レーベン八潮（Nevity Project）ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

レーベン八潮（Nevity Project）についての情報交換しましょう！
八潮市でマンションをお探しの方、必見です！

所在地：埼玉県八潮市大字伊勢野字根通215-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～87.31平米
売主・販売代理：タカラレーベン


施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: 買いたいけど買えない人]

スレ立てどなかなか反応しませんね。誰か八潮市のマンションをご検討の方、いらっしゃいますか？

[2: 買いたいけど買えない人]

これが本物件のモデルルーム。本物件にいくのには結構大変ですね。まだ工事中の道路がたくさんあって…

[3: 匿名さん]

プレオープンが今週末なのでそろそろ話にも上るようになるんじゃないでしょうか。

現地はフレスポとは反対側ですからやや不便ですが八潮で暮らしている人には駅から近いだけでももうけものみたいな所があるので悪くないと思います。
駅が出来てからようやく徒歩15分圏くらいも整備が進んできた感じがします。

[4: 匿名]

うーん。遠い。

[5: 匿名さん]

整備はされているかもしれないけれど、やっぱりネックになるのは駅からの距離。この距離が我慢できるかどうかがまず検討の第一条件だよねえ。

[6: 匿名]

そのぶん安いんじゃないのかな

[7: 匿名さん]

安さがあればそれなりに売れると思いますよ。
徒歩12分ならまだなんとか大丈夫という人も多いでしょうしね。遠い遠いといいつつ戸ヶ崎のマンションですらそれなりに売れていたように思います。
公式の方も早く体裁が整ってほしいです。

[8: 匿名さん]

マンションが如何のこうの言うよりも
八潮の区画整理事業はどうなってるの？

噂に聞くと計画が頓挫しているとか・・・

[9: 匿名]

東京､新宿への通勤の勉はどう?

[10: 匿名さん]

とりあえずアゲときます。

[11: 匿名さん]

しかしこの辺りのレーベンの掲示板って本当に書き込み少ないですね。八潮も三郷も。スカイ・ザ・テラスもそうでしたが。

[12: 匿名さん]

街がきちんと整備されれば安心ですね。
住み安さランキング２位になっていますが、どの辺りが住みやすいんでしょうか

[13: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[14: 匿名さん]

営業がしつこいので注意。
駅前のティッシュ配りがしつこい。営業の電話も執拗。
立地は普段使いできるスーパーなどが駅まで行かないと無いので静かで最高。

[15: 匿名さん]

車で通勤なので、いいかなって考えてます。
たまに電車なので駅まではちょっと距離があるかなって思いますが、
大丈夫そうな気がします。
今度、実際に歩いてみるとわかりそうですね。

[16: 匿名さん]

この近辺だと車通勤の人も多いし、その点では良い場所じゃないでしょうか。
高速へのアクセスとか渋滞回避の経路とかを考えても八潮はいい抜け道に出やすいので便利だと思っています。
あと、電気一括購入のシステムは従来方式とどの程度電気代が節約出来るんでしょうか。色々謳い文句は立派だけれども余り煽られないようによく吟味する必要はありそうです。

[17: 購入検討中さん]

敷地内駐車場100％にしているのは正解ですね。
自走式で無料(無理ですかね？)なら尚良しです。
部屋の広さと予定価格は問題なしなので、早く
それ以外の情報を公開して欲しいです。

[18: 匿名さん]

すみません、
第一種住居地域の高さ制限があるのか無いのか、そしてあるなら何メートルまでなのかわかりますか??
一応調べたのですが自分では正確に知ることができませんでした(汗)

高さに制限のある地域なら自分は断然ルーバルタイプを狙いたいです。
周辺がこちらより低層なら遠くまで広がる景色が期待できますので気分もいいと思いますし何より東を向いていて、
各部屋が朝から存分に日を浴びれそうで爽やかさのある間取りだと思います。

[19: 匿名さん]

物件にしばりがあると、いろいろと大変かと。

けっこう高級感がある物件になりそうなので、私は関心があるのですが。

ちょっと時間がかかりそうなのが、難点になりそう。

[20: 匿名さん]

徒歩12分かぁ。安いか？
普通な気がする。周辺も不便すぎる。
あの場所でこの値段ならまだ一戸建てのほがいいかな。

[21: 買い換え検討中]

住みやすさでは県内ナンバー2、この公的事実は検討者の一人としては重要な基準にしています。
資産価値の面では駅前には劣るのだと思いますが地域内利便性の面ではたった10数分の違いで、バスに乗らなくてはならないような遠さでもなく、住みやすさの域に十分入っているマンションと見ています。
住みやすさの焦点はあくまで子育てや買い物、雰囲気といった近隣環境なのだと思いますので、通勤目線での評価は別で持ったほうがいいのかもしれないですね。

[22: 匿名さん]

最近レーベンが売り出したこのあたりの物件の中では徒歩１２分でも駅近かもね？

[23: 匿名さん]

夜、街灯も少なく真っ暗な中を12分歩けるかなワクワク

[24: 匿名さん]

八潮の区画整理事業は半分死んでるからなぁ・・・

[25: 匿名さん]

実際、暗いところを一人であるくには嫌ですよね。
すんでから苦労するにはちょっと。
あとで失敗したと思わないように確認した方がよさそう。

[26: 匿名さん]

けっこう、実際に現地にいってみることが大事です。
確かに、聞くだけと経験では意外とちがうこともあります。
暗いところを、あるく時には老若男女注意がひつようです。

[27: 匿名さん]

まだ駅から徒歩5～6分圏内の土地は結構空いてる気がするんだけど。マックの前とかずっと更地ですし。所有者が譲らないのかな？

[28: 匿名さん]

＞＞２７　たしかに。まだその徒歩圏内で空いている土地は散見されます。あれを知るとどうしてもここより近くの住まいを求めたくなりますけど、その空き地に建ったら完璧な条件という場所は風景的には無かったというのが自分の感想です。土地柄でしょうかこれぐらい離れたほうが将来の環境変化の心配も無く安心できるのかなと思いますねぇ。あとは電車でどこまで行くかですよね、徒歩時間＋電車時間という合計の判断が必要かなと。

[29: 匿名さん]

レーベンって評判悪いの？

[30: 匿名]

どこもそうですが、悪い評判はありますよ。
ただ個人的にはおすすめできませんね。
昔、ひどい対応させられたので。
担当する人にもよると思いますが。

[31: 匿名さん]

自分は戸建て買ってるのに
『わたしもマンション買ったんですよ〜良いですよ〜（偽笑）』って営業かけてくる
営業がいるから注意してね

[32: 匿名さん]

偽笑って！
確かに偽笑多いかも～。

[33: 物件比較中さん]

八潮が地元で色々聞き込みしましたがやはり開発力は凄いものがありました。

[34: 匿名さん]

ここは換地ですか？

[35: 匿名]

徒歩12分で安いと思うのですが。。
道暗いのかな。。

[36: 匿名さん]

太陽光発電・電力一括購入サービス導入というのが目につき物件に興味を持ちました。気になるのが
光熱費などは安くなるだろうけど、それなりに太陽光発電などの修繕費や維持費がかかるのでは
ないかなという事。１０年後とかに怖い事になったら困るなと思っているのですがどうなのでしょうか？
徒歩１２分は結構かかるのでやはり自転車かな。八潮駅に大きな駐輪場がありますからね。

[37: 入居予定さん]

来年3月に現地かなり近くまで27メートル道路が完成します。
徒歩10分です。
太陽光パネルも大きくないので心配ないでしょう

[38: 匿名さん]

たしかに太陽光発電は修繕費などはかかってきてしまうのか疑問に感じますね。
マイクロバブルのお風呂は魅力的ですね
冷え性なので身体が温まるのはうれしいです

[39: 匿名さん]

最近は公共施設にもどんどん太陽光発電が導入されていますし、エコの観点から言えば良いのでは？

その分お高い東電への出費が抑えられれば多少メンテに掛かってもアリかなとは思います。

共有部の電気代もそこそこかかりますからね。

一階住戸は駐車スペース付なのがうれしい＆安心ですが、結局出入りはエントランスですからその分手間がかかりますよね？

荷物だけでも庭から入ってとりあえずベランダへってのが出来るからまだいいのかな？

[40: 匿名さん]

値引きプロジェクトって名前がすごいな。
と思ったら nevity か。このデベ、意味不明の英単語もどきを作るのが好きだよね。

[41: 匿名]

ここのモデルルーム見た方いますか?

もっと情報欲しいです。

[42: 匿名さん]

タ◯ラのモデルルームってどこいってもいじりすぎで
ほぼ原型なくなってるからな。あれはイメージだけで買わせようとする社風なんだろうな。

[43: 入居予定さん]

どの会社もモデルルームは同じような感じですよ
社風とか関係ない

[44: 物件比較中さん]

駅から遠いよね
もっと近ければいいのに

[45: 匿名さん]

先週、前の駅は晴れてるのにこの駅の周りだけ豪雷雨になって天変地異かとおもった。
こういうゲリラが多いのかな？

[46: 匿名さん]

太陽光発電自体のランニングコストは
とても気にかかるところですね。
それなりにメンテナンスも必要になってきます。
MRでよく確認しないと・・・。

[47: 匿名さん]

ルーバル住戸の開放感が半端ではないと思われます。
私なら迷わずこの間取りがいいかな。

＞45
雨で気になったんですけどそういう日のルーバルは屋根がないので晒しっぱなしですよね、それだけ気になることかなあ。
水はけが良くて晴れたらすぐに乾くような環境だといんですけど。

[48: 匿名さん]

バルコニーとか土ぼこりとかハンパないからやめといた方がいいよ。
風強いとぐちゃぐちゃになるしね。
正直きったないだけ。
掃除好きならいいけど。

[49: 匿名さん]

個人的にバルコニーはすごい好きなんですけどね。
ただ、実際にちゃんと清掃とかできないで汚れているのを見ると悲惨ですよね。
ああいう風にはなりたくない、という思いがあるので、それだけで購入の強い動機にはならないかな。
できれば、あまり日々の管理の手間がかからない物件の方が安心できるんですけどね。

[50: 物件比較中さん]

こちらのルーバルはかなり広ですからねぇ、お掃除はたしかに大変そうです。

がしかし、それでも開放感には魅了されますよ。きちんとお掃除することを決めて選ぶだけの価値はあるのではないでしょうか。ところで、お部屋の床とルーバルの床の防音性の違いというのはあるのでしょうか、ルーバルの下には他の方の住む部屋がある為、音が聞こえるでは気になってパタパタと歩きにくいですよね。談笑する時もあると思いますし食事をする時もあると思います。できるだけご迷惑はかけたくなく、気になるポイントです。