豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/

[922: 匿名さん]

ボロ賃貸が





まともな耐震性を確保できていると思う？

[923: 匿名さん]

タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工



さて、あなたの団地型マンションは？

[924: 匿名さん]

三流施工だと手抜き工事にも気づかない。





次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。

[925: 匿名さん]

資産価値で考えると






断然、タワーマンション

[926: 匿名さん]

ダメなヤツほどデキるふり。

持ってないヤツほど持ってるふり。


反面教師は今日も正常性バイアス全開！

[927: 匿名さん]

団地型でも。




幸せだよね（笑）

[929: 匿名さん]

妬みはみっともないと




学校で習わなかった？

[930: 匿名さん]

わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）

買わないよ。

[932: 匿名さん]

タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。




知らないの？

[933: 匿名さん]

タワマンエリアは液状化してないのもバレちゃったし

杭打ちしてるから液状化関係ないのもバレちゃった。


騙される人がいなくなるように、もっともっとアピールしなきゃね。

[934: 匿名さん]

埋立地の揺れはハンパないから、

ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。

[935: 匿名さん]

熱心な反面教師ですね。

笑

[936: 匿名さん]

東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？

ご教授お願い致します。

[937: 匿名さん]

357沿いのラブホみたいな写真。

[939: 匿名さん]

買値7000万円

原価1000万円以下。

さらに地震不安で買い手つかず暴落中。

[942: 匿名さん]

言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね

[944: 匿名さん]

写真かなり効いてるね
に　っこり

[946: ご近所さん]

価格は全部建物代だと思って買った方が良いよ。

タワマンなんて土地の持分は少しだけだし
そもそも埋立地の土地価値なんて０に等しいから。

[948: 不動産業者さん]

杭打ちが多い＝地盤が弱い

ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。

白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、　杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。

[949: 匿名さん]

高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな

業者は技術的なことは基本無知だな