セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

[匿名さん]

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップのHPもできていたのでスレたてました。
すごく便利な立地ですが、高いのかな〜


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ochanomizu/
所在地：東京都文京区　湯島二丁目324他（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上14　階建
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[41: 匿名さん]

広くはないですねぇ、確かに。
単身者だったら交通の便も良い場所なのですごく良いんじゃないかなとは思います。
場所的に落ち着いて入りる場所ですし、買物も近隣で済ませられますから。
路線が色々と使えるのもメリットでしょうか。

[42: 匿名さん]

賃貸とかに出すならいいのかもしれないです。
独身の間は自分で住んで、仮に結婚したら賃貸に出してもいいでしょうし。
場所自体は街の喧騒からは完全に離れていますよね。
高台にある、というのもとてもいいですし。

[43: 匿名さん]

狭い…けれど何とかなりそうな感じの広さでしょうか。
自分はあまり荷物が多い方ではないので、一人で暮らすなら何とかなると思います。
とにかく通勤がものすごく楽になるので、この場所はいいです。
電車も便利ですけれど、ここだと自転車でも相当楽に行けます。

[44: 匿名さん]

コンパクトな感じですから、単身者、DINKS向けという感じでしょうか。
利便性は良さそうなので遅くまで働く方にもいい場所でしょうね

[45: 匿名さん]

ファミリーで住もうと思わなければ、単身者もDINKSも行けるかと思います。
自分は荷物が多いので、２LDKじゃないときついですけれど（汗）
1部屋まるまる収納に使う事が出来れば、
リビングも物を多く置くこともないでしょうからゆったりと暮らせると思いました。

[46: 匿名さん]

ここってすべて2LDKだけでしたよね？
向きが違うだけで、AもA'もBも同じ間取りだったと思います。
リビング横の洋室は開放して使うつもりなので、
思っているよりも広く使えるかなぁ～と思ってます。
うちはDINKDですが、54.60m2で充分な広さかなって思ってます。

[47: 匿名さん]

単身者でも広い部屋を希望されている方もいらっしゃいますからね。
このくらいの広さがあれば十分かなと思います。
立地も、都内通勤の方にも便利な場所ですね。

[48: 匿名さん]

ここは単身者とDINKS向けの間取りみたいですね。
戸数に対して居住者が少なそうなので、エレベーター待ちも少ないでしょう。
また、騒ぐ子供もいないでマンション内は静かだと思います。

[49: 匿名さん]

私もファミリーはいないのではないかと思います。
単身者がDINKSが静かに暮らすにはいいのではないでしょうか。
混在しているようなマンションだと、お互いが生活時間帯も違ってきますので
微妙に気を使ったりしますからね。

[50: 匿名さん]

盛り上がりに欠けていますね。。

前向きに検討中なのですが、購入希望者少ないのでしょうか。。。

[51: 匿名さん]

入居が5月下旬なんですよね。
あと3か月というトコですか。
場所が正直地味というのがあるのでしょうかね？
あとアップダウンのある地形というのもあるのでしょうか。

小学校がすぐご近所だからファミリー多いのかと思いますが、
掲示板の印象を見るとそうでもない？

[52: 匿名さん]

学校近いは近いですけれどどちらかというと、交通利便性とかそういうのを重視している人なのではないでしょうかね？歩こうと思えば一応秋葉原方面も御茶ノ水方面も歩けます（坂がありますけれど）
あと子供が遊ぶような場所があるのかどうかですよね。
ざっと見た感じあまりみつからないです。

[53: 匿名さん]

ファミリー的要素は濃くは無いという印象ですね。

部屋の内容的にはもちろん問題ないですが例えば敷地が広大で庭園があったりキッズラウンジがあったり、こういった物件ではないです。

管理費などかさみますので在れば良いというわけではないですが。

でも学校も近い。
バランスのよさを備えています。

[54: 匿名さん]

あまり子供が遊ぶような所がないですし、公園も見かけないし…。
湯島聖堂のところの広場とか？
遊具ないですけれど。
自分もファミリーというよりはビジネスマン向けかシニア向けだと思っています。

[55: 匿名さん]

もし家族で暮らすなら３LDKが希望ですが、全てが２LDKで、ここには無いですね。
でも環境が家族向けでは無さそうなので、パスです。

移動手段は鉄道とバスの利用が主なんでしょうけど、
最寄りの駅は、御茶ノ水駅か御徒町駅になりますね。あとは地下鉄。
よく見ると、いろいろありますね。

[56: 匿名さん]

御茶ノ水周辺で2LDKってあまりないですよね、全て2LDKっていうのはファミリー層でなく夫婦世帯や単身をターゲットにしてるんでしょうね。近所のブリリア本郷三丁目も狙ってたんですけどあそこもう完売なんですよね。。
立地は抜群ですし、外観も正面は見えてるので早くしないと条件のいいお部屋は取られちゃいそうです。

[57: 匿名さん]

確かに外観見えるようになりましたね、さすがは住友さん、洗練されたデザインでカッコいいですね。

[58: 匿名さん]

よくある、ゲストルームやキッズルームのような共用施設が全くないのですね。
コンシェルジュサービスもついていないので、人によって不要な部分を一切省いたマンションなのだと思います。
間取りを見るとある程度住人の家族構成も決まってきそうなので、落ち着いた雰囲気のマンションになりそうですね。

[59: 匿名さん]

小さい子供が居る人にとっては、確かに公園ってあるといいなと思うのですが、
ある程度大きくなってきたら、必要性も少なくなるのでは？
というのも、うちの子、小学校に上がってからは、習い事や宿題などで、
公園に遊びに行く事って滅多にありません。
行くとしたら、休みの日の予定の無い日くらいかな？
公園近くにあるんですけどね。
そう思うと、それ程、公園にこだわらなくても良いのかな？という気はしてます。

[60: 周辺住民さん]

加賀屋なくなるんですよね。建て替えにともなって廃業されるそうです。本当に残念です。あとは御徒町の吉池の開業に期待するしかなさそうですね