土地と注文住宅の銀行フルローン

[匿名さん]

以前建売住宅に住んでいましたが、装備・コンセントの数や位置・外装や内装など不満が多かったので
注文住宅で家を建てたいと思い２年前に赤字で建売住宅を売りました。
今は安い賃貸に住んでコツコツお金を貯めています。あと３年後ぐらいに購入する計画でしたが、
消費税の７％・１０％が決定したので消費税が上がる前に購入しようと思ってます。
現在、土地・建物・銀行ローンの諸経費に使う現金のみで頭金はありません。
６年前に建売住宅を購入する時は年収８００万円で４２００万円借りました。
しかし土地を購入してから、注文住宅を建てると家を建てる工務店・ハウスメーカーに
建物の金額の２０％は必要だと聞きました。
現在も同じぐらいの年収なので単純に４２００万円ぐらいは借りれると甘く考えていました。
頭金なしで土地・建物フルローンを銀行で借りれる方法はないでしょうか？