りないのは逆に困るけど

[718: 入居済みさん [女性]]

>>717 管理費下がるのはよいことですね。
二年分の天六総会資料を見せてもらいました。
修繕積立金は国交省の修繕積立金ガイドラインから第1期理事会は増税費用も組み込んで、30年で赤字だと示され、国交省が勧める均等払い式に変えないかと提議されたそうです。第２期理事会はそれを第5期を検討開始時期と定めたにもかかわらず、監事による監査報告書では、他のマンションで修繕積立金が自動値上げすると勘違いし
ている住民が多く、他例で9年要したことから、即検討に入るべきとありました。ちゃんちゃん総会はしておらず、的確な意見が活発に出るそうです。引き渡し直ぐに全館断水になったマンションですから、お金周りも含めて、シビアに見た方が良いのでしょうね。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ジオ町会設立の掲示板内容

参加しましたが、壇上の理事が別の理事におかしいと異議を唱えていましたね。仰っていたことは壇上の理事さんが正論でした。婦人部長もやめられたので、いないから会則は満たさない。議事内容の審議に至らず終わったのに、掲示板では町会設立は承認されました、となっていました。

大切な審議手続きを飛ばして、皆さんに賛否を取ったわけでもなく、町会長候補が出てきたわけでもない。町会背景説明もない。これで承認したとするのは町会設立事務局関係者の横暴ではないですか？

掲示板の張り紙が小さい。返金に関する大切なことも書いてある。いつものようにエレベーター内に貼って、皆さんにきちんと知らせるのが公正なやり方と思います。総会でのやり方や掲示を見て内容把握出来ないものに加入は出来ないとも思いました。皆さんはどうですか？

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>719 いきなり班長募集のアンケートが来ましたよね。普通は参加是非を問うでしょう。

走りながら考えるって第２期の責任者の方は言っていたけれど、班長以前にお隣町会に加えてもらえれば済む話なのに説明がない。町会って走りながら考えるという、とりあえず作って、後から中身を考えましょうってものじゃないですよ。

719さんの通り、あれは議題審議に至らずだね。
でも、承認したとする掲示板掲示。予算配分
を見てもコミュニティーよりも募金重視の団体。

コミュニティーの希薄さが節度ある距離感を保て
ているから住みやすいことが、ポストや表札がないのを見ていて分からないのかなぁ。

たかが月100円だけど、されど100円だね。

[721: 匿名]

>>720
堅苦しく考えなくてもいいのでは。
町会を作るメンバーも大変だろうし。

心配なのはマンション内に加入者と非加入者が
いて、加入者が非加入者の負担管理費に手をつけ
ないことだね。管理室は管理組合全体のものだし、町会会合があってもサロンなどの利用料を払うのなら公平だと思う。

[722: 総会行けず]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[723: マンション住民さん [男性 50代]]

何でも設立するための要件があるでしょう？

婦人部長がいない時点で明らかに未成立じゃないのですか？

最初に退席者は多かったですね。

[724: 美観]

最近ポスターだらけになってきましたね。

掲示板に綺麗に貼ってもらいたいです。
壁にポスターは駄目でしょう。

[725: 任意とありましたよ]

>>719
案内には脱退は任意って書いてありましたよ。
各自が自由に判断したらよいことでしょう。
設立して運営していくだけでも大変ですよ。

[726: 掲示板]

>>724
掲示板が一階にはあるのに、三階になぜないのかしら？三階から自転車で出かけるので、ほとんど見る機会がありません。元々の二階掲示板を充実させたら済む話でしょう。どう思いますか。
掲示板を有効利用して欲しいです。

[727: 組織の在り方]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[728: 掲示物]

>>724
掲示物の文字が小さすぎて見にくい、というより見る気がしないね。今の町会案内の字が見にくいのは、わざとですかね？ほとんど読めないです。
掲示物は掲示板へ。これは常識でしょう。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

管理会社変更で管理人さんの対応が一年前と比べて、とても良くなりましたね。コンシェルジュさんも変わらないし、これで今月から管理費が安くなるのは嬉しいです(^^)。

[730: 働く女子さん [女性 40代]]

花火大会の案内がエレベーターの中に貼ってありますが、１年目に自宅へ50分近く帰れなかった経験がありました。せっかく決められた非常用エレベーターだけに利用制限して欲しいです。大量の方々が二階に殺到して、全館断水したあの日を思い出してしまいます。

ジオタワー天六住宅管理組合と書いてありますが、誰がいつどこで決めたのですか？
一年目の状況を知っているなら変えて欲しいです。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会で決めたんでしょう！
管理会社も変わったから去年の
鉄は踏まないでしょう

[732: マンション住民さん [女性 30代]]

>>731
理事会ですか。人が殺到したのを知らないのでは。
確かに、一年目は人が突っ立ているだけで本当にひどかった。

ところで、去年の鉄は踏まない？去年は屋上入れませんでしたよ。

[733: 匿名さん]

❌鉄は踏まない
◯轍は踏まない

[734: 入居済みさん [女性 30代]]

>>731
No.730さんの指摘通りかも。低層階でよかった。しかも、花火は大して見えないもの。

No.732さんの指摘通り、旧管理会社関係者は立っていただけ。入口も屋上でも。
そして、2年目の天神祭の花火大会時は屋上閉鎖でした。

No.733さんの指摘通り、漢字は正しく使いましょう。
旧管理会社の掲示板案内でも誤字は多かったですからね。
管理レベルと同じぐらい、案内文章も稚拙でした。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合人社が漢字を知ってる事を
期待しましょう‼︎

[736: 匿名さん]

>>735 漢字以外の常識やマナーも知っているのが、今朝のコンシェルジュカウンターで偶然体験できました。管理の違いがこれだけ大切とは思いませんでした。
何でもブランド名頼りでは駄目なんですね。偽ブランドに高い管理費を今まで払っていたと思います。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のコンシェルジュはどこの会社の人？

[738: 匿名]

>>737
は？お宅どちらのマンションの方？

[739: マンション住民さん [女性 60代]]

>>737
マンション名はぼろぼろの堂山町交差点角のマンションの方ですかね？
4流以下だったから仕方なし。

[740: 匿名さん]

>>737
ショボすぎるジオグランデ梅田とか？部外者に教える必要はないですよ。情報流されますから。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産だったらコンシェルジュはアスク
合人社は自社ではやってないからどっかの下請けにやらしてるんやろ！

[742: 入居済みさん]

737様
＞ショボすぎるジオグランデ梅田とか？部外者に教える必要はないですよ。情報流されますから。

部外者？情報流される？旧管理会社の怠慢阪急さんですか？
そちらでも高かろう、悪かろうをおやりで。

立石に水ですよ。

[744: 匿名]

741、743これ釣り。情報を聞き出そうと必死の同一人物の部外者。

[745: 入居済みさん [女性 50代]]

コンシェルジュはアスク？？どちらにせよ、一時期阪急だったけど、関係ない。
派遣元は知らないけど、クオリティーに関係ないわ。
いつも爽やかな挨拶をしてくれるし対応も申し分ない。

管理会社が変更させられて、中のクオリティーに変化がない。
しかも管理費が半端なく安くなる。


741、743（阪急ハウジングサポート？）は出て行きなさい。住み良い住まいに邪魔です。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撤退した阪急は今更出てこないでしょう

まあ あるとしたら近くのタワーマンションやってる三井不動産レジデンシャルかな！

[747: 入居済みさん]

746
あなたもしつこい部外者ですね。こちらから出て行ってください。

[748: 入居済みさん]

よく合人社なんかに変更したものですね、騙し取られないようにね

[749: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>746
撤退した阪急は今更出てこないでしょう
まあ あるとしたら近くのタワーマンションやってる三井不動産レジデンシャルかな！
>>748
よく合人社なんかに変更したものですね、騙し取られないようにね


総会で決まったことでしょ。
住民説明会でかなり叩かれた阪急の管理会社の説明はひどかったと御近所から聞いたわよ。
ダイワライフもかなり良かったらしい。

部外者さん、他の物件もどんどん他の管理会社に変わっていくといいわね。
建物作れば作るほど変えてもらうようになされたら。
お仕事は信用を失って、もっと楽になるのではないかしらwww

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは合人社から2名
派遣から1名

[751: 入居済みさん]

管理室対応が管理会社変更で素晴らしく良くなりました。
安心で管理組合もしっかりしてきましたね。

[752: 匿名さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[755: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[758: 入居予定さん]

ここはこのおばはんが仕切っとるんやな

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレの管理人さん変わったみたいですね。

[760: 入居済み 女性]

>>758
入居予定の外部の方が何か？
女性ですが、おばはんなんて下品な物言いの方はいませんよ。強いて言うなら、共栄ストアー、あっ阪急オアシスは物の割に高すぎるので要らないですわ。イオンやサボイやライフでもいいぐらい。

[762: マンション住民さん]

airbnbやりたいんだけどええかな？

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やんなはれ！

[764: 契約済みさん]

やんなはれ！

[765: 匿名さん]

確かに天六は、アジア系の観光客が多く、温泉に立ち寄っているらしいから、ニーズあるかも。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もともと大淀区だもん、ここ

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そくな区があったんや？

[768: マンション住民さん [男性]]

去年は適温で全く感じなかったのですが、エレベーターホール前や二階ロビーのエアコンが涼しすぎると朝出かける時に感じます。特にエレベーター前だと冷風を強く感じます。何度に設定しているのか知りませんが、自宅ではしない温度ですから、廊下から、玄関を開けて冷気をいただく方が涼しいかも、と冗談で思うこともあります。

電気代はさらなる値上げで高くなっていますし、閑散とした広いロビーや廊下で無駄に冷房を下げないで温度管理してもらいたいです。普段、涼しすぎると感じたことはないでしょうか？

[769: 入居済みさん [男性 40代]]

日によって違いがあります。

[770: 入居済みさん]

エレベーターホール前や二階ロビーのエアコンは去年に比べて、涼しくなり本当に快適です。
外出からマンションに入るとエアコンが効いており　涼しくて気持ちが良いですね！

できればエレベーターも涼しくして頂けると嬉しいですが。。。　
折角のタワーマンションですの一歩入ると快適空間が希望で今は満足です

去年が本当に暑くて最悪でしたらから今年は快適。

[771: マンション住民さん [女性]]

自宅のフロアでエレベーターを待っていると朝でも夜でも上から強い冷風が当たりますね。
去年は感じなかったのですが、今年は涼しいを越えて寒いと感じることがあります。

二階、一階も数分通るだけですから、マンションにここまでの冷房はいらない気がします。
職場でもエネルギー事情を考慮して昔から全館室温28度以下には下げられませんし、
デジタル温度記録計で自動記録したものを環境対策として提出が義務付けられています。

自宅も27〜28度セットぐらいが快適で、それでも暑ければ扇風機も同時に使います。

ここはホテルやデパートのような商業施設ではありませんから、過度な涼しさを求めたいなら、御自宅のエアコンでタイマーセットでお好みの温度に冷やしておいたらどうでしょう？

[772: [男性 40代]]

たかが数分されど数分で、以前に冷房温度を上げて
た時エスカレーターで上がったらモワァッとしてい
てせっかくのタワー新築マンションなのに不快な思いをしたので、今年はまだ快適です。冷房代の事も
気にはなりますが、マンション内は快適がいいですね。

[773: 働くママさん [ 40代]]

3階から出入りすることが多いのですが、3階エレベーターから自宅まで1分もかからないです。

部屋のあるエレベーターホールが今年はちょっと寒いですが、家に入れば密室で暑いからエアコンをつけます。
ですから、廊下やエレベーターホールを快適にし過ぎたところで、自宅に戻れば暑さは結局外と同じですよね？

1階や2階の閑散としたロビーや廊下でも他の方とほとんど出会うこともありません。
2階ソファーに座っている人々もまず見かけないです。
そのような中で冷房温度を無駄に下げるのはECOではないですね。

また、自宅なら毎月個人の電気代を見るでしょうが、全体の場所だと電気代を見ないので、
快適さ優先で、金銭意識が薄れてしまうのはもっと怖いでしょう。

もっとも、1分ちょっとのマンション内移動で、ちょっとの暑さすら我慢出来ないとしたら、
体温調整が出来ない体かもしれません。お気をつけくださいませ。

快適さ、不快さの気温も個人個人まちまちでしょうが、
わたしも去年ぐらいの温度で丁度良かったですし、今年はちょっと寒いです。
温度計を色んな場所につけたらいかがですか。感覚に頼らずにすみますね。

[774: マンション住民さん [男性 50代]]

タワーマンションだからとか関係なく、共用部分は適、専有部分は快適であれば良い。
冬場は厚着して内部を素通りするだけで、寒くないから暖房はほとんどなくても大丈夫と思うが、
夏場も素通りすることには変わらないから適温であればよい。
先の方の書いているように、人によって感じ方は様々だから温度計をロビー、各エレベーターホール
なりにつけて、管理会社がエアコンの温度調整したらいい。

誰かの感覚に頼った基準ではなく、温度記録から夏場や冬場の基準温度を空調代と照らし合わせて定めたらよい。
そうすれば、最悪とか快適のような極論はなくなる。
ここ数年で電気代が二段階上がったのだから、そのような社会事情や地球環境も考慮して節電するのが常識。

今年は涼しすぎる感はあるが、どちらにせよ、マンション共用部に快適さを求めだしたら際限ない。
中庸の適でよい。

[775: 入居済みさん [男性 30代]]

冬場はよいが、夏場は暑いからと言って裸になるわけにいかないので、暑いのは困る。

[776: 入居済みさん [女性 50代]]

大袈裟。夏は暑いもの。
これぐらいで暑いのは困ると言ってたら、
外を歩けないわね。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ごちゃごちゃ言う事ではないが、夏の外の暑いのは
当たり前、マンション内が暑いのは当たり前ではない。初年度は涼しすぎたり暑かったり、去年は暑い
のが多かった、今年は涼しくなっていると思う。数分しかいないだとか、素通りするだけだとか、地球環境だとかもわかるが、それなら電車で1駅2駅だからって車内が暑ければ文句も出るだろうし、車内に数人しかいないから地球環境を考えて冷房を弱くしますとなれば文句も出るだろうし、やはり外ではないのだから快適にしなければと思う。その快適温度が人によってまちまちやけど。だからと言って
28度がいいとは思わないけど。

[778: 入居済みさん [男性 50代]]

去年が暑かったのが多かった。今年は涼しくなっていると思う意見。他方、去年でちょうど良かった、寒いという意見に分かれている。そこで、温度計のような客観的指標を用いて空調調整したらどうか？という上の意見は最も合理的な解決策。
28度が社会通念になっているが、25度で暑いという意見や29度でも暑くないという意見があるかもしれない。

住民に事前連絡の上、温度を毎日変えてみて、その上で住民にアンケート回答してもらったら
公平だろう。5日もあればわかることで公表すれば良い。
夏場の空調にかかる費用はアンケートに最初から載せるべき。費用が分かれば、我が事のように置き換えて考えるもの。
確かにロビーや廊下は無駄。人の集まる場所にもなっていないから。

例えだが、マンション外35度から内部26度ならはっきり快適に感じるだろう。
マンション外30度以下から内部26度ならさほど快適とも思わない。

今年に温度を下げた方の主観を取り除くことが大切ですな。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですな⁈、

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかみみっちい話。

[781: 若者 [ 30代]]

みみっちい話との意見もありますが、タワマンは共用部の光熱費が一番かかると買う前に知りました。
住宅ローンもあるし、予算を適正範囲内に使って欲しいです。マンションは金持ち年寄りだけの御隠居の場ではありません。
色んな年代の方や独身男女もいて成り立っているのでしょ？

みみっちいと思う方は管理組合に寄付でもしてくれると嬉しいです。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはタワマン　優雅に暮らしましょう

[783: 入居済みさん [男性 50代]]

そのとおりっ！！

[785: 入居予定さん [男性]]

吸殻が降る降る優雅な優雅なタワマン。
ベランダ禁煙は常識でも守らない。
ここ天六でっせ？早く告発したら？

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮は下町天六 民度が低い
からしゃあない‼︎

[787: 匿名]

吸殻ポイ捨ては地域ではなく個人個人のモラルの問題と思います。
火のついた状態で窓口から入り込んだり、下の通行人に被害があったらどうなるのか、想像できないのでしょう。毅然とした対応をお願いしたいものです。

[788: 住民さんＡ [男性 30代]]

所詮は天六？民度が低い？
そう言うのに限って民度が低い。

[789: マンション住民さん]

天六なんて別に民度低くないよ。
京橋以南に関しては民度低いと思うけど、それ以外はどこもいっしょ！

[790: 匿名]

民度でバカバカしい意見がありますね。

治安抜きで鉄道利便性や物価基準で購入などしているでしょう。

そもそも民度を何で評価しているのか不明だけど、優雅に暮らす目的なら、ここは買わない。
普通の都心型マンションです。勘違いしすぎ。

[791: マンション住民さん]

じゃああなたは何で民度を評価しているの？
ここが治安悪いという客観的根拠を出してください。

[792: 匿名]

京橋以南とのコメントに対してバカバカしい、そもそも民度を何で評価しているのか不明とコメントしています。
ここが治安が悪いとまでコメントしていません。治安抜きです。

[793: 住民さんＥ [女性]]

横からすみません。
大阪府治安マップや大阪府治安ランキングで見たら一目瞭然ですよ。
治安の悪さの見る客観的根拠になるのではないかしら？

[794: 住民さんＡ [男性 50代]]

嫌なら住まなくていいだけ。
優雅に暮らすなら買わないとあるが、
ちなみに優雅に暮らしてるけど。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

治安の悪さはは放置チャリの数に比例します　駅だからでは済ませれない

[796: 匿名]

好き嫌いもコメントしていませんが、どういう目的や信条で居住利用しようが各自の自由です。

話はそれますが、天七の自称優雅な暮らしとはどのレベルですか？
雅な方のウィットに富んだコメントを期待しています。

なお、論点は吸殻に対する786や789のコメントですよ。

[797: 入居済みさん]

決局 タバコのポイ捨ては民度の高い低いじゃなく個人の人間性の問題！

いくら民度が高い地域でも個人の人間性が悪民がいたらポイ捨てはする

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

管理会社が阪急ハウジングサポートから大手の合人社計画研究所に変わったことで、7月から月額管理費が大幅に下がると思っていたのに下がっていません。

所有者への返金手続きは、いつからなのでしょう？

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】