シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[66: 匿名]

6000万なら江東区も晴海もあるでしょ

[67: 匿名さん]

スミフでこの辺りだと安くは決してならないだろうなぁというのはあるのかな
大手だけにしっかり作ってくるであろうし、
それにブランドイメージも大切にしているようだから
安易に簡単に売れるような価格はつけないのかもしれないです。
自分にとって、通勤が楽とか、買いやすい価格だったとか
そういう要素があるのなら、大手だし安心感はあると思いますよ。

[68: 匿名さん]

>>64
自社タワマンより価値あるって営業が言ってたよｗ
無駄な共用施設がないっていう説明の紙あったもん・・・

さらに豊洲シンボルとの間取りを比較して、ここがいかに
無駄のない間取りかも強調してた。

もうとにかく月島1分というこに唯一無二の価値があるって感じだったな。
ドトールは電車とか無縁な層向けで、送迎バスとかありえないとも言ってた。

ドトールと顧客層はカブってなくて、より堅実な人が
こちらを選ぶと自信満々だったぞ。
戸数が少ないだけにほぼ全ての部屋に希望が出そうだとよ。

ドトールの悪口を聞きたければ、ここに行くことをオススメする。

[69: 匿名さん]

そんなこと書き込むと、誰だかバレちゃうよ。

[70: 匿名さん]

たぶん、６３と同じ人だと思います。w
改行のクセや、・・・とか、ドトールもここも絶対に買わない同じ人ですかね？

[71: 物件比較中さん]

なるほどモノは言い様というか、その物件を上げるにせよ下げるにせよ、どんな理由でも付けられるよねー
間取りに無駄がないというか、狭いというか　笑
確かに立地含めて悪くはないと思うけど、住友の物件はおしなべて
洒落っ気が無いというか華がないというか・・・　　
完成売りの手法も良し悪しで、あの坪単価を出すのならせめて
内装のオプションやベースカラーを選ばせて欲しいねぇ

[72: 匿名さん]

なんで食洗器ないの？

[73: 匿名さん]

そんなの１５万円くらいなんだからつければいいのでは？
つーか、そもそも検討してないでしょうに。
私のエアーズコートは、コスパ最高の物件っす！！

[74: 物件比較中さん]

確かにココと殆ど条件変わりませんもんね、エアーズコートは。
昨今の価格高騰を考えるといい時期に買いましたね。

[75: 匿名さん]

>>73
この価格帯なんだから、その１５万円のもんぐらい最初から付けといてくれよ。

[76: 匿名さん]

どーせ食洗機があっても買わないでしょ？
そもそも食洗器じゃないから。食器洗い機を略して食洗機。w

[78: 匿名さん]

食洗器があるなら使った方が得なんではないですか？
水道代の節約にもなると言いますよ。
食洗器が無ければ、買うかどうかは別として、せっかくあるのなら使った方が良いと思う。

他にまだ何か便利な機能はあるの？
あとはオプションになるんですか？

[79: 匿名さん]

食洗機はマストでしょ

[80: 匿名さん]

おぉ、三菱地所ディアスタ参戦ですね。
ここより高いので良くわかります。

[81: 匿名さん]

ここは食洗機はあればいいね。
ただ地所の外廊下はいただけないね。

[82: 物件比較中さん]

月島ディアスタはここより高いのですか？

[83: 匿名さん]

外廊下っていうのは管理費的には、あと将来のコスト的にはいいのではないかと思いますが、
普段暮らしていく分にはやはりなぁ…というのはあるのかしら

内廊下の場合は、結構空調費がかかるという話ですし、
将来的に空調関係も交換する時期が必ずやって来ますから長い目で見るとどうなんでしょう

そのあたりは早めに修繕費を上げていって
カバーしていくしかないのかなぁと感じました

[84: 匿名さん]

地下にトランクルームがある時点でライバルはいない孤高の存在
近所の住友物件からの買い替えも多数
安物の食洗機程度でゴチャゴチャ言うような層はお呼びでない

[85: 匿名さん]

>>84
正直言って、トランクルームが素晴らしいとは思えませんでした。
やはり部屋の仕様、広さでしょう。

[86: 匿名さん]

西側の部屋は夜に笑笑の赤い看板が眩しそうで目障りだ。
北側の部屋は目の前がマンションだからカーテン開けられない。。。