港北センターヒルズ 入居予定者限定

[契約済みさん]

港北センターヒルズの入居予定の方
いろいろ情報交換や、お話しませんか？

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

[392: 入居済みさん]

シャッターズは確かに自由が丘店や代官山店と比べると落ち着いた雰囲気ですね。少し、気取った感じというか大人っぽい感じで、小さいお子さんは厳しいかもです。
値段は同じくらいだったと思いますが・・・今まで都内まで食べに行ってた私としては、近所にあって、お酒飲んでも歩いて帰られるし、うれしいです。
店員の対応は、私は今まで不快に感じるようなことはありませんでしたが、人によるのですかね。

[393: マンション住民さん]

シャッターズのお店情報にはお子様、ベビーカーＯＫと書いてあったので
気にせずにうちは行ってみようかと思います。

[394: 入居済みさん]

ぐるなびクーポンでアップルパイは無料になりますよ。
たしかに店員はそろって辛気臭いです。あと、高いと言えば、アスパラのグラタンは避けた方がベター。原価200円で家で作れそうなのに・・・。

[395: 入居予定さん]

>たしかに店員はそろって辛気臭いです

私もそう思います。

[396: 入居済みさん]

NorthPortのインドネシア料理スラバヤが結構好きです。美味しいアジアン料理屋さん情報ありますか？

[397: マンション住民さん]

どなたか後付の食洗機を設置された方、いらっしゃいましたら、分岐水栓のメーカと品番を教えて下さい。
浄水器が三菱レイヨンのS-F401になっており、分岐水栓をネットで探しているのですが、見あたりません。

よろしくお願いします。

[398: マンション住民さん]

突然ですが、皆様、三井住友建設にお気をつけください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３週間前に発覚したのですが、トイレの壁に鏡を取付ようとした所、壁が曲がっており取付できませんでした。洗面台も壁に合わせて曲がってついており、工事担当者は取付時に業者から壁が曲がっているとの相談があったのにそのままで進めていたように思われます。入居前の内覧会では実際トイレを使わなかったので気がつかず、入居してトイレでしゃがむときに洗面台がなんだか曲がっているなとの気がしてたのですが、壁まで曲がっているとは何か長いものを当ててみないことにはわかりませんでした。そのことをリバブルさんを通して三井住友さんに連絡をとってもらったところ２週間もしてから連絡がきました。当初の対応からしてまず責任者が誤りにくるのが筋だと思いますが、２年生の社員、そのあと派遣の社員さんを打ち合わせに出すだけで一切でてきません。でてくる言葉が段差になっている所に塗装のパテをつけて誤魔化せませんかです。あきれてしまいました。その案は断固拒否し、先週打ち合わせは行い、土曜休日に下地を一部調整する工事を行いその間、１日か２日の作業で水道、トイレが使えなくなってしまうとのことにしました。乳児がいるので工事当日は嫁、子供は避難をするしかないと思っておりました。すると本日、電話が入り、担当の派遣社員の方から今月で移動になるからなんとか平日に作業できないかとのことでした。平日に乳児を抱えた母親が、水道、トイレのとまっている中どう生活しろというのでしょうか。全くもって自分達の都合のことしか考えてない発言です。入居してしまったら施工ミスも軽くみられてしまうようです。１２月にアフターがあると思いますが、このような思いをしないように、入念に確認をした方がいいと思います。

[399: 入居済みさん]

>No.398さん。

その営業マンは最悪ですね！！でも内覧会の時にチェックし忘れたのは痛いですね。
いくら相手が悪くても結局嫌な思いをするのは自分たちですからね。

無事に対応してくれる事を願うばかりです。

[400: 入居済みさん]

共用部のアフターが始まっていますが、
当初、アンケートとか来て指摘するのかと思っていましたが、
何も来ませんね。

だれが指摘したことが対象に補修しているのでしょうか？
いくつか言いたいことがあるのですが。

[401: 入居済みさん]

<400
言いたいことがあるなら管理組合の役員になって言うのが一番じゃないですか？

[402: 契約済みさん]

いや、管理組合はあくまで住民の意見をまとめるのが役割だよ。
思ったことは、事務所にでも言って直接言うべき。

[403: 入居済みさん]

我が家のすぐ近所で、ずーっと自転車を（しかも大きいやつ）ポーチに置いている
お宅があります。

そこのお宅は、自転車だけでなく、キックボードやら虫取り網やら
いろいろ置いていて、前から気になっていました。
自転車についてのお手紙が各戸に配られたので、やっと下に移動するかなと思っていましたが
全く移動させる気配がありません・・・。
また、お布団も、ペロンと外に出しているわけではないですが
手すりにかけ、中途半端に外にはみ出ていて、なんだかなぁ・・・って思っています。

こういう場合、管理人さんに言えばよいのでしょうか？

でも、我が家が直接被害を被っているわけではないので、チクリみたいで気が進みません。
思い切って言った方が良いのですかね？

[404: 入居済みさん]

そうですか。管理組合か管理人さんに言えばいいのですね。
でも既に修正リストにあがっているかもしれませんね。
何を直すのかを周知してほしいところですが。

話は全然変わるのですが、
最近肌寒くなってきましたが、
２４時間換気だと、冷気がけっこうはいってきますよね。
うまく工夫して暖かさを維持する方法ってないのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

403さん
基本的に自分や他の周りの人が迷惑しているのであれば、
何らかの行動をとるべきだと感じます。

ただ、「なんだかなぁ〜」というような、
相手のだらしなさが目に付くというような今の現状であるのであれば、
黙っているのが良いかと思います。

すぐ近くの相手という事なので、これからの長いご近所付き合いという事を考えれば、
まだ我慢しておくべきかと思いますよ。あくまで私だったらという意見です。

[406: 入居済みさん]

私は逆にこれから長い付き合いになるからこそ管理組合に言って改善してもらうべきだと思います。毎日自転車などを目にしてうっとうしいなぁと思う気持ちを我慢して暮らしていく必要はないと思います。管理組合に連絡してもらえば誰が指摘したのか本人に伝わることはないし、集合住宅ですので、みんなそれぞれルールを守って暮らしていくことが大事だと思います。

[407: 入居済みさん]

４０５さん、４０６さん
４０３です。

お返事ありがとうございます。
お二方のご意見、どちらも正しいご意見ですので、悩んでしまいますね。

最初の一ヶ月くらいは、管理規約をあまり知らないのかなーなんて
大らかな気持ちで見守っていたのですが
注意のお手紙が入ってもなお、平気で物を置き続け、さらに物が追加されたりするのを見ていると
正直ちょっとイラっとしてしまいます。

もうちょっと我慢して、それでも置き続けているようであれば
管理人さんに言うことも考えようと思います。

ありがとうございました。

[408: 住民さんＡ]

風水なのでしょうか…

お隣の玄関に盛り塩が置いてあります。
（小皿の上に円錐状になったお塩が置いてあります）

きちんと管理されていないのか
お塩が湿気を吸ってドロドロになっていたりして
廊下を通る子供たちが気味悪がっています…。

何となく気になっています（苦笑）

[409: 契約済みさん]

最初に対応しないと、ほかの住民がまねをしますよ。
そしてあそこがやってるのにどうしてうちが駄目なの？と
理不尽な事を言い出します。
以前のマンションがそうでした。

[410: 入居済み]

ところでアフターサービスでどのような指摘されました？
あまり気になるところがなくて。スルーしてしまいそうです。

[411: 入居済みさん]

アフターサービスについて、、、
我が家で気になることは台所の床についてなんですが、
冷蔵庫を置いている部分が重みのせいか床が傾いてしまい
冷蔵庫自体がが斜めになってしまうんですがこれで普通なんでしょうか？
冷蔵庫の足の高さを左右調整して何とか垂直にしてますが、そういうもの
なんでしょうか。

[412: 入居済みさん]

411>
それはクレームですね。
ちゃんと言わないと直してもらえませんよ。

[413: 入居済み]

結構キョウレツな問題発生があるのですね！漫然と過ごしてきてしまったような気が・・・。
見落としがちなポイントなどありましたら、よろしくお願いいたします。

[414: 住民さんＥ]

お風呂のシャワーの勢いが弱くないですか？
またお湯が出るまで、少し時間がかかりすぎているような気が・・・（体感で30秒〜50秒程度でお湯になる感じ）
お湯を止めて少し時間が経ってから、またお湯を出そうとすると、つ・冷たい・・、せ・切ない・・(T_T)

うーん、もう少し勢いよく、かつ早くお湯が出て欲しいな・・・
故障なのか、こんなものなのか分からない・・・

[415: 入居済み]

まったく同感です！！
少なくとも、水勢だけはなんとかして欲しいのですが、水圧が一元管理？されているため、調整できないようです。一度聞いて見ました。

[416: 匿名さん]

ここは突貫工事だったからいろんな不具合が出ているんです。

[417: 契約済みさん]

弱すぎる・・・。

[418: マンション住民さん]

水圧についてはまったく同感です！

スロップシンクも水がちょろちょろって...

どうにかなるのならどうにかしてほしいですよね。


ところで、3ヶ月アフターって何か通知が来たりしてるんですか？

[420: 入居済みさん]

お風呂の話題ついでに・・・
お湯の温度が低くて、MAXにしても全然熱くなりません。
皆さんのところは大丈夫ですか？　これから真冬なのに耐えられるかどうか・・・。
これって直るのかなぁ。

[421: 入居済み]

お風呂まわりがセントラル？の管理になっているならば、管理人さんに申し入れしたら、なんとかなるでしょうか。

[422: 入居済みさん]

洗面所の場合、洗面したの扉をあけて奥の配管にある蛇口を左の回すと緩まるので
水圧が増します。
最初から思いっきり閉められている状態なので水圧が悪いと思われます。
是非お試しを

[423: マンション住民さん]

＜食器洗浄乾燥機＞
オプションは高かったのでためらっていましたが、
そのお陰で、
最新機種を導入できました。
NP-P45MD2S

ネットで申し込んでも
標準工事費のみで問題なく取り付けられます。

やはり食器洗浄乾燥機はあったほうがいいですね。楽です。

[424: マンション住民さん]

こんにちは。

3ヶ月アフターに向けて皆様のご意見もしくはお知恵を拝借したく、投稿いたします。

今までに壁や床の不具合について情報がありましたが、結局のところ、
うまく修理できない場合、賠償金など金銭での解決策はありえるのでしょうか？

例えば、数年後にこのマンションを売却することになった場合、
上記の不具合が修理できていなければ、その分、価値が下がる可能性があります。
その相当額を建設会社もしくは販売会社から補償してもらえる可能性はあるのでしょうか？

ちなみにうちの場合は、入居前に、玄関の大理石が破損した箇所を建設会社が（？）
黙って修理しており、その修理痕が全く分からなければ良いのですが、
光の加減により目立ちます。
素人の私には一見気付かないレベルですが、入居後、よその内装業者が訪問してきた際、
「これはヒドイですね〜」と一発で指摘されてしまいました。

3ヶ月アフターには申し込みましたが、キレイに直らなかった場合の対応をどうするか
考えております。
ご意見よろしくお願い致します。

[425: マンション住民さん]

修理して良くなることはないどころか、
他のところを壊していきますからね。

まずは、補修方法と原状回復できるのかを確認の上で、
実施されるのが良いかと。

だめな場合は補償金交渉でしょうね。

[426: 匿名]

皆さん自己採点でどれが何点くらいでしょうか？
また、プラス、マイナス評価の理由もできれば教えてください。

例
住まい90点（-ちらほら不具合が：：）
学校60点（-やっぱし都筑に学区変えて欲しい）
ご近所70点（-けっこう挨拶少ないかも）
周辺環境100点（+言うことなし！）

[427: 住民さんＡ]

426さん
自己採点の結果：なんだかネ。何をとっても今ひとつ・・・・。
住まい：微妙な不具合箇所が多くて60点
学校：都築小に通えないって、ありえません　30点
駅近か：どう見てもおお隣の勝ち。くやしいけどネ　65点
ご近所：別に可もなく不可もなく・・・。55点
こんな感じです。

[428: 契約済みさん]

「隣の芝生はやけに青く見える♪」
今はそういった時期だと思いますよ。

「住めば都」とも言うもんですし、もうしばらく生活していれば
気持ちに変化も生まれるんじゃないですかね〜♪

ちなみに私は２７歳ですが、職場も近くなって前よりましです。
今年、初めての子供も生まれ〜妻もこの街での子育てを楽しんでるみたいです！

駐車場のチェーン撤去の件は白紙になったみたいですね。
まぁ、利用者全ての人への公平性を重視した結果でしょうけど。なんだかな。

[429: マンション住民さん]

駐車場のチェーンの件、撤去反対の理由は何なんでしょう？
必要な理由がよくわかりません。
撤去さんせーい！

住まい：70点　欲を言うときりが無いけど…
環境：90点　車の音と週末の渋滞以外は○　子育てには◎　
買い物：60点　もっと他のスーパー近くにできないかな。
学校：90点　少し歩くくらいが子供には良いんじゃないかと。
ご近所：？　まだあまり付き合いがありません

みなさま良いお年を。

[430: 入居済みさん]

チェーンの撤去は、私は反対でした。
うちは小さな子供がいるので、子供の目から見ても
チェーンがしてあれば、入っちゃいけないってわかるかなと。

もちろん、駐車場で遊んではいけない、機械式の中に入ってはいけないなど
厳しく教えていますよ。念には念を・・ということです。

子供のいる世帯だけではないと思いますが
駐車場のメーカーが安全などを考えたうえでチェーンを取り付けているわけですから
大人が「面倒くさい」などという理由で早々にとってしまうのは時期尚早ではないでしょうか？

１、２年暮らしてみて、それでもやはり不便だということであれば
管理組合のみなさんに決めていただけばいいのではないでしょうか？

[431: マンション住民さん]

自己採点参加してみます

住まい：85点　満足しています。冬になって、床暖房使い始めましたが、やっぱりいいですね。
　　　　　　　−15点分は、やはり水の勢いですかね。
駐車場：35点　最下段ですが、時間かかって毎日イライラしています。
　　　　　　　入れずらいし、後部座席は空けられないし、おまけに渋滞はできるし・・
　　　　　　　センヒル最大の不満点です。
　　　　　　　チェーンに関してはあってもいいと思います。不便といっても数秒の手間ですから
　　　　　　　でも来客駐車スペース足りなすぎです。空いているスペースにライン引いて
　　　　　　　短時間用の来客者用スペースを作ってもいいと思います。
環境：90点　デパート、駅、公園徒歩圏内で申し分ないです。
　　　　　　となりのマンションと比べるとって？・・・
　　　　　　個人的には、敷地内に知らない人が歩いているところより、安心です。　
　　　　　　上の方の階に住んでいますが、車の騒音もあまり気になりません。
　　　　　　欲を言えば、ポストが近くにあったらいいな。

[432: 住民さんＣ]

明けましておめでとうございます。
今年はまた、センターヒルズの住民にとってまた新しい発見が出てくる1年となるでしょう。
皆様方と、より良い生活のため、情報を共有していきたいと思います。
本年も、皆さまよろしくお願いします。

[433: 入居者です(^O^)]

今日はセンヒル住民のイベントがありましたね！スタンプラリーの後の写真撮影！我が家もボードに！住民参加のイベント、これからも開催される事を望みます！

[434: マンション住民さん]

子供限定の企画ってどうなの？そりゃ子供がいる家が多いんだろうけど・・・・。
企画自体がしょぼすぎるのと、個人的には全世帯が参加できるイベントにして欲しいと思いました。

[435: 住民さんＡ]

イベントは楽しかったですが、一世帯で一回ずつしかゲームができず、兄弟の多い我が家ではちょっと不満かな。
まぁ無料だから仕方ないですね。
でもまたやって欲しいです！

[436: マンション住民さん]

毎日、毎日子犬の鳴き声がうるさくてそろそろガマンの限界。

[437: 匿名さん]

人間の子供の発狂より良いのでは。
犬はしつければ数日でおとなしくなります。
人間の子供は数年はかかりますね。

発信源がわかれば理事会または管理会社に言って
改善してもらうようにしてください。

[438: マンション住民さん]

ペット可の物件だったことは、購入前から分かっていたことではないの？

[439: マンション住民さん]

ペットはきちんと躾けて欲しいところですが…、

437さんは、犬と人間の子供を一括りにするような文面や、人間の子供が騒々しいと
思われる趣旨の内容について○狂という表現を用いるなど、気をつけた方がよい
のではと思います。

匿名であることは記録が残らないこととは別です。
発信源がわかれば改善を要望されてしまいますね。

[440: マンション住民さん]

>>439

大袈裟でしょ。
わたしは437ではありませんが。

刑事事件にでもならないと、logは公表されないし。
437さんは一般論をいっているだけでしょ。発狂くらいの表現で、損害賠償にも名誉毀損の対象にもならないし、迷惑防止にも掛からない。
あなたの発言の方が詭弁であり、強迫になりかねますよ。
不用意な発言を避けた方がいいのはあなたでしょう。

モンスターペアレントには困りますね（一般論ですよ）

[441: マンション住民さん]

モンスター部外者にも困ります。
子供、特に赤ちゃんなどはどこの家でも怪獣です。

おそらく発狂とおっしゃった方は子供がいないのでしょう今も今までも。
だから理解ができずに、発狂という表現になったのでしょう。
どうしようもないんです。とにかく我慢してください。

[442: マンション住民さん]

>>440さん

439ですが、私のも一般論ですよ。

440さんの「発狂くらいの表現で～」と言えてしまう一般論ってすごいな、
と色々な意味で感心してしまいますが。

[443: マンション住民さん]

>>439,442
あのー、日本語通じてます？？

あなたは「437さんは・・・」と言っているではないですか。
これは明らかに一般論ではなく、個人に対する誹謗です。

そもそも437さんの「人間の子供の発狂より良いのでは。・・・」という記載に対し、
「匿名であることは記録が残らないこととは別です。発信源がわかれば・・・・」という
あなたの強迫めいたあげ足とりがおかしいと言っているのです。

437さんの記述↓↓
「人間の子供の発狂より良いのでは。犬はしつければ数日でおとなしくなります。人間の子供は数年はかかりますね。」
あなたの家族を含む当マンションの子供が発狂しているとはいっておりません。436さんをなだめているだけです。
つまりあなたの勝手な被害妄想です。（自分の子供が騒いでいるのを発狂という表現をされたと）
発狂する子供は世界に一人もいないのですか？437さんはそれよりマシといっているだけです。

感心してる場合じゃないですよ。

[444: マンション住民さん]

>発狂する子供は世界に一人もいないのですか？437さんはそれよりマシといっているだけです。

私の子供について言われたとはもちろん考えていません。

あまりよろしくない比喩についてのごく一般的な注意をしているつもりだった
のですが、443さんは437さんが本当に発狂している子供との比較をしていると
受け止めているのですね。

それは失礼しました。
議論の前提が違っていそうなのでもうやめますね。

[445: マンション住民さん]

ちなみに「強迫」についてですが、

>匿名であることは記録が残らないこととは別です。
>発信源がわかれば改善を要望されてしまいますね。

のことでしょうが、これは437さんの

>発信源がわかれば理事会または管理会社に言って
>改善してもらうようにしてください。

の「発信源」と言う言葉を掛けた皮肉のつもりだったのですが、
○狂という多少、敬意欠いていると思える表現以上に、別の部分の
定義には厳密な方もおられるようです。

ばからしいのですが日本語の意思疎通の確認までされていますので、
誰の意思表示の機会も奪うつもりが無いことをここに明記します。

[446: マンション住民さん]

おう、明記してくれ！

[447: マンション住民さん]

みなさん先月の総会には出席されました？

[448: 匿名さん]

445さん

しっかり掲示板の流れをつかんでください。

発信源というのは前の方の発言のアドバイスでは？

流れを書くと

子犬がうるさいので・・・・・

これに対して「発信源」ということばで

その子犬がうるさいお宅に管理組合や管理会社に協力して注意してもらように
したらどうでしょうか？

ということですよ。

PS
こんなことまで書かなくてはいけないのか・・・・・・・
445さんゆっくり流れをつかんで読みましょうね。
443さんはすごく的確ですね。というか書かなくてもいいことも書いてやさしいかも。

[449: 匿名さん]

445もそれはわかってて書いてると思うが

[450: マンション住民さん]

マスターズハウスで深夜たむろしている少年達って何とかなりませんかね。
どこかの家の子か、部外者なのか？注意していいものやら、警備員に頼むべきか。
悪事をしているわけでもないのですが、お菓子を広げ長時間占拠し、ソファーに寝ころんでゲームしてて、あまり景観は良くないでと思うのですが。皆さんどう思われますか？

[451: 匿名さん]

どこかの検討版で以前みかけましたが
ソファーってガキがたむろするから必要ない。

その時は、「そんな子供はいません！」など反論があったが
結局はこんなことになるんです。

街を見てればわかるよね。
コンビニの地べたに座って菓子食べてる女の子とか見かけるでしょ。
それがマンションに場所を変えただけ。

そもそもソファーなんて必要ないんです。
街の灰皿と同じで撤去、撤去

[452: マンション住民さん]

マスターハウスの子供も困ったもんだが、朝　平気で道路を横切っているのもどうかと思うよ。
傍から見ていても、明らかにセンヒル住民だと判ってしまうしね。

[453: マンション住民さん]

お客さんが来たとか、ソファーがあると便利だとおもいます。ゲストルームには、談話できるようなスペースもないですし。たむろするから撤去といのはもったいないような気もします。
少年達の親が注意するべきだと思います。
道路を横切るのはもちろん良くないことですが、マンションの敷地外のことですから、個人の問題だと思います。

[454: マンション住民さん]

＜＜４５３
客が来たら自分の部屋で話すればいいでしょう

[455: マンション住民さん]

部屋はちらかっていて、掃除もしていないので入れたくないのよ。

[456: マンション住民さん]

夜あまりマスターズハウスに行かないので分からないのですが、少年のたむろは最近はどうですか？
今話題のモスキート音なんてどうでしょ？

[457: マンション住民さん]

誰か教えてください！！
うちのマンションでＷＯＷＯＷって見れますか？？

今、うちはｅ２スカパーなんですが・・・
８月からＷＯＷＯＷが見たくて困ってます。
視聴している方がいましたら、是非教えて頂ければと思います。

[458: マンション住民さん]

これってもう見てる人いないんですかね？

[459: 匿名さん]

子無しぐうたら主婦しか見てないね。
ここに昼間から書き込むと、ぐうたらがバレルから書き込まないだけ。
テレビ命の主婦は人になんでも他人に頼りがち。
自分で問い合わせしろよ。

[460: マンション住民さん]

>>459
そんで、昼間からこの板ながめているあんたはなんなわけ？
ニート？それとも仕事を与えられない暇な窓際のリーマン？
まぁ小物だろうな。雑魚雑魚。
雑魚ほど大口をたたく。

[461: マンション住民さん]

ＷＯＷＯＷ見たいの♪
誰か教えてね。

教えてくれた人には・・・。

[462: マンション住民さん]

>> 461

BSデジタルチューナを搭載したテレビやDVDレコーダなどはすでにお持ちですよね？
でしたらWOWOWに加入すれば普通に見られますよ。

[463: マンション住民さん]

今まで何もしてこなかったのですが、
ウィンブルドンをきっかけに今回検討した結果、
つづきの森CATVは契約を見合わせ、WOWOWのみ独立で契約。
映画好きの嫁が録画しまくってるw。

[464: マンション住民さん]

自分はサッカーが目的！
ｅ2とWOWOWのツートップです。

映画好きの奥さん良いですね～。
うちは映画見てると寝ちゃいます。

[465: マンション住民さん]

今度、秋祭りというイベントがあるようですが？？
どうなんでしょうね～。

あと、「あの有名店も出店？？」みたいなの書いてありましたけど、なんなんでしょうか？？
しってる方いましたら教えてください。

[466: マンション住民さん]

秋祭り楽しみですね。

有名店はピロシキのバブーシカですかね。
抽選券付き500円前売りチケット買おうと思います。
フリマも期待です。出店予定の方いますか？

[467: マンション住民さん]

以前にも話題になったことのあるレジスターですが、
区役所通り側・角部屋の我が家も今日、久しぶりにフィルターを交換してみました。
いやーひどいモンです、全部真っ黒。フィルターは工夫して2枚重ねてあったのですが...
もう、ついでだからとレジスターごと洗って、レジスター収納口も掃除をしました。
この掲示板で情報を得ずに、フィルターなしだったらと思うとゾッとします。
今日で使い切っちゃったからまた注文しとかなくちゃ...

[468: 住民でない人さん]

お願いですから、区役所通りを横断歩道がないところで横断しないで下さい。
危ないです。
ちゃんと横断歩道か歩道橋を使って下さい。

[469: マンション住民さん]

区役所通りを横断歩道がないところで横断する方、確かにいらっしゃいますね。
朝の市営地下鉄は一本逃すと痛いので、お気持ちはよく分かりますが…。

数人の方々と一緒にゲートを出た時、サラリーマン風の方々が次々と通りを渡る中、
高校生らしき男の子は横断歩道に向かっていました。偉い！

万が一のことがあるといけませんし、大人が気をつけていきましょう。

[470: 住民さんＡ]

質問です。
なんで、1年足らずで皆さん引越しされるんでしょうか？
不思議です。誰かこのモヤモヤを解決してください。

[471: 匿名さん]

例えば、サラリーマンが転勤の辞令もらって、単身赴任できない状況
だとすれば家を売って引っ越す以外に無いでしょう。
4月ならこういうの多いのでは？

理由なんてたくさんあるので470の中で想像してみてください。

[472: 住民さんＡ]

そんな理由は誰でも想像できます。
そんな答えは求めてない。

なんか他の棟はあんまり知らないですが・・・うちの棟は結構出て行ってるような。
なにか欠陥とか問題点でもあるんですかね？？
それとか、高く売れるとか？？うちももう支払い終わるから今が売り時なのか？？
誰か教えて☆

[473: 匿名さん]

築浅で出て行くのは騒音だね。
奥さんがノイローゼなら間違いない。

[474: 匿名さん]

>>472

それそれ。もうそれでいいや。

[475: 匿名さん]

社外品マフラーに交換するには構いませんが、せめて敷地内ではアクセルワーク気をつけて静かに走行してほしいな。
それができないなら、純正マフラーに戻して下さいな。

[476: 入居済みさん]

23は、2人ともうるさいな。無人島で暮らしたほうがいい位、周りの事を考えてなさそう。
運転下手くそなのか、敷地内でそんなに吹かさなくていいだろ。
マフラー交換してても、敷地内は静かにゆっくり運転してる人もいるよ。
単に人間の問題。

カムリもスピード落としたほうがいいよ。

[477: 住民さんＢ]

入居しようと思っている方、ここの管理は正直悪いです。
マンション内の広場で子供はボールで遊びまくり、ローラースケートして人に当たりまくるはで普通の高級マンションではありえない光景。
午後の昼下がり、窓を開けてゆったりと過すことはほぼムリ。
子供たちと公園と化しますから。
マンションの中は親の目が行き届きやすくて安全なのはわかるけど、広場は公園ゃない。
管理者から幾度もゆる～～～いマンション内での遊びについての注意は出されているけど、人の事考えられない奴等ばかり住んでいるからそんなのお構いなし＾＾；
いくらマンションの外観がよくても、環境はお隣のプレイスさんの方がきっとまだマシ。
プレイスをオススメします。

[478: 内覧前さん]

中古の内覧に行きましたがどの棟もリビング正面の視界が抜けていないし、駅最短でも前のセンタープレイス？のゲートの
脇の階段から坂をけっこう歩くんですね。
　車の運転中に見ていたイメージと違うかな。
　
　手前にあるセンタープレイスで一番阪急寄りのＧ棟？のリビングからの視界が抜けてそうな最上階の中古が出るのを待とうと家内と決めました。

[479: 住民さんＣ]

広場での子供遊びは日中は確かにありますね。堅いボールはダメとか自転車は降りるとか、ある程度のルールはありますが・・・。子供嫌いの方はやめたおいた方がいいですが、逆に子供がいる世帯は安心。すぐに友達はできるし、トリプルセキュリティーでセキュリティー内で有人の管理人もいる中、遊ばせておけるので安心。
その点でプレイスがおすすめってのは少し反論します。プレイスも同様に子供達が遊んでいるので、似たり寄ったりです。奥の方の棟まで行けば静かですが、そこまで行くともはや駅直結とはいえないほど離れている。むしろヒルズの方が近いくらい。プレイスは敷地内フリーにいろんな人が出入りできてしまうので、ルールも何もありません、住民以外もいますので。怪しい人がいても、注意したり追い出すことは不可能です（何かされれば管理人や警察を呼んで追い出してもらえると思いますが、何かされてからでは遅い）。セキュリティと子育て環境ではヒルズの方が一歩上ですね。
部屋の眺望は場所と階によりますね、A棟はプレイスまで少し距離があるし、高層階は問題ありません。BとC棟は高層階（7階以上）はA棟より高いので、リビングからの視界が開けます。DとEもBとCの間に駐車場があるので、そんなに隣接した感じはしません。

[480: マンション住民さん]

姉夫婦が住んでいますが景色は阪急の駐車場と前のマンションで遮られてますが少しの隙間から遠くが見えます。
門構えは素敵ですね。
駅への橋へ上る階段は防犯カメラがなく前面センタープレスもそこは敷地の外で警備員はさすがに橋の下まではチェックしないからとのことで
結局駅や習い事の送り迎えを毎日してるようです。このご時勢では当然なのでしょう。
駅へ向かうちょい坂の道のりでは前のマンションの駐車場の出入り口があるので
子供には車の出入りに口酸っぱく気をつけさせているようです。
あの最短ルートのちょっとした坂はお年寄りには特に真夏とかは正直きついそうです。それでも北山田とかどこどこには
しないで良かったと言っていました。
買い物袋を両手に持ってもあそこを歩くしかないですよね。前面の別マンションのセンタプレイス？
警備室棟っぽい正面のＧ号棟の立地は遠方を見晴らせるのかな？。グーぐるで確認するとかなり遠くまで見えそうですが。
とにかくあのチョイ坂が毎日だと・そのちょっとが堪える・・夏場は出れん、とうちのご高齢者がおっしゃっていました。
結局立地が全てか・・。

[481: 入居予定さん]

最近中古よく出ますが、あっという間に売れていきますね。

[482: 入居予定さん]

裏の駐車場らしき出口から出て駅とかの方へ歩く方が結構いますね。
かなり大回りにならないのかな？
ベビーカーのママさんやショッピングカー押してる方とかでも見ますが、


住んでみないと分からないことってどうしてもあるんですね。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何軒か売りが出てるけど買い手つかないですね。そろそろ都心へと考えているんですが買い値で売れますかね？

[484: 入居予定さん]

棟によって売れ行きに差があるようですね。
道路側（B棟、D棟とA棟の前側）は区役所通りの騒音が難点で、どれも売れるまでに半年程かかっているようですね。小学校側は人気で1-2ヶ月で売れていきますね。価格にもよるところもありますが・・・。
原価前後の価格帯で中古物件が売りに出ていましたが（今はほとんど売れてしまいましたが）、売り出し価格はあくまでスタートラインですからね。成約価格は売り主と買主の交渉次第なんでしょうね。

[485: 住民でない人さん]

窓閉めたら音は別になんにも気にならないけど・・・・

ここは憎きセンプレｗに対して

一部に蟠る

地理的敗北感等々でしょう・・・しこりがあるとしたならね。

もう引っ越して関係ないから書くけど

[486: 内覧前さん]

立地上でセンタープレイスの決定的な下位互換になってしまったここセンターヒルズをちょうど株価が上ってた
２００６年以降の時期に高値掴みした挙句リーマンショックの約２ヶ月前に入居開始とはここはなんとも。

子供の安全な遊び場云々書いてる方いるけど日本中のマンションのみならず一戸建てからどんな大豪邸含めても
ほとんどは自分の敷地を出たら私有地ではなく一般の公道だからさ、
その論点であえてセンタープレイスを引き合いに出す時点で購入検討者にいろいろ余計なことを想像させてしまうよ。

[487: 住民さんＡ]

売り出し当初は30～40台の世帯ばかりでしたが、年々ご高齢の住民が増えている気がします。
子供がある程度大きくなると出ていく方が多く、逆に、子供が巣立った世帯は戸建てを売って、資産価値が落ちにくく住みやすいマンションへという流れ。センヒルにとっては逆過渡期ですね。
ここに限らず、日本の人口分布を見れば必然。今は敷地内で子供が騒いでいますが、老人に占拠される日も遠くない

[488: 内覧前さん]

このマンション付近に住んでいる知人から「外壁タイルに欠陥が見つかったようだが、ごく一部住民の反対で修復方法も決められないでいる」といった話を聞きましたが本当でしょうか？本当であれば、欠陥は外壁タイルだけなのか、ほかにも何か欠陥があるのでは、資産価値は暴落しないか、など色々と考えてしまうのですが・・・。

そして何より、一部住人の反対により修復方法も決められないといった話も気になります。身勝手な方が多いのでしょうか？？

[489: マンション住民さん]

４８８さん。

上記の内容は初耳ですが・・。

住人すら知らない情報を、何故マンション付近に住んでいる方がご存知なのでしょうか？

外壁タイルに欠陥が見つかったようだ・・・との事ですが、
では、具体的にそれが一体どの箇所なのか？　逆にそのお知り合いの方に詳しく聞いて教えてください。

不確かな情報を鵜呑みにして、こういった書き込みをすることの方が身勝手な気がしますが・・・。

内覧前からすでに物件に不安や心配があるようならば、候補から外せば良いのではないでしょうか？

[490: 住民板ユーザーさん4]

こんなくそ田舎で、こんなマンション価格が高くて、大失敗しました。住民も大して高収入でもないのに、無理して生活しているかんじ。たまプラーザに引っ越します。

[491: 入居予定さん]

490は玉プラ生活満喫してるのかな。玉プラの方が無理して生活してない？頑張ってね！