ガーデンティアラ武蔵小杉②

[入居済み住民さん]

その２です。

過去スレ
ガーデンティアラ武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2871/

[23: 住人]

22さん

そうですよね…　　　　　今後のことを考えると言わないべきかな……。集合住宅はお互い様ですよね……。

[24: マンション住民さん]

ファミマがａｍ／ｐｍを子会社化すると正式発表されましたね。
原則ファミマに一本化するそうだけど、ティアラもファミマになるのかな？
今まで三井住友以外手数料を取られたＡＴＭの使い勝手が良くなる事を期待。

[25: マンション住民さん]

>>24

ATM手数料に文句言うなら、
タンスに入れておくか。
銀行まで歩けば？

なにも問題ない。無問題だよ。
それより支出垂れ流しのプールのほうが問題では？

[26: マンション住民さん]

24は文句も含まれてはいるが期待の言葉を言ってるんでは？

25こそ不満を述べただけの単なる文句であろう。

[27: マンション住民さん]

そろそろ総会の時期ですが、皆さん参加しますか。

[28: 匿名]

毎週末西側エントランスに、品川ナンバーのトヨタ車が止まってますが東側に駐車場があるのでそちらに止めてもらえませんか？


それから東側に路上駐車している相模ナンバーのトヨタ車も止めて下さい。

一晩中止めたりして見通しが非常に悪くなりますし、横断歩道付近で事故も発生しています。


次見かけたら通報しますよ。

[29: ヘレン]

南側に住んでいる住民です。

入居当時ずっと気になっていることがあります。
それは西エントランスの共用スペース（ソファーが置かれた所）では、365日24時間エアコンをしているのですが、なぜか東南角側のドアはずっと開けぱなしです。一度防災センターの方に聞いたのですが、赤ちゃん車が通る時にドアを開けるのが不便なので、ある住民からの要望で開けぱなしをしているそうです。
このマンションでは、手を使ってドアを開ける箇所はここだけではないです。他の所を通る時に対応できるなら、ここでも対応できるのではないでしょうか。
エアコンのあるスペースなので、ドアを開けぱなしするのはどのくらい環境に悪いかを考えてほしいです。自分の便利を図るために、こんなに大きいな無駄遣いをするのはどうかと思います。
今日3期の総会を参加してきました。3期の収支報告書によりますと、電気代年間1320万も支出しています。地球温暖化のことを考えるとこんな電気を使っていることはどのくらいCO2が排出しているでしょう？

私が考えすぎなんでしょうか？

[30: マンション住民さん]

>>29

御意。

自分はむしろあそこのエアコンをストップしてしまえばいいと思う。

あそこの利用実態はひどい。
子供達がゲームに興じ。食べ物カスを散らかし、ソファーを汚す。
あそこにいつもたむろしている主婦達は見てみぬ振り。しかも自分自身も挨拶ひとつできない。
あそこを通って不快な思いをした事がある人は多数いると思う。

あそこを利用した集会を行う時だけエアコンを稼働するべき。

[31: 匿名]

≫３０

是非あなたが注意してあげてください


私には怖くて言えません

[32: ヘレン]

グッドアイディア！

普段はエアコンをストップしてしまおう。

[33: ヘレン]

マンションの管理組合のホームページがあるけど、「意見募集」を押したら、単なる一覧表示するだけです。
（0件表示されました）
意見を書き込めないですのはなぜ？全然意味がないです。

[34: 住民さんＣ]

びっくりした、この金額！！！なんとマンションの管理の発注額が1億弱。

[35: 住民さんＤ]

不動産っていい商売だ。

[36: マンション住民さん]

↑今頃、何言ってるの？？？

[37: マンション住民さん]

期が変わったこの時期にマンションに関心を持つ人は、大体何者か検討つきますよ。

[38: マンション住民さん]

最近変わったことといえば、
住宅展示場の工事とゴールドクレストマンション建設が始まりましたね。

[39: 匿名さん]

ゴクレかよ・・・

[40: マンション住民さん]

住宅展示場になるのは個人的にあまり嬉しくはないのですが、雰囲気は良くなりそうなのは歓迎です。
夜ももう少し明るくなるかな？

蛇足ですが、南部沿線道路と中原街道の交差点の出光のスタンドだったところが５月にコメダ珈琲店になるそうです。


http://www1.ocn.ne.jp/~e-asaoka/

[41: マンション住民さん]

コーヒー店
大歓迎です。

[42: 匿名さん]

ここは・・・晒し場ですか？

[43: 匿名さん]

何を？

[44: 匿名さん]

今日、家の中にいて住宅展示場の工事の振動を感じた人

は～い。（計１人）

[45: 住民さんＡ]

は～い。（計２人）

けっこうゆっさゆっさ来ますよね

[46: 匿名さん]

揺れいてるときに、バルコニーからのぞいてみたのですが、

あれって、地面に衝撃を与えるような工事をしている振動か？と思ったら、

（住宅展示場＝一軒家だから、地中深く杭を打つはずないのに！？）

そうではなくて

引き剥がしたアスファルトを、ショベルカーのショベルに入れたまま、

ショベルをがっこん、がっこん、がっこん、がっこん、がっこん、．．．．．

とアスファルトが破粋されるまで揺らし続けている振動音なんですね。

複数台同時にやっているためか、その振動があまりに大きすぎて、ショベルカー本体から地面を経由して

マンションを揺らしているようです。

うちは震度１ぐらいに感じます。

ちょっと迷惑な話ですが、２～３日で終わるんじゃないでしょうかねぇ～。

[47: 住民さんＥ]

・南側 東急跡地が住宅展示場になるとのこと。低層階なので日影にならないものの、頻繁に建て替えが行われるので、そのたび騒音振動がひどいのでは。

・西側 歩道で、毎日のように、日中、ご老人が喫煙されていて、吸い終わると必ず、吸殻を車道端の側溝穴に捨ててます。おそらく、相当数の吸殻が下に溜まってると思いますが、もし雨水が詰まったりしたら、どうなるのでしょうか。

[48: 住民さんＡ]

>>47

あのおじいさん、いつも居ますね。
感覚的には３０分おきぐらいにあそこで喫煙してる気が^^;

[49: 住民さんＡ]

その吸殻をポイ捨てする爺さんって、マンションの住人ですか？？？

タバコのポイ捨てで、火事とかにならないのかしら。

[50: マンション住民さん]

お爺さんはマンション住民ですよ。

西側エントランスホール前のエレベータで一緒になった事あります（笑）

[51: マンション住民さん]

西側の爺さんよ、自分の家の中でタバコ吸えって！！


タバコのポイ捨て、すごい気分悪いわ。

[52: 住民さんＥ]

あの爺さんは、西側の住人のよう。
少しボケが始まっている感じがする。
問題をおこさなきゃいいですけどね。

しっかり見回りの際に厳重注意してほしいわ。

[53: 匿名]

注意すればいいのでは？

[54: 匿名]

タバコの話に便乗してしまいますが、夜洗車場やゴミ置き場で喫煙されてる方…
お願いですから止めて下さい。

煙がそのまま上にも上がりますし、東側にまで匂いがこもります。


喘息なんで本当に勘弁して下さい。

[55: 住民でない人さん]

教えてください。

ガーデンティアラの中古を考えています。

ここは建設中に事故があったと聞いたのですが本当ですか？

[56: 住民さんＡ]

>>55

ガーデンティアラで事故が起きたって聞いた事ないですよ？
もしかして溝の口ガーデンアクアス（スニーカータウンから改名）の事かな？
あそこではクレーンが倒壊したよね。

[57: 住民さんＡ]

マンション駐車場利用料金、１時間いくらでしたかね？

[58: 住民さんＡ]

1時間１００円だったかな？
たぶん？ですいません。

[59: 住民さんＡ]

たばこの話です。

西棟９Ｆ（サントリー側）に住むものです。

ベランダで喫煙している方、もしこのサイトを見ていたら、

ベランダでの喫煙、止めてもらえますか！

洗濯物にたばこの臭いは付くし、窓を開けていたら部屋の中まで臭いが入りこみ

気分が悪くなります。

たばこを吸うなら部屋の中で吸ってください。

家には、子供も居ますので大変迷惑しています。

[60: マンション住民さん]

こんなところに書き込んでもタバコを吸ってる人が見てるとは思えません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　そんなにイヤなら直に辞めてくださいと言いにいけばいいんじゃないですか？だいたいどこの家かわかってるんでしょ？それができないの近所との関係が悪くなるのがイヤなのでは？そんなこと気にしているのならそこまでイヤじゃないのでは！？ちなみに私はタバコ吸わないし住んでるところも違うので残念ですが私ではございません。私が気にくわないのは自分の事を守りながら人にやめてというその考えです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　直に言ってください！！　

[61: 住民さんＥ]

みなさん、浴室のカビ対策どうしてますか？

浴室に窓がないため、換気扇だけでは直ぐにカビが生えてしまいます。

何か良い方法、簡単でカビが生えないようにする方法しってますか？

[62: マンション住民さん]

家も風呂場のカビが気になっています。掃除をしてもすぐにカビますし困っています。テレビでやっていましたがお風呂からでるときに水で浴室内を流して温度をさげると多湿でも温度が低い為、ある程度カビは抑えられるそうですよ。

[63: 匿名さん]

別のマンションの者です。
毎日、浴室乾燥を使ってます。
カビゼロです。
説明書にかいてないですかね？
カビは換気じゃなくて、乾燥じゃないと防げないんです。

[64: マンション住民さん]

換気扇フィルタの埃除去はされてますか？
はずして水洗いを。

[65: 匿名さん]

浴室使用後は、冷水を壁から掛け、その後天井と床以外の水滴は拭いています。
その後、浴室乾燥を１時間半～２時間かけて完全に乾燥させています。

この方法で、窓無しマンション築７年ですが、カビとは縁なく過ごせています。

ただし、天井の浴室乾燥機の掃除を業者さんに依頼したところ、ごっそり埃が
たまっていました。

フィルターは毎月掃除していたんですが、やはりエアコンと同様で、２．３年に
１回はクリーニング依頼した方が効率よさそうです。

[66: 住民さんＡ]

私たちのマンション「NICE STAGE湘南台」も他の多くの新築マンションでありがちなように、当初はマンション管理をすべてデベロッパー系列のマンション管理会社にお任せでしたが、それでは管理会社に高い管理費用を吸い取られるばかりで、サービス品質も全然良くならないことに、築4年目にしてようやく気が付きました。

管理会社も民間の営利企業ですから、マンション管理を慈善事業としてではなくビジネスを目的としています。営利を目的とする以上、何も文句を言わず、黙って高額の管理費を払ってくれるお客様からは最大限の利益を上げさせていただくことはビジネスの鉄則でしょう。私たちのマンションも他のマンションと比べてあまりにも高すぎる定額管理費を長い間文句も言わずに払いつづけて来ましたが、管理会社が約束をしていながら、今まで作成を怠っていた「長期修繕計画」を管理組合が主導で初めて作成してみると、このままでは築13年目に予定されている第1回の大規模修繕の際に早くも修繕積立金が足りなくなるということに気が付きました。

「管理会社に任せっきりではいけない。やはり自分たちのマンションは自分たちで守っていかないとだめだ。」

よく「マンションは管理を買え」と言われますが、これはしっかりした管理会社に任せていれば安心という意味ではなく、「管理組合がちゃんと機能しているマンションを買いなさい」ということだったわけです。そのことに気が付いてから、管理組合役員と一部の有志組合員を中心に管理組合活動を活性化することに全力を注いできました。

一戸建ての家では何でも自分の判断で行うことが出来ますが、マンションでは何を行うにも居住者・組合員の合意を形成していかないといけません。そのためには、マンション内に良いコミュニティーが形成されないといけません。すなわち、広報活動を積極的に行って居住者のみなさんの理解と協力を得ると同時に、居住者のみなさんの意見を聴きながらゆっくりと物事を進めていくことが大事です。

しかし居住者のみなさんはそれぞれ異なる職業に従事し、生活の時間帯やライフスタイルも異なることから、同じ建物の中に住んでいながら、日頃はほとんど顔を合わせることもありません。そこでマンション居住者の間でもよいコミュニティーが形成できるように、広報活動の一環として2001年1月15日に管理組合運営のこのホームページを開設しました。

ただし、このホームページは居住者向けの情報発信を目的としていますので、どんな情報でもそのまま載せます。したがってこのホームページは、ユーザーIDとパスワードによる厳密なアクセス制御を行っています。

今回、管理組合活動がある程度軌道に乗ってきたのを契機に、居住者向けの情報発信だけではなく、パスワードの要らないコンテンツも充実させていくことにしました。それは私が管理組合活動を行っていく上で多くの諸先輩方が開設されているホームページで多くのことを勉強することができたからです。私もその恩返しに、自分が経験したことをパスワードの要らない公開ページに載せて、少しでもみなさんのお役に立ちたいと考えたわけです。

しかし、マンションの居住者の中にはいろいろな価値観や考え方をお持ちの方がいらっしゃいます。自分の住むマンションの実情を詳細にインターネット上で公開されることを快く思わない居住者の方がいらっしゃることも事実です。実際に居住者の方からご意見をいただくこともあります。公開ページにはどのようなコンテンツをどういう形で載せていくべきか、あるいは、「NICE STAGE湘南台」というマンション名も伏せるべきなのか、等々、あれこれと悩んだ結果、とりあえず公開用ページでは個人や企業の固有名詞を伏せ、管理費や見積等の金額も伏せる形で居住者用ページとほとんど同じコンテンツを載せていくことにしました。

まだ公開ページは出来たばかりですので、過去の情報へのリンクが切れていたり、最初のうちはコンテンツは少ないですが、徐々に増やしていくつもりです。マンション管理組合の現役理事が現在進行形で更新を進めていますので、よろしくお願いします。

この公開ページが少しでも他のマンションにお住まいのみなさんのお役に立てれば幸いです。

[67: マンション住民さんCE]

ひさしぶり掲示板を見てみたら、結構いろいろなことや意見を書き込んでいますね。

マンションの管理組合の役員たちも見てくれたらいいなぁと思いました。

前にゲストロームを借りたが、椅子やソファーはとても汚いです。使った方々はもっと気を付けって使って
いただきたいとおもいました。

椅子とソファーは買い換えるかカバーを付けたほうがいいと思います。

もっと利用したいですが、椅子とソファーが汚いから、やはりやめとこうと思いました。

[68: マンション住民さん]

…使った方々はもっと気を付けって使って…

→文章もっと気をつけて書いたらいいと思いました（笑）

[69: 匿名]

中古検討中です。ここは直床式だけに上下のカーテン音とかきこえますよね？

[70: 住民さんＡ]

今日、西側エントランスからチャイムが鳴って、「サークルの勧誘」だと。
「エントランスまで降りてきて欲しい」と言われた。怪しすぎる。
一旦外出する時にチラ見したら、片っ端からチャイム押してる模様。
１時間ほどして帰ってきたらまだいたｗ

[71: ティアラ住民]

大丈夫ですよ。
私も購入時心配していましたが、
防音は案外良いですよ！

[72: 住民さんＡ]

隣室で飼育されている猫の件です。

朝、廊下のエレベータホールあたりを歩いていて急に飛び出してきてびっくりさせられたり、
何度かベランダ越しに入り込みプランタの土をほじったりひっくり返されたり、先日は植えた球根をだめにされました。ちらかった土を片づけるのも大変です。
これまで何度か注意しましたが改善されませんし、反省している様子もうかがえません。
どうしたら良いものか悩んでいます。


先日のやり取りの一部です。
■こちらから
・何度か注意し、お願いしましたが、いまだにベランダに猫が入ってきてます。
・おとといの朝も入り込んで土をひっくりかえされていました。
（おととい、先日伺うも不在）

■先方
・こっちが何も管理していないようなことを言われるのは心外だ
（逆切れ）
・後で言われても困る。その時いってもらえないと
（２４時間監視していろとでもいうのでしょうか。監視するのはそちらではないでしょうか。）