グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN [Part5]

[匿名さん]

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

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[597: 入居済み住民さん]

596さん、そんなに急な坂でないと思います。歳を召された方も三軒茶屋方面の坂を行き来されていますので。ただ、当のご本人方がお辛いと思っておられるかは、分かりませんが。

[598: 匿名さん]

私は趣味で車に乗っていますが、実際のところ不要の立地ですよ。
ご近所の高齢者の方々を見ていると、そんなに難儀しているようにも思えません。
以前住んでいた都心部のほうが坂は多くて、はるかに大変でした。

加えて70歳以上の方々には格安のパスがあるはずで、それを利用している方も多そう。
茶沢は小田急、淡島は東急で、ほぼ縦横に移動できますしね。
まあ、都財政との兼ね合いでいつまで続くかは分かりませんが、当面は無問題。

[599: 匿名さん]

高台だからこそ太子堂のこの辺りは三茶で良いとされてるのです。高台は良いよ。
そしてこの程度の上りを歩けない人は駅近にしときましょう。

[600: 匿名さん]

高台=登り坂
登り坂きつくない=高台じゃない

パラドックスですな。

[601: 匿名さん]

高台で車中心の生活が一番です。

[602: 匿名さん]

ここは駅から10分以上のバス物件だからねえ、車は必要でしょう。
格安のバスとか（笑）、車を維持する余裕のない人は別だけど。

[603: 匿名さん]

なんだか、歪んだ人がまだ粘着しているようですね。
あと、確かに字が小さいですが、BUSではなくPASSですよ（笑）。

[604: 入居済み住民さん]

ご近所のお年寄りはこのPASSよく使っていますよね。ひと停留所先で降りたり、駅まで行ったり。
便利でしょうね。

太子堂、お年寄り多いですから。

[605: 匿名さん]

住民板に移れば

[606: 匿名さん]

>>598
都心部も、バス停や都営地下鉄駅に近いマンションなら
高齢者はシルバーパスで乗り放題ですから大変ではないですよ。

[607: 匿名さん]

自家用かタクシーだろ。
10分も歩いて三茶駅までいくほど、貧乏ではない。
雨や寒さの中、バスを待つなんて更に論外。

[608: 匿名さん]

バスは定刻通り、数も多く待たんよ。

[609: 匿名さん]

当時、乗ってた車が、BMW X6。
平置の駐車場にしか入らず、２億円からと言われ、すごすごと退散しました。

このマンションが完売するんですから、お金持ちっていらっしゃるんですねー。うらやましい。

[610: 契約済みさん]

>>609
その２億の部屋、1億3千万くらいまで下がってたのに。。。残念だね。

[611: 匿名さん]

>>609

それが駐車場余りまくりだよ、いまは。
あんた程度でもいいから、金持ちにすんでほしかった。
将来はどうなることやら。

[612: 匿名さん]

結局ＡＢ棟も殆どの人は一億2千万前後で買ってる訳だから残念というより元の価格があってないようなものだった。
今の価格が適正価格ということ。

[613: 入居済み住民さん]

平置きの駐車場はＢ棟の入居者用に確保されていただけではないでしょうか。良く分かっていないだけかもしれませんが、南側の駐車場にそれほど空きがあるようには見えないのですし、車高の高いスペース１台分抽選という張り紙もありましたので、なんとなく私の持っているイメージと異なりました。片側の駐車スペースしか見ていないので、間違っているかもしれませんが。。。

[614: 匿名さん]

駐車場余っているのですか？
印象としてはここだとみなさん、車を持つ生活を前提とされているのかなぁとスレを見ていて思ったものですが。
駐車場空いてしまうと、管理費収入にも直結するので
どうなんだろーという感じですよね

[615: 匿名さん]

駐車場は確かに余ってしまっているが、修繕費は潤沢に蓄えあるのでいまんとこ無問題。
なお余裕があるあまり、月々の修繕費を下げようという話もあるが、これは値引き後の購入者や中古購入者による主張であり、反対派である値引き前購入者との対立軸あり。
やはりマンション内で、生活レベルの格差があり過ぎる気がします。

[616: 匿名さん]

駐車場余りまくりとは、聞き捨てならない事態ですね。
今からそれじゃ、将来、きっと困ることになるでしょう。

正直、そんな物件なんだったら、買うのは躊躇するなあ。