ベルク五月台どうですか

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内覧会始まっているようですが，どんな感じでしょうか？

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オリックスの物件が気に入ってます。でも高いですね。

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値段発表になったんですか？
５０００万円台半ば位が価格の中心帯かなぁと期待していたんですけど。。

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現在内覧できる物件は、5000万円台後半から6000万円半ばです。
5月中旬以降に建つ物件は5000万以下だと言ってましたよ。

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土地面積からすると結構なお値段ですね。
うららのリベンジと思ってましたが、うららより高いんですかぁ。

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>でも高い
公示地価によると五月台駅から300mの市街地（北道路）で63.4万円/坪でした。
45坪〜3000万円弱，家2000万，外溝等500万？　標準的には→5500万くらいのはず。
とすると北道路で6*00万円はちょいと高い気がする。
これでも恐らく人気があって，あっというまに売れてしまうのかな・・
あれだけ駅に近いと本当に良い場所ですね。学校も近いし。

05さん，うららより高いのですか？

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>06さん
東急うららの辺りは地域協定か何かの関係で土地は150平方メートル以下では
分譲できないことになっていました。
それでも一部の広めの物件に6000万円台はありましたが、5000万円台が中心でした。
外構のセンス、場所的にはうららの方がいいと思いますけど、ただ1年以上経っていますから、
五月台の価格自体が上がっているのかもしれませんね。五月台は出てくる物件数少ないですし、
おっしゃるとおりあっという間に売れてしまうもんなのかもしれません。

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>07さん
ありがとうございます。東急うららから比べると少々高いですね。
公示価格的にはここら辺りの土地価格は上がっていないのですけどね。
不動産屋さんいわく，地主の方達は値上がるのではないかと期待して
いるらしいです。これから買おうとする私には酷な話ですが。。。

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五力田→五月台に変更されたら値上がる気がします。
変えて欲しいです。

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ベルグの近くに位置する道路沿いの片平土地区画は、工事をしているようですが、何になるのでしょうか。戸建てがたつのかなぁ。。気になります。

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戸建の分譲みたいですよ。デベは地元のあまり聞いたことのない会社でした。
造成は間組が行ってたと思います。
立地条件はベルクの方がいいと思います。

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そうなんですね！ありがとうございます。まだ先になりそうですよね。我が家は予算的に5000万円以上は難しそうなので、ベルクは無理そうです。このあたりは、好きなのです。が。。一番の難点は、川崎市に学童がないこと。。（話題が違いますね。ゴメンナサイ）

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川崎市は学童はないけれど，”わくわく”という，似て非なるものがあります。
大人数だったら目は届きにくい（先生の数が少ないから）けれど，少人数なら
まあ目は行き届くと思います。うちの子も時折遊びにいってます。

[14: 今日現地行って来ました。]

今日、夕方になってしまったのですが現地へ行って来ました。統一感があっていいですね。高台の眺望を期待していたのですが南ひな壇側にマンションのようなものが建っていて残念でした。ちょっとデザインが浮きすぎでアキが来ないかな？とも思いました。ただ駅近戸建てということでそえなりのヴァリューはあるかもしれませんね。マンションがなければ良かったのですが・・・

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私も楽しみにしていた者の一人ですが、建物概観などに
やや抵抗感を感じました。
ああいう感じが好みの方々にはいいと思いますが。
家さがしというのはなかなか難しいものですね。

[16: おしゃれな家]

外観もさることながら，中も”おしゃれ”すぎて自分の趣味には合わない所もありました。
リビングが一段下がって，確かに格好は良さそうに見えますが，住んでみて不便はないか
ちょっと気になりました。でも駅から近いし，静かだし，学校近いし，良い場所ですよね。

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結構似たような感想をお持ちの方が多いですね。
立地条件はいいですが、建物自体の好き嫌いがはっきりする
物件かな。

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１６さんの言うとおり、あのリビングの段差はケガのもとです。欧米の家のようにリビングが30畳以上もあるのでしたらあのようなアクセントで部屋を区切るというこも良いかと思いますが、3mほど歩いてすぐに段差というのはかえってスペースを無駄にしているし、やはり、キケンです。私もあの手の、確かプラウドホームの施工だと思いますが、何軒か(湘南藤沢/マークスプリングスなど）見に行きましたがいつもつまずきそうになります。気をつけているのですが・・・。デザインは好きなんですけどね・・・。

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何だかんだ言っても、駅から近いし、物件の少ない五月台だから、
売れちゃうと思いますけどね。
個性的なデザインだけど、東急うららも個性的だったのにもかかわらず
すごい人気だったし、しばらくするとベルクのデザインも気にならなくなると思うけど。

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東急うららはそこまで個性的ではなかったですよ。
壁紙も普通でしたし。

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