リビオ松戸ヒルズフィールド

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝千葉県松戸市小山浅間台705-1外
交通＝常磐線・新京成線松戸駅徒歩22分、またはバス6分・松戸二中バス停下車すぐ
総戸数＝151戸
間取り＝3LDK～5LDK（76.99～113.06平米・TR含む）
価格＝2300～4400万円台予定
入居＝2014年4月上旬予定

売主＝新日鉄興和不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[No.1 by 通行人 2012-12-07 23:29:44]

市川方面はバス停、目の前ですが、
松戸方面はバス停、道路渡るのがちょっと怖いですね。

[No.2 by 主婦さん 2012-12-13 11:46:29]

自分のニーズに合った部屋が作れるというのは良いですね。
子供が増えたときのプランも考えられるのが魅力があります
洋室を和室に出来るので和室がやっぱり欲しいというときに活用できていいですね

[No.3 by 匿名さん 2012-12-15 21:00:37]

アヒル隊長がキャラクターなのでしょうか、可愛いですね。
システムフリーダができるようになっているのでとりあえずやってみましたがなかなか楽しいです。
ユトリエのあるプランがあると良いなと思っているのですがどの間取りにくっつけてもピンときませんでした…。
三畳だと逆に難しいですね。
玄関ホールを広くするプランもあるようですがどうやって使うのかいまいちよく分からないです。
どんな時、どんな利用目的で使うのでしょうか？？

[No.4 by 匿名さん 2012-12-17 15:11:34]

駅まで徒歩22分とのことですが、
自転車だと実質どれくらいでつくことができるのでしょうか？
バスに乗ってもいいのですが、
終バスを思うと自転車の方が無難かな、と思いました

[No.5 by 匿名さん 2012-12-27 14:09:55]

自転車でも実質は1０分越えるんじゃないかと思います。
車だったらとても便利な立地かと思います。

目の前のバス停は
松戸営業所と矢切駅を結ぶ路線のようですね。

[No.6 by 匿名さん 2013-01-08 12:32:11]

以前この周辺に住んでた者ですが、バス通勤が苦でなければ立地はオススメです。
松戸まで10分、矢切まで５分で本数も松戸市川を結ぶ主要道路のため山手線並みに走ってます。
松戸駅までの渋滞は無いと言って良いでしょう。
矢切駅までは日によって渋滞で全く動きませんので自転車をオススメします。

平成27年には外環も完成し松戸インターまで車で３分程、首都高湾岸線まで10分弱と思われます

業者みたいな書き込みですが素人です。

欠点は周辺に店が無く近くのコンビニまで徒歩10分位です。

[No.9 by 匿名さん 2013-01-10 08:59:30]

ここだと松戸駅まで基本バスですか。
自転車だと駐輪場に停めてから電車に乗るまでの時間もあるので、
その時間がない分バスの方が楽でしょうね。

上の方に玄関が広いとメリットはどうなのか？という書き込みがありましたが、
折り畳みの自転車を置いたり、
ベビーカーが置けたりするのではないでしょうか？？

[No.10 by 匿名さん 2013-01-11 16:51:04]

専有部分の玄関は普通の広さが多いですよね。
トランクルームがあるので、ちょっとしたものはそこに収納できて便利そう。
レジャー用品が上手に片付けることができそうですね。

[No.11 by 匿名さん 2013-01-14 21:57:46]

駅まで遠い分、仕様を頑張っている感じはしますね。
価格も抑え目になっていますので、
駅までが苦じゃなかったり、
車通勤だったりする人にはいいかもしれないです。

[No.12 by 匿名さん 2013-01-23 09:39:28]

昨日抽選会があったようですがどうだったのでしょうか。
一章分完売とかあったのでしょうかね？

うちは夫が車通勤なので駅までのアクセスには問題ないのですが、
公式サイトを見ると一章分で申し込んだ方がメリットが大きそうですね。
敷地内駐車場でも毎日使うなら平置を選びたいですし。迷います。

[No.13 by 匿名さん 2013-01-25 12:23:55]

敷地内駐車場が使えるのは
かなりメリットが大きいですよね。

ただずっとその場所を借りられるわけではないとのことなので、
ある程度の年数が経ったら入れ替えもあるのかもしれないです。

[No.14 by 匿名さん 2013-02-16 15:56:37]

入れ替えがあるんですか・・・
もし入れなったら
近所に月極めの駐車場を借りなければですね
あるのかなぁと心配
きっとあるでしょうけれど・・・

[No.15 by 買い換え検討中 2013-02-18 11:38:14]

主観なのですが、此方安いですよね??

もうバス移動は慣れっこな一家なものですから立地は何も気にせずに価格に目がいきました。

これだけ安いのならバスで良いと思える方、多いのではないですか??

松戸街道の交通状況をまだ把握していませんがここ一本を行けば矢切駅、逆の松戸駅も道二本程度。
スイスイ行ってくれると期待してます。

[No.16 by 物件探し中 2013-02-18 20:18:33]

すいません。今、このマンションの事を知ったばかりで、まだ不動産屋には行っておりません。
どなたか既に購入された方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
・このマンションは、いつから入居可能なのでしょうか？
・まだ残っている物件はありそうですか？

[No.17 by 匿名さん 2013-02-18 21:52:43]

竣工しても、完売しないんでゆっくり考えて大丈夫ですよ。

[No.18 by サラリーマンさん 2013-02-18 22:03:37]

2014年3月下旬引渡日だったはずです。
南向きは徐々に埋まってきてましたね。

確かに、余るかもですが、自分好みの間取りが無くなる前に早めの検討が必要かな？って思いました。
引渡日が来年3月下旬なので、ローン控除の美味しいとこどりが出来る物件の一つですからね。

[No.19 by 匿名さん 2013-02-20 09:34:16]

駅からの距離がある分、
価格面で大きな考慮がありますよね。

うちは車移動がおおいので、
駅が近くて道が混雑するよりは…と思っています。

良い部屋から埋まっていってしまうので、
希望する間取りがあるなら今のうちでしょうね。

[No.20 by 匿名さん 2013-02-25 10:14:21]

パーティルームやゲストルームがあるのは大規模物件ならではですね。
うちは年に一度も使わないとは思いますがあると便利です。
システムフリーダがあるので向きを重視で考えると決断は早くなるのでしょうね。
収納の変更なんかもゆっくり考えられますし。

[No.21 by 匿名さん 2013-02-25 19:50:16]

>>20さん
マンションの共用部分が多いとそれなりに管理費などが高くなるので気になるのですが、
パーティールームやゲストルームなどは割とこれ位の規模だとある所が多いので仕方がないのかな。
使用したりするのは一部の人だけでしょうね。全戸トランクルームが完備されてるのはいいなと
思います。結構アウトドアグッズなどしまう場所に困るんですよね。

[No.22 by 物件比較中さん 2013-03-04 10:54:56]

大規模なのでパーティルームやゲストルームがあってもそこまで管理費に影響し無そうですけどね～
どうなんでしょう
自分的にはゲストルームがあるのはいいな～と思いますよ。
出産や冠婚葬祭のときなどに親戚が来たときや、両親が来たときに利用できるので何かと役に立ちそうです。

[No.23 by 物件比較中さん 2013-03-04 23:18:40]

長○工仕様である、二重壁や直床がちょいきになりますが、スラブ厚を見ると他の長○工物件より比較的いい気がします。皆さんはどのように考えてますか？

[No.24 by 匿名 2013-03-05 00:32:03]

23
スラブはなんセンチですか？

[No.25 by 物件比較中さん 2013-03-05 23:02:12]

>>24
たしか、230mmとか書いてたかなぁ…記憶が曖昧ですみません。。。

[No.26 by 匿名さん 2013-03-07 09:23:01]

スラブについて書かれていませんね。
230mmかもしれないとのこと。
ボイドスラブで空間を作っているので
厚みを出せるのでしょうか？？？

[No.27 by 匿名 2013-03-07 12:49:15]

23
230でボイドスラブだと、逆に仕様は低いですよ。
一般的には200が最低ラインでタワー以外は大半が200になります。
まれに180とかもありますね。
ボイドスラブの場合は8掛けが基本ですので、200と同じボイドスラブは250となります。
230ですと、184ですのでまれにみる最低スラブです。

[No.28 by 物件比較中さん 2013-03-07 23:59:49]

>>27
た、確かに…ボイドスラブだと最低仕様ですね。。。
誰か、そこらへん確認した方いませんかね？？

[No.29 by 匿名さん 2013-04-03 09:58:25]

スラブ厚について書いてありませんね。
ボルトスラブだという認識はしていましたが、
厚み自体を伺ってくるのを忘れていました。
230ということはないと思うのですが、どうなんでしょうね。

[No.30 by 物件比較中さん 2013-04-04 11:05:28]

ジザイアってどうなのかな。見映え的にはすごく洒落てると思うからいいかなと自分は思うんですけど。
でも明確な空間遮断がないから家族の中でも気にしたほうがいいプライバシーや空調の利き具合と光熱費、このあたり絡んできますよね。

明確に家っぽさを選ぶか、それとも非日常的な空間を演出するか、趣向の違いで賛否はありそうですよね。

[No.31 by 匿名さん 2013-04-09 14:09:45]

魔法瓶浴槽は本当に温度が下がりにくいのでしょうか？
はじめて知ったので利用したことある方の意見が聞きたいです
都心への通勤が便利そうですが通勤ラッシュ時の電車の混雑はすごそうですね。

[No.32 by 匿名さん 2013-04-15 10:13:39]

友人が魔法瓶浴槽のお風呂にしたと聞いたので
興味があったので聞いてみたのですが、
普通の今まで使っていたものよりはさめにくかったようです。
風呂の蓋も特別な物らしいですよ。

[No.33 by 匿名さん 2013-04-16 14:24:18]

自由設計って申込期間ってあるんでしょうか？

間取りがある程度柔軟性をもって変えることができるのは
イイナって感じます。


ユトリエのあのスペースはうちの今の状態だと
普通に収納になりそうです。

[No.34 by 購入検討中さん 2013-04-17 18:29:44]

>31
5、6時間でおよそ2、3度程度の変化。
これは知人宅の話ですが。

あくまで誰も入らずにそのまま置いておいた場合の実験だそうです。実際は家族が順番に入りますから冷めるペースはもっと速いとは思いますがそれでも保温効果は間違いないですから、順番に時間を空けずに入るような習慣を持っている家庭なら特にお役立ちだと思います。

[No.35 by 匿名さん 2013-04-22 08:21:00]

>>33様
さすがに申込期間はあると思います。
詳しい日程はモデルルームで聞くのが無難でしょう。
自由設計があると
「惜しい！」と思う部分が多少改善できるのがいいですよね。
我が家も何かしらしようとは考えております。
ユトリエは広さが居室としては使うのは狭そうですね。
書斎か収納になりそうな予感です。

[No.36 by 匿名さん 2013-04-26 09:57:37]

魔法瓶浴槽、さすがにぴっちり蓋を閉めていた場合になるのですね。
そうですよね・・・。
でも少なくとも普通の浴槽に比べたら真冬の間もただおいておく時間に温度が下がらないのは
すごくいいと思います。
追い炊きに時間がかからないのですぐできるでしょうし、
そもそもガス代も前よりはかからなくなるでしょうしエコです。

[No.37 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-04-27 21:36:00]

新築と迷って中古マンションを購入したものです。
リフォームをしてTOTOの魔法瓶浴槽にしたのですが、本当にお金をかけて良かったと思ってます。
子供が18時に入った風呂に22時過ぎに入っても、追い焚きせずに入浴出来ています。
もちろん個人差はあると思いますが、、。
お金の節約というよりも入る前に『必ず追い焚きしないといけない。』『直ぐには入れない』ということが無くなることがメリットだと思います。
節約という観点から見ると微妙なところかと思います。

[No.38 by 匿名さん 2013-04-27 22:02:45]

魔法瓶浴槽でもランクがある様ですね。人造大理石タイプのものもある様なのですが、
これだとさらにお湯が冷めにくいとか。ここの浴槽はどのタイプなのでしょうかね。
魔法瓶浴槽だと、余計追い炊きをするのがもったいなく感じそうです。家族全員の
節約意識が高まるかな。ただ追い炊きをするのも普通の浴槽に比べたら短時間で
できるのではないかなと思います。

[No.39 by 匿名さん 2013-05-01 16:26:06]

魔法瓶浴槽、保温効果は高いですよ。
うちの実家が採用しましたが、父は帰宅後すぐ入浴（19時ごろ）、母は家事を済ませてからのんびり入りたい（22時）のライフスタイルですが、
父の入浴後に蓋をしておけば母が入る時間まで追い炊き無しでいいそうです。
最も、父が熱めのお湯（43～4度）で入っているせいもあるんでしょうが。
ガス代も格段に減ったと言ってます。
ライフスタイルに合えば上手に利用出来ると思います。

[No.40 by 購入検討中さん 2013-05-02 17:20:31]

追い焚きってすっかり忘れちゃってる時よくありますから、
魔法瓶はこのちょっとした作業だけれど忘れると超ショックな問題を解決してくれる優れもの、
よって今回も魔法瓶浴槽は必須で探してきました。

まさかこれだけでマンションを決めるわけじゃないですよ、
予算に優しい価格だし、
東京都近接の松戸生活です、
便利さのわりにリーズナブルですよ。

[No.41 by 匿名さん 2013-05-07 14:40:29]

リーズナブルなのは確かにそうなのですが、
駅からやはり離れている事で迷っています。
使用はすごくすごくいいなぁって思うのですけれども。
路線バスは深夜まで走っているようなので
そのあたりは安心感はあるのですが。

[No.42 by 購入検討中さん 2013-05-09 14:37:47]

このマンションの横にあるJR？の操車場って朝方等うるさくないんですか？
過去、近くに住んでいたことがある方、教えてください。

[No.43 by 匿名さん 2013-05-13 14:58:16]

操車場って昼間近くにいる限りはものすごく静かなんですけれどね…。
確かに朝方やあと深夜はどうなんでしょう。
実際に朝方・深夜に行くのはちょっと難しいですしね…。
って行ってみて確かめたとしても、
部屋の中とは音の感じ方がかなり違ってきますよね。

[No.44 by 匿名さん 2013-05-14 17:50:13]

操車場の音は人によっても感じ方が違うでしょうが、どんな感じかご近所さんに教えていただきたいものですね。

それと、話を戻してしまいますが、魔法瓶浴槽はかなり良さそうですね。入ったときに浴槽そのものも暖かい感触なんでしょうか？小さなこととはいえ、お風呂に入った時の浴槽の底の冷たさが気になったりするもので。

[No.45 by 匿名 2013-05-14 18:02:25]

操車場はそもそも10～20km/h程度しか速度出さないからそんなにうるさくないでしょ
ただ、常磐線は車両が15両とかあるからガタンゴトンの時間が長そうw

[No.46 by 匿名さん 2013-05-15 21:28:39]

前にこのあたりに住んでいました。
一軒家なので参考にはならないと思うのですが、朝方は4時過位から音はしますよ。
ガタゴト音と、キーキー音（ポイント部分の通過音）が。

でも、猛スピードで通過するわけでもないし
耳をすませば位の音なのでやっぱり慣れですかね。

[No.47 by 匿名さん 2013-05-18 17:16:45]

操車場側に窓がない限りは
ダイレクトに音は受けないんじゃないかと思います。
でも多少はしそうですよね。
慣れといえば慣れでしょうが、
神経質な方だと様子を見た方がいいのではないかと思います。

[No.48 by 匿名さん 2013-05-20 09:50:40]

価格帯が良心的ですね。5LDKのあるマンションって久々に見ました。
部屋が5つあっても各部屋が狭くないし本当に大家族向けって感じです。
提供公園もすべり台とブランコがあって小さいお子さんなら十分遊べそうです。
屋根が付いてるベンチがあると日よけになっていいんですけどね。

[No.49 by 匿名さん 2013-05-20 20:09:39]

４１さん
駅からのこの距離だからこそ、この値段なのでしょうね。結構終電近く
で帰ってくる事が多い旦那さんはバスだと無理かななんて思っていたのですが、
深夜バスも走っているのですね。バスの道は朝など混雑などはどうなのでしょうか？
バスは時間が読めないのが一番怖いですからね。

[No.50 by 匿名さん 2013-05-20 23:07:24]

去年まで隣区の金町に住んでましたが、このマンション前の道は一日中混んでる印象ですね
ダンプカーが多いけど、混んでるからそれほどスピードも出せず排気音自体はあまりうるさくないと思います
水戸街道（6号）～千葉街道（14号）に向かうのに使ってるのかな
いまのところ299号が矢切で途切れてるけど、その後の開通次第で大型車はかなり減るんじゃないかなぁと思ってます

[No.51 by 匿名さん 2013-05-22 13:00:25]

バスだからこの価格なのですね。
とはいえ、バスはそれなりに便利みたいなのでいいですよね。
駅から歩くとどれぐらいなのかなって気になりました。

[No.52 by 匿名さん 2013-05-24 00:12:20]

前のマンションの道は松戸と市川間を結んでいる主要な道路なので交通量は多いです。
松戸と市川間を結んでいる電車もないので、バスも結構な本数が走っています。

確かに、外環が開通すれば目の前の道路の交通量はかなり減りそうですね。

[No.53 by 匿名さん 2013-05-24 09:02:49]

＞＞51さん
駅までだと大体約２キロ弱位だと思います。歩くと25分位ですかね。歩けない距離では
ないですよね。バスがなくなってしまう時間帯に帰ってきたときなどは、タクシーでしか
帰れない距離ではないのでそれを考えると便利かも。今住んでいる所は歩くと40分位かかる
ので駅からバスがないとタクシーでしか選択肢がないんですよね。

[No.54 by 匿名さん 2013-05-26 18:00:52]

駅までの距離はありますが、カーシェアリングがあったり充電器付き電気自動車駐車場が４台分もあったり、駐車場も100台分以上あるとなると、車利用者には便利なマンションといえるのではないでしょうか。

[No.55 by 匿名さん 2013-05-27 22:22:12]

充電器付き電気自動車駐車場ってあるといいですよね。
今後、車を買うときや買い替えるときに気になるところですし、
近場だったら、電気自動車もいいなーって思います。
カーシェアリングも上手く使えるといいですよね。

システムフリーダっていうのも気になりますが、どうなんでしょう。

[No.56 by 匿名さん 2013-05-30 09:11:16]

システムフリーダって結局プラン変更的な物なんですよね。
それがかなり柔軟性を持っているというか。
かなりいいんじゃないでしょうか。
ＨＰにもありましたが、家に人が合わせるのではなく、
家族構成に家を合わせるコンセプトが良いんじゃないかと思いました。

[No.57 by 匿名さん 2013-06-03 15:01:44]

駅からすごく遠い分、こういう仕様や設備で差をつけてきているという印象ですね。

システムフリーダも良いと思います。

ただオプション扱いでお金がかかったりしないのでしょうか？

元の物件価格が安いので、その分される方もいらっしゃるのでしょうか？？

[No.58 by 匿名さん 2013-06-04 23:48:03]

システムフリーダはかなり自由度が高いというか面白い企画ですね。
ただ、柱などの大まかな筐体は決まっていそうなので、その範囲内での変更可能という感じなんですかね。
システム家具を間仕切りとして…とありますが、そのあたりはどうするの？とちょっと気になったり。

[No.59 by 匿名さん 2013-06-06 08:49:46]

物件近くにバス停留所ありますが電車通勤とか毎日する場合混雑して
駅まで10分前後は大変かもしれません
環境は自転車利用でもリブレ京成が行ける範囲なのと
中学校など近いので物件価格を考えるといいと思います。
さらに車があれば行動範囲なども拡がりますので駐車場は確保したいところですね。

[No.60 by 匿名さん 2013-06-07 09:45:07]

システムフリーダ体験コーナーも面白いですね。
家族に必要な広さを選んで間取りは自由に設計となると注文住宅感覚でお家が作れて良いですね。
マンションの良さと両方味わえます。このプランを使うと基本的に有償になるのでしょうか。
駅からは距離がありますが価格帯とのバランスは良いなと思いました。

[No.61 by 匿名 2013-06-07 16:17:05]

雨の日なんかは逆に雨の中を徒歩10分かかるよりもバス10分のほうがはるかに快適

[No.62 by 匿名さん 2013-06-08 19:12:37]

どんなに弱い雨で服や靴など濡れないようにしても10分の距離ですと必ず
濡れてしまいますからね
車とか通ったときに泥水かかる可能性や服などクリーニング出すくらいなら
バスで帰った方がいいです。
物件前にバス停留所があるのはいいですね

[No.63 by 匿名さん 2013-06-13 10:26:45]

私もバス10分良いなと思いました。
でも雨の日でバスが混んでいて積み残しされちゃったりとかそういうのはないでしょうか？？
そういうのがなければ、
断然バスという選択になりますよね。
何より楽なのが良いと思います。

[No.64 by 匿名さん 2013-06-18 14:05:44]

混雑時でもバスなら１２分程度とのことですよね。
バスなので電車のようにはいかないですから、天候が悪い際には早めに家を出るなどの対策は必要になってくるのではないかとは思います。
でもバス停が本当に近いのでそれはポイントが高いかなと思います。
バス停すら遠いとさすがに困りものですが。

[No.65 by 匿名さん 2013-06-19 14:34:29]

バス停留所とか近くにあるのはいいですね
買い物とか多少遠いとは思いますが天気がいい日なら自転車で行ける距離ですし
この物件の駐輪場は総戸数の倍なので1戸数に2台おけるのはいいと思います。
子どもとかも自転車を欲しがるので悪くはない物件です。

[No.66 by 匿名さん 2013-06-22 03:00:17]

外観が良いですね。飽きなさそうです。
松戸は住環境が良くて子育てに向いてるイメージ。
将来のことを考えてプランをカスタマイズ出来るのも良いですね。
バス利用ですが、北総線も利用出来るので、それも便利かな。

[No.67 by 匿名さん 2013-06-26 11:32:20]

松戸全体としては子育て環境はいいのですが、
こちら自体はどうでしょうか？
比較的交通量のある道路沿いなのが気になっています。
バス停がすぐなのはとてもいいんですけれど・・・。

公園は一番近いところだと千葉大のところにある歴史公園でしょうか？
乳幼児が遊べるような場所はありますか？

[No.68 by 匿名さん 2013-06-27 21:52:16]

マンション敷地の南側、松戸街道から少し東に入ったところの草ぼうぼうの空き地が気になります。1戸建てなら良いですけど、小規模なマンションなど立ったら嫌だな～と思いました。

[No.69 by 匿名さん 2013-07-01 18:35:12]

>>60

システムフリーダ見てみました。
間取りやマンション暮らしに慣れていないせいか、どうしたらよいものかピーンときませんでした。
ある程度知識がないと難しそうですね。

申込みには期限があるようで、間取りタイプによっては既に締め切りになっているようです。
一部対応できないタイプや有償のものがあると書かれているので、基本的には無償なのでしょうね。

[No.70 by 匿名さん 2013-07-05 16:41:13]

システムフリーダって有償オプションだと思っていたのですが
無償のものがメインなんですか。
カスタマイズ性が上がって面白いなぁと思います。
無料でどの程度のカスタマイズができるのかは気になります。
知識さえあれば、こういうのは面白そうですよね。

[No.71 by 匿名 2013-07-06 20:25:40]

皆さん慎重に考えて購入しましょう。

[No.72 by 匿名さん 2013-07-10 16:14:01]

そうですよね、安い買い物じゃないので慎重にいかないと…ですね。
駅までの距離がやはり一番気になりますね。
朝の混雑時は空いている時間の倍くらい駅まで時間がかかるんですね。
松戸の駅のロータリーを入るところ、確かに結構混雑していますし、
途中ももしかしたら混むポイントがあるのでしょうか。
家は余裕をもって出て行った方が良さそうですね。

[No.73 by by 匿名さん 2013-07-11 19:52:34]

混雑時で12分ということですが年に数回は想定外の渋滞とかおきる可能性も
ありますからね
電車通勤するご家庭の場合は大変だと思います。
この地域なら車などあったほうがいいので駐車場が物件で借りられない場合近くに
駐車場借りられるか確認した方がいいかもしれません

[No.74 by 匿名さん 2013-07-13 22:34:26]

時は金なり…ですよね。

[No.75 by 匿名さん 2013-07-14 23:23:18]

昔矢切に住んでいて、よくバスを利用していたのですが。。。

年に数回というと、心配なのは松戸神社のお祭り位じゃないですかね。
でも、旧水戸街道に入ると朝はいつも混んでいる印象です。
朝とかは春雨橋位から降りて歩いてる人もいたりします。

あの通り、電車で繋がっていない市川と松戸を結んでいる動脈なので
バスの本数は本当に多いですよ。
あれだけのバスの本数が多い路線は他に見たことがない位です。

[No.76 by 匿名さん 2013-07-15 01:43:58]

長年近所に住んでます。

引き込み線はキーキー音がしますが、ほとんど気になった事はないです。(気になり度は個人差あると思いますが、寝室が引き込み線のすぐ目の前ですが結構大丈夫です。)

常磐線の音は更に気にならないです。
が…偶然かもしれませんが常磐線が通る時に携帯の電波が途切れやすいです。


バスは、やはり年に数回、絶望的な渋滞があります。
混みすぎて、バスに乗れない事もあります。

市川→松戸駅方面のバス停へは、信号の無い横断歩道を渡らなければなりません。
交通量が多く、スピードを出した車が多いので、今のままでは事故が増えると思います。信号がついてくれると良いですが…

[No.77 by 匿名さん 2013-07-19 09:42:06]

年に数回の激混みの時が予測できれば、
予めどうにかできるかもしれないですね。
お祭りの他にどのような要因があるのでしょうか？
何か規則性などあるのでしょうか？

松戸は教育環境のレベルが高いとよく聞きますが、
この辺りはどのような感じでしょうか？
塾通いもバスがあれば駅前まで行けるので良いかな？とは思っています。

[No.78 by 匿名さん 2013-07-22 09:50:31]

自分は工事とお祭りぐらいかなぁと思っています。
工事も事前に道に案内板が出たりするので、
そういうのを見落とさないようにしないといけないと思います。
自転車だとかなり時間がかかりますね。
10分以上はかかりますでしょうか。
気候さえ良ければ時間に余裕を持っていけば大丈夫かなとは考えてます。

[No.79 by 匿名さん 2013-07-26 10:21:00]

ユトリエがかなり柔軟性のあるスペースだと思います。
皆さんはどのように使われるご予定ですか？？
このままスペースとして取っておいて書斎にするのも良いかなと思いましたが。
居室とウォールスルータイプのドアでつなげて、
将来的にフレキシブルに使えるようにするのも迷います。
かなりカスタマイズ性が高くていいですね。

[No.80 by 匿名さん 2013-07-29 12:39:08]

ユトリエは3畳というと狭い感じがしますが、フリースペースだと思うとけっこうな広さですよね。

>>79さんのアイディアいいですね。
収納や書庫としても使えるし部屋を広く使うこともできるというのは、将来を考えるととてもいいアイディアに思えます。

うちの場合だったら半分収納、半分パソコンルーム兼書斎といった感じで中途半端になりそうですが、リビングにパソコンを置くよりいいかなと思っていました。

[No.81 by 匿名さん 2013-08-01 12:01:53]

バス激混みですが、出勤時の完全にアウトだった時は、雨の時でした。あとは事故。
どこの通りも雨だと遅れますね(^^;
ただ年に数回、同じ雨でも全く来ない時があり。。30分・最悪一時間以上待ったことがあります。外環開通後は緩和するのでは。
雨の日はバスの中も耐え難いほど混みますので、家族はものすっごい早い時間に出てバスに乗り、松戸始発を利用しています。
雪の時には、市川駅で１時間以上バスを待ちました。（事故や、バスがチェーンを装着するのに時間を要するので）これも年１回。雪の日の帰りは最悪歩くことを想定して。松戸・矢切を利用すれば何とかなります。
子供がいないので教育環境は疎いのですが、ご近所は私立に行かせている方が多いです。
松戸警察署の隣のマンションに泥棒が入るような街ですから・・小犯罪（スリ、痴漢、露出狂）が多いですが、バス停のすぐ前、というのは私は安心かと思います。

[No.82 by 匿名さん 2013-08-02 15:20:18]

ユトリエの使い方いろいろできそうですね。
私だったら、普段は書斎として使いたいところです。
ノートパソコンと移動可能な机を置いて普段使いに。
来客時にはササッと片付けて、泊まれるようにできるといいなって思いました。
狭い部屋は、とても落ち着くので好きです。
除湿器を置いて、乾燥室としても利用可能になったらいいですね。

[No.83 by 匿名さん 2013-08-07 21:32:40]

81さん、詳しく現状を教えていただいてありがとうございます。
バスはやはりそういう感じになってしまいますか…。
とにかく早めに家を出て、
年に何階かの駄目そうなときは自転車や徒歩に早めに切り替えた方が良さそうですね。
この辺りから私立の小学校に通われている方がいらっしゃるのですか。
車で送迎されているのですかね？
公共の交通機関を使うとなるとかなり不便そうな感じですので。

[No.84 by 匿名 2013-08-08 12:35:12]

松戸駅利用する場合の難点は雨ですね。
雨の日は自転車乗るわけにもいかずバス必須ですが、雨だとバスは時間がかなり狂って着くし、松戸駅までの時間も全く読めません。前日に必ず天気予報をチェックし30分前に起床し家を出なきゃならないので、かなり苦痛です。

この苦痛を考えると、実際価値は松戸駅徒歩10分マンションの半額位じゃないかと。

[No.85 by 匿名さん 2013-08-10 17:01:23]

そうですね…悪天候の時が一番困りますよね。
うちは嫁に車で送ってもらえばいいかなぁって思っていましたが
きっと同じような人が多くて駅まで時間かかりますよね、きっと。
駅周りの道も広いとは言い難いですしねぇ。
難しいですね、本当に。
モデルルームではどのように営業さんは説明しているのでしょうね。

[No.86 by 匿名さん 2013-08-10 23:16:52]

83さん
失礼しました、小学生でしたか！
友人のお子さんは小学生・公立ですが、あまり悪い話しは聞かないような…。
私立・小学生のお子さんは、やはりお母様が毎日車で送迎ですね。

松戸駅まで奥様が送迎してくださるなら、抜け道使うと結構大丈夫ですよ！

駅までたどり着かなくても、駅まで歩ける範囲までは渋滞なしで行けるかと。
別にオススメする訳ではないですけど(^^;)

このあたりでのんびり暮らすのは私は個人的に好きですが
(駅近くは、ごちゃごちゃしてるし、さらに変な人多いので)

通勤のデメリットは否めません(>_<)

[No.87 by 匿名さん 2013-08-14 16:31:36]

松戸は教育レベルがとても高いという話を聞いたことがあります。
公立の小学校は悪い評判は訊かないですよね。
中学受験される方はこの辺りだと多いのではないでしょうか。
駅前に塾も多くありますね。
都内までも出やすいですし、選択肢は千葉県内だけじゃなく色々とありますよ。

[No.88 by 匿名 2013-08-15 10:31:23]

奥様のお迎えがあると良いですけどね。通勤通学便利ですよ！

[No.89 by by 匿名さん 2013-08-16 10:53:33]

駐車場が確保出来ない場合近くに駐車場の空きがあるのか調べた方がいいですね
駅までバス利用で雨の日とか混んで乗られない場合や年に数回は渋滞などおきる
可能性ありますからいざというときは家族に駅まで送ってもらった方が安心です。
松戸は学校の評判は良いと聞いてます。
物件からすぐに中学校があるのもいいと思います。

[No.90 by 匿名さん 2013-08-18 19:10:43]

皆さんのご意見を見ていると車があった方が良さそうですね。駐車場が微妙に足りないのが気がかりです。やはり駐車場は契約順になるんでしょうか？

[No.91 by 匿名さん 2013-08-24 21:37:00]

こちらは本当は駐車場１００％でもいいくらいですよね。
駅から距離がありますから。
この辺りの方だと車をもたれている方が殆どだと思います。
駐車場はどういう基準で決まっているのでしょうね。
私もわからないです。
もし敷地内が無理なら、
周辺で月極めを探さないといけないんでしょうね。

[No.92 by 匿名さん 2013-08-26 11:03:29]

探せば近隣には月極めの駐車場ありそうですけれどね。
ただ敷地内の方が天気が悪い日なんてすごく楽なんですよね
駐車場料金っておいくら位になるのでしょうか？
全員がし敷地内に停められるわけではないので、
そのあたりも考えて料金設定してほしいなぁと思います。

[No.93 by by 匿名さん 2013-08-27 13:42:56]

この物件の駐車場は111台のうち
機械式90台　6,500円～9,500円
平置21台　10,000円（月額）そのうちコンパクトカー用9台　8,500円身障者用1台　10,000円
と車の車種や置き場所によって細かく料金が決められているようです。
我が家はコンパクトカーなので平置駐車場がいいなと思っています。

[No.94 by 匿名さん 2013-08-31 01:11:48]

平置きは先着順でもうないみたいですよ。

駐車場の入り口にはゲートがあるのでどこでも安心ではありますよね。

[No.95 by 周辺住民さん 2013-08-31 02:48:06]

平置の駐車場高いですね。周辺相場の2倍近くするのでは。

それにしてもバス便、本当に不便です。
平日通勤時、朝は家を出て松戸駅から電車に乗るまで30分とみておいてください。

[No.96 by 匿名さん 2013-08-31 07:59:31]

朝もだけど夜は本数が減るから待ち時間もあるうえに深夜料金になるのがきついかな。

車通勤ならすごく良い物件なんだけど…

[No.97 by by 匿名さん 2013-09-01 09:39:56]

天気のよい日は自転車で駅までと言う距離ではないですからね
当然天気の悪い日などはバスも混むと思うし渋滞などもいつおきるか
予想出来ません
車通勤なら問題はないと思いますが電車通勤となると不安要素がありますね
電車通勤の場合は物件駐車場確保したいところです。

[No.98 by 匿名さん 2013-09-02 22:57:31]

駅まで遠いので、車通勤だったらいいかなって思いましたが、
機械式駐車場が多いので、出し入れが大変そう。
ユトリエって使い勝手はどうなんでしょう。
納戸になりそうですが、いろいろ使うことができるのでしょうか。

[No.99 by 匿名さん 2013-09-04 14:31:20]

ユトリエ、私も気になりました。
３畳程度のスペースですので、まずは納戸といったところでしょうか？
いつかは趣味の部屋とかで使えると良いのでしょうが、子供がいる間はまだまだそんな余裕はできなさそうです。
主人はどんな小さなスペースでも良いから、書斎が欲しいと言ってました。
男の隠れ家的な部屋も、最近は人気あるみたいですね。

[No.100 by 匿名 2013-09-07 18:31:02]

収納があって良いですね

[No.101 by 匿名さん 2013-09-11 12:09:45]

ユトリエは趣味がある方や、在宅でお仕事をされてる方にはいいスペースかもしれませんね。
しかし、窓が無いのでどうしても夏場は気温が上がるので、
子供の勉強部屋には出来ないかなと思いました。

[No.102 by by 匿名さん 2013-09-12 13:47:01]

在宅仕事している方には良い環境かもしれませんね
駅利用するときも近くにバス停留所がありまるし買い物できるお店などは
自転車でも行けます。
天気の悪い日などは、カーシェアリング利用すれば
なんとかなりそうです。
子供さんがいる家庭でも学校が近くにあるのは安心です。

[No.103 by 匿名さん 2013-09-16 15:00:21]

将来的に子供が電車に乗って通学するようになると不便かなぁと思いますが
うちは夫が車通勤なので、その点では駅までの距離は気にしていません。
ただうちは車が2台なので、
近隣に駐車場があるかどうかがポイントですね。
この辺りだったらさすがにそこまで高くないのかな？と思っています。

[No.104 by 匿名さん 2013-09-18 12:03:00]

バス停がすぐ近くにあるので雨の日は良いですが、
通勤、通学となると少し不便になりそうですね。
カーシェアリングがあるのは車を持っていないご家庭にとっては助かりますよね。

[No.105 by 物件比較中さん 2013-09-18 12:25:31]

提供公園があるあたりやはり子育て世帯重視の物件なのかな。

将来出て行く世帯が多いパターンを想定しても中古でも将来の子育て世帯に需要があって継続的に居住率が高そうだなあと、ひとつメリットを見出してみました。

子供が大きくなると不便という声が出ることはあるかもしれません（汗）
長閑さを気に入ってくれるといいのですけどねえ。

[No.106 by 購入検討中さん 2013-12-21 19:35:51]

　
　実際、建つ場所見に行ったけど　国道と中学校だけしか無く雰囲気悪いなー　と言う感じでした。


　安かったけど　買い物、小学校、駅　なーんにも無い。

　子供いる人や電車通勤の人には難しいと思いました。

　前向きに考えたけど、建つ場所行って良かったです。


　

[No.107 by 匿名さん 2013-12-24 01:42:41]

やはり、バスってのがボトルネックですね。
どうしても駅までのアクセスを重視しちゃうし。

[No.108 by 物件比較中さん 2013-12-24 13:54:52]

　　ですねー　ユトリエは良いけれど建設地は変えられませんからね。

　モデルルームに騙されそうだったけど、リフォームはどのマンションも出来ますし。

[No.109 by 匿名さん 2013-12-26 19:42:27]

ここは何はさておき広さ優先という方に持ってこいなんだと思います。そのために犠牲にするのが立地になるのかと。

やっぱり今時のマンションで100平米超は珍しい部類だろうし、貴重なんじゃないかな。

間取りだけならリノベーションで何とかなるけど元の広さは二つ購入してぶち抜きとかでもしない限り変えようがないし
そこまでするなら元から広い方がいいですもんね。

バス停が近いからまあいいじゃん、と思えれば買ってもいいんじゃないかと。

ゆとりのある間取りが多くてプランを見てるだけでも楽しいです。

[No.110 by 匿名さん 2013-12-26 21:09:27]

105
提供公園はマンション建てる際に法律で義務付けられていたはずです。
ただ闇雲に義務付けられて作られた公園は、利用する人も殆どいなくてマンションにとってはマイナスですよ。
公園のメリットを期待するなら、大規模開発による大規模公園近隣を探すべきです。人気になったプラウド船橋や奏の森、おおたかの森にも大規模公園ありますね。これらは、大規模公園あるにも関わらず駅にも近いので人気です。

継続的な居住率は、平均と比較すればかなり低いと思われます。安くて広くて車通勤なら良いのではないでしょうか。

[No.111 by 匿名さん 2014-01-07 16:25:53]

提供公園は、いわゆる公開空地的な物なんでしょうか？せっかく作るなら人々が利用できる雰囲気ならいいのですけれども。

[No.112 by 匿名さん 2014-01-12 23:39:19]

111さん
おそらく公開空地の意味合いが強いと思われます。

提供している公園って、あまり普段は人は出入りしないですよね。
ベンチがちょこっとある程度なので、散歩途中の方が休まれたりする程度。
ただこういう部分がないと、
街が建物でギチギチになってしまうので、
対象地域ではやはり必要なんだと思います。

[No.113 by 匿名さん 2014-01-15 18:39:47]

今まで提供公園の意味を知りませんでした。
ただなんとなく誰でも利用できる公園なんだろうなという程度で。
こちらの提供公園は柵が設けられているようですから、外の方は入りにくいかもしれませんね。

マンション入居者で小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には良いかもしれませんね。
大人の目から見ると花や木の多い散策路的なものだと良かったのにと思いますが。
そうなると手入れや費用がかかるのでしょうけど。

公園や遊具類の手入れや管理はマンションの維持費から出るんでしょうか？
ちょっと気になってしまいました。

[No.114 by 周辺住民さん 2014-01-16 20:21:40]

昔なにが立っていたかだけで見当外。

[No.115 by 入居予定さん 2014-01-18 21:03:04]

前は保険会社の社宅が建ってたみたいですね！

[No.118 by 匿名さん 2014-01-24 14:38:50]

以前、社宅だったというだけで私は十分な情報なのですけれど、、、
何か問題があったのですか？＞それ以前
以前の社宅が問題なく皆さん暮らせていたなら別にそれでいいのではないかと思います
気になる方は問い合わせて見たりするといいかも。

[No.119 by 匿名さん 2014-01-24 16:41:37]

その書き方だと墓地、病院、葬儀所とかですか？

[No.121 by 匿名 2014-01-27 02:30:29]

結局社宅の前は何があったんですか？営業担当に聞いても知らないとの事でした。

[No.122 by 匿名さん 2014-01-27 07:11:57]

不動産登記簿で地目を調べるしか無いのかな？

[No.125 by 匿名さん 2014-02-01 23:45:05]

あ、登記簿という手段があるのですね。
普通に地道に地元の方に伺うという方法しかないのかと思っていました。
でもまぁ、社宅でみなさん普通に暮らしていらっしゃったわけですし
そこまで深く追わなくてもいいんじゃないですか？
気になる方はされるといいのかもしれないですけど、

[No.126 by 匿名さん 2014-02-02 11:46:47]

私の覚えている限り、25年前位の時点ではもう保険会社の社宅でしたよ。
しかも、その時でもそこまで新しい建物でもなかったので
何年前の話なんでしょう、、

[No.128 by 匿名さん 2014-02-02 19:25:23]

　某サイトだと、リビオは何も出てこないですね。

[No.129 by 周辺住民さん 2014-02-05 17:50:46]

市民病院ですよね。近所で知らない人はいないと思います。

[No.131 by 匿名さん 2014-02-05 19:25:46]

>129さん
松戸市民病院のページ見たら確かに住所まで書いてあった。
上本郷あたりににある市民病院はそこから移設してきたのですね。

あのあたりの歴史を少しだけ垣間見れた気がします、
ありがとうございました！

[No.132 by 匿名さん 2014-02-10 14:51:31]

市民病院があった場所なのですか。
気にされる方は気にされるのですか？
私は別に病院があっても何ともないのですけれど…。
元が田んぼだったとかそういう方が嫌かなぁ。
人それぞれですね。

１３０さんが書かれているようなメール、松戸に限らずですよ…。
私は現在松戸には住んでいないのですが、
今住んでいる地域も本当にこういうメールばかりです。

[No.133 by 匿名さん 2014-02-10 22:55:20]

病院があったって言っても
その後社宅が建ってるんですよね？
なら気にならないかなー
むしろ病院があったくらいの場所なら地盤はしっかりしてるのでは？
あと不審者情報は私が住んでいる地域でもよくあります。

[No.134 by 匿名さん 2014-02-10 23:29:34]

松戸でも、高台は地盤が強固だよ。
松戸駅の周りとかJRの線路側から江戸川の辺りまでは、軟弱な地盤だよね。
震災の時に、あの辺のマンションの周りの地盤が亀裂が入ってたよ。
今でも補修していないで、マンションが地盤より浮いたままの所もあるし。

[No.135 by 匿名さん 2014-02-12 11:34:34]

マンションの公園があるのは良さそうですね。
うちは子供がいるので、ちょっと遊ばせられるところがあるとうれしいですね。

トランクルームが完備されているのも利点です。ベビーカーや季節用品などを収納できますね

[No.136 by 周辺住民さん 2014-02-13 12:24:17]

不動産に資産性を求めるのであれば本人が構わなければ良いというものでもないのでは。
嫌悪施設とは個人がどう感じるかではなく、他人がどう感じるか、だからです。
一般論ですが郊外のバス便であれば転売しようと思うと周辺の方が対象となります。
その方々に事実として認知されていればされているほど住み替えは困難なものとなるでしょう。

[No.137 by 匿名さん 2014-02-17 14:53:08]

バス停が近いとはいえ、駅自体は遠いですから、
リセールする際は厳しいものが出てくる可能性が高いでしょうね。

自分は地元なのでここなら実家も近いし良いと思いますが、
別地域の方だとなかなかわざわざこちらまでという感じではないように私も思います。

[No.138 by 匿名さん 2014-02-17 15:14:09]

毎日の様に、震度7の地震と呼吸が出来ないほどの暴風雨の経験が出来るな。

[No.139 by 匿名さん 2014-02-17 23:22:43]

50年前に病院、しかもその後は長いこと社宅、という立地なら
それほど気にする方はいないでしょう

近隣住人なら、そういった意味では中矢切に建設中のマンションのほうが、ちょっと…という感じです
あそこはニュースにもなった事故事件の跡地ですから

松戸の高台の地盤は本当に固いですよ。というより、川の近くがもろい。
6号線を挟んで駅側（川の近く）と高台では、3.11のときの被害も全く違いました

[No.140 by 匿名さん 2014-02-18 00:48:37]

この辺りは高台なんですか？
日当たりとかはどうなんでしょうね？
数百メートル先にソフィア松戸と言う大きいマンションがありますが。
数百メートルならあんまり影響しないのでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2014-02-19 09:26:39]

駅徒歩22分ですか。
バス停がマンションの目の前にあり、本数も通勤時間帯は13-15本/時間も出ている、
松戸駅からの最終バスも0時台まであるなど、バスのアクセス環境は十分に整っているように見えますね。
ただ、何かあった時が心配です。
先日のような大雪が降れば悪路の中、徒歩で帰宅しなければいけませんよね。

[No.142 by 匿名さん 2014-02-19 11:13:18]

あの辺って、流しのタクシーがいないんだよね。
6号や松戸街道で空車で走っているのは、東京から千葉方面で客を降ろしてきたのが多いから、乗せてくれないし。

[No.143 by 社宅住まいさん 2014-02-20 13:39:25]

総合病院は無理です。　やはりその場所で沢山の方々がそうなってる訳ですから

高い買物ですから

[No.144 by サラリーマンさん 2014-02-20 13:46:46]

この場所でリセールなんて期待は出来ないだろうけど、何でリセールし易いと思うの？この場所でリセールが期待できるなら全てのマンションがリセール期待出来る事になる。(駅ない、買物ない、低地)しかし間取りが広いから魅力的だと思っています。
　

[No.145 by 周辺住民さん 2014-02-20 16:03:14]

ここの立地はどちらかというと高地ですよ
両親の住み替えマンションを探してますが、価格も広さも悪くないかなと検討中です

[No.146 by 匿名さん 2014-02-25 11:24:17]

バスはかなり充実しているから交通面では普段は私もいいのではないかと思っています。
この間みたいな雪の日は困りますよねぇ。
そういう時は歩くか…スタッドレス履いていないと自家用車で送ってもらうのも厳しいですからね。
そういう時だけ少々困ります。

[No.147 by 匿名さん 2014-02-26 14:15:16]

駅ない、買物ないけど、部屋が広いのであれば、車中心の生活している人には向いてますよね。
ただ、機械式９０台というのは気になりますが。
平面であれば全く問題ないです。
とは言え、１戸に対して２台というのも多分余裕がないと思われますので
やっぱり自転車メインの生活になってしまうのでしょう。
自家用車は突然の大雪に備えて、四輪駆動の車があれば、多少なりと対応できるのかな？
あとは、運転の仕方次第でノーマルタイヤでも多少は何とかなると思います。
チェーンがあれば、まず大丈夫でしょう。

[No.148 by 匿名さん 2014-02-27 18:32:25]

駐車場足りるんでしょうか。微妙な数ですよね。平置きをねらうならコンパクトカーですね。平置き21台の内9台分がコンパクトカー用となっているようですから。カーシェアも2台あるのですね。普段あまり車を利用しない家庭ならカーシェアを利用するというのでも良いかもしれません。リブレ以外はちょっと遠いので、自転車か車で買い物に行くようになりそうですから、やはり車があったほうが良さそうに思えますけど。

[No.149 by 匿名さん 2014-02-28 18:50:35]

カーシェアが2台程度だと、休日はかなりの確率で希望しても使えませんよね。まあ普通にレンタカーを使えばいいんでしょうが、近くにありましたっけ？

ただ、車を使うのは平日家にいる奥さんが買い出しで、って場合ならカーシェアでも十分使えそうですね。
予約制になるとは思いますが、その調整とかで揉めることにならないといいなあと思うんですが・・・気にしすぎでしょうか。

[No.150 by 匿名さん 2014-03-05 21:34:40]

カーシェアなので長時間の利用はちょっと厳しそうですよね。
譲り合って使っていかないといけないので。
普段の買物とかそういう時に使うのが私もいいと思います。
この辺ってレンタカー屋、思いつかないですね。
駅の方に行けばありますけれども。

[No.151 by 匿名さん 2014-03-08 19:57:20]

ガソリンスタンドでレンタカーの案内を見たことがありますが、利用したことがないので料金やシステムもわかりませんが、あれってどうなんでしょうね、便利に使える感じなんでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2014-03-09 20:20:29]

上矢切交差点近くのスタンドでしょうか。実際に行ったことはなくネットで
検索したらスタンドとでました。ただそのレンタカー料金や専門サイト
が見つからないのであまり大手のレンタカーではないのかもしれません。
そうなるとネットで予約なども出来ないので借りるのに
手間がかかることもありそうですね。

あとは、物件近くに他のレンタカー店はなくほとんどが松戸駅周辺となります。

[No.153 by 匿名さん 2014-03-10 22:46:40]

カーシェアが２台しかないのでしたら、マンション内で仲良くなった人と
一緒に買い物に行く事も考えた方が良いのかもしれませんね。
そういう人が増えれば、多少なりとも使いやすくなるのかもしれません。
とは言え、１５１戸に対して２台ですからね。
使うのはなかなか難しいのかもしれませんね。
深夜とかなら、使いやすいのかな？お店は空いていませんが。

[No.154 by 匿名さん 2014-03-10 23:17:58]

ニコニコレンタカー
http://www.2525r.com/

[No.155 by 匿名さん 2014-03-12 12:31:11]

スタンドのレンタカーは、ニコニコレンタカーでしたか。
情報ありがとうございます。他の地域でここで借りたことありますが
ネットで予約が出来て車の保証も24Hなら対人賠償は無制限の保証通常価格1050円が
無料となります。あとスタンド取り扱い車種はニコニコレンタカーで
一番格安のSクラスなので6時間2525円で利用でき会員になるとさらに格安の2100円で
利用できます。

[No.156 by 匿名さん 2014-03-13 18:29:41]

レンタカーが手軽に使える環境ならば車所有でなくても身軽でいいですね。
カーシェアのためだけにマンション内の人と仲良くなれるかどうかは分かりませんし、あんまりあてには出来ないと踏んだほうがいいかもしれません。
カーシェアは深夜の貸し出しに対応してるんでしょうか？そもそも深夜に使うという状況も思いつかないのですが・・・

[No.157 by 匿名さん 2014-03-18 12:09:40]

マンションからいろんな路線を利用できるのが魅力でしょうか。
ひとつの路線で単独事故が遭った場合も、どうにか都心までたどり着くことができそうです。
駅から近いのも魅力ですが、遠くても何種類か行き方があるのはいいですね。
勤務地によると思いますが。

[No.158 by 匿名さん 2014-03-21 22:11:41]

多路線利用…できますかね？？
一応タクシー使えば北総線も使えますけれど。
新京成は都心まで行けないし。
常磐線駄目なら、北総線でなんとか都内までは出れる？
でも常磐線ってあまり停まることもないし、停まっても松戸くらいまでは来ることが多いから
あまり心配はいらないかと思われますよ。

[No.159 by 匿名さん 2014-03-23 19:08:52]

ニコニコレンタカー、安いですね。
たまに利用する程度ならレンタカーでも良さそう。

路線を変えるにしても、駅から他線へ移動するのが大変そうですね。
全く移動手段がないよりはマシでしょうけど。
タクシーも混みそうだな。

松戸駅までのバスは通勤混雑時には倍の時間がかかるんですね。
徒歩ではちょっときついから、せめて自転車で駅まで行けると時間を気にせずにすむのですが。
駐輪場事情なども調べないといけないですね。

[No.160 by 匿名さん 2014-03-29 23:42:33]

松戸駅周辺の駐輪場の空き状況です

http://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/douro/tyuurin/yuuryou_tyuurin...

無くはないけれど、駅から離れているところに空きがある感じ。
近いところの待機者数、すごいことになってますね(^^;

[No.161 by 匿名さん 2014-03-31 10:01:53]

駐輪場の情報ありがとうございます。
やはり、住民が多いので駐輪場は空きが少ないんですね
駐輪場が駅から離れてるとそこからまた歩くとなると、駅まで行くのに時間がかかりそうですね。

[No.162 by 匿名さん 2014-04-01 11:20:59]

＞156さん
カーシェアですが、他物件のレンタルシステムを見てみると24時間対応可能なようです。
事前に登録しておけば予約は携帯やパソコンからできるので夜中でも借りられますね。
我が家のケースですが、子供が喘息なもので深夜に発作を起こした時に夜間診療の
小児科に連れて行くのに利用する事が多いです。

[No.163 by 匿名さん 2014-04-02 12:15:32]

現在モデルルームは臨時休業中ですか。
4月5日（土）より現地建物内にて営業だそうなので、お引越しの為の休業なんですね。
建物内のモデルルームを見に行った事がありませんが、現在残っている住戸の全てが
見学可能になるのですか？先着順17戸+第6期～販売分が残っているようです。

[No.164 by 匿名さん 2014-04-03 15:22:21]

レンタカーって結構安く利用できるのですね。
時々しか利用しない人なら、レンタカーで十分なのかもしれません。
今まで、車有の生活が当然だったのですが、よくよく考えてみれば、車1台にかかるお金って、年間を通してみるとすごい金額になりますよね。
駐車場代、保険料、ガソリン代、メンテナンス代などなど、想像していた以上にかかっています。
いっそ、自家用車を無くして、レンタカーやタクシーカーシェアをうまく利用した方が、かなり節約できるのかもしれません。

[No.165 by 匿名さん 2014-04-04 01:14:08]

いろんな本やテレビでよく出てくる節約術は、車を手放すのが一番てやつですよ。

[No.166 by 入居済み住民さん 2014-04-04 11:07:56]

引越業者が日中うろうろしなくなったので一斉入居がひと段落したと勝手に判断した上で
148以降、交通系の話になっているので一言。

駐車場に止まっている車は、見た感じ半分満たない程度と思います。
※数えてないので正確には不明です
※駐車場は契約済みで車を停めていない場合ってのも可能性としてはあるかも。
※そもそも今何％入居済みなのか知りません

カーシェアについて
増税前のスーパー駆け込み需要時でも比較的空いてました。
なお、平日はかなり空いてます。
全戸契約完了ではないのでこれからどうなるやら。

[No.167 by 匿名さん 2014-04-09 23:26:33]

現地モデルルームはすべて見られるわけではないと思います。
色々な人が出入りする部屋は最低限にしたいでしょうし。
買う部屋がやっぱり色々な人が入ったと思うと
やはりいやじゃないですか？？
モデルルーム使用住戸はその分お安くなったりする場合が多いようです。

[No.168 by 匿名さん 2014-04-10 08:08:11]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/76/406/002238.html
流山　3月中456人増

http://www.city.matsudo.chiba.jp/profile/jinkoutoukei/jinkou/jyoujyu/j...
松戸　3月中471人増

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020800/p000018.html
柏　　3月中160人増（TX効果ありで）



東葛３市で明暗が別れたな
柏が不調だった原因はなんだ？

[No.169 by 匿名さん 2014-04-13 14:09:05]

金額的にはとても魅了ではありますが、ちょっと交通アクセスが悪すぎます。
生活利便施設も徒歩圏内にないですし。
間取りやレイアウトは特に問題なく広くていいですが。
外に仕事に行く以上は、これだけ遠いとちょっと厳しいですね。

[No.170 by 匿名さん 2014-04-14 14:55:09]

軽自動車も今年から税金があがるのですか？
うちは、車が絶対必要な場所に住んでいるので、なかなか手放せないのですが、それでも１台は軽自動車にしています。
税金が安くて良いと思っていたのですが、上がるとなると、軽自動車のメリットが少なくなってしまいます。
そう考えると、やっぱり手放してカーシェアを利用するというのは、なかなか良い手なのではと思ってしまいます。

[No.171 by 匿名さん 2014-04-16 16:32:38]

車社会こそ日本の産業の基盤だったと思うんですけど、どうなるんでしょうねこの先。
日本のお家芸衰退みたいな気もして不安もありますが、実際に首都圏では車離れも進んでますからね。
ただ松戸だとやっぱりまだまだ車は必須だと思うんですけどねえ。

[No.172 by 匿名さん 2014-04-17 18:44:06]

環境として駅前に近くそして生活に必要な施設やスーパー、銀行、コンビニ他

充実しているのなら別ですがこの環境はどうしても車があれば

便利な地域なので物件駐車場を確保したいです。

ただ軽自動車の税金もあがりガソリンなども4月から1ℓあたり5円値上げ。

今後も様々な税金が上がるようなので本当に先を考えると不安になります。

[No.173 by 匿名さん 2014-04-17 19:37:30]

今の松戸はイマイチだけれど、新しい駅ビルでどのくらい変わるかなあ。
途中下車する人や鈍行都内の人が来るくらいになれば変化がありそう。
その前の延伸の影響はどの程度あるかなあ。

[No.174 by 匿名さん 2014-04-18 22:45:07]

税金が上がっても維持費は軽の方が安く済むと思いますが、1台だけ持つ車が軽になるのはちょっとつらい気もしますね。レンタカーやカーシェアは、予約して借りに行って返しに行くという手間が面倒に感じます。急なちょっとした用事で車を使いたい場面って結構ありますよね。

[No.175 by 匿名さん 2014-04-20 14:33:10]

毎日のように車を利用する場合は税金が高くても人や荷物を載せても余裕があり
馬力があることにより運転しやすいコンパクトカーがいいですね。それに今は
燃費が良い車なども多くあります。軽だとパワーがない分踏み込むことで
燃費が悪くなったりあとは事故などしたときに普通の車よりも強度が
ないことから亡くなる確率も高いです。
バスや自転車利用を考えたとしても環境をみると
車があると便利なので駐車場は確保したいです。

[No.176 by 匿名さん 2014-04-20 15:08:35]

普段は電動付自転車とバスがあれば十分だけど、週末車がつかえれば、子育てにいいところ
たくさんありますよ。都内もすぐだし。

[No.177 by 匿名さん 2014-04-22 09:52:17]

子供が2人となると軽自動車だとキツキツになってしまいますよね。
電動自転車はやはり必要そうでしょうか？坂道などは結構ありそうですか？
新しい駅ビルも出来るようですからもっと便利になりそうですね

[No.178 by 匿名さん 2014-04-23 11:10:43]

ウチでは電動アシストつき自転車の購入を検討していますが、こちらの駐輪場って
どういうタイプでしょう？
物件概要の詳細を確認すると、月額賃料：上段100円／台、下段200円／台とあるので
二段式なんだと思いますが、電動アシストつき自転車も上段に乗せる事ができますか？

[No.179 by 物件比較中さん 2014-04-23 23:25:28]

電動アシスト自転車は重いですよ。

子供乗せであれば、とてもじゃないですが上段に
置くのは現実的ではないですね。

[No.180 by 匿名さん 2014-04-29 22:42:22]

バッテリーを外したとしても結構重そうですよね、電動アシスト付自転車って

ラックによっては上にチャイルドシート付の自転車を乗せられない場合もありますよね

けっこうチャイルドシートもチャイルドシートで重さが

モノによってはります。

前についているタイプだと特にそうなのかな～

[No.181 by 匿名さん 2014-04-30 23:47:03]

ここ安いと思いHPを見たんですが、交通アクセスが悪すぎですね。
坂もそんなに緩やかには見えないんですが。
生活利便施設もありますが、ここは車がないと厳しいですね。
マンションから、みんな遠いですし。
個人的には、西向きだけは避けたいところですね。
やはり、南向きがいい。

[No.182 by 匿名さん 2014-05-02 00:01:04]

子供が二人いて、軽自動車ではきついかどうかは、普段の乗る距離によるのではないでしょうか？
車に乗っても近場が多いのでしたら、そんなに問題はないと思いますが、遠出をすることが多いのでしたら、やはり軽自動車ではきついと思われます。コンパクトカーでも、ちょっと微妙なのかな？と思うのですが、いかがでしょう？

[No.183 by 匿名さん 2014-05-04 14:21:33]

軽からコンパクトカーに乗り換えた人は変わるという人もいれば軽のターボを
乗っていた人は変わらないとか返って遅くなったと人それぞれですね。
ですが明らかに社内が広いですし荷物も多く載せられます。
あとは日本の道路でしたらスピード出せるところも少ないので
コンパクトカーで充分だと思います。

[No.184 by 匿名さん 2014-05-06 20:00:22]

車は趣味の要素も大きいので、その用途ならこれで十分と言い切るのは難しいですね。
スピードだけで考えると、軽でも法定速度以上は簡単に出ますが、
長距離になると力のある車の方が、運転していて疲れないのは間違いありません。
ハイブリットとガソリンでどちらが得になるか、というのも人それぞれになりますし、
結局、マンションと同じで個人の条件や好みで選ぶしかないですね。
ただ、最近のコンパクトカーは、室内は結構広いですし、仕様もいろいろとあって、
多くの方のニーズに応えられる物になっているとは思います。

[No.185 by 匿名さん 2014-05-07 22:58:29]

うちは、年に１～２回程８００ｋｍの道のりを走りますので、コンパクトカーでは乗っている人もきついと思います。
長距離ではゆったり乗れる車が良いですが、普段の通勤や買い物では軽自動車やコンパクトカーの方が小回りが利いて、とても楽なんですよね。
あと、駐車場の利用のしやすさもかなり影響あるように思えます。
大きい車でも出し入れが楽ならそんなに問題もありませんが、機械式だったりすると、やっぱり小さい車の方がストレスが少なくて済みます。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-09 09:47:26]

ここの駐車場は機械式なので、普段は軽自動車を所有して、帰省など長距離運転する際はレンタカーでゆったりサイズを借りるというのも手かもしれませんね。そう言えばカーシェアの車種は何なのでしょう？
それにしても機械式・・・90台分が機械式なんですよね。その辺り、皆さんは心配じゃありませんか？

[No.187 by 購入検討中さん 2014-05-10 00:56:02]

駅から近いマンションだとなんだか狭くて、子供が小学生にでもなれば、あっという間に収納が足りなくなって大変そうだし、

駅から遠くて、駐車場から部屋まで荷物持って歩くたびに切ない気持ちになる郊外マンションも、それはそれで大変そう。

棟内で、いっそのこと、台車シェアとかしたくなりそうですね。

重い荷物持ってマンション内を移動するのって、結構大変な気がするんですが、どうでしょう。

モデルルームのお部屋は、快適そうで、しかもお値打ちだし魅力的なんですが、
駅からの距離とか、車利用のマンション生活ってどうなの？
とか、
最寄の小中学校はどんな感じ？とか

いろいろ気になりますね。

[No.188 by 匿名さん 2014-05-11 17:35:12]

機械式は平置き駐車場と違い修繕費がかかってきますよね。
老朽化してきますから。
その費用が修繕積立金から賄われるのか、新たに費用がかかるのかちょっと気になります。
機械式の台数も90台と数も多いですから。
普段の買物などは、断然、軽が小回りが利いて便利です。

[No.189 by 入居済み住民さん 2014-05-12 16:58:14]

カーシェアの車はノートとヴォクシーですよ。
引っ越してきて２ヶ月近くたちますが、今の所不便に感じることはありません。
買い物も自転車で１０分程行けばライフもクリエイトもありますし。
週末は車を使うことが多いですが。
室内も収納が多いし一部屋一部屋それなりの広さがあるので気に入ってます。　
室内の事は間取りによって違うと思いますが。
うちは駅近よりも、とにかく８０平米以上のマンションを探していたので。

[No.190 by 入居済み住民さん 2014-05-15 14:05:09]

同じく、入居してみての感想を。

間取りは広々としていていいです。マンションだと個室５畳も珍しくないですが、ここはほぼ６畳以上なのでやはり使い勝手が良いですね。

バスは頻繁に来るのでとても便利です。時刻表を見ずに出ても５分以内にバスが来るくらい。
まれに交通事情によって遅れることもありますが…
自転車でも駅まで１０分かからず、いい運動だと思えば。ただ、駅までの道（バス通り）がデコボコして危ないので、これは市か県に改善を望みます。

不満といえば、提供公園が味も素っ気もないような遊具がぽつんと置かれているだけなので、どうにかならなかったのかな…と。
すぐ近くのソフィア松戸の公園のほうが明るく、子どもたちも集まっています。

広さの割に低価格で、おおむね満足です。

[No.191 by 入居済み住民さん 2014-05-17 23:55:04]

入居者・契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438529/

[No.192 by 匿名さん 2014-05-19 11:51:18]

この場所だとバスの利便性が命ですね。
バスの本数が多いなら値段的に検討の価値がありますね。
5LDKはあまり他では見ない広さ。
ここだったら、4LDKは手に入りそう。
プランによってはないタイプもありますが、ユトリエはいいですね。
マンションだと子供は1人がせいぜい。

[No.193 by 匿名さん 2014-05-20 13:34:02]

広さもあるし部屋数もあるしでファミリーはこういうのは良いのでしょう。

子供が複数いるとそれぞれ個室が欲しいと年頃になると主張し出したりするのですけれど
ここなら悩まずに個室はつくれる。

バスについて書かれているのを見て安心しました。
あまり時間は正確ではないみたいな書き込みも過去ありましてどうなのかしらと思っておりました。

[No.194 by 匿名さん 2014-05-22 16:05:40]

長く住む視点ですと子どもの成長に合わせた室内環境のシミュレーションは必要でしょうね。一部屋多めに考えておくぐらいが将来に起こる問題を解決できると思います。4ＬＤＫの良さはやはりこれにあると思います、もちろん他にもメリットはあるわけですが。人数の少ないご家庭でも贅沢に一部屋をＷＩＣ使用することも良いと思います。リビングはインテリアだけにして品を醸し出したいものですね。

[No.195 by 検討中の奥さま 2014-09-04 02:35:01]

>>190
夫と娘が、通勤通学で駅を利用することになるのですが、
とても狭い道があるから、自転車では少し危険な場所があるときいたのですが、そこを通らずに行ける裏道などあるでしょうか？すみません、教えて下さい

[No.196 by 匿名さん 2014-09-08 10:52:02]

バスはかなりの本数くるみたいですね。
8時台は15本松戸行が来ます。これなら積み残しの恐れは少ないのではないかと思います。
駅まで自転車で行こうとされている方もいらっしゃるのですね。この距離だったら天気さえ良ければＯＫですものね。
一度実際に行ってみた方が良いと思います。本当に。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-08 11:23:33]

>>195
バス通りは駅に行くまで確かに一部よくない道がありますね。
常磐線を越さないで裏を通っていく道ならあるみたいですね。地図みての話なので、ご確認をお願いします。
東口側に出る道のようです。西口側へは伊勢丹の横の地下道でいけそうですし。

[No.198 by 匿名さん 2014-09-10 16:07:48]

結構気を付けなければいけない部分があるのは確かかと。

そういえばいつの間にやら、
千葉大の園芸学部移転問題は解決していたみたいですね。
ずっと以前に移転するみたいな話があってどうしていたのかしら？と思っておりましたが。
移転する費用のねん出がむずかしかったようです

[No.199 by 匿名さん 2014-09-16 13:59:51]

あの時は松戸市内は大騒ぎ・・・といったら大げさだけど結構どうなっちゃうんだろうみたいなのはありましたね　千葉大があるというのは松戸にとっては大きなイメージアップでありましたから


ここは構造面では二重天井であるという説明はありますが、床については特段何も書かれていないです。床は直床ですか？

[No.200 by 匿名さん 2014-09-23 23:57:04]

購入者の声、みたいなコーナーが
公式サイトに出来てました

購入者さんは
バスの本数が多いから交通の不便さは
感じない的な事をお話してました

買物はリブレを使っているという事

リブレ、若干価格帯が高い気がしますが
この辺りはそうでもないんでしょうか

でも他にはごく近隣だとないし
ネットスーパーとかになるのかとも感じました