ヴィスタシア港北の丘

[入居予定さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう！

所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分

[2: 入居予定さん]

９月度入居者向け入居説明会も無事終了しました。

ところで、下記のタイミングが分からないんですが、
皆さんはどうされます？

・タカギの会員申込み（引っ越してから？）
・インターネットの申込み（引越日決まってから？）

[3: 入居予定さん]

住民版のスレ立て、ありがとうございます。
これから、いよいよ入居ですが、皆様よろしくお願いいたします。

浄水器は１本無料と言うことでしたので、
入居してからでも遅くないのではないでしょうか？
型番も実物を見なくては分かりませんし。

インターネットは入居日が決まり次第の申し込みでいいと思います。
ネットor郵送で申し込みでしたよね。
入居後すぐに使う予定が無い方は入居してからでも遅くないとは思いますが、
この板を見ている方々はすぐ使いたい方がほとんどでしょう。
それより、基本が1.5Mというのが懸念事項です、ADSLより遅いです。いまどき…
ほとんどの方はオプションをつけて高速化を図るのでしょうか？

ところで、スカパーの説明で少し疑問なんですが、
基本料金とチューナーレンタル料が毎月必要な感じで説明してましたが、
あれはCSを見る場合ですよね。
地上波とBSだけでいいという家はチューナーのレンタル料は掛からないですよね？
重説の文言を確認してもチューナーは要らない風に書いてありますので。

[4: 入居予定さん]

>03さん

そのとおり、普通にTV見るだけならスカパーの契約は要りませんよ〜。
地デジ、BSデジ、アナログはチューナーも要らないし、
ケーブル繋げばタダで見られます。

ちょっと、スカパーの人の説明はイケてなかったですよね。

[5: 入居予定さん]

↑　あ、当たり前ですがNHK受信料は要りますね、あしからず。

[6: 入居予定さん]

ところで素朴な疑問ですが
ヴィスタシアって名前の由来は何なんでしょうかね？

デベが大手でないだけにシリーズ名とも思えませんが・・・。
どなたかご存知？

入居前の今頃になってちょっと気になります（＾＾；

[7: 入居予定さん]

スカパー光のサイトにBSデジタルはアップコンバーターのレンタルが必要とあり、
重説の時に貰った資料にも、視聴可能なチャンネルの中にBSアナログとしか記載されていなかったように記憶していたんですが、
よく確認してみると、アップコンバーターが必要なのはホームタイプの方で、マンションタイプは必要無さそうですね。
と言うわけでBSデジタルも問題無く見れるのかな？

うちのテレビはCSデジタルチューナーも付いているのですが、スカパー光の場合は別途専用チューナーが必要なんだろうか？
契約だけなら考えても良いけど、これ以上機械が増えるのは勘弁して欲しい。

[8: 入居予定さん]

>>06さん

東新住販は元々アドグランデというシリーズ名で販売してますよね。
今回は大規模＆神奈川物件ということでイメージ変更のため新シリーズを立ち上げたのではないでしょうか？

今回の販売が成功すれば、同じような物件の冠名にヴィスタシアと付けると読んでいます。

[9: 入居予定さん]

＞08さん

06です。
なるほど、確かにココがうまくいけばシリーズ化するかもしれませんね。
ヴィスタシア、個人的にはシンプルで響きがいいので気に入ってます。

「なんとかグランデ」とか「グランドなんとか」とかだと
賃貸物件でもよく名前が被るし、姉歯や六会絡みの物件も連想させて
ちょっとイメージ悪いですよね。

東新には独自ブランドを育てる意味でも完売まで頑張ってほしいです。

[10: 入居予定さん]

08です。

vistaって単語調べてみたら、展望って意味ですね。

展望はまさに当物件の売りですし、最初はビスタ港北の丘という命名だったかもしれません。
イマイチ締まりが無いのでヴィスタシアに改名したとか？
という訳で、シリーズ名ではないかもしれませんね。

[11: 入居予定さん]

そうですね、本当のところは売主でないと分かりませんが、

展望、眺望の意の「vista」にいい感じの語尾をつけたというところでしょうか。

語尾の「シア」はバレンシア、マレーシア、アンダルシア、とか地名に多いみたい。

リズムと語感で造った造語でしょうか。

あと、多分売主が３社あるので、これまでのシリーズ名は踏襲できなかったものと考えられます。

つまり、今回限りということでしょう。

[12: 契約済みさん]

ん？でも、うちは契約の際に「ヴィスタシア」の冠で今後も物件は販売したいって
言ってましたけどねぇ。シリーズ化ありとうちは読んでますけど。まあ、いいか。

[13: 入居予定さん]

以前もらった資金計画の資料をチェックしたところ、
インターネット使用料945円
スカパー！光施設利用料420円
というのがしっかり計上されているんですが、、、
これはオプションとして申し込んだことを想定してなのかな？
（その割にCSチューナー代が計上されてないけど）

ひょっとして、スカパー！光の方は無条件に契約として420円取られるのでは！？

[14: 入居予定さん]

４２０円は全戸無条件で支払うはずですよ。
（オプションではありません、デフォルトです）
で、更にスカパーのCSチャンネルを見たい方は別途オプション契約が必要で、
この場合にはレンタルチューナー代と視聴料が別途発生するという仕組みだと思います。

[15: 入居予定さん]

＞14さん

04です。
普通にTV見るだけなら個別にスカパーと契約する必要はないという意味でタダと書きました。

14さんが仰るとおり、マンション全体としてアンテナを立てる代わりに
スカパー光経由で電波を得ているので全戸の管理費の中に頭割りで\420が含まれますね。

舌足らずでスイマセン・・・。

[16: 入居予定さん]

間取り図見てみると収納の中にHUBと言うのがあると思いますが、
これって所謂ネットワークのHUBのことなんでしょうか？

我が家は無線LANを導入しているので、収納に収まったらスッキリして良いなと思うのですが…

それとも建築用語で違う代物なのかな？

[17: 入居予定さん]

ヴィスタシアの意味ですが
一番始めのDMの最後に意味が書いてありますよ。
vistacia＝vista（眺め、光景、視野、将来への展望）＋social（社会的な、社会的地位）

[18: 入居予定さん]

駐車場抽選会の案内が来ましたね。
私はバイク持ちなのですが、バイクのサイズが区画内に収まりきらないので、
どうしようかと悩みが増えてしまいました。
バイク区画に入るサイズって原付or小型バイク位では？と思うのですが、
バイクをお持ちの方で区画内に入らない方っていらっしゃいますか？
（そもそも月額使用料も高いのですが・・・）

[19: 入居予定さん]

駐車場区画選び、かなり悩ましくないですか？！

ちなみに、機械式駐車場の動きが把握できません。
非駐車スペース箇所と、全車の入出庫可能ということから考えられなくはないんですが。
ただ、その導き出された仕様（私の脳内で）となると、かなり複雑（厳密）な動き取ることになります。
そうなると、操作もかなり面倒？

あの手の大型な機械式駐車場をご利用になったことある方いらっしゃいますか？
時間はともかく、一番出しづらい駐車場所でも、単純な操作で入出庫できるものなのでしょうか？（たとえば駐車Ｎｏ．入力で、後はボタン１つ押すだけみたいな・・）

金額の設定も個々に細かくされていて、選択枝が非常に多いので迷いに迷っています。。
（機械式の仕様が分からない限り、決めるに決められない・・）

>18さん

バイクの件、悩ましいですね。
私は２５０㏄以下なので問題ありませんが、以前バイク置き場がない物件なんかを検討したときなんかに、どうしたものかと頭を抱えましたよ。
管理会社？組合？と折り合いつかせて、なんとか置けるｏｒ近くに駐車場所あれば良いんですけどね。なかなかどちらも難しいですかね・・（すいません、なんのお役にもたってません。。）

[20: 入居予定さん]

機械式駐車場ですが、いわゆるパズル式というやつですね。
メーカーは分かりませんが、以下のものがイメージが近いと思います。
http://eng.lexel.co.jp/pdf/rittai_35.pdf

友人が同じような形式の駐車場で地下２階を契約しましたが、
出庫するとそのままの配置になっていることがあるらしく、
入出庫が少ないマンションであれば不便は無いと言ってました。
（逆を言えば、地上１階で契約しても、常に地上にあるとは限らない？）

普通の昇降型はシャッターが付いてないため、
昇降ボタンを押しっぱなしにする必要がありますが、
パズル式では一度押せばいいので、雨の日なんかは便利ですね。

最初は駐車場かなり悩みましたが、サンデードライバーなので、
今ではどこでも良いかなと開き直ってます。
（むしろ平置きになると毎月の支払いが多くなるので、ちょっと嫌かも）

[21: 入居予定さん]

＞１８さん

私もバイク持ってます。大型なのでこのサイズの区画はちょっと厳しいですね。
６０センチだと原付〜２５０までかな。入らないことはないと思いますが（笑）

今住んでいるマンションのバイク置き場は、大型用の区画があって幅９０センチです。
当初バイク置き場はなかったのですが、所有者がふえたので意見を聞きながら作りました。
ですから今後改善されていく可能性はあると思いますが。

とりあえず抽選には申し込みます。で・・・なんとかなるでしょう（笑い）

今度の内覧会で区画の件を話してみようと思います。

[22: 入居予定]

渋谷方面が職場のため、通勤はグリーンラインかバスで市が尾まで出ようか悩んでいます。
もし通勤時間帯のバスの混み具合をご存知の方いましたら教えて頂けないでしょうか？

同じ方面の方は少なからずいるのではないかと思うのですが、
皆さんはグリーンラインを使われますか？

[23: 入居予定]

渋谷方面が職場なので通勤をグリーンラインかバスで市が尾まで出て東急を使うか迷っています。
渋谷方面の方も少なからずいるのではないかと思うのですが皆さんはどうされますか？

あと通勤時間帯の市が尾行きのバスの混み具合をご存知の方いましたら教えてください！

[24: 入居予定]

インターネットの契約を確認しましたが、光接続のマンションタイプ(LAN配線方式)の契約で100Mbpsを共同で使用する形のようです。各住居に割り振られるIPアドレスはプライベートIPアドレスということで、グローバルIPアドレスにしたい場合(例えばPS3などでウイニングイレブンのネットワーク対戦がやりたい場合など)、プラス月額500円程度で契約できるようです。

[25: 入居予定さん]

18 です。

19 さん、21 さんお返事ありがとうございます。

今日、管理会社の方へ連絡を取った所、紙に記載されていたサイズに必ずしも入らなければいけないというわけではなく、常識的に判断して、突拍子もなく大きくなければ大丈夫という回答でした。

私が持っているバイクは 250cc なので、車体自体はそんなに大きい方ではないのですが、ハンドルの幅や長さが数センチ大きいのですが、どうも問題なさそうなので、抽選には申し込もうと思います。

[26: 入居予定さん]

みなさん、引越日決まりましたか？
うちは提携のアークさんにお願いすることにしました。
当日、雨が降らないことを祈るばかりです。

ところで、最近の我が家の悩みと言えば、エアコンなんですが。
リビングのエアコン用コンセントの形を確認されている方、いらっしゃいますか？
IL型などいろんな形があるのを最近知って、モデルルームも無い今、確認出来ずに困ってます。
リビングの広さにもよるんですかね？

あとボルト数も知りたいです。
100Vだと電源工事も考えないといけないですね。

エアコンなんて、まだ先でもいいやと思っていたのですが、秋口より家電が値上げすると聞き、少し焦ってます。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

[27: 入居予定さん]

>19です

>20さん

ありがとうございます！
とても参考になりました！！
とは言え、やはり悩みますね。。
確かに、長所・短所考えると、どこでもいいかなって気になっちゃいます（＾＾；）

でも、提出期限も近いのでそろそろ決めねば・・・

>25さん

解決したようで、良かったですね！

[28: 契約済みさん]

今日確認をとったのですが、バイクの区画は本当に小さいみたいですね・・・　２５０ｃｃクラスは多分きついんじゃないでしょうか。
６０センチ幅って、原付くらいしかおさまりませんよね（汗）
となりのバイクも大きかったらどこかがきつくなってしまいます。入居したあとみなさんで話し合って、大き目のバイク同士は隣り合わないようにするなど、なんとか調整しなければですね。

[29: 匿名さん]

う〜ん、駐車場悩ましいですね。
平置きの利便性　機械式のコストパフォーマンス
大多数を占める機械式も場所によってずいぶんとわずらわしさは違っていそうですね。
車の出し入れに関して、
どの場所がどの程度の時間がかかるのか営業マンに確認された方いますか？
場所柄車所有者が多そうですが、
果たしてどこが人気なのでしょうか？

ところで、疑問なのですが、希望のところが申し込み多数で残念ながら当選しなかった場合、
また改めて希望を募るのでしょうか？

[30: 匿名さん]

↑
すいません、すべての場所の希望順位を書くんですね。。。失礼しました

[31: 入居予定さん]

駐車場どーなるのでしょう。平置きは多いみたいです。すべてのところ記入できなかったのですが・・東急から電話ありました。すべて記入してくださいと・・・今、マンションの立体駐車場にはいらないので平置きを希望したのですが・・駄目みたいです。立体が抽選で当たった場合、解約してくださいっと言われました。近くに駐車場はあるのでしょうか？せめて車種とか大きさを聞いて欲しかった・・・抽選はどんな形でやるのかちょっと不安です。

[32: 入居予定さん]

＞３１さま
そんなに大きな車なんですか？　幅１８５０、高さ２１００を超える国産車はまずないですよ。
ここの立体は３ナンバーでもはいる大きさですよ。　それとも今流行のハマーみたいな大きな外車ですか？
この規格に入らないのであれば、基本的にどこいっても無理だと思いますよ。

抽選方法もきちんと書面にかかれてますよ。仮に３１さまのお部屋の玉が最後に出た場合、人気の区画はすべて埋まってしまっているので、最終的に空きのある区画まで、希望順位がさがってくのです。なので順位はすべて書くのが原則ですね。

[33: 匿名さん]

＞３１
書面はきちんとよみましょう

[34: 匿名さん]

いくら分譲マンションでマイホームといっても、駐車場は共用スペースです。大きすぎて平置きしか無理なんていうのはわがままですよ。　仮にギリギリ平置きに入ったとしても、隣の車の方はいい迷惑です。
あくまでも共用部に関してはお互いモラルをもって使用すべきです。
ちなみに外に月極め駐車場はくさるほどあります。

[35: 入居予定さん]

>34さん

まあまあ、そんなにトゲトゲしなくても。

31さんは、これから大きな車を買いたいっていうんじゃなくて
今持ってる車の大きさのことで困ってるって言ってるわけで。

そういう意味では155制限のパレットに入らない車をお持ちの方と同じですよ。

でもホントにそんなに大きい車なのかなぁ〜？

[36: 入居予定さん]

こんにちは。
皆さん、まもなくの入居非常に楽しみですね。
さて、入居に際し、いろいろ準備が始まっているかと思いますが、皆さんカーテンはどうされてますか？
カーテンって、物も値段もピンきりだと思いますが、皆さんがどのようなところで購入されるのか、参考にしたいと思っています。
内覧会で採寸、その後選定発注という段取りで行きたいので、情報いただけると助かります。当方も週末使っていろいろ調べてみま〜す。
よろしくお願いします。

[37: 入居予定さん]

>36さん

内覧会の採寸はご自身でされるのですか？
お店によっては採寸を無料でしてくれるところもあるので、
先にカーテン決めて、内覧会時に採寸をお願いするのが良いかと思いますよ。

うちは奮発してフジエテキスタイルのリビングカーテンにしました。
予算遙かにオーバーでしたが、
リビングカーテンは家の中で一番大きなアートになるので、
妥協はしたくないですよね。

[38: 入居予定さん]

話を戻しますが、駐車場の件
ハマーでなくても、BMWやAudi、VOLVOでちょっと上のクラスだと全幅1850超えです。
すべての人が国産車に乗ってるってわけじゃないと思うのですが…。
うちも平置きが外れたら、車を買い替えかるか外に借りるしかないです（泣）

[39: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
マンションは予想以上に素敵に仕上がっていてうれしかったです。
（あとは自分の部屋の指摘した不備箇所が、ちゃんと修復されれば文句なし）

ところで、追加重説でBフレッツが使えるようになりましたが、
正直、つなぐと比べてBフレッツの良いところがピンと来ません。

Bフレッツにするメリットって何でしょう？

[40: 入居予定さん]

>>16です

自己レスします。
昨日内覧会の時に確認しましたが、やはり収納の中に部屋内のLAN端子に分岐するハブが設置されていました。
コンセントも用意されていたので、収納の中に無線LANのアクセスポイントを設置しようと思います。

[41: 契約済みさん]

>>39
これまでBフレッツを使ってきた人へ便宜を図ったのでは？
結局つなぐネットの方にも基本料金を払う必要があるので、
新規に入るケースはあまりメリットは感じませんねぇ

[42: 入居予定さん]

>>41

なるほど。そういうことですか。
確かに＋4000円ほど払うメリットがあまりありませんね。
私はつなぐで契約しようと思います。

[43: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。１つびっくりした事が部屋で携帯の電波が全然入りませんでした。ドコモだとかろうじて１本。au、ソフトバンクは圏外。IPPONEを検討中ですがメールが利用できないので困ってしまっています。上層階の方、方角的にアンテナの受信を受けられるお部屋の方は問題なく利用できると思いますが…あの地区自体アンテナの数が非常に少ないそうです

[44: 入居予定さん]

うちも内覧会いってきました。　携帯は気にしてみませんでしたが全然入らないんですか？　アンテナというよりマンション特有のコンクリートだらけだからもあるのでしょうか。
携帯の中継塔は近くに何本かあるんですけどね。
ただし、携帯の中継アンテナをマンションの屋上に設置すると、マイクロ波被害で人によっては吐き気やめまい、またがんの原因になるなど問題が多いと聞きますので、それだけは避けたいです。

[45: 契約済みさん]

ソフバンですが普通に通話できましたよ。
住戸の位置にもよるのでしょうか？

[46: 入居予定さん]

>>43さん

うちは、
通路側洋室は二部屋ともアンテナ３本
キッチン辺りで圏外
リビングでアンテナ１〜２本
バルコニーで３本
でした。

コンクリに包まれた部屋では仕方なしかと納得してます。

[47: 内覧前さん]

>>39さん
うちは今、Bフレッツなので、つなぐネットの基本料は
無駄になってしまいますが、Bフレッツにしようかと思っています。
（BフレッツはVDSLでしょうけど…）

つなぐネットも初期1.5Mで、これを100Mとグローバルアドレスに変更すると、
基本＋2625円くらい追加だった憶えがあります。

まぁ、41さんの言われている通り、新規で入られる方のメリットはあまり無いですが、
プロバイダの色々なサービスとか、セット割引とか、
選択肢が増える事は良い事だと思います。

[48: 匿名さん]

ＮＴＴが関連会社なので、後から圧力がかかったらしいですよ。

[49: 10月入居予定です]

初めて投稿します。皆様ご近所としてどうぞよろしくお願い致します。
さて、31日に内覧会予定なのですが、ここはチェックしておいた方がいい等のアドバイスがあれば、教えていただきたくお願いします。
昨日一昨日の内覧会で皆様が感じたことや、目立たないけどここはよかったなどもあれば、合わせてお願いします。
実家の両親も同席するので、事前情報収拾が重要なもので。

[50: 入居予定さん]

ちょうど検討版でいろいろ話題になってますよ！

[51: 10月入居予定]

50様。ご丁寧にありがとうございます。31日にお会いできる方はよろしくお願い致します。今はとても楽しみにしています。