ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[415: 匿名さん]

まんがパーク自体は興味なくても、外の芝スペースで毎月開催してるまんがパーク大市は産直野菜や掘り出し物があったり、いろんなイベントがあるので楽しいですよ。
あそこって各種イベントスペースとして使われてますから。
イケアの会社説明会も子供みらいセンターが会場です。

[416: 匿名]

子ども未来センターと立川市民会館のあたり、立川市が再開発して文化ゾーンにするって話はどうなってる？

[417: 匿名]

そもそも文化ゾーンって言葉が何だか漠然としてますねぇ…

[418: 匿名]

子ども未来センターの地下には、バンドや劇団の練習ができる貸しスタジオがある。
改修中の立川市民会館と合わせて、小劇団の支援もしていきたいとかいってたはず。
下北沢のような感じを夢みてるのか。

[419: 匿名さん]

市民会館の愛称が「たましんRISURUホール」になったそうですね。
＞418さん
演劇好きなので将来そうなってくれれば嬉しいですね。
現状、演劇を見に行くとなると新宿・三鷹・吉祥寺の劇場に足を
運ぶことが多いので、ここ立川が演劇を初めとするアートの街になって
くれる事を望みます。

[420: ビギナーさん]

あの辺り良くなると確かにいいね！私は学生の頃から高校・予備校(汗)も立川南口にお世話になってるけど、しばらく立川からご無沙汰して２，３年前に帰ってきたらすごく変わっててびっくりしました。昔からしたら結構なスピードで発展してる気がする。買い物・外食・遊びなんかの施設はもう十分あるので、文化的・教育的な部分の発展には大賛成です。

[421: 匿名さん]

>420

大規模ステーションということは昔から変わらないですが駅自体綺麗になりましたし周辺の駅ビルをはじめとする商業施設の充実速度は目覚しいものがありました、それがこの十数年間ぐらいですね。途中モノレールも開通したものですから立川北・南の駅の周りも本当に変わりました。これからも何かと入れ替わりや増加があると思いますので、いざ住むとなると変化の少ない場所のほうが寧ろ良い。となるとグランフォートあたりの立地に白羽の矢が立ちますね。立川通りのの音はまた別の話としまして。

[422: 匿名]

立川通りは、国道と違って夜は車多くないよ。人通りも少なくなって、むしろ寂しいくらい。
交番が近くにあるから安心ですけど。

[423: 主婦さん]

国道は昼夜関係なく大型ダンプ、トレーラー、大型トラックの往来が酷いですよ。
むかし国道16号の近くに住んでましたが、ディーゼル車の排気ガスで洗濯物が外に干せなかったです。
最近は排ガスの規制が厳しくなりましたが、騒音問題は相変わらずでしょう。
立川通りは大型車はあまり通らないし、夜間は閑散としてるので、そういった問題がない点は買いだと思ってます。

[424: 物件比較中さん]

立川通りは私も気にしていないです。立川みたいな大型の駅近くで閑静な場所なんて知らないし、逆にオフィス街とかで夜になると人の気配がしなくなるところとか、大通りから一歩入って人目がないような立地は私的にはNGなので、あまりマイナスだとは思っていません。当たり前かもしれませんが、静かな場所を選ぶなら通勤時間を妥協することになるし、逆にさらに駅に近くなればなるほど不特定多数の人間が増えて喧騒がひどくなる。どっちに重きを置くかで考えると自分が許せる範囲ならとりあえずこのマンションは合格かな。

[425: 匿名さん]

密集地に建つより大きな通り沿いの開放感に沿っているほうがいいというポジティブな考えもありますからね、私も同じく気にするほどのことではないと思っています。ここから更に西国立や国立方向に歩いてみました。やはり立川駅から離れるに連れて、住居が多くなり、そしてあまり手の加えられていない古めの風景が多くを占めていたように思います。立川らしさといいますか、これを味わいながら生活したいというギリギリの外枠がこの立地あたりなのだろうと思いました。

[426: 匿名さん]

目の前の建物、思ったより圧迫感あるよ。
大通りだからこそ、周りは高い建物ばかりだけどね。

[427: 物件比較中さん]

目の前の建物？代ゼミ(7～8階建てくらい？)のことかな？道広いから圧迫感あまり感じないが･･･。まあ、人それぞれだよね。私はクレストホテル(帝国ホテル系)の並びってのが以外に個人的には好きですね。

[428: 匿名]

クレストホテルでもよくディナーショーやるよね。８０、９０年代の懐かしい歌手たちがきてる。

[429: 匿名]

北口につくるプラウドはここより駅に近いこともあって価格高いね。でも、あそこはここよりもヘリの音うるさいよ。

[430: 物件比較中さん]

プラウドどのくらいするんですか？私は予想は5500くらいからかなと思っているのですが。駅に近いから通勤便利なのはわかるけど子供の学校とか普段の生活どうするのか困りそうな気がする。あの辺りに住むと公立小学校であれば南口の西側のほうに線路渡っていくのかな？「そういえば高校のとき向かいの予備校に通ってたなぁ」と懐かしいですが。

[431: 匿名さん]

あまりに駅に近いのも子育て環境的には難しいですね。
お子さんがもう中学生以降ならいいのでしょうけれど。
ここからだとまだ駅まで距離もあり、繁華街からは抜けている感があるので良いかと思います。
小学校は三小でしょうか？
少々距離はありますね。

[432: ビギナーさん]

クレストホテルから部屋のぞかれたりしないか心配

[433: 匿名さん]

＞＞432

でもそれができると逆もできるわけでホテル側としてはお客さんのプライバシーが気になるのでは、汗。
というわけで配慮されていると思うんですけど、どうでしょう。
しかも隣というわけじゃないですからね、カーテンを開けられないようなことはないと思っています。

あ、一番肝心な向き、西向きみたいですし。

[434: 物件比較中さん]

同じ立川の他物件のスレ見てたら、他物件の間取りが良くないって感想が多かった。こちらは立地はその物件よりも劣るように思えるが、外廊下のメリット有効に使えている印象ですね。柱を住戸の外側にもっていってて、さらに免震にしてるから柱が太くなり過ぎないだろうし、通風の面でも風が抜ける工夫もしてるようだしね。ちなみにクレストホテル側の角のプランってそもそもまだ残っているのかな？