バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part6

[匿名さん]

早くも、part6突入です。
バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238162/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～70.00平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：矢作地所
管理会社：サンケイビル

[1: 購入検討中さん]

価格表が消えましたね。少し売れたのでしょうか。

[2: 匿名さん]

どうなんでしょう
でも、変更があるからきっと価格表が消えたのではないかと

[3: 購入検討中さん]

まだ、価格表が出てないですね。気になりますね。

[4: 匿名さん]

この規模のマンションにしてはpart6って賑わってますね。

[5: 匿名さん]

本当ですね

[7: 匿名さん]

確かに。運河側は特にそうですね。
低層階でも、開けた視界がずっと確保されるというのは、
なかなか珍しい特徴だと思います。
4期4次あるようですよ。

[8: 匿名さん]

どうしてNo.6は削除でしょう？
ここの運河幅は結構ありますね、開放感は確保されている感じでいいですね
辰巳団地側も、そんなに高い建物が建たない感じで高層階でしたら
こちらも開放感があるかもしれないですね

[9: 匿名さん]

確か、「立地が希少だから人気あるね」とかいう内容でしたね、No6は。

根拠なく「人気ある」と断言しだのが規約違反かな。あるいはここの営業の書き込みと露見したか。。。

[10: 匿名さん]

4期4次の販売戸数が2戸に増えてますね。

[11: 匿名さん]

本当ですね
平米とバルコニー広さを見るとCタイプですね
Cタイプがなくなるという事になりますかね
DとHは結構苦戦してるかんじですね

[12: 匿名さん]

運河って北向きでしょ、眺望も古い団地だし。

[13: 匿名さん]

北西向きだから、意外に日が入る。
団地は、バンベール側は先に綺麗になるし、
高層階はゲートブリッジや海が見える。

[14: 購入検討中さん]

D、Hが苦戦ですか、私は一番好きな間取りですが。

[15: 物件比較中さん]

エリアの特徴的には運河沿いであることのほうが魅かれる方は多いんじゃないでしょうか。

冬、水に囲まれてると寒いかな（汗）
一応気にしてみました、エアコンあるし問題ないですよね。

運河を横断して向こう岸に行ける船便とかあると面白いと思うんですけど、たしか無いですよね??

時間をかけてニーズを探って、それが当たり前になるような環境も価値があると思います。
東京の中では見ない素敵なサービスになりそう。

[16: 匿名さん]

HPに眺望写真アップされてますね。
Dタイプ低層階、間取りもいいし、かなりお得感あるかも。

[18: 匿名さん]

第5期が登録完売したら、残戸数14戸。
そのうち、3LDKは
・Dタイプ→3戸
・Eタイプ→2戸
・Hタイプ→4戸
となるので、Hタイプが苦戦といったところですかね。
でも2LDKは第5期で1戸も出てないですけど･･

[19: 匿名さん]

画像見ました
運河側は低層でも、かなり開放感があり眺望も
悪くないですね
息苦しいパンダ部屋よりよっぽど生きている感じがしそうです！

[20: 匿名さん]

Hの最上階はキャンセル住戸ですかね。
早い段階で売約済みだった気がしたけど。

[21: 匿名さん]

最上階は、前から空いてたと思いますよ。

[22: 物件比較中さん]

＞＞20

眺望も醍醐味のマンションだけどＨとかの逆に閉鎖的な感じも悪くないですね、立地はここがいんだけどあまり開放感なく独自の空間で生活したいというなら窓も少なめでいいのかも。

出掛ければ水や緑、商業もあるわけだし住まいとのキッチリとした区別も志向かなと。

[23: 匿名さん]

120戸完売

[24: 購入検討中さん]

また、一気に増えましたね。完売間近ですね、三井からコチラに流れてきたのですかね。

[25: 匿名さん]

それも少しはあるかもしれないですね
後、何処が残っているのでしょう

[26: 購入検討中さん]

また、価格表が消えましたね。

[28: 匿名さん]

という事は、野村もまだまだあるという事に
なるって事？
何処も嘘つきですね

[29: 匿名さん]

登録即日完売＝期の販売住戸全てに申し込みがあったと言い事。
その後、キャンセル等が出たとしても、これに偽りは無い。

野村のプラウドは、同じ表現だが、期の販売戸数が違うし、キャンセル住戸出ても、すぐ売れている。
その違いは大きい。

[31: 匿名さん]

どこも買ってません。

[32: 匿名さん]

ここは価格表をweb公表してるし、販売は東京建物だけどね。
価格表を見てる限り、キャンセル住居はちゃんと価格表に反映されてるよ。

[33: 匿名さん]

ついに値下げ始めたね
1住戸につき100万円プレゼントだって

[34: 匿名さん]

えっそうなんですか
モデルルームで聞いた感じですか

[35: 匿名さん]

33>
ちょっと前にDM来たやつですか？

[36: 購入検討中さん]

値下げ本当ですか？？

[37: 物件比較中さん]

＞＞33

一度普通の価格で購入してキャッシュバックという解釈で良いですか？
最初から100万円引き設定でいいように思いますが何か理由があるんでしょうか。

ひとまず来場キャンペーンが今月末までなのですよね、これに合わせて普段より訪問者が増える期間だと思いますので、どんどん間取りも減っていくでしょう、希望がなくなると検討先の変更も考えないといけませんので早めに訪問してきます。

[38: 匿名さん]

本当かどうか知らないけど、1住戸につきっていうのは、
残り全部でなく、抽選か何かで1戸だけということでは？

[39: 匿名さん]

DMには総額500万円、先着5名と書いてありましたよ

[40: 匿名さん]

5部屋で総額500万という事だと思います
なので、1住戸100万円の割引という事ではないでしょうか？

[41: 匿名さん]

有益な情報感謝いたします。
100万円キャッシュバックはDMだけの情報なんですね。
という事は、過去にMRに訪問した方宛に送られているのでしょうから
本気で検討している方のみを対象とするのでしょうか。

[42: 匿名さん]

入居前に実質値引きですか。

初東京進出の矢作地所が完売を早く謳いたいのかもしれませんね。

しかし、現地を確認してきましたが、マンション前の機械式駐車場(4段?)が圧迫感あります。。。

せっかくマンションの外観は悪くないと思っていただけに、少し残念でした。

我が家が希望する間取りはもうありませんでしたので、残りの部屋が早く完売できるとよいですね。

[43: 匿名さん]

駐車場の圧迫感は中から見てどう感じるかが重要そうですね、
たしかに外から見た段階では気になるのかなあなんて感想を持ちました。

それはそうとファサードが新しく掲載されているようです。

右側は夕方の撮影かな、
夕日が綺麗にマンションに反射して外観的には文句なしですね、
室内から見える夕焼けもきっと素晴らしいだろうなあと想像させられます。

[45: 匿名さん]

あっちとは購入層が違うと思う。
あっちは転売前提、こっちは、どちらかというと永住思考。
抽選漏れで流れてくるかもしれないけど。

[46: 匿名さん]

三井はもう一期売ったんですか？
12／1まで第一期一次登録締め切りなのでは？
まあ、売れそうな感じしますけど

[47: 匿名さん]

駐車場は、実際は壁と樹木とシャッターゲートが前面にでてくるかと。圧迫感はその出来次第でしょうね。

[49: 匿名さん]

象が住んでいそうなマンション名

[50: 匿名さん]

そもそも本当にキャッシュバックなの？