OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART5

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170558/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[147: 匿名さん]

たしかにそうですね。
昼食時には20台くらい路駐してますし、夜間はタクシーや他県ナンバーの車が常時停まってて良い感じはしないですね。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん歯医者さんには行ってなかったのかな？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこの歯医者さん？元セブンイレブンの横？
いつも閉まっててやってるところみたことないけど。

[150: 入居予定さん]

はじめまして、、来月から入居する予定ものですが、
いくつの質問を伺わせて頂きたいです。

地下通路で、JR池袋駅に直通できますか？
また、JR池袋駅まで結構歩くですか？

マンション周辺で、クリニング屋がございますか？

ご回答のほど、どうぞよろしくお願い致します。


149様：元セブンイレブンの横？って、セブンイレブンもう無くなったですか？？

[151: 匿名さん]

分譲で来月から入居なら十分ご存じと思いますが？
賃貸で入居だとしても不動産会社で契約時に説明を受けてるか現地に行っているはず。

[152: 入居済みさん]

エアコン使わずドア開放している部屋、凄い迷惑。こんなに暑くては廊下のエアコン全部出ちゃうし、結果共益費の電気代も無駄になる。
巡回の警備から閉めるように言ってくれたらいいのに。

[153: 匿名さん]

150さん

もうご入居されたかもしれませんが。。。

池袋駅までは地下で繋がっていません。私は池袋駅に行く時は地下で繋がっている東池袋駅から電車で行きます。池袋駅まで歩くと10分くらいかかります。

クリーニング屋さんはマンションの1階にあります。

残念ながらセブンイレブンは閉店となり、店舗スペースは空いたままです。ただし、近所にコンビニは何店かあるし、西友、マルエツプチも近所ですので、不便は感じません。

151さん

現地を見ずにマンションに入居するケースもあるし（例えば、地方から、海外から）、分譲以外の入居者もたくさんいるはずです（借り上げ社宅、賃貸、中古購入）。みっともないから、批判する暇があれば回答して下さい。

[154: 匿名]

わざと中国人が使う風の日本語による150番の書き込みは、別エリアからの嫌がらせの書き込みかと。
引越し前に情報が欲しくてここの掲示板を見つけるくらいなら、ググレばいくらでも
セブンやクリーニングの情報は探せるでしょう？もちろん、仲介業者に聞けばわかるはずだし。

嫌がらせに釣られてはいけませんよ！

[155: 住民さんＡ]

以前も「池袋は中国人が多い」とネガにしつこく書かれてましたよね

[156: 入居済みさん]

造幣局地区街づくり計画案によると、造幣局移転後、賑わい機能（住宅＝マンション）がアウルタワーに最も近い角に誘導される計画となっています。この案が通ればスカイツリーが見えなくなる住戸が出るなど、アウルの眺望に著しい悪影響が及ぶ可能性があります。豊島区は意見公募を受け付けていますが、締め切りは明日です。以下のリンクからメールで意見を提出できます。
https://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/033...

[157: 匿名さん]

眺望の確保だけで反対はできないですよ。
あの、日暮里富士見坂から富士山が見えなくなる件も、淡々と大久保に超高層ビル建ててますし。
都内最後の富士見坂で、住民が積極的に眺望確保に動いていましたが。

[158: 入居済みさん]

156です。意見提出はこのリンクから。

https://www.city.toshima.lg.jp/kusei/publiccomment/publiccomment_bosyu...

157さん、仰る通り難しいでしょうが、本件の場合は、マンションを野球場寄りの角に建てるなど、周囲住民の住環境に影響を及ぼさず、計画の効果には実質的に何の変更もない方法があると思います。

[159: 匿名さん]

資料を見ると、予定している建物の高さは低そうですね。
サンシャイン60並みの超高層ビルが立ち並んで、一大タウンができて欲しかったです。

[160: 匿名さん]

肝心のその造幣局のマンションの高さは何階になるんでしょうね。図では１５階くらい？
だとすると、むしろ５丁目に野村が建てる２１階マンションのほうが、
方角的にスカイツリーの眺望を遮りますよね。
また、５丁目は地区計画を変更して高度化を進めていて、今や高さ５０ｍまで建てられる
ので、障害になる物件が出るたびに陳情をするのは厳しいです。

[161: 入居済みさん]

156、158です。まだ造幣局跡地のマンションの高さは決まっていないようです。仰る通り、計画案の図では15〜20階程度が想定されているように思えます。

本件は、単独のマンション建設プロジェクトとは異なり、公園その他の施設の同時開発を含むプロジェクトなので、全プロジェクトの一部をなすマンションの配置を少し変えて欲しいという要望を意見募集期間中に提出するのはアリだと考えた次第です。

ただ、パブリックコメントの締め切りは過ぎましたので、後はなるようにしかなりませんね。

造幣局再開発プロジェクト自体は街の雰囲気を良くしてくれるものなので、大賛成です。

[162: 匿名さん]

裏の道路に駐車禁止のカラーコーン設置されて迷惑駐車の台数は減りましたが、まだ置いてますね。
間隔が広いので、その間に駐車してます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下通路のハロウィン仕様のフクロウさんたち、
とても可愛いですね。

通りすがりの人たちも結構写メ撮っていて、
ホッコリ嬉しくなります。

[164: 匿名]

眺望の確保難しいでしょう。保証されているものでもないし。

[165: 匿名さん]

>164
ここは豊島区最高層マンションですので、眺望の点でも恵まれていますね。

[166: 入居前さん]

NHKがなりすましで住戸前まで来ていました。名前も名乗らずドアを叩くので怖くて警察呼びました。やっていることがまんま不審者なのでびっくりしました。とても不快です。