プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[953: 匿名さん]

>>939さんの言う通り。

メリットとデメリットを勘案して、例えば奏の杜のデべは、ここの1.5倍の坪単価値付けをした。もしここが奏の杜と同じ坪単価だったら、はたしてどれだけの人が契約しただろうか、って言うだけの事です。

[954: 匿名さん]

土壌汚染は食べたりしなければ、実害はないけれど、
高圧線が発する電磁波のは気をつけた方がいいですよ。
アメリカを始め、高圧線近くに住宅建設を規制する国は、多数あります。
日本は電力会社の圧力に負けて規制を作れなかったんです。
原発と同じ構造。

だだし、放射線と違って、電磁波の影響は、
距離の自乗に反比例しますので、
あり程度距離があれば問題ないと考えらます。

[955: 匿名さん]

野田線はとりあえずない。

[956: 匿名さん]

>954
まともな日本語でお願いします。
日本も高圧線下に関して規制が有ります。よって、鉄塔より後から建てられた建物は全て規制値内に収まってます。そうしないと建てられませんから。知らないの？

[957: 匿名さん]

さて、三街区の二期と五街区の話でもしましょうか。

[958: 匿名さん]

5街区の販売時期は1月って本当かな？
ということは12月からまた再度、色々と聞きに行かないといけないのかな。
そういえば落選者で時期販売も希望しているってチェック入れたのに、なんのフォローもないんだなここ。

[959: 購入検討中さん]

No.951

あなたのアドバイスなんて誰も聞きませんよ　笑
さぞ悔しいでしょう。
興味あるからこちのスレ覗いているんでしょ。
全て見えます。　
ではさよなら～

[960: 匿名]

＞９５４

放射線の影響だって距離の二乗ぬ反比例だよ。知らないの？

[962: 匿名さん]

プラウドに住んでいるけど
なかなか良いと思いますよ

[963: ご近所さん]

秦はありえんでしょ。
津田沼って・・・

[965: 匿名さん]

津田沼も新船橋もどっちもどっち
いい勝負だよ

[966: 匿名さん]

882です

>938さんのような回答を期待していました。

他の方の意見とまとめると、以下の二つになるでしょうか？
・不安要素はあるが、それを上回る魅力があるから許容できる
・不安要素は無い

購入する人の考えがなんとなく理解できた気がします。
私が心配してることなんて購入を断念するほどのものではない、ということなんでしょうね。
気にしない人にとっては本当にどうでもよい事で、快適に生活できると思いますよ。

[967: 匿名さん]

ダイアモンド・オンラインの駅力であれば、
津田沼　47.8
新船橋　23.1
ですが？

もちろん、船橋は　59.5で、
船橋＞津田沼です。

「住宅地評価一覧表」で検索してみて。

[968: 匿名さん]

駅力wwwwwww

そんなん信じてるの？？

都心に出るのに不便なのには変わりません。
船橋も新船橋もね。

[969: 匿名さん]

自分が気に入るレスがないと答えないんだから、相手にするだけ無駄だって
それとも構っている人って自演なの？

[970: 匿名]

便利で地価が高い土地は固定資産税も高いので自分の通勤や実家に近いなどのライフスタイルに合った街が一番ですよ。

[973: 匿名さん]

ここ読んでいると
マンション理事会でも、
こういうやり取りになるのかと思えて
恐ろしい。

[974: 匿名さん]

検討板で揉めてる物件って、入居後、住民板で住民トラブルの話題で往々にして盛り上がる。掲示板ってバーチャルではなかったりする。

[975: 匿名さん]

同じ荒しやさんがシフトしてくだけじゃない？

[977: 匿名さん]

経済的な余裕があればマンション選びの選択肢も増える。
当たり前の話。
購買可能な物件の中でより自分に適したものを探した結果、ここを選んだ人が多いというのが高人気ということ。

ここより高い物件を引き合いに出して何だかんだ言われてもただの雑音。
そりゃ販売業者だって購入者だって馬○じゃないんだから、ここより高くてそれなりに売れてる物件はここよりも一般的な価値は高いんでしょう。
そんなことは分かってるし、別に否定しない。

だけど、何を目的でここに書き込んでいるのかは全く理解できない。

[978: 匿名さん]

不動産にお買い得は存在しないのが常識。
ここの価格は相応です。
うちは頭金入金も済ませたので土曜日契約です。
いいと思った人が買えばいいんですよ。

[979: 匿名さん]

四・五街区も早い段階から検討し、営業と仲良くなり、要望書を1番にとり、抽選にならなければ買えますよ。おそらく、また一気に販売して即日完売にこだわるよ。

[980: 匿名さん]

>>963さんは、例えここと奏が同じ価格だったとしても、ここを買う訳だ。なーるほど、珍しいお方だ。

[981: 匿名さん]

なんでまた奏奏言い始めたのかと思ったら、
そういえば何日か前にまたＤＭ着てたわ。
ここでのんびりしてないで津田沼にお帰り。

[982: 匿名さん]

９５３ ここが本当に魅力のあるマンションなら奏価格でも買うのでは？

[985: 匿名さん]

皆さん釣られ過ぎですよ。本当の奏関係者はこんなところ来ないでしょ。

[986: 匿名さん]

まあ、これ以上釣られても何なんで、イオンタウンの中に入って貰いたいテナント話でもしましょう〜

[987: 匿名]

完売してて他のマンションのネガキャンしてたら意味わからんよね。
ゆとりとかならわかるけど。

[988: 匿名さん]

11月23日オープンのモデルルームって5街区のですか？

[989: 匿名さん]

液状化地帯が嫌ならチャンスは後１回か

[990: 匿名さん]

このマンションのセキュリティーってどうですか？
空き巣はベランダから侵入する事が多いそうですが、ベランダ側の窓は何か対策されているんでしょうか？

[991: 匿名]

よそではここの関係者に成り済まして、
大暴れしているのもたくさんいるし。
匿名掲示板、あまりつられないように、きちんとスルーするところはスルーしましょう。そうすると見えてきます

[992: 匿名]

990さん
全戸の玄関ドアとベランダ窓にセコムのセキュリティー付です。

[993: 匿名]

５街区は救急車やイオンタウンの影響を考えると西向きが一番良さそうですね。
液状化は対策してくれるとは思うけど、価格に反映されないか心配。。。

[994: 匿名さん]

992さん、ありがとうございます。
ちゃんとセキュリティーが入ってるんですね。
ちなみにどのようなセキュリティーですか？
無理に開けられた場合や、ガラスを割られた振動に反応するんでしょうか？

[995: 匿名さん]

961は、何かにつけて奏を持ち出すな。奏へ帰れ。

[996: 匿名]

＞９８７
まだ地域として売り出しはこれから

[997: 匿名]

994さん
詳細はちょっと分からないので営業に確認した方がいいですよ。
標準的なものですが、オプションもあるようです。
千葉県のマンションで全戸にセキュリティーついてるマンションはそうそうないと思いますらよ。

[998: 匿名さん]

Part17ももう終わりですね

[999: 匿名さん]

>993
液状化対策してるから気にしなくて良いなんてことはありません。
対策部分と未対策部分との段差が出来ることを想定して部分的に行うのが一般的です。
営業に聞けば教えてくれます。

[1000: 匿名さん]

Part18へ続く

[1001: 匿名]

９９７、セキュリティに関しての返答はネットでは不可

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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