プログオーレ五月丘ってどう？

[あか]

プログオーレ五月丘の物件を検討中ですが、このシリーズのほかのところで購入されたかたいらっしゃいますか？実際どうなんでしょう？どなたかレスお願いします。

[2: さみ]

住宅情報見ていったけど、結構よかったよ

[3: ウシ]

ハンパない価格であの土地は落札されてるので、家ははっきりいって割高ですよ。て、もう購入決めました？

[4: 池田市五月丘]

旧住宅都市整備公団−現都市機構（ＵＲ）が開発した池田市五月丘の土地ですよね。
まわりに立て替えた公団（アルビス五月丘）があるのですが、このあたりはそんなに高い土地金額なのでしょうか？
まわりに、積水ハウスや他の物件もありますので、いろいろと検討されてはどうでしょうか？
環境的には、図書館や五月山、学校等も近いので、いい感じに見えます。

[5: 匿名さん]

池田市の一戸建ては最近結構な規模で販売されています（プログオーレ五月丘、積水ハウス等々）
プログオーレ五月丘は駅（阪急の池田駅）から少し距離＆坂がありますので、バスを利用されるか電動自転車が
あると便利だと思いますよ。
チラシでは、土地3000建物2000くらいで、池田市でもやや高めかもしれません。

[6: いけだ]

場所的にとても気に入り検討していましたが、担当者のあまりのいい加減さにキャンセルしました。
この日までにと言った事をきっちりとした試しがありませんでした。
池田なら他にも物件は出てくるし、こんないい加減な会社に一生で一番高い買い物を任せる訳にはいかないと思いました。

[7: 匿名さん]

プログオーレ池田五月丘の広告を見る限り、土地の売主がミツワ住建さんで、建物がミサワホームさん他だったりしていますが、
普通の建築条件付土地販売だと思います。
私もちょっと五月丘近辺で検討しているので、どちらの担当者がいい加減だったのか、どんな約束を守ってもらえなかったのか
差し支えの無い範囲で教えていただいてもいいですか？
確かに、すぐ東側に積水ハウスさんも宅地造成中なので、五月丘でも他にもいろいろ一戸建ての物件がありますよね。

[8: いけだ]

ミツワ住研の子会社になる（株）スタークレストが販売しているのですが、そこの営業マンがどうしようもなかったのです。
最初に担当になった人は、２〜３日中に返答しますと言った事を結局返答しないまま引き継ぎもなしに辞めてしまっていて、次の担当者も
同じように２〜３日でと言った事に２〜３週間かかる事は当たり前で、しかも何のお詫びの言葉もどうして遅くなったかの説明もないまま
普通に喋る態度に疑問を感じました。でもこちらも欲しい物件だったのでかなり我慢したのですが、あまりに時間がかかって、他の物件も
見に行く時間もできたりして、プログオーレに対して冷めてしまったと云うのが正直な気持ちです。

[9: 匿名さん]

いけださん、さっそくありがとうございます。

ミツワ住研さんのホームページにある会社の沿革を見る限り、プログオーレ池田五月丘のように65戸もの
分譲を手がけるには少し規模が足りない会社なのかもしれませんね。（沿革では17戸が過去最大）
ただし、川西市、池田市近辺ではいくつも開発・販売を行っているようなので、悪いところではないと
思われますが、いけださんの担当になった営業の方が上記の様ですと、何千万円の買い物をするにはすこし
躊躇してしまうかも知れませんね。
ところで、池田市五月丘近辺には、プログオーレも含めいい物件がいくつもありますが、どこも高いですね。

[10: 匿名さん]

五月丘の販売価格ですが、
ミツワ-5000万円／ミサワ-6000万円／セキスイ-7000万円くらいではないでしょうか。
標高が高いところにあるわりには眺望が悪いので、渋谷界隈の方がオトク感がありそうです。
もしくはマンション高層階。淀川から伊丹まで、花火もばっちり見えますよ。

[11: 匿名ちゃん]

うっ！池田市の五月丘って、すごい値段ですね。
同じ五月丘の土地分譲物件でも建物によってミツワさんとミサワさんでそんなにも差があるのですか？
セキスイさんは絶対に手が出ない！
ところで、五月丘や渋谷周辺の環境とかはどうなのでしょうか？

[12: 池田市五月丘]

プログオーレ池田五月丘って、場所はいいのですが価格がちょっと厳しいですね。
五月丘や渋谷は阪急池田駅から少し距離があります。徒歩で20〜25分くらい。自転車やバスを利用されている方が
多いのではないでしょうか？バス停に近いと、駅までの距離はあまり気にならないと思います。
周辺環境としては、近くにコンビニなどがないので、車がないと少し不便だと思います。その代わり比較的静かな環境です。

[13: 匿名ちゃん]

池田市五月丘さん　ありがとうございます。
池田市でも五月丘や渋谷などの郊外に行くと少し買い物が不便そうですね。
先日現地を見に行ってきましたが、住むための環境は静かそうだと感じました。
あと、プログオーレさんの対応は、良くも悪くも「普通」でしたね。

隣の積水さんも続々売れているようですし・・・
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/satsuki/top.html

実際に住んでいる方はどういう感想でしょうか？

[14: 引越し]

プログオーレ池田五月丘に続々とお引っ越しされていますね。
金額が金額なので、まだまだ迷うところですが、地域内の道路も幅が広く、ゆったりとした空間を演出しています。
池田市では、やはりこのあたりは人気の地区なのでしょうか？それともプログオーレシリーズが人気なのでしょうか。

[15: ?1/2?1/4?3]

>14
社員さん？
（＾−＾）にっこり

[16: 匿名さん]

よい点
保育所や小学校、公園が近い
飛行機の音さえ気にならなければ静かなほう

悪い点
駅から遠い
買い物は近くにお店が無いので、ちょっと不便
坂道

[17: あか]

やめてよかった〜。うちもスタークレストの営業の対応が最悪で、いい加減そのものでしたよ。だいたいあんな世帯数を請け負える会社ではないように思いました。
池田はいいところですが、やはり不便ですね、さつきが丘は。諸事情により西宮に引っ越すことになりました。
やはり北摂より阪神間が魅力的です。

[18: 匿名ちゃん]

立地などは購入者の判断基準によると思いますので、不便かどうかは、微妙なところですね。
「静か＝駅から遠い」ので何が重要かは人によると思います。
でも、営業マンの評判から見ると、この物件、厳しそうですね。

[19: 匿名さん]

外壁が塗りムラだらけでしましまなんですが、あれって何でできてるんでしょうか。

[20: 三丁目]

外壁がしましまって、タイル張りの模様とかではなく吹付け塗装の塗りムラですか？
下地の壁ボードの継ぎ目が表面の塗装まで影響しているのでしょうか・・・現地を見ないと何とも言えませんが、気になるところですね。

すでに何軒かはお住まいのようですが、実際のところ、プログオーレさんの建物や五月丘周辺の環境はどうですか？

[21: 3丁目]

すでに現地では建っている（住んでいる）ので、実際に散歩がてら周辺も含めて見られてはどうでしょうか？
個人的感想は、五月丘三丁目全体では、マンションも戸建も比較的新しい住宅が多く、というか住宅しかありません。
三丁目の西隣の五月丘二丁目には公団や小学校が、東北に位置する五月丘四丁目には中学校が、南側の一丁目には
図書館や公園があります。
プログオーレをお考えなのか、北摂や池田市というように地域・場所で考えてお考えなのかによって選択基準も
変わってくると思います。
建物面では、五月丘3丁目の現地は建売住宅ではなく建築条件付土地販売なので、建物の出来は施主がどの程度の要望とコストを
かけたかで変わってくると思います。
ミツワ住研(プログオーレ)では、区割りやランドプランなどの全体構想的なことを考えて土地を販売している業者なので
土地面では比較的良い(形や値段)のではと思います。
ほかに見に行かれたもしくは、購入(予定)された方はどう感じられましたか？