グランシエロ プリズムパークス

[購入検討中さん]

グランシエロ プリズムパークスを検討しています。
公式サイトはまだないみたいですね・・・何か情報がありましたら、よろしくお願いいたします。

売主：川口土木建築工業株式会社、株式会社トリニティ・イデア
施工会社：不二建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)

所在地：東京都荒川区東尾久６-3077-3、12（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅より徒歩4分
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅より徒歩15分
都電荒川線「熊野前」駅より徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK ※S=サービスルーム
面積：64.3m2～70.35m2

公式URL:http://www.hikari39.jp/

【物件URLを追加しました　2013.4.5　管理担当】

[49: 検討中の奥さま]

坪１８７万～１９０万しますよねこの物件。妥当ですか？

[50: 周辺住民さん]

北側に隣接している会社のファン（モーター音？）が２４時間結構大きな音で気になるんですが・・・
みなさん大丈夫なのかな？

[51: 匿名さん]

現地を見学しましたが、モーター音は気になりませんでした。むしろ閑静な場所といった印象でした。
個人的には線路沿いや大通り沿いのマンションのほうが音は気になるので、立地は好印象です。
価格は荒川区で探していますが、南向きの物件の割には安いと思ったので前向きに検討中です。

[52: 匿名さん]

私もファンはそこまで気になるほどではないと思いました。
周辺が静かなので、
人によってはすごく感じてしまうのかもしれないですね。
こればかりは個人差のあることなので、
現地に行ってそれぞれ判断された方がいいと思います。

[53: 買い換え検討中]

残り９個ですか？よさそうな物件なのにどこら辺が残っているのかな。

[54: 購入検討中さん]

近くに住んでいて検討中ですが日当たり良さそうですよね、ここ。
買われた方にファミリーが多かったら安心です。

[55: 匿名さん]

どの間取りがまだ販売中なんでしょうね。。。
物件自体は良いなぁと思うのですが熊野前っていうのが地味なのかもしれないですね。
穏やかで良い街だと思いますが。。。
だからこそ静かなんですけれどね。
大きな商業施設などがあれば他地域の方も知っている方が多い街になるのでしょうが
そういう訳じゃないですから。

[56: 匿名さん]

確かにこの辺りは地味って言っちゃあ地味ですね。
大学があるので若い人も昼間は見かけますけれど
いわゆる学生街って感じの賑わいではなく、住宅街ですからね
商店街もなんだかほんわかのんびり系ですし。
私はそういう雰囲気が大好きなのですけれど…。
私はこのままでいてほしいですね。

[57: 匿名さん]

管理会社の京阪カインドって評判はどうなのでしょうか？
全く聞いたことがなくて…。
京阪ということなので関西系の会社なのでしょうか。
最近京阪電鉄が不動産をしているので
その関連なんでしょうかね？？

[58: 匿名さん]

京阪カインドは、本社は関西の大阪にある会社です。
1978年3月に京阪電気鉄道として
初めての分譲マンション「ローズマンション藤の森」の管理業務受託を
行うために設立された会社です。
その後、マンションの管理業務に・ビル・商業施設などの清掃・
警備業務受託、人材派遣業、住宅展示場など業態を拡大してます。
会社名のカインドは『Keihan・Intellgence・Network・Development』
の頭文字からなずけたようです。
評判は良くはわかりませんが大手の会社である事や多くの実績経験がある会社で
あるということは間違いないです。

[59: 匿名さん]

58さん、くわしくありがとうございます。
やはり京阪系の会社だったんですね。
実績があるなら大丈夫そうですね。
出来たばかりの会社だったら心配だなぁと思っていたので。
安心しました！！

[60: 匿名さん]

間取りのBタイプですが、1階の専用庭が広々していて車も
駐車できるのは便利ですよね。
必要な時に車がすぐ出せ、庭つきのプランはファミリー向けと
言えますが面積が少し狭いかな？75平米以上でこのプランが
販売されれば即決したいところです。

[61: 匿名さん]

荒川区の物件をいくつか見学しましたが、
ここが一番売れている雰囲気ですね。
我が家も小さい子供がいるので、大きい庭付き+下を気にしなくていい1階は
正直魅力的です。

[62: 匿名さん]

若干狭い感じはするのですが、
周辺環境的には子育て向きでいいですよね。
大学が近くにあるのでうるさいかな？って思っていたのですが
現地に行った際には意外と静かでびっくりしました。
学生さんはあまりこの辺りで遊んだりはしないかんじですね。
電車が若干微妙ですが、ライナーや都電で乗り換えを考えれば
まずまずかな、と思います。

[63: 匿名さん]

近くでも自転車で行く癖のある私の気になる一点。
近隣の駐輪場の数や空き具合はどうなのかなと。

というのも学生さんが多いはずですから駅の駐輪場から大学まで乗っている人口が多そうですよね。
それで月極などほとんど埋まってしまっていると確保に苦戦しそうだなあと、汗。
町屋駅のほうは遠めですからそれこそ自転車で乗って行きたくて、でも町屋⇔大学の自転車学生さんも多いと思うんですよ。

[64: 匿名さん]

町屋はサンポップのところに荒川区の区営の駐輪場があって、
そこが2時間だったら無料で停められますよ。
地下にあるので、面倒なのかあまり停める人も多くなく、満車で停められないというのは
今のところ私は遭遇したことがないです。
月極めの駐輪場も不動産屋さんに聞いてみるといいかもしれません。

[65: 匿名さん]

ホームページにも自転車MAPなんてものがあるくらいなので、
この地域自体、自転車利用者が多いのかもしれませんね。
駅から近いので通勤に利用することはないですが、
休みの日は自転車でウロウロしてみたい気持ちになりました。
マンション内の駐輪場は1世帯に2台置けそうなので良さそうですね。

[66: 匿名さん]

なかなか各家庭に２台確保できない物件が多い様なので、２台確保はうれしいですね。
町屋駅には、区営の駐輪場はもちろんの事、民間の三井のリパークがやっている
駐輪場もありますね。それだけ自転車人口が多いという事でしょうね。
近辺を朝歩いているとすごい自転車の数が次々に駅へ向かっていきますから納得です。

[67: 匿名さん]

本当に自転車人口が多い地域ですよね。
車よりも断然小回りが利きますし、この辺りは細い道も多いですから便利なんだと思います。
駐輪場は結構整備されているのに、それでも町屋駅周辺はすごいことになっていますよね…。
歩行者の邪魔になってしまうので、きちんと駐輪場に入れたいものです。

[68: 匿名さん]

駐輪場あるんですか。
なのに歩道に停めてある自転車が多いのはどうしたものか…って感じですね（汗）

販売が先着順で2戸になっていますね。
あと2戸のみの販売とみていいのでしょうか？
入居前には完売してしまいそうなペースですね。
場所も地味ですが良い場所ですし、
お値段も手ごろなのが良かったんじゃないかと思います。