東急電鉄の「JAMS たまプラーザ」につきまして

[由井]

美しが丘西2丁目周辺の環境って、どうなんでしょうか？？航空写真で見るとまわりは整然とした住宅街のようですが、以前東急が販売してたホビーカンパニーよりさらに奥まって不便な印象…。周辺に詳しい方、よろしくお願いいたします。

[51: 匿名さん]

最高は５倍ですか。同時に販売してたＪＵはどうだったんでしょうか。

[52: 匿名さん]

Ｊｕの現地の印象としては、Ｊａｍ’ｓの倍くらいのお客さんがいたとおもう。

[53: 匿名さん]

２日に抽選が終わったと思いますが、完売したのでしょうか？　日当たりと値段が魅力の物件だったのでそうかも知れませんね。

[54: 匿名さん]

完売したはずです。二期はいつごろでしょうね。やっぱり値段はあがるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

きょうもライフィアからメールきてたから完売してないんじゃない

[56: 匿名さん]

>31
掃除をしていましたら、ナント、古い東急の広告が出てきました。
それによると、平成13年頃販売の美しが丘西プレイリースクエアは、
土地が60坪強、建坪が40坪強で、7000万前後だったようです。
また、平成13年あたり、美しが丘西での分譲宅地は52,3坪くらいの南道路で、
4300〜4500万くらいだったようです。
昔の方が、土地がゆったりめで広かったようですね。
今から考えると安いですが、当時も、高くてとても買えるような物件ではありませんでした。

[57: 匿名さん]

>55
完売したみたいですよ

[58: 匿名さん]

二期の予定ｈは教えてもらえませんでした

[59: 匿名さん]

東急には出し惜しみせずにドンドン作って欲しい！

[60: 匿名さん]

ホントホント

[61: 匿名さん]

やはり完売はしてなかったみたいですね。先着販売用の事務所として１棟使われている様で看板が出ていたし、公園側の棟は見学可の掲示がありました。

[62: 匿名さん]

事務所みたいになってたところと公園に面したとこの２棟は先着順ということでしたよ。
さらに北側にもう２期の棟がいくつか建ててました。
３・４期もあるようでまだ未定のようですが、この１年〜２年の間には建つようです。

[63: 匿名さん]

キャンセルらしき物件があるようですね。
ローンキャンセルでも発生したのでしょうか？

[64: 匿名さん]

「らしき」ではなんともいえへんがな

[65: 匿名さん]

↑先着順だってば。
いまなら、早い者勝ちで抽選なしで買えるよ。

[66: 匿名さん]

ほしいひとはもう買ってまんがな

[67: 匿名]

そろそろ第二期始まりそうですね。第一期の価格帯語存知の方、教えてください。

[68: 匿名さん]

6000万円超か？

[69: 匿名さん]

東急が出し惜しみ・・とありますが、
造成してから地盤が落ち着くまで寝かせておくなんて
良心的な会社だわ、と思う私は甘いでしょうか？

[70: 匿名さん]

さいきん、どうですか

[71: 匿名さん]

東急は出し惜しみしているわけではなく、
売る不動産がそろそろ底をついてきたようです。
あと３，４年で、すべてを売り切ることになるらしいです。
数週間前の日経に書いてありました。

[72: 匿名さん]

じゃあ、急がないと、もう田園都市線の東急物件はなくなるということですね

[73: 匿名さん]

ここは先着順の看板が出てたから
急がなくてもいいよ。

[74: 匿名さん]

じゃあ、ここ以外は急がないといけないのね＞71

[75: 匿名さん]

急いでどんどん買いましょう！

[76: 匿名さん]

デベがここまで必死になるのは危険な兆候

[77: 匿名さん]

さすがの東急もゴミ処理場のヨコじゃ売れなかったんですね。

[78: 匿名さん]

＞＞77
大げさじゃね？全部売れなかった訳じゃないでしょ。

[79: 匿名さん]

いやさ、ここが売れるとか売れないじゃなくて

東急全体として売る不動産がそこをついてきたというお話があったわけで　７１のことですが

[80: 匿名さん]

工事のブルーシートがはずれてる家もありました。もうそろそろ次の販売ですかね。

[81: 匿名さん]

アンケートのメールがきてますね。

[82: 匿名さん]

ノイエ・シリーズ販売の目処がつき次第、今度はJAM'sかな？

[83: 匿名さん]

第２期の予定はまだないのでしょうか？そろそろ現地は出来上がっていると思うのですが・・・
東急から案内がないのですが、現地近くで様子がわかる方教えてください。

[84: 匿名さん]

６月９日モデルホームオープンだそうです。楽しみですね。

[85: 匿名さん]

ブルーシートをはった家が林立し、その中で職人さん達が盛んに工事の追い込みをしておりました。

[86: 匿名さん]

価格はやはり一期より上がるのかな？

[87: 匿名さん]

間取りと価格が一部発表されましたね。
前回に比べて、やはり値上がりしていますか？

[88: 匿名さん]

見た感じ、第一期とそれほど価格帯は変わらないようです。
東急リバブルが扱っている東急物件の値上がり速度と比較すると、東急ライフィアの東急物件は、ＪＵも含めてあまり値上がりしませんね。
主要バス便から徒歩10分の距離をどう評価するのかがポイントですね。

[89: 匿名さん]

ジュネヒルと比べると約１千万違いますね・・・
価格的には、東急の物件ではいいと思いますが、そうなると倍率が上がりでしょう。
街並みや静かな環境、間取りなんかはいいと思いますが、交通や学校のことを考えるとちょっと考えてしまいます。

仕事で遅くなったときなど、１０分も歩くのはちょっと怖い気がします。住宅街でそんなに人とおりないだろうから・・・スクールバスが出ているという学校も悩みの一つですね！
これらを考えてもジュネヒルより安いことから人気が出るようかな？

[90: 匿名さん]

まぁあんだけゴミに近けりゃ安いよ。
ジェネヒルと比べるなんてナンセンス。
よねってぃ愛好家ならいいかもしれないけど。

[91: 匿名さん]

ゴミに近いって？
影響ありますか？

[92: 匿名さん]

夏は少々厳しいかも。
あと、猫、カラスが荒らすことも・・・・。カラスはネットである程度防げるが
猫はすり抜ける場合あり。
結果的に荒らしたゴミはごみ収集場もしくはその周辺の住居が片付けることに
なってしまう。

[93: 匿名さん]

ゴミに近いって、何があるんですか？
住人が増えてきたら近くにバス停を増やしてくれないかな？

[94: 匿名さん]

価格出たのに消えちゃいましたね。未定だって・・・
何故かしら。

[95: 匿名さん]

川崎のごみ処理施設のことだよね
すすき野、荏子田だって大差ないでしょう、1km位でしょ

[96: 匿名さん]

ほんとだ！価格が消えましたね・・・
もしかして価格上昇により変更かな？
表示のあった価格だったら魅力的だったけど・・・

住人が増えたらバス便の本数がふえるかな？

[97: 匿名さん]

東急分譲は、分譲に合わせてバス停を追加したり、
バス便を増やしてくれるのが魅力だったのですが。
だから東急分譲はバス停から遠い物件が少ないと思っていました。
いまだに信じています。
値段は強気の値段で行くのかも？どこも値上がり激しいですから。

[98: 匿名さん]

バス便が増える可能性もあるのでしょうか？
バス停はこれ以上あの地区に増えないでしょうから・・・
バスが増えるなら、静かでいいところですよね。

[99: 匿名さん]

全プランが出ました。価格もです。
買いやすい値段ですね。
将来バス便が増えるのなら、今がお得かな？

[100: 匿名さん]

価格変更してかなり値が上がると思ったら・・・
美しが丘でこの値段なら買いやすいですね。

バス便や学校のことをあまり気にしないなら、魅力ある物件です。
公園も近いし・・・
でも、倍率がすごいかな？