神戸学園都市の積水ハウス分譲について

[物件比較中さん]

神戸学園東町の積水ハウス分譲について、いろいろ情報が欲しいです。街の坂がきつそうですが、住みやすい街ですか？駅まで遠くないですか？積水の建売分譲は5000万以上ですが、それだけの価値ありますか？西神南とどっちが住みやすいかなぁ？西神南のトヨタＨやパナＨの方が安いし。住んでいる方、近くの方、いろいろ教えてください。

[2: 物件比較中さん]

学園都市は人気の街みたいですね、私も積水の物件気になっていて見に行こうかなと思っています。
確かに西神南の物件のほうが安いですよね、色々見て回りましたが寂しい感じがして・・・。
友達が学園都市に住んでいるので色々聞きましたが、住みやすい街みたいですよ。
ただ５０００万以上する家は簡単に買えないですね、悲しいことに・・・・

[3: 契約済みさん]

私も同じように西神南と学園東町で迷いました。
結果、学園東町に決めました。

学園東町に決めたポイントは、子育て環境です。
西神南の学校は子どもが多くてパンク寸前。
学園都市は、マンションが出来て少しは人口が増えたとはいえ、小学校がこじんまりしていることです。
積水ハウス分譲地内にきれいな公園が出来たので、子どもを安心して遊ばせることが出来そうです。

利便性は、住んでる方に聞くと、電車を使う時は自転車で総合運動公園まで行って地下鉄に乗る学生さんが多いそうです。
西神南はJR沿線に出にくいですが、学園都市はバスで舞子や垂水に出ることが出来ます。
JRで西に行く時はよいですね。
車だと、近くにインターが数箇所あるので、高速道路へのアクセスもよいです。
買い物は近くにスーパーがあります。

西神南の家もあちこち見て回りましたが、同じ金額で考えるならば、広さを重視するなら西神南。環境を重視するなら学園都市かなぁと感じました。

[4: 物件比較中さん]

西神中央はどうでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

先週末積水の物件見に行きました。どれもいい家なのですが、わりと急な坂があるのが気になりました。
新しい物件になるほど上り坂になっています。

環境はいいのですが年齢を重ねるごとに上り坂は厳しくなるだろうなぁ・・・って感じました。
しかしドンドン売れてます。さすが積水ですね・・

坂は急ではありますが、東町は西町に比べて治安がよいので人気が高いそうです。

[6: 購入検討中さん]

学園東町の積水分譲地の北側の、福山通運の東側にある施設は何なんだろう？　産業廃棄施設？　　住所は須磨区弥栄台になっていますが、気になります。　
日中、福山通運だけでなく、弥栄台の流通団地のトラックやトレーラーの走行音や振動が無いですか？

[7: 入居済み住民さん]

トラックやトレーラーの音は一切ありません。朝にはうぐいすの声も聞こえて、とてもさわやかな朝を迎えられます。

[8: 物件比較中さん]

学園都市は環境がよいですが、東町は駅から遠く坂があり不便ではないですか？
それでも５０００万以上もする家って・・・価値はあるのでしょうか？疑問に思ってしまう・・・

住んでいらっしゃる方は住み心地はいかがですか？

[9: 入居済み住民さん]

住み心地は、とても良いですよ。
駅まで若干遠いですが、自転車などを使っている方もいます。
駅前の積水分譲は６０００万以上していましたから。
ＨＭの家という感じで、満足しています。
マンションでも良い物件は５０００万近くしますから、それと比べてこちらを選択しました。

[10: 入居済み住民さん]

子育て世代がとても多く、夕方の公園では子供達が元気に遊んでいます。友達もたくさんできて、ママにも子供にもいい環境だなぁとつくづく思います。小中学校も幼稚園、保育園、スーパーも近くて便利です。坂は電動自転車があれば、さほど気になりません。むしろいい運動になるとプラスに考えています。

[11: 入居予定さん]

ここは、どんどん安くなってますね。発売当初、６０００万くらいしていたのに、１年たって５４００万まで下がっていた。しかも家具つき。これからもっと安くなるのか！

[12: 契約済みさん]

当たり前でしょ。
築一年以上の建売は安くなって当たり前。
一年たてば市場では中古。
新築売り出しは安くないよ。
家に限らず世の中何でもそうでしょ。

[13: ご近所さん]

｢防犯パトロール｣を称する暴走ママさん自転車に大変迷惑しています。

[14: 匿名さん]

建て売りも残り少なそうですが、値引きはあるのでしょうか。