静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[47: 匿名さん]

すべての家に太陽光発電が付いているようですね。
手入れや維持などは自分達では無理だろうと思っていたのですが、説明を読むと日常の手入れや点検は必要ないように書かれています。
あとから費用が発生するとしたら故障した場合などでしょうか？
スカイデッキはあると嬉しいですが、その分庭が狭いところが多いようですね。

[48: マンコミュファンさん]

庭なんてないでしょｗ

[50: 入居済み住民さん]

購入者です。

購入した際の、不具合を報告しておきます。

・外壁にヒビ(舐め回すように見たら、3箇所くらいありました)
・外壁の目地等のコーキングが、盛りが薄すぎたのか穴が開いていた。
・二階から伸びている配管の固定が甘く、ビスが取れていた。

無論、すぐに電話して直してもらいました。
今の所、雨漏りは無いです。

所で、雨漏りについて、HPの方に電話で問い合わせた所、「100パーセント無い訳ではない」と言われました。
え、あなた方プロじゃないの？とは思いました。

その他
・コンクリを打って、柵を建てたら、隣の敷地を侵していた。
てな事がありました。
・今時、お風呂に追い焚き機能が付いてません。購入される方は、聞いた方が良いかも。

ハイペースで家を建ててるせいか、作業がちょい雑です。
丁寧に建ててるとは、言い難いです。

あと、とにかく隣の家と凄く隣接してるので、窓等開けてると、話し声がよく聞こえます。
幸いにも、周りの方々はとても良くしてくださるので安心しました。

私は、雨風凌げればよかったので、前評判も知った上で買いました。

うちの家の例ですが、何か聞きたい事があれば、答えれる範囲で答えますよ。

[51: 匿名さん]

静岡と横浜の物件ってずいぶんと離れてる場所で扱っているんですね。静岡なら浜松あたりが長閑でいいなあと思ってるんですけどこちらは富士市・清水区・駿河区などは主に多くて1件もないのかな。。

物件のほとんどにいえることみたいですけど外観がズバッと切られたようなデザインで斬新です。規約や隣接住居との関係もあってこうなるのでしょうが私は好きですね。

近いから横浜のほうに一度見に行ってみようかな。

[52: 匿名ですが、、]

どこの物件ですか？

[53: 入居済み住民さん]

清水区某所・・・津波が来たら一発であろう場所です。

そういえば、全くの盲点だったのですが、周辺には野良猫さんが沢山おります（確認しただけでも１０匹くらい）。入居してしばらくは糞害に悩まされました。あと、夜中は縄張り争いが頻繁で、うるさくて眠れない時もあります。

現在は対策をとって大丈夫ですが（糞害は）、そういうのも視野に入れた方がいいかもしれません。

[55: 匿名さん]

満たしてるのか？

[58: 匿名]

建物の中はそれなりにできているようです。
雨漏りはhpでなくとも年が経てば起こります。
興味のある方は基礎工事から完成するまで見たほうがいいですよ。

[61: サラリーマンさん]

大手の新築住宅と比べると一軒一軒デザインが違うところが気にいっています。

[63: 契約済みさん]

担当は誰だったのでしょうか。
契約前に建物を見せないなんてことはないです。
わたしはちゃんと契約前に、見せてもらいました。
安さは感じられますが、建売業者の中でおしゃれでいいと思います。
ロフトの使い方も物置では微妙かもですが、子供部屋にしたりもできますし、使い方は人それぞれかと。

[70: 内覧した人です。]

よく新聞のチラシに出ていて気になる物件があったから内覧したけど、特に営業マンの態度が悪いとかはなかった。建物もよかった。新築だしおしゃれな感じで。住宅ローンの説明もわかりやすかったし。要するに家が気に入ったか、住宅ローンができるかであって営業マンの態度が悪いからって怒りを書き込むのはどうだろう？

[71: 匿名さん]

こういう事があったよって話だから別にいいと思うが。
卑怯とは思わないなぁ。
良い事だけ書いてある掲示板は逆にあやしいし。

[74: 購入検討中さん]

ソーラーパネルの設置やHiダイナミック制震工法の分
値下げしないのでは？

[94: 物件比較中さん]

ちょっと話題を変えて入居済みの方に質問
太陽光発電収入ってぶっちゃけ月平均どれくらいなんでしょうか。

[95: 入居済み住民さん]

一万ちょいくらいですよ。 天候にもよりますが。

[111: 購入経験者さん]

どこの会社も書かれてるなァ〜。あれだけの件数売ってるとあらしがハシゴするのかな？大変だねーホームポジションも。営業の性格まで知らんけど、家は悪くなかったけど。

[115: 買い換え検討中]

先日電話にて来店相談希望を依頼したところ、内見不可、意思が固まってから来いと言われた。
長々とこちらの通話料を使ってなんで来ても対応できないかを力説された! !
何かおかしいと思いこちらにたどり着きました・・・。
拝見して、皆さん営業マンに不満を抱かれているようですね^^;
まーこちらでの購入は完全に失せました。ありがとうございます^_^

[116: 匿名さん]

なかなか条件の合う物件がなかったですね。たまたま、ホームポジジョンさんの建売住宅を購入した人が職場におり、その人の自宅などを見て決めました。

[121: 買い換え検討中]

常滑市の物件はいつから販売するんだ？あの場所は津波で浸水するんじゃないの？確認必要です。

[122: 不動産購入勉強中さん]

・壁が薄いのか木造だからか音がやたらと響く。

・２軒余裕に建てれば良い所、強引に４軒敷地一杯に建てられている為、
凄く圧迫感がある。（窓開ければ触れる程）

・バルコニーが狭い為、洗濯が風でバンバン窓ガラスに当たりそう。

・雨の日２階のサッシからの雨が垂れて１階のサッシに当たりそう。

・早くも床がミシミシ音がしてました。

２～３０００万程度の同じぐらいの値段だと他の物件と大差無し！

４～５０００万だとやはり別格ですね！車で言ったら軽から普通車になったぐらい。

僕なら鉄筋コンクリートの家を選びますｗｗ

[124: 匿名さん]

去年の今頃ここの会社の家を検討していたのですが、結局他で購入しました。
久しぶりに住宅広告を見てみると、あれだけ売りにしていたスカイデッキがある家が皆無でビックリしてしまいました。
去年の今頃はホームページでも広告でも、スカイデッキの良さをアピールしていたと思うのですが…。
何か問題があったのでしょうか？

[125: 匿名さん [男性 50代]]

完成時の見栄えだけを重視する家作り。

建築中はずさんで、基礎打込みからの養生期間も短く、豪雨の中でも(完成期間短縮？)木材を濡らしながら上棟し、外壁も防水紙の状態で内部を完成させるので断熱材が膨らみ、サイディングを張る時には湿気た状態になっている。
またゴミを減らす為に断熱材もツギハギで壁の中に入れている。
免震装置も売り文句の為に１箇所に入れてるだけ。
建築する建物を増やす為に敷地ギリギリまで建てるので、リフォーム時期に外壁の塗り替えが出来ない。
アフターサービスも業者をタライ回しで自社での責任を持たない。
実際住む為に後で行うオプション工事が多い。

はたから見聞きしただけでもコレだけある…35年ローンで買う価値があるかは購入者次第だけど35年保つ住宅かは疑問。
自分は検討から外しました。

[126: 匿名45歳]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[127: 匿名さん]

いろいろと１位を獲得してるじゃないですか、いい会社っぽいですかね。

[129: 匿名さん]

スカイデッキつきの家とは？と検索してみましたところ、
成約済みの物件でいくつか画像を見ることができました。
屋根のついていない屋上の空間で、バーベキューなどが楽しめると
書かれていますね。
何か問題があったかどうかは解りませんが、一見すると雨風に
さらされてしまえば掃除が大変そうだな、と感じました。

[131: 匿名さん]

建売…確かに安いけど10年持つかわからないなど、外壁などのメンテナンスがあとから掛かるとか売れればいいみたいな感じですね。

そんな家で35年ローン組むなら確実な注文住宅を購入したほうがいいと思います。
結果建売は、損な部分が多くみられます。

[132: 匿名さん]

壁が薄い。バルコニーもほぼ人1人くらい。
たかが、10年しか持たない家でしょう。
作業ペースは早い上雑。
工場見学など細かな家に対しての積極性もなし。

家自体の構造や勝手に決まっている間取り。
私が思うに、いろいろ知ってしまうとローンで2600万以上払うのであれば注文住宅を買った方がいいと思います。

住めればいいとか考えてるならアパートの方がまだましですかね。

[134: もと]

[NO.133、134を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[135: 通りがかりさん]

ここの間取り寸法は、普通の住宅会社が尺寸法で3尺910㎜で設計するのに対して900㎜で設計しています。
たかが1cmですが、例えば同じ25坪の家でも㎡計算で1.81㎡…畳1帖以上も小さい家なんですよ。
だから同じ土地面積で同じ床面積の家を売ってると思わない方がいいです。

あと建売住宅全体が悪いんじゃなくて、ここの作りが…これ以上は（笑

[136: 戸建て検討中さん]

ここの会社の三尺は９１０mmでしたよ。いくつも資料請求したけど、どの物件も三尺は９１０mmでした。知り合いの大工さんに聞いたら、９００mmで作る方が面倒でコストアップになるそうです。建材の既製品が９１０mm仕様でできているからだそうです。

[137: 名無]

数年前だが居住近隣に建売りが出来た為か、営業が活動しに来た
平日の夕方18：30頃に…。

一般的には夕食の時間ですよね？常識的にどうなのか、と。

その前日位にも、自分が仕事帰ってくる前に活動しにきて、嫁が応対したんだけど
かなーりしつこくてウンザリしたそうな。


そういえば自分が応対した↑の時も結構食い下がってきて若干切れ気味に
「今夕食中なんだけど、常識ないの？」と言っても「あー、すいません」と一言。

ある意味怖い物知らずの有能な！？営業かもしれないけど、その時点からこの会社は絶対ないわ。。。と思いましたね。

以降、チラシが投函されてても一切見ないでポイ！してます。

[138: 通りがかりさん]

あまり関わらない方が良いみたい。安さを武器に風でなびく家づくりは、幸せになりません。きちんとした家を見ないで飛びつくのは、御法度！
後悔は、したくないね。

[139: セキスイファン]

セキスイに居たなら、セキスイの人に知ってる？と聞いたら、そんなにすごい人達なら知ってるでしょ？

[140: 戸建て検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

会社の内部の書き込みのようですね。
これが本当に消費者さんなら、18を読みましたか？

[144: 通りがかりさん]

近所の現場（全戸売れたみたい）を見た限り、耐力壁は面材を使用せず筋違だけみたい。多分確認が下りる程度の耐力壁しか入れてない感じ。とすれば全然耐震強度不足の疑い大です（合法ですけど）。建て売りを買うのであればこの会社だけでなく、購入前に耐震等級取得とか構造計算の有無を確認した方がいいですよ！安物買いの銭失いにならぬように。

[145: 評判気になるさん]

ホームポジションの建売住宅を検討しています。

購入して買って良かったと思えること。メリット教えて下さい。

よろしくお願いします。

[146: 周辺住民さん]

メリットは建て売りであることにつきるのでは。
それ以外なし。
建築中の様子を見に行けば、買う気が失せると思います。