プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[No.101 by KM 2005-08-26 08:47:00]

植栽はモノを選んで抜いたり、思い切った剪定をしたりしないとだめなようです。
小さな庭なのに、桜のような大木になる木が植えてあったりするので、
将来大変なことになりますよ。
今はどの木もまだ育っていないので少ないと寂しいですが、すぐに大きくなります。
あと、地中のマスや管のそばに大きく根を張る木を植えておくと、
それをダメにしてしまったり、中に入り込んだりすることもあるようです。

[No.102 by 匿名さん 2005-08-26 13:00:00]

私は東京の多摩地区にすんでいるものですが、ホームページをみたらすごくすてきで、かつ、めちゃくちゃ手のでない
価格ではなかったので気になってます。けど、千葉ってまったくわからなくて、どうなのかなと。稲毛って千葉的には
どういう評価というか、位置づけなのでしょうか。通勤も今すんでいるところとさほど変わらず。勤務地を挟んで対称の場所
でした。東京方面からそちらに移り住んだ方いますか？

[No.103 by 野村カツノリ 2005-08-26 22:11:00]

地図で見ると宮野木ジャンクションや京葉道路にも近そうですが、車の騒音や空気が汚れていたりしていませんか？

[No.104 by 匿名さん 2005-08-26 22:52:00]

江戸川区から引っ越してきました。その前は田無。
勤務地はずーっと日本橋です。
購入者は地元の人が多いようですよ。
まず通勤ですが、総武線快速は思ったより混みます。（感覚的なものですが）
千葉発の東京行きと房総から来る横須賀線直通がありますが、
横須賀線直通は既に相当混んでます。
東京行きは中の方に進んでつり革をGETできますが、船橋や市川あたりで
結構混んできます。ギュウギュウ。
それでも結構我慢できるもんだなぁと自分に感心しています。
むしろ、バスが思ったより時間がかかります。バス停までの徒歩も含めると
電車＋30分くらいは見ておいた方がいいですよ。ほぼ座れるのでいいですが。
それと周囲の雰囲気はいいですよ。
典型的な住宅街って感じがします。従って、周りにはお店などがありませんが・・・。
前が駅近だったのでその点結構不便です。
道路の影響は全くなさそうです。
至って静かですし、空気も良さそうな感じがします。

[No.105 by “ 2005-08-27 00:08:00]

空気がきれいかどうかは感覚的なものしかわかりませんが、騒音に関しては問題ありません。
どちらかといえば飛行機の音の方がうるさいです。子供は飛行機を見つけて喜んでいますが。

地元の人と移り住んだ人の割合は３：７でしょうか。（感覚）
皆さん、遠いところから移っています。遠いといっても横浜とかでしょうけど。
多摩だと近くにいろいろありそうな気もしますが、わざわざくるのはどうなんでしょうか？

典型的な住宅街ですが、街全体がゆったりとしたつくりなので気に入っています。
あとは抜け道にならないことをひたすら祈るのみ。
京成団地のバス亭への道は、途中抜け道となっており交通量が多いです。

[No.106 by 匿名さん 2005-08-27 09:00:00]

私は多摩に住んだことはないですが、府中や神奈川、埼玉にも住んだことがある
千葉住人です。
もともとが関東の人間では無いため、どこにも拘りなかったのですが、通勤時間と
懐と相談、たまたま、その時点で千葉住まいだったということもあった結果、
千葉に家を買いました。

千葉・・何気ないところでちょっとだけマナーが悪いかな。道をふさいで
気にしないとか。一部の人なんですけど、その割合が他より少し高いのかと。
もちろん、プラウドにお住みの方は、そんな事はないでしょう。
多摩も場所によりますが、結構緑豊かなところが有りますので、そういった
意味では、田舎度？はいい勝負。
※私自身は、緑が多いのは大好きです
何がなんでも「東京都」に拘る、ということがなくて、通勤時間が同程度なら、
価格が安い分良いと思いますよ。

[No.107 by カツノリ 2005-08-27 11:02:00]

稲毛までのバス運賃はいくらですか？

[No.108 by 匿名さん 2005-08-27 23:25:00]

稲毛駅から京成団地まで２００円です。
通勤定期は１ヶ月９，０００円です。
でもプリペイドカードの方がお得かも。

[No.109 by 匿名さん 2005-08-28 04:55:00]

昨日は高校で野球をしていました。
結構声が大きいので、学校に近い家は気にしだすとつらいかも知れませんね。

野村の建売だけでなく、積水・パナホームでの販売物件もかなりできてきたので、だんだんとにぎやかになりそうです。（いろんな意味で）

[No.110 by 第１期住人 2005-08-28 06:53:00]

積水・パナホームの注文住宅より野村の建売住宅の方が立派に見えてしまうのは、
自分だけでしょうか（積水・パナは組立て式のプレハブみたい）？

[No.111 by 千葉人 2005-08-28 12:25:00]

そうですね〜住んでみてまたプラウドタウンの良さが実感できました！
住んでいる私達が言うのもなんですが、‘第一期住人さん’が書かれていた通り
同じ場所でももっとお手頃な物件は実際ありましたが、やはり比べ物になりませんでした。
どちらにしてもローンをして返していかなければならないのであれば、自分達の納得できる家を買おう！
という考えにまとまりました。
まさにこれからの街という感じです。もし機会があれば実際見にこられるのをお勧めします。

[No.112 by “ 2005-08-30 01:09:00]

今日は終電だったので初のタクシーでの帰宅でした。
金額は１６１０円でした。前に住んでいたところとほぼ同じなので個人的には納得できるところ。

駅前には乗り合いタクシーみたいな案内がありますし、おじさんたちが立っていますが、使った人はいますか？
それだとおそらく安いのでしょうけどね。

[No.113 by 第１期住人 2005-09-03 20:05:00]

今日から第２期の申込登録受付が始まったようです。
見学に来ているのは、やっぱり３０〜４０歳代の家族が多いようですね。
我が家の前の通りにも、どんな方が来られるのか、今から楽しみです。

[No.114 by 第２期 2005-09-04 12:47:00]

購入を検討している物です。
きれいに整備された環境、とても素敵ですね。
過去スレなど参考にさせて頂いておりますが、今回質問があり
ますのでよろしければ、既に入居されている方の感想等レスいただけましたらと
思いますので宜しくお願いいたします。

１・学校が近くにありますが、風の吹く日など結構砂が舞ったり、
　　家の窓のサンなどに砂が溜まるようなことはありますでしょうか？

２・住宅地近くのバス停から稲毛まで、朝夕の通勤時間帯は何分くらい
　　かかりますか、また渋滞はありますでしょうか？

質問ばかりで申し訳ないですが、宜しくお願いいたします。

[No.115 by 匿名さん 2005-09-04 20:52:00]

稲毛駅までは30分と見ておけばよいと思います。
渋滞はありません。
ただ、新しいバスルートだと渋滞はあると思いますが・・・、いつ開通するのでしょうか。
ちなみに新しいバス停稲毛北第一から稲毛駅は230円です。

砂埃についてはけっこうありますが、これは学校というよりもまだ造成中であるというのが主な理由ではないかと思います。
なお、小学校はこの夏にグランド整備をして砂が舞ったりしないようにしています。

[No.116 by “ 2005-09-04 20:54:00]

↑家から稲毛駅までの時間が30分です。

[No.117 by 第２期 2005-09-06 08:37:00]

>匿名さん
　　　　　早速返事を頂きまして、ありがとうございました。
　　　　　グランドも整備されるようですね。
　　　　　新しいバスルートは、実際運行してみないとって感じですね。
　　　　　国道と通ると、時間はかかりそうですが
　　　　　住宅地内にバス停が新設されると、便は良くなりそうですね。
　　　　
　　　　　ありがとうございました。

[No.118 by 匿名さん 2005-09-06 22:04:00]

はっきりいって建物の質も良くないし稲毛駅までのアクセスや
住環境を考えたら買えませんでした。
皆さん通勤時の穴側十字路の渋滞や住宅街に暴走族が多発すること
など検討したうえで購入したのでしょうか？
ブランド名だけで検討していませんか？

[No.119 by 匿名さん 2005-09-06 23:31:00]

新設されるもの以外は、穴川十字路は通らないバスルートでしょ？
たしかに駅までは遠いけど。
それに暴走族の多発を検討って意味わかんないんだけど。

価値感はひとそれぞれ、買わなかったなら、それでいいでしょ。
ブランド名に高いお金払う人なんていないでしょ。

言っとくけど、私は住人さんではないよ。

[No.120 by 新稲毛住人 2005-09-06 23:47:00]

久しぶりの書き込みです。皆さんだいぶ落ち着かれましたか？
ところで子供の幼稚園のことでお聞きしたいのですが、９月から転園されたお子さんは
どこに決められたのでしょうか？自転車で通える範囲ではあやめ台第二幼稚園がありますね。
うちはこれから幼稚園に行く子供がいるので今後の参考にぜひしたいと思いますのでよろしく
お願いします。

[No.121 by 千葉人 2005-09-09 23:07:00]

入居された方に質問です！
モップ屋さんやレンジフードの会社の方が結構来るんですが、どうしていますか？
レンジフードは特に早いところ契約もしくは購入したいんですが・・・。
ダ○キンは高い、とよく聞きますよね？　フィルターだけではなく、枠自体も購入しないといけないので。
皆さんのお宅はどこにされましたか？　参考に聞かせていただければ幸いです！

[No.122 by 匿名さん 2005-09-10 00:46:00]

どれもホームセンターで十分。訪問業者は宣伝が上手で高いだけ。
千葉人さんは、過去スレ見てると、高いものがお好き？

[No.123 by 検討中 2005-09-11 11:03:00]

はじめて書き込みをさせて頂く、検討中の者です。
「96 第１期住人さん」が仰有っているとおり、比較的無理せずに購入できる価格でありながら、大規模開発、個々の建物の仕上げ、土地面積は優れたものがあると思います。
また、エリア内に小中高があるという通学環境の素晴らしさ、数百円の高速料金で船橋や幕張等に行くことができ、近くに大規模公園や運動施設を有している立地条件から、「104 匿名さん」や「118 匿名さん」のおっしゃる通勤時の混雑や稲毛駅までのアクセスというデメリットを考慮しても「費用対効果の適正な物件では？」と思っています。
さらに、本事業が行政計画に基づき、大手企業によって進められているという点も安心要素と捉えています。
さて、レスの中で「建物の質も良くない」との記述がありましたが、どのような点が気になられたのでしょうか？
また、すでにお住まいの皆さんや購入を検討されている皆さんは気になっている点がありますか？
本コミュニティー内には、「野村不動産の戸建住宅」や「野村ホームの撤退・解散について」等のスレッドもあり、気になるところです。
やや長文になってしまいましたが、ご容赦の上、お教え頂ければ幸いです。

[No.124 by ７９の旦那 2005-09-11 17:52:00]

久々の書込みです。
ちょっと前のレスで「プラウドタウン稲毛ＮＥＷＳ創刊号」によるとなんて記述があったけど、
そんな冊子が刊行されているのですか？ちょっと見てみたいですね。ペーパーorネット配信なの
でしょうか？ご存知の方、教えてください。
我が家も今日で転居一ヶ月が過ぎました（早いものですね！）２期分の建設も早かったですが、
３期（多分）の家もどんどん建ちはじめ、にぎやかな街に育っていくのが楽しみです。

「123：検討中さん」へ
環境については、人それぞれ感じ方が違うと思いますが、我が家では、子供達を含め、
大満足しています。この夏はカブト虫が二匹も飛んできましたし・・・。
建物の質・・・については、悪くはないと思います。個人的には、家の中の扉がよく
見たら、モールではなく、印刷だったってことぐらいですか（これは、買う前に散々
見に来てたのに全然ノーマークでした）生活するには全然問題ないですしね。
植栽も近くの建売と比べたら、緑豊かだし（手入れが大変そうですが）、最近建ち始めた、
○サワ○ームの注文住宅は区画一杯に建てて植栽までは予算が回ってないように見受けます
（↑建築主さんスミマセン）。
いずれにせよ、ご自身がどのくらいこの街、家が気に入るかが、皆さん共通の購入動機と
思います。平日、休日とも天気が良い日は子供達がインフォメーション近くの公園で、
元気好く遊びまわっています。保護者の方もそこそこいらっしゃるようですので、顔を出
されてみればいかがですか？
意外と生の声が聞けるかも・・・街の雰囲気も感じれるんじゃないでしょうか？
同じ街に住めたらよいですね。

[No.125 by 匿名さん 2005-09-11 18:45:00]

野村以外の建物も建っているんですね。
土地のみだといくら位で販売しているのかなぁ？

まぁ、街並みの統一感を出すには１つの会社が仕切ったほうが良いんだろうね。

[No.126 by カツノリ 2005-09-11 20:31:00]

小学校・中学校の状況、雰囲気教えて下さい。それから、食料品、日用品の買物はワンズモール以外に徒歩で行けるところはないのでしょうか。教えて下さい。

[No.127 by 千葉人 2005-09-12 22:35:00]

１２２さん、やっぱりホームセンターで購入できるもので十分ですよね？
いやいや・・・高いもの・・・嫌いではないですけど、お財布がついていきません！！（笑）
本当、このあたりは静かでいいですよね？　暴走族がうるさいというご指摘もありましたけれど、
そんなこと気にしていたら、立地が良い物件どころかどこにも買えません。。。

最近は日が短くなって、夜になると涼しささえ感じます。
２期〜３期の物件を見ながらお散歩したいものです。

[No.128 by 地元人 2005-09-13 00:29:00]

126：カツノリさんへ
犬の散歩中に随分家が建ちはじめ、街並が出来て来たと感心の地元人です。通りがかりにレスしてみます。
あの辺りから歩いて行けるスーパーであれば、京成団地バスターミナル付近の「ヤマニヤストア」が便利です。
ひと通りの日用品や食料品の調達は出来ますよ。家族で行っているミニスーパーです。

[No.129 by 第１期住人 2005-09-13 00:29:00]

124さんへ
プラウドタウン稲毛ＮＥＷＳ創刊号は８月中旬に新聞の折り込み広告の中に入ってましたよ。
Ｂ４サイズの二つ折りで４面に記事がありました。

今日、第２期の抽選があったようですね。当選した方はおめでとうございます。
倍率はどうだったのかな？

[No.130 by 匿名さん 2005-09-14 08:13:00]

小学校は、ホームページありますよ。
もともとが、落ち着いた住宅街が学区だし、見たところはまあ普通？
中学については、学校に直接電話してみました。
昨年の卒業生はいろいろあったようですが、今現在の生徒さんは特に問題なしとのことです。
その時々で、学年の雰囲気は違いはあるようです。
進学率も、千葉市内の公立中学として、まあ普通とのことでした。
地元の方や、通わせてる方のお話きけるといいですね。

[No.131 by 匿名さん 2005-09-15 23:46:00]

購入を検討中のものです。
第２期が終わったようですが、第３期はいつ頃から始まるのでしょうか？

[No.132 by 検討中 2005-09-17 09:28:00]

「124さんへ」：早速の回答ありがとうございました。
整った区画の広い敷地に、確かな品質のバリエーション豊かな建物、小さな子供を育て、心豊かに家族で暮らし、穏やかに老後を過ごすのに適した良い雰囲気の街であることを理解しました。
ところで、本スレットは、温かみのある落ち着いた書き込みが多いですね。
「宮」という字を持つ土地柄のおかげでしょうか？
引き続き、検討中の方、地元の方、そして既にお住まいの方、皆さんからいろいろなことを教えて
頂ければ幸いです。

[No.133 by 匿名さん 2005-09-17 14:14:00]

>「宮」という字を持つ土地柄のおかげでしょうか？

は？

[No.134 by ７９の旦那 2005-09-17 16:19:00]

第１期住人さんへ
創刊号の件、お知らせいただきありがとうございました。
どんなチラシだったんだろうなんて奥さんと話していたら、ヤマニストアにチラシがあったよ！と持ち帰って
きました。見ると発行時期が引き渡し後すぐでしたね。まだ、引越ししたてで新聞購読してなく気がつきません
でした。２期の抽選も終わったようですし、引渡し・入居はいつ頃から始まるんでしょうね？
さらに、賑やかになっていくことは喜ばしいことと思います。個人的には暖炉のお家（公園のすぐ側）が気に
なってますが・・・。３期分も工事が勢いづいていますし、「１３１さん」「１３２検討中さん」検討がんば
ってください。

話し変わりますが、１期で越してきた方々でインターネットをＡＤＳＬでやってる方いますか？うちはリンク
が確立しないようで・・・調査依頼中です。ちなみに今は、ＰＨＳ経由なので遅い！こんなことなら、はじめ
から光にしておけばよかった・・・。メタル回線で頑張ってる方からの情報お待ちしています。

[No.135 by 第１期住人 2005-09-19 19:58:00]

☆★バス路線開通★☆
プラウドタウン内のバス停を通る路線が、いよいよ９月２５日に開通するようです。
草野車庫−千葉北高校−宮野木小−京成団地入口−穴川十字路−稲毛駅の経路です。
現在の京成団地線よりやや遠回りになるので、考えてしまいます。
本数は１時間に２〜３本と少ないですが、ないよりはマシという事で・・・。
詳細はバス停に掲示があるので、気になる方はご覧になったら如何でしょうか？
今後の街の発展がますます楽しみになってきました！

[No.136 by 検討中 2005-09-20 08:23:00]

１期の分譲前から注目はしていましたが，タイミングがあわず，今だ検討中です。
第二子誕生に誕生に伴い，子育て重視優先で，適切な環境を探しております。
タウン内に歯科・内科，及びスーパー[交渉中とのこと]の誘致は伺いました。
小児科の話は聞きませんでした。
しかし小児科は最も近い所で歩いて通える所にあるのでしょうか？


現在都心に住んでおりますが，夜遅い仕事なため，深夜バスになりそうです。
駅近くに原動機付き自転車の駐輪場があることは確認致しましたが，実際，原チャリで
駅まで通勤するのはかなり大変な距離でしょうか？
現地には見学にいきましたが，バスの通るルートだと原チャリではムリだと
思いました。しかしかなり遠回りでタウンに到着していた気がしました。

バスで駅までいかれる方，実際，原チャリで通うとしたら，
主観で結構ですので，“毎日は大変だ”“可能では？”
というご意見いただけたら幸いです。

バス路線開通の情報ありがとうございます。
バス停など現地で確認致しました。
しかし，第三期の分譲予定地から団地十字路はかなり遠くなるので，
駅までの交通手段をいろいろ迷っている所です。

確かに，この物件の掲示板は参考になるすでに住まれている方の
カキコミを中心に参考になる意見が多いです。ほかの物件との比較がしやすいです。
いつもお世話になっております。

[No.137 by 匿名さん 2005-09-20 22:47:00]

うちは、現在Yahoo! BB リーチDSLで、実測は約５００Ｋｂｐｓです。
この地区は、ＮＴＴのリモートターミナルを利用するため、標準では中継回線が光だそうです。
来月には、やっとYahoo! 光が開通予定です。

[No.138 by 匿名さん 2005-09-20 23:04:00]

>137
500Kbps！
そりゃ、ひどい。
yahooでもKDDIでもpowered comでもNTTでも有線でも何でもいいから、
光＋IP電話、人によっては＋映像にするのが幸せの近道じゃないかと。
あ、新しい開発地域だから、どこもまだ線を引っ張ってないの？

[No.139 by 匿名さん 2005-09-20 23:05:00]

今、私は京成団地まで自転車で、そこから駅までバスです。バスは、朝だと駅まで２５分くらいかかってしましますが、本数も多く、始発のためいつも座れるので楽チンです。
昔は稲毛駅まで原付でしたが、駅の駐輪場はいくつもあり、駅の近くは人気があるので、年一回の申し込みに並ぶ必要があります。
夜遅くなると、稲毛駅の駐輪場は原付の鍵を壊されヘルメットをとられたり、ミラーを取られますので注意してください。
私は何度もやられました。

[No.140 by 第１期住人 2005-09-21 01:02:00]

１３６：検討中さんへ
原チャリでの駅への通勤ですが、１０分位で稲毛駅へ着きますから大変ではないと思います。
バスルートだと、狭い道があって車の後ろを走るのでスイスイとはいかないかもしれません。
ただ、裏道を探して覚えて走ればもっと効率が上がると思います。
または、快速電車に拘らなければ新検見川駅の利用はどうでしょうか？時間もほとんど変わらないし。
こちらも駅までのルートは幾らでも組立て可能で、稲毛より駅前が混雑していないため良いのでは・・。
実際、私もバイクでの通勤を検討し新検見川駅の利用を考えていました。
訳あって現在は、自転車で京成団地バス停へ行き座って稲毛駅まで行っています。

第３期の物件もどんどん建設が進んでいますね。毎週末に散歩がてら見ていますが見るのが楽しみです。
小さい子供がいる世帯が多く、賑やかな街になりそうです。
検討中さんも一生に何度もある事ではない高い買い物ですので、他と比較してよく吟味して決めて下さいね。

[No.141 by 匿名さん 2005-09-21 01:20:00]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[No.142 by 匿名さん 2005-09-21 03:00:00]

OCTVはジュピターテレコムに買収されるんですね。
今のままでも結構満足していますが、プログラムは一層充実しそうでうね。

[No.143 by ７９の旦那 2005-09-23 02:22:00]

ＡＤＳＬの件ですが情報ありがとうございました。やはり、光・・・なんですね！地域的にはＮＴＴは光回線
が敷設されているようですが、引っ越す前にＡＤＳＬでインターネットをしていること伝えていたところ、
わざわざメタル収容にしてくれたもので、引き続きＯＣＮ（ＡＣＣＡ）にて申し込みをしました。
ところが、全然つながらない！！うちは上り１２８ｋｂｐｓ、下り６４ｋｂｐｓしかでていません。
申し込んだばかりなので当面我慢の日々です。これからネット開通予定の方へ・・・光で申し込まれることを
進言します。安かろう悪かろうでは本末転倒ですからね。

１３６検討中さんへ
通勤時間帯にもよると思いますが、京成団地（始発バス停）からだと確実に寝ていけます。
自分は６時台バスを利用していますが、野村の案内のとおり、駅までは１６分で行ってま
すよ。７時台だと稲毛駅で降りるのに５分くらいかかりますが・・・。
因みにこの間駅から帰ってくるのに深夜バスに乗ったら、乗客が少ないからかもしれませ
んが１０分程度で京成団地につきました。バスコースが住宅街を通っているのですが、
ジェットコースター並みの迫力でしたよ。
いずれにせよ、思っているほど通勤は大変ではないと、個人的には感じています。

[No.144 by １３６ 2005-09-23 07:07:00]

１３６です。“検討中”のハンドルネームの方は，ほかにいらっしゃいました。大変失礼致しました。
第１期住人様，７９の旦那様，大変参考になりました。
実は昨年，新宿から電車５分程度，徒歩５分という場所に新築一戸建てを購入しました。
単純に通勤に便利だという理由で…。もちろんミニ戸建てで３階建てです。

まだ１年もたっていないのですが，第二子がつい先日誕生し[自宅出産でした]，３階建てであること，
都心でだと公園や大型店舗がないことなどの不便を感じるようになりました。

通勤についての情報大変助かります。現在も週に一度，千葉駅周辺での仕事がありますので，
遠さは苦にならないと思います。深夜バスの情報も助かりました。今度こそ失敗はできないので，
じっくり検討しています。

子育て優先で考えているので，通勤については始発バス，終バスで事足りそうなら，自
分としては問題ありません。

最も繁忙期には始発バスでも遅いのでバイク通勤のことを検討したのでした。
この点，新検見川駅の駐輪場など情報ありがとうございました。

団地十字路から寝ていける…というのも参考になりました。あとはあやめ台第二幼稚園，宮野木小学校，
小児科など子育てについて調べて検討していこうと思っています。

[No.145 by 検討中 2005-09-23 09:40:00]

地元の方、そして既にお住まいの方、数々の情報ありがとうございます。

僭越ではありますが、皆さんのご厚意に感謝し、少しでもお役に立てばとの思いから、いくつかのＨＰアドレスを記載させて頂きます。
既にご覧の方が多いとは思いますが、ご容赦下さい。

（行政関係）
　千葉市ＨＰ
　　http://www.city.chiba.jp/index.shtml
　稲毛区ＨＰ
　　http://www.city.chiba.jp/ward/inage/inage.html
（教育・保育関連）
　千葉市幼稚園協会ＨＰ
　　http://www.chibashi-youchien.gr.jp/
　ＷＩＴＨママ稲毛（子育て支援サイトです。）
　　http://www.withmama.info/inage/index.html
　稲毛区近辺の幼稚園（ＷＩＴＨママ稲毛の１ページで、幼稚園の一覧、保育時間、入園／保育料、弁当の有無等が記載されています。）
　　http://www.withmama.info/inage/maincontents/hoiku/file/hoiku[3].html
（医療関係）
　千葉市医療保健情報マルチメディアシステム（（社）千葉市医師会運営の病院・医院検索サイト）
　　http://www.city.chiba.jp/doctor/index.html
　千葉市歯科医師会診療所案内
　　http://www.chibada.ne.jp/
（通信・情報）
　Cable Network Chiba
　　http://www.cnc.jp/
（ＳＨＯＰＰＩＮＧ）
　One's Mall（PROUD TWONに最も近い大型ＳＣのＨＰです。）
　　http://www.ones-mall.net/floor/floor.html
　Shopping Mall ＰＡＴ（稲毛海岸近くの大型ショッピングモールのＨＰです。）
　　http://www.pat-inage.com/shop/zakka.html#38
　MARINPIA（同じく稲毛海岸近くの大型ＳＣのＨＰです。）
http://www.marinpia.co.jp/
（その他）
　（財）住宅保証機構
　　http://www.ohw.or.jp/
　（社）首都圏不動産公正取引協議会
　　http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/menu.html
　Housing Net（（社）住宅生産団体連合会のHPです。資材、設備等の確認ができるHPへLinkしています。）
　　http://www.judanren.or.jp/
　（社）日本建築材料協会（内装、外装の別に資材、設備等の確認ができます。）
　　http://www.kenzai.or.jp/
　HOMEage（約４万円程度でお願いできる一戸建て内覧会の建築士同行サービスです。）
　　http://homeage.net/index.html

以上です。お役に立てば幸いです。

１３６さんへ　：　ハンドルネームの件、ご配慮ありがとうございました。
「検討中」という誰でも使う可能性があるハンドルネームを付けたこと、反省しきりですが、今回までこのハンドルネームを使わせて頂きます。
ご理解頂ければ幸いです。

[No.146 by 検討中 2005-09-23 09:48:00]

先ほどの書き込みの中で、「稲毛区近辺の幼稚園（ＷＩＴＨママ稲毛の１ページで、幼稚園の一覧、保育時間、入園／保育料、弁当の有無等が記載されています。）」が
LinKできませんでした。申し訳ありません。
お手数ですが、「ＷＩＴＨママ」のＨＰから保育情報をクリックし、表示されたページの幼稚園一覧をクリックしてご覧下さい。

[No.147 by 匿名さん 2005-09-25 17:39:00]

１３９：匿名さんへ

購入を検討させていただいている物ですが、駅までのアクセスの件で
質問があるのですがよろしければ回答をお願いいたします。
京成団地まで自転車でとの事ですが、バス停周辺に自転車を停められる
場所があるのでしょうか？自転車が停められるようなら、自宅からバス停まで
自転車だと早いですよね。

[No.148 by カツノリ 2005-09-25 20:47:00]

購入者の方々に伺います。当物件を購入して実際に住んでみて想定していたより良かった点、逆に想定よりも失望した点をお知らせ下さい。

[No.149 by 第1期住人 2005-09-28 00:59:00]

9月25日に開通したバス路線に乗ってみました。朝の時間帯で
稲毛北第二バス停から稲毛駅までは19分で着きました。京成団地路線からだと16分位ですから、3分余計に
かかるだけで、それ程気にならないですね。料金は230円でした。
プラウドタウン内の自宅からすぐバス停が近くにあるのは助かりますね。空いてて必ず座れますし。
帰りはバスの時間が合うか分からないので、当面行きは稲毛北第二利用し、帰りは京成団地行きを利用する
つもりです。

あと１４７ さんのご指摘の京成団地バス停わきの駐輪場は確かにありますよ。
結構皆さんとめてますね。勿論無料です。

[No.150 by ハーレー 2005-10-01 00:56:00]

私は、野村さんじゃないところでの購入を検討しています。
注文住宅に魅力を感じてなんですが、もう野村さんの建売に住んでる方々は
住み心地はいかがですか？注文でも結局あんまりかわらないかな？という気もするので…。
率直な感想を聞きたいです。
中には、もしかしてハウスメーカーで注文建築したかった！！なんて方々いらっしゃいますか？
変な聞き方ですが、一生に一度だからどんな情報でも欲しいと思いまして…。すいません。
宜しくお願い致します。

[No.151 by 匿名さん 2005-10-01 11:16:00]

>第１期住人様

>あと１４７ さんのご指摘の京成団地バス停わきの駐輪場は確かにありますよ。
>結構皆さんとめてますね。勿論無料です。
バス停わきの駐輪場の件、レス頂きましてありがとうございました。

[No.152 by ＨＩＫＡＲＩ 2005-10-02 09:20:00]

このスレッドは、本当に良い情報交換の場となっているようですね。
一人一人が常識的で、言葉を選びながら書き込みをされているのが良く分かり、ご近所や既にお住まい方の、そして検討中の皆さんの均質性を感じます。
小中高がエリア内にあり、大規模公園に隣接した美しい街並みではあるものの駅から遠く、買い物にもちょっと不便ですが、不便が故に同じ価値観をもった方が集まり、この街には良いコミュニティが形成されるものと期待しています。

150 ハーレーさんへ
全分譲地７７７区画中３５０区画がプラウドの建売住宅、パナホームさんの「パナホーム稲毛北」や積水ハウスさんの「スプリングヒルズ稲毛」が、価格及び土地面積ともにほぼ同程度の北側４，０００万円台約５０坪の建築条件付ということでしたので私も検討しました。
特に、パナホームさんは、地震に強い大型パネルの鉄骨構造を採用し、マンション並みにＩＨクッキングヒーター等先進の電化設備やエコキュート等が選択でき、そして何よりも、カラーリングを含め、ある程度自分の希望どおりの家が建てられるということで非常に大きな魅力を感じました。
また、積水ハウスさんも販売区画は少ないものの３階バルコニー付住宅を提案するなど魅力あふれるものでした。
一方、野村さんは、一軒一軒の建物だけではなく、外構や植裁に優れたものがあり、そして何よりも隣家との関係まで考えた単に家づくりのみならず、街づくりを考えたものとなっており、非常に魅力的なものとなっています。
また、建物もアイランドキッチン、吹き抜け、リビングステア、ウッドデッキ等一軒一軒が非常に個性的であり、それぞれの立地が持つ欠点を上手にカバーした魅力的な建物となっています。
特に、北側住戸を希望される場合や初めて一戸建てに住まわれる場合には、お奨めかもしれません。販売もまだ２期目約１／３（１００軒）の販売が終わったばかりです。
購入を急がれていない方は、個性あふれる物件が非常に多くありますので、気に入った物件が出るまで数期に渡って探すと注文住宅以上の満足感が得られるかも知れません。
販売センターは、３社とも同じ場所に並んでありますから是非訪問され、カタログ等を入手し、話を聞かれ、そして実物をご覧になられるのがＢｅｓｔではないでしょうか。
３社ともさすが大手、それとも分譲が好調な所為でしょうか、無理なアプローチはありませんので安心して訪問できました。
それぞれを訪問され、得られたことを紹介して頂ければ幸いです。

[No.153 by コンサドーレ千葉 2005-10-03 00:35:00]

私もハウスメーカーで注文建築しました。（現在建築中）はじめは野村さんで検討していました。立地条件、町並み、それぞれの建物等を見てとても気に入りましたが、収納の少なさが我が家にとってはマイナイスポイントとなり断念しました。そこでおとなりのハウスメーカーさんにて話を聞いてみると野村さんで考えていた金額＋αで注文住宅が建てられるとのことでしたので決めました。自分達の思い通りの家が建てられて大変満足しています。他の方も書かれている様にあの稲毛の土地にこだわるのでしたらハウスメーカーさんにも話を聞いて見る事をお勧め致します。

[No.154 by 千葉人 2005-10-04 20:44:00]

我が家も野村の第一期で購入・生活を始めている者ですが、やはり注文建築の区画も視野に入れ
お話を聞きに行きました。
しかし考えていたよりも価格が高かったのと、結局自分の思い通りにはならないんじゃないか？（価格が天井知らず）
と思ったのと、やはり野村の建売住宅は植栽も含め個性的で素敵な家だったので決めました。
でもこれは本当に考え方によって様々なので、なんとも言えないですよね。

収納をたくさん欲しい・・・本当にそのお気持ちわかります！
一戸建てなので尚更ですよね？　多ければ多いほど嬉しい。
でも実際住んでみると、結構物が多くて　せっかく素敵な家なのに片付かないなぁ・・・、
と毎日感じています。（笑）

[No.155 by ハーレー 2005-10-06 22:04:00]

ＨＩＫＡＲＩさん、コンサドーレ千葉さん、千葉人さん、すばらしいアドバイスありがとうございます。
まずは各メーカーさんの話を聞いてみようと思います。３連休の後、またご相談させてください。

[No.156 by ＨＩＫＡＲＩ 2005-10-09 12:58:00]

いよいよ、プラウドタウン稲毛第３期販売が開始されましたね。
街並みもエリア外周に渡って整備が整いつつあり、今後の発展が益々楽しみになってきました。
建物のほうも個性豊かで、特に道路沿いの一軒は、まるで映画に出てくるよな建物で、驚いています。
まさにデザイン住宅と呼ぶべき建物で、４〜５千万円前後の負担に見合った満足感は得られそうです。
古くは東京の久我山や山口台、神奈川の港南台、能見台、そして千葉の市川のようにやや不便ではあったものの、現在では、地域的に高い評価を受けている街があります。
ここ稲毛北も地域の中でそのように評価される街の１つに育つのでは、との思いでこの街を選択肢の１つに入れています。
さて、あいにく雨の三連休ですが、皆さんも現地を訪れておられますか？
良いとは思っていても、心配ごとはあるものです。プラウドのみならず、パナホームさんや積水ハウスさんを訪問された方、是非情報を交換しましょう。
また、地元の方や既にお住まいの方、日常生活のこと、建物のこと、契約のこと、心配ごとや迷いは多々あります。様々な情報を提供して頂けることをお願い致します。

[No.157 by SAZANAMI 2005-10-10 23:59:00]

はじめまして。現在購入検討中の者です。
連休に雨の中物件を初めて見てきました。モデルルームは外見・内装ともに素敵でした。
しかしながら・・・小学校・中学校・高校に囲まれているというのは、実際どうなのでしょうか？
現在近くに保育園があるのですが、運動会の練習時期ともなると朝から音楽とマイクを通した先生の声等々・・・
学校が近いというのは安心なのですが、ここまで近いと・・・・特に第３期の物件は高校のグランドがすぐ目の前で、
部活動の声なども気になるところです。実際に平日見に行って調べようと思っていますが、
実際に現在お住まいの方にも学校関係の感想等をお聞かせ頂ければありがたいです。
またメインストリート沿いの物件についても悩んでいます。
人通り、また車の通りはいかがでしょうか？
現在はまだ街の住居者数が少ないので、そんなに人通り等は気にならないかもしれませんが・・。
それと吹き抜けのある家に憧れるのですが、冷暖房という点では難があるのでしょうか？
いざ購入となると本当にいろいろな事が不安で、家探しは難しいなぁ・・と痛感しています。
今は本当に少しでも情報を頂けたらと思います。どうぞよろしくお願い致します。

[No.158 by 匿名さん 2005-10-12 17:50:00]

私は一期購入者なんですが、学校からの声は今の所、聞こえないです。(私だけかも）

[No.159 by 匿名さん 2005-10-12 20:23:00]

うち、プラウドタウンじゃないんですが、目の前に県立高校があります。
たぶん、そちらにある高校と似たようなレベルの学校です。
窓を閉めていれば、学校からの音自体はたいして気になりません。
ただ、やはりどこにでも素行不良の生徒はいるもんで、盗んだ自転車を近くの住宅街に乗り捨てたり、
タバコの吸殻をその辺に捨てていったり・・・教師に見つからないように、学校近くの住宅街で吸うんですよ。
現場を目撃する事もあり、正直不愉快です。
もし、そういう事があったら、毎回きちんと、町内会として学校側に抗議する事をオススメします。
でないと、野ざらしになってる自転車の数が増えていきますからね・・・。

[No.160 by ＳＡＺＡＮＡＭＩ 2005-10-13 01:09:00]

貴重なご意見ありがとうございます！
レスを頂けて本当に嬉しいです。
なるほど・・・自転車の数が・・・。参考になりました！
学校の音はさほど気にする程でもないようですね・・・安心しました。
一期購入者の方、これからもどうぞよろしくお願いいたします！
現在のところ、前向きに検討しています。図面とにらめっこ状態です。（笑）

[No.161 by ＨＩＫＡＲＩ 2005-10-22 12:30:00]

最近、地震が多いですね。先週日曜日の茨城県沖地震にもひやっとさせられました。
１９８７年の千葉県東方沖地震で液状化が見られた稲毛海岸等沿岸部にお住まいの方や江東区、市川等住宅密集地帯にお住まいの方は、さぞや不安なことでしょう。
プラウドタウン稲毛周辺は、東京湾北縁断層の近縁にあり、近くの緑区大金沢町には、大金沢断層（いずれも、吉野千葉県議会議員の尽力により、Ｈ９〜１０年千葉県が調査、活断層でないことが判明）があり、「家を買っても大丈夫かな？」との心配が生じているのは事実です。
一方、当該エリアは、「災害に強い街づくり」を目指しているとのことで、開発前には約４６０万円の経費で千紘エンジニアリング（株）を用い、南側軟弱地盤の土質調査を実施するとともに、避難場所、避難経路の確保、風力・太陽光併用のハイブリット灯の設置等がなされており、今住んでいる場所で地震に遭うよりは、安全で、被災後の生活も確保できるかなとの思いもあり、迷うばかりです。
惜しむらくは、約３，０００人以上が新たに生活する場であり、避難所あるいは防災拠点となることが予想されるにも関わらず、防災倉庫や防災放送設備が設置されていない点であり、地下水等を活用した飲料水等の確保がなされていない点も気になるところです。
防災とくれば防犯ですが、各住戸の防犯性が高められているのは無論のこと、当該地区内には約２００基の防犯灯が設置される予定であるとのことで、この点についても強い信頼感を寄せています。
交通安全については、一部インターバンプが施され、各住戸についても車庫などからの車の横断がない構造となっているのは高く評価できますが、通学路となる小学校前の横断歩道にスクールゾーンの表示がなく、かつ信号が設置されていない点や比較的交通量の多い地区北東部とを結ぶ道路（コンビニの前）に横断歩道が設置されていないのは、残念です。
組合員でもある地方自治体による改善が待たれるところですが、駅から遠く、高めの価格設定にも関わらず、プラウドタウンを候補とされる方の多くは、「安全で安心して生活し、子供を育んでゆく環境」を求めている方が多く、我々検討者は無論のこと、野村さん、ミサワさん、積水さんの「がんばり」も期待されるところでしょう。
ところで、既にお住まいの方あるいは地元の方に質問ですが、自治会あるいは地区単位での防災、防犯、交通安全、そして地域活性化に対する取り組み状況について、お教え下さい。
また、検討中の皆さん（既にお住まいの皆さん）に質問です。地震保険は加入されますか（されましたか）？また、どこの地震保険がいいのでしょうか？良い情報をお持ちの方、お教え下さい。

[No.162 by 匿名さん 2005-10-29 22:30:00]

掲示板に書くのを迷ったのですが、昨日28日なんですが、夕方17−19時頃外出中に、我が家の玄関前に爆竹を投げ込んだ＊＊モノがいます。
もしかしたら爆音を聞いた方もいらしたかと思いまして。近所の方に聞くと、バリバリと爆発音がしたとの事。情報をお持ちの方いませんでしょうか？帰宅してみると玄関のタイルが黒く焦げ、
花火カスが散らかってました。その後、少しはなれたところでも爆竹の鳴る音がして、探したのですが場所や人のの特定にはいたりませんでした。イタズラだろうと思ってはいるのですが、
怒りがおさまらず、警察にも連絡しましたが、見回り強化しますとの事。自治会発足もまだですし、他の入居されてる方の話も入ってきませんが、すでにイタズラされた事のある方いますか？
でも爆竹はひどい。火事になりますよ。

[No.163 by ＠９ 2005-10-30 01:05:00]

皆さんこんばんは、当方も現在検討中の者です。
心の中ではほぼ此方で決定したいと思っております。抽選次第ですが・・・
かなり本気で考えているので深夜にタウン内を徘徊して雰囲気を拝見してみました。
バス通りは今のところ車の行き来はそんなに多くないと感じますが、奥に京成団地？（住宅）
があり、そちらの方も利用しているように感じました。今後は地元の人にも認知されれば
抜け道や駅への通勤にと増えて行くのではないでしょうか?

学校周辺の音の件
日中、伺うと学校は丁度グラウンドでクラブ中でしたが、窓を閉めればそんなに気にならないと
言うレベルです。開ければ勿論聞こえますよ。此方の物件は東方面の日当たりは良いので少し
魅力です。またバスが来るギリギリまで家に居れます。（笑）

収納・自由度の件
間取り等は注文住宅ではないので１００％完璧にイメージにはならないでしょうから、
同じ区画にＨＭの物件（ミサワ・積水）が有りますので地震が気になる方は制震のＭＧＥＯ等
収納に優れた蔵のある家タイプ（以前検討していたのでミサワしかわかりません）が優れている
と思います。ただ一部定期借地が有るので購入には大きく好みが分かれると思います。

近辺の環境と学校周辺の環境（心配）について
自治会が発足出来ていないのは営業の方から伺いました。
細かい協定やその土地でのルールはこれから決めて行くことになると思います。
タバコの件も爆竹の件も見回りの強化をしても恐らく防げないと感じます。（隠れてする事ですから）
日中拝見させて頂きましたが、いい意味で「閑静な住宅街」悪い言い方だと「人の気配の無い住宅街」
と感じました。まだ、全区画の半分も建っていないのですから人気も少ないのは致し方ないと思います。
町並みが完成されてくれば町に活気が出て来て人の目も有るので悪戯も減るのではと思いますが如何でしょう？
それに＋アルファーとしてＰＴＡの見回りや自治会の見回り（火の用心風）が行われれば少しは悪戯も防犯も
減るのではと思いますがあくまで私個人の意見ですので今後次第でしょうね。

防犯意識が都心より若干薄い地方の都市はとかく族のターゲットにされやすい傾向のようです。
都内で駄目なら都外に流れてくる（車上荒らしや窃盗、更に押し売り関係も同じ傾向ですね。）

何か途中、暗い話になってしまいましたが今後、この地区限定のコミュニティー（ＨＰやＢＢＳ等）で
意見や情報など出来てくれば良いのになぁ〜と感じている次第ですが野村さん作ってくれないですかね？

[No.164 by 匿名さん 2005-10-30 07:19:00]

爆竹の話で子供のころを思い出しました。
家には投げ込みませんでしたが、近所のトンネルで連発で爆発させたことがあります。
すごい音がしました。
それはそれで楽しかったですが、周りには迷惑だったでしょうね・・・。
162さんの家に誰がいたずらしたのかわかりませんが、わが身を振り返って、代わりにごめんなさい。
見つけたらその場でしかってあげてください。
で、願わくば、警察が出てくるような町にはなってほしくないと思います。（ほかの話も聞いていますしね）

[No.165 by ＨＩＫＡＲＩ 2005-10-30 10:28:00]

162　匿名さん　心からお見舞い申し上げます。
162　匿名さんや163 ＠９さんが自治会について触れられていますが、自治会の早期設置は必要不可欠ですよね。
自治会には、祭りや慶弔などの地域コミュニティとしての機能と地域における防災・防犯機能がありますが、世情を反映し、近年は、地方自治体と連携した防災・防犯に関する取組みに対する期待と関心が高まっています。
地域の安全や権利は、誰かが守ってくれるものではなく、国・地方自治体と密接に連携した住民の努力と義務により確保されるものです。
特に、プラウドタウン稲毛は、街並みが美しく、地域では目立つ街であり、かつ大規模災害時の防災拠点となることから、特に防災・防犯に対する取り組みが必要となると思われます。
しかし、住民から自治会設置を提起するのは困難であり、きっかけを必要とします。
内閣府の調査によれば、７４．５％の国民が災害時救助・復旧活動の基盤として、町内会・自治会に期待を寄せており、また検討者のニーズが安全で安心かつ快適な住生活にあるならば、しっかりした地域コミュニティが確立されていることは、販促活動としても有効であり、野村さんや組合員でもある地方自治体の前向きな活動が期待されるところです。
少なくとも私は、この点を選択のための重要な要素と捉えています。

Ｐ．Ｓ　164　匿名さん　「ほかの話も聞いてますしね」とはどんな案件でしょうか？是非お教え下さい。
また、警察の話が出てきますが、「破れ窓の理論と実践」を踏まえ、むしろ事が起こる前に、事が起こらないよう警察との連携を高めてゆくことことが肝要ではないかと思います。

[No.166 by “ 2005-10-30 12:00:00]

ブロークン・ウィンドウ理論の話は関係ないと思います。
なにかあればすぐ警察力に頼る街とするのではなく、住民としてできることがあればまずそこでかんばるべきかと思います。
そのためにも自治会はひとつの良いツールかと思います。

もっとも皆内心そう思っていても言いだしっぺが世話役をさせられるので知らんぷりなんでしょうね。（私も含め）

[No.167 by 匿名さん 2005-10-30 15:46:00]

じゃあ、現在契約を考え中の人が、野村さんに「自治会がないと防犯面で不安」と訴えてみたらどうでしょうね？
きっかけくらいは作ってもらえるかもしれませんよ。

[No.168 by ＠９ 2005-10-31 22:35:00]

皆さんこんばんは。
自治会のお話になっているようですね。
各自仕事を持って自治会まで運営というのは誰しも厳しいと思います。

私はプラウドの他に検討していた所でローレヒルズ手賀の杜という所があり、
非営利団体の主催で週末になるとイベント（フラワー教室等）近所の奥様たちがタウン内の方々と
コミュニケーション出来る場所を提供していました。

私は防犯は所詮「他力本願」なものと思います。ご近所のお付き合いが良くなければ隣で人が
死んでいても分からない。家の前を通る人が何処に住んでいるのやら分からない。何てのは寂しい
ですよね。（それでは都心と変わらない）

自治会費も２〜３００円程度になるという事でしたが、このような非営利団体を作る事によって
自分たちに負担を掛けず、より良い町作りに動いて頂けるのであれば私個人としては
「安心と安全料」として余分に払うのは良いのでは？と考えています。
ただ、会費が高いと言うことを言う人もいるでしょうから、案として挙げておきますね。

良い方向に動いてくれるのを願うばかりです。

[No.169 by 匿名さん 2005-11-01 10:09:00]

野村の某住宅地に住むものです。
私の住む街も新しい街で戸数が多いのですが、
分譲開始当初は当然、自治会はありませんでした。
でも、購入し契約の際、自治会設立に関して、野村不動産の同意書にサインしてますよね？
プラウドタウンでも、ある程度の戸数がそろったところで野村不動産が世話役となり、
自治会準備委員会なるものが発足されるのではないでしょうか。
そして、その委員さん中心で、自治会が整えられることになるのではないでしょうか。
心配することはないかと思います。

ただ、区画整理地ということもあり、半分近くが第三者所有の販売ですよね？
その方たちが、協力してくれるといいですけどね。

私の住む街も、ほんの一部、野村以外の第三者所有地での販売で、
その方たちの中には、ごく一部ですが、自治会拒否する方もいらっしゃるようなので。
ゴミ清掃当番などで、問題はでてきます。

ちなみに自治会費、２００〜３００円なんて、そんな値段では無理でしょう。
特に初期のころは、一戸あたりの負担が多く、通常の二倍程度！でした。

[No.170 by 匿名さん 2005-11-01 16:43:00]

私も野村の別の住宅地に住んでおります。自治会費は現在想定されていらっしゃる金額の倍ですね。
しかも入会金が約５万円とすごく高いです。でも、しっかりと自治会が運営されているのでこれも良しと
思ってます。また、自治会なので自分たちで運営しなければならないので、役員になったら大変ですが
順番なので負担があるのは仕方ないですよね。（とは言っても役員になったら前向きにがんばるつもりですが）

[No.171 by ＳＡＺＡＮＡＭＩ 2005-11-01 18:04:00]

こんにちは。第３期申し込みまでもうすぐですね・・。
＠９さん、はじめまして、私も現在真剣に購入検討中の者です。
深夜の環境もチェックされたとのことで大変参考になりました♪
間取り等、やはり注文住宅でないのでこっちを取れば、こっちが・・・
という感じで、頭を抱えています。
何を優先にするか、それをきちんと決められないとずっと迷い続けることに。
そのうち、次期まで待てばもっと気に入る間取りの物件がでるかも・・・
なんて考え始めたりで。（苦笑）
注文住宅も考えてみようかと思いますが、第三者所有地の土地がまだ売りに出ていないような・・。
実際注文住宅を建てるとなると、打ち合わせが何回もあって大変だとか聞くと
やっぱり私のような者では無理かもしれないと気落ちします。
メインストリートの「抜け道」になるのでは？という点は私も不安に思っている点です。
メインストリート沿いの家は敷地面積も広く、朝の光がたくさん入り開放感もあって
とても気に入って購入検討物件に入れていますが迷うところです。

吹き抜けリビングのある物件を購入しようと思っているのですが、
友人から冷暖房が大変なのでは？窓の清掃ができなくて困るのでは？
等々問題点をあげられるのですが、実際どうでしょうか？
どなたか吹き抜けリビングにお住まいの方、ご意見頂けるとありがたいです。

[No.172 by 匿名さん 2005-11-02 01:04:00]

私も第三期の購入を検討している者ですが、担当者に「ここは千葉市の土地区画整理事業のため、開発が終了する平成19年までは土地の登記ができないため抵当権（土地・建物）の設定が必要なフラット35は利用できない。」といわれました。
そもそも不動産の売買でそんなことってあるんでしょうか？不動産って登記がないと対抗要件ないですし。。。
仮にあるとして、抵当権の設定なしに借りられる住宅ローンってあるんでしょうか？（担当者は、通常の公庫融資はOKと言っていましたが、公庫融資も抵当権を設定するように書いてましたので。。。）
不勉強ですみませんが、どなたか教えてくださいm(_ _)m

[No.173 by 第１期住人 2005-11-02 01:13:00]

第２期の方の入居が始まり、あと一週間もすればさらに賑やかな街になりそうですね。
さて、吹き抜けリビングの冷暖房の件ですが、うちも吹き抜けがあり、当初は光熱費の心配を
していました。しかし、８月分・９月分ともに電気代は九千円台でしたのでそれほどでも
ありませんでした。ただ２階は夏は熱気で暑いですね。その分秋とこれからの冬は暖かいと思いますが。
あと窓の清掃ですが、やはり脚立に登って柄の長いモップみたいので拭くしかないみたいです。
しょっちゅう掃除するところではないので、そんなに気にしなくても良いのではと思いますよ。

[No.174 by 匿名さん 2005-11-02 09:12:00]

第２期入居予定のものです。
まだ街が完成していないので、住民の自治会への協力の度合いなどが未知数だったり、
登記完了までなんとなく不安だったり、多少の不安があることはありますが、
これから、プラウドタウンの住民として、
楽しく生活していきたいし、良い街にできるよう協力していきたいです。

先日、引渡し後、新居に、工事の関係で行って来ました。
そのとき、たまたまお会いした、一期に入居された方が声をかけてくださいました。
ちょっとしたことなのですが、とてもうれしく思いました！
子供のお友達もたくさんできるといいなあ。

[No.175 by 第１期住人 2005-11-03 01:18:00]

172さんへ
住宅ローンの抵当権設定の件ですが、当物件は土地区画整理地内の保留地ですので、当然換地が終了
するまで土地の所有権移転及び抵当権設定は出来ません。
これは、区画整理に伴う大規模プロジェクト等では珍しいことではありません。
勿論、購入者は組合より所有権を譲り受ける権利及び保留地の使用貸借権を有します。
融資する側の金融機関は換地完了までは土地に抵当権設定できない（設定留保）のでリスクを伴いますが、
先に追加担保設定契約証書の提出を債務者から受けますので問題ないでしょう。要は土地区画整理組合と
業者（デベロッパー）と購入者の三者契約に基づく信頼関係で成り立っているのです。
大手販売業者の案件については、ほとんどの銀行はこの形式で取り組みますが、フラット35については
公庫の判断基準ですので仕方ないでしょう。

[No.176 by 匿名さん 2005-11-03 01:33:00]

172です。
175さんへ
不勉強すぎて恥ずかしいです。
ありがとうございました。

[No.177 by ＳＡＺＡＮＡＭＩ 2005-11-03 23:41:00]

第１期住人様、早速のアドバイスをありがとうございました！
吹き抜けでも電気代はそんなにお安くすんでいるんですね！？
やはり希望の吹き抜け物件で前向きに検討しようと思います♪♪
お掃除も言われてみれば確かに・・・そんなにお掃除好きではないので（笑）
極々たまのことなら、主人に頑張ってもらおうと思います。
住宅探しはもっと楽しいものだと思っていましたが、
いざ始めてみるとこれがなかなか・・・普段考えもしない細かなことが
気になったり心配になったりで、思っていたより苦しいですね・・・。
こんなに悩んでも、結局は抽選で運次第となるとなおのことです。（苦笑）
入居されて、予定になかった出費というのはありませんでしたでしょうか？
現在聞いているのは、ケーブルＴＶの月々の３０００円程度の負担と
（初期手数料は不要？）自治会（町内会？）費が３００円ほどと。
しかし・・・自治会がないのに、３００円と決まっているのでしょうか？
これ以外には何かありましたでしょうか？
またゴミ置き場のお掃除等は順番でされているのでしょうか？
もし宜しければ、また教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[No.178 by 匿名 2005-11-06 20:31:00]

エリア内の店舗新設情報です。
１　店名（業種）：カワチ薬品（メガドラッグストア）
２　面積等：２，１０４平方メートル（約６４０坪）
３　取扱品目：医療品、日用雑貨品、インテリア、育児用品、軽量家電、一般食料品（生鮮食料品を除く）
４　場所：宮野木町１９３６番地外（宮木野スポーツセンター西側、稲毛環境事務所北側隣接地）
５　営業時間：午前９時〜午後９時４５分
５　その他
（１）開店予定日：１８．１．２６
（２）駐車場：１０７台

[No.179 by 匿名さん 2005-11-06 23:59:00]

第２期入居予定です。
カーテンの購入で悩んでいますが、まさしくピンキリで
第２期のモデルルーム並みにすると、約６５万円の見積でした。
生地や窓の種類、数にもよると思いますが、第１、２期の皆様は
どのようにされましたか？
いい店などありましたら、教えてください。
宜しくお願いします。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-07 04:36:00]

カーテン、確かに悩みました。本当にピンきりですよね。
安く済まそうと思えばいくらでも安くなりますが、少なくとも一階部分はお金をかけてよいのではないでしょうか。
２階はこの際妥協しましょう。
近くのお店だと、ロイヤルホームセンターがありますよ。値段はしりませんけど。

[No.181 by 千葉人 2005-11-07 23:48:00]

こんばんは！
第一期入居者です。カーテンに関しても確かにすごく悩みました・・・。
でも我が家も１８０さんのお宅と同じ考えでした。
一階（特にリビングダイニング）にはちょっとお金を出して、お気に入りのカーテンをつけよう！というものでした。
二階には既製のカーテンで我慢しました。
色々見てまわりましたが、ホームセンター・ニトリ・東急ハンズ・ユザワヤなどなど・・・好みはあると思いますが、
既製品でいうとこんなところにありましたね。
オーダーカーテンでしたら我が家は稲毛海岸にある‘川島織物’のショールームで実物大で見て選んでおき、
見積もりの一番安いお店でオーダーしました。
インターネットでも格安でオーダーしてもらえるところがあるのでチェックしておくといいと思います。

我が家は本当に時間をかけて見てまわったので、また何かありましたら聞いてください。
わかる範囲内でお答えします。

[No.182 by 匿名さん 2005-11-08 19:58:00]

皆様、早速のご返答ありがとうございます。実は、千葉人さんと同じで、カーテン一式６５万円の見積は、
「川島織物」さんでした。
生地はｆｉｌｏ（間違っていましたらごめんなさい）で、約４，０００円／ｍ２です。
ただ、見積もりには既に２０％の値引きが入っていました。
千葉人さんは、見積もりの一番安いお店でオーダーされたそうですが、具体的には、一番お安いのはどちらでしょうか？
差し支えなければお教え頂けると幸いです。

[No.183 by 別の物件ですが 2005-11-08 20:29:00]

少しプラウドタウンとは離れていますが、志津（296沿い）にカーテンじゅうたん王国がありますよ。
うちはカーテンをつける窓が11箇所(うち5箇所ロールカーテン）ありまして、総額約30万円でした。
皆様が検討するカーテンとの質の違いはわかりませんが、一応リビングと主寝室はオーダーでそれ以外は
既製カーテンの寸法変更で対応し、満足はいく出来上がりでしたよ。車ならば渋滞さえなければ15分ぐらいで
行けるので見に行ってみてはいかが？

[No.184 by 匿名 2005-11-10 00:06:00]

京成団地商店街の街頭がバージョンＵＰ！商店街のやる気に期待します。
プラウドタウン稲毛を中心に、積水ハウス、パナホーム、ミサワホーム、檜家住宅、東栄住宅と選択の幅も広がってきました。
内科、外科をはじめ眼科、歯科まで有するクリニックも開業するとのこと、益々発展する街に期待感大です。

[No.185 by 千葉人 2005-11-10 22:17:00]

182さん、こんばんは！
我が家のカーテンもfiroです。川島織物の中でも値引率が低いタイプなので迷いましたが、
ショールームで実物を見てしまったら、それしか見えなくなってしまいました。笑
インターネットで言うと、よく名前が出てくる‘石○人’は自分で採寸すればとても安くなりますが
採寸に来てもらうと他のお店とあまり変わらなくなります。
我が家は花見川区にある‘インテリアの○ロ’さんでオーダーしました。
こちらはメーカーで縫製するのではなく自社縫製をしているため、その分価格が抑えられるということでした。
お店にもたくさんカーテンが展示されていますが（結構安い）、お目当てのものがあればメーカー取り寄せでお願いすることができます。

あと住んでみて気が付いたのですが、窓の結露が結構気になります。窓というよりもサッシかな？
なので高いカーテンをつけて汚れてしまってガッカリしないようにしたいものです。

[No.186 by 匿名さん 2005-11-11 08:08:00]

い？
もう結露するんですか？
習志野市で去年違うところを買ったものですが、まだエアコンも使っていないので、
結露は無いです。さすがに夏型結露でもないだろうし・・・

[No.187 by ＳＡＺＡＮＡＭＩ 2005-11-11 21:30:00]

現在すでにお住まいの方にお伺いします。窓のシャッターは手動だったと思うのですが、毎朝毎晩大変でしょうか？
また、小さな窓（たとえば出窓の横の窓等）は網戸は付いていましたでしょうか？
網戸のことを何も考えていなかったことに気づいたのですが・・。
ミサワホームなどの住宅では小さな窓にも網戸がきちんと付くようで、しかも開閉可能なようで、
毎日使うものなので、大切な点かなぁ・・と悩んでいます。
網戸は後付けでしょうか？
今の時期にもう結露というのは、少し悩ましい点ですね・・・。

宜しければどなたか教えてください。よろしくお願いいたします。

[No.188 by 匿名さん 2005-11-12 00:23:00]

網戸、全部ついていますよ。ご心配なく。
でも、蚊とかは換気扇のすきまから入ってきそうな感じですね。

結露は寝室のみですが、あります。まあ、家族４人で寝ているのもその理由でしょうけど。
クローゼットとか気をつけないといけないですね。

[No.189 by “ 2005-11-12 11:38:00]

今日は朝天気が悪かったにもかかわらず、インフォメーションセンターの前にずらっと人が並んでいました。
ちょっとびっくり。けっこう皆さん真剣なんですね。
思いつきで家を買った私としては、改めてなにも考えていなかったなぁ、と思ってしまいました。
天気も良くなったので、今日は見学日和ですね。
気に入った家があればいいですね。

[No.190 by 桃太郎 2005-11-14 02:22:00]

はじめまして。この掲示板のうわさを聞いて拝見しておりました。そしたら吹き抜けの話が出ておりましたので、
思わず書き込みをしてしまいました。
私も吹き抜け希望でしたが、友人から冬の暖房費が思いっきりかかるということを聞きあきらめることにしました。
つまり暖かい空気は上に行くので、夏は涼しいけれども冬は一向に暖かくならないというのです。
理屈として納得してしまったのですが、本当のところどうなのでしょうか？？実はあきらめられない点もあるので、
とても気になります。すでに入居されている方でも冬はまだ越していないと思いますので、何か知ってらっしゃる方が、
いれば教えてください。

[No.191 by ＠９ 2005-11-14 21:54:00]

桃太郎さん、こんばんは！
当方は貧乏症なので吹き抜け物件では有りませんが、実際、吹き抜け物件を見ると開放感＆贅沢ですね。

効果は低いかも知れませんが、吹き抜けには「シーリングファン」を付けるのが一般的だそうですよ。
ファン一体型の照明が有りますのでそういうのをチョイスするのも良いかも知れません。
ただ、回転するものですので取り付けは施工会社にやってもらうほうが良いかも知れません。

クジ運使っちゃったから抽選当たるかな？

[No.192 by 匿名さん 2005-11-14 23:38:00]

吹き抜けは、どうしても寒暖の条件は厳しいですね。
>191さんのシーリングファン＋床暖房でいけば、かなり改善できるとは
思いますが、万全とはなかなか言い切れないです。
夏は、吹き抜けの窓にも遮光性の高いカーテンをつけるとか、これまた
シーリングファンを使うとかの対策でしょうけど、やはり万全じゃないです。

でも吹き抜けが魅力的なのもわかります。
魅力的な空間を手に入れるためのコストと割り切って、冬の暖房費、夏の
冷房費アップを覚悟する、というのも考え方と思います。

[No.193 by 桃太郎 2005-11-16 19:05:00]

皆さんありがとうございます。
確かにシーリングファンだったら多少効果が期待できそうですね！！
開放感をとるかコストを取るか…。
家族のみんなで話合ってみるしかないですね。
いやー家作りというものはなかなか大変で、
夫婦で意見が合わずに衝突することがしばしばです。
ただ、家いつもにいるのは妻や子供たちなので、
私の意見はなかなか通らないものです。
けれども、家族が幸せになるためだったらなんとか我慢できますし、
頑張って返済もしていけるのかとも思います。
みなさん頑張っていきましょうね！！

[No.194 by １期住人 2005-11-17 00:18:00]

我が家も結構大きな吹き抜けです。
夏はエアコンの空気が上に抜けず、効率的に冷房できます。
大きめでパワーのあるエアコンですが、ちょっとびっくりしてしまうほど効きました。
冬はこれから本番なので分からないですが、今のところ床暖房でいけそうな気がしています。
時間はかかりますが、足元が暖かいとかなり違います。
ガス代は不明。高いのかな？
シーリングファンは、ライト一体型になると思いますが、そうすると天井から距離があり、
あまり明るくないようなので見送りましたが、結果として不要だったかなと思ってます。
それよりも、吹き抜けは音だと思います。
結構響くので、実際に１階での話し声を２階で確認してみるといいと思いますよ。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-17 00:36:00]

吹き抜けは家の強度も落ちるよ

[No.196 by 第１期住人 2005-11-17 06:10:00]

皆さん、盛んに意見交換してますね。この街が少しずつ大きくなっているのが実感できます。
第２期も引渡しが終わり、３分の１位の方が入居されてます。
第３期は今週末、全３０棟公開との事で既住人としても楽しみです。
第３期の物件は家の設備の仕様が良いと聞きましたが、どうなんでしょうか？

[No.197 by 桃太郎 2005-11-17 22:40:00]

＞195：匿名さん　それはなぜですか？？とっても気になります。
強度が落ちちゃうのはかなり不安です。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-26 11:11:00]

ここの物件は全て２×４ですが、２×４は在来工法などと違い、
統一的な基準が決まっているので、吹き抜けでも適正な強度を
確保しています。

[No.199 by 匿名 2005-11-26 12:18:00]

（社）日本ツーバイフォー建築協会のＨＰです。
http://www.2x4assoc.or.jp/2x4/index.html

[No.200 by 匿名さん 2005-11-30 01:00:00]

野村不動産の販売事務所の向かいに診療所と薬局が出来るという噂を聞きました。便利（？）になるので良いような、一方では人の往来が多くなって煩いような複雑な気持ちです。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？