千都の杜（鶴川 小田急線） ３

[前スレ516]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/
が500超えましたので新しくたてました。

※前スレ422で管理人さんも書かれてますが、嫌がらせと思われるおかしな投稿はすぐに削除板に
　報告しましょう

[463: 匿名さん]

　みなさんの団結力はすばらしい。価値ある一戸建てフリークの集まりですな。
　批判される方は、それ相応の比較物件をご用意の上、理論的かつ適確に議論にご参加ください。

[464: 匿名さん]

今日千都の杜、最終期の現地を見てきました。そのうち１棟はほとんどできあがっていて、洋館風の建物でした。おそらくこれがＨＰにでてた２４−６区画だと思います。外見だけでは判断できませんが、他の建売にはない風格みたいなものを感じました。

[465: 匿名さん]

それって公園の隣ですか。建物が大きいですよね。
庭が狭そうなのが残念ですね。
角地や公園の際は、どの期も立派ですね。

[466: 匿名さん]

＞462
ずいぶんと威勢がいいですね。
相容れない意見に耳を傾けるという度量がないと思われる可能性が出ています。
その果てしない攻撃性は何を根拠に発揮されるのでしょう？
邪推すると、売れ行きに影響があると困ると解されているのではありませんか

[467: 匿名さん]

　＞466
　もう止めなさいって、そういう投稿は。あなたこそ何を目的にここに現れているのですか？相容れない意見でも聞きますよ。その代わり、根拠とか比較になる物件をきちんと提示して理論的にいわないから理解してもらえないのですよ。さんざん、みなさんがここの良いとこを欠点も含めて言っているでしょ。こちらの根拠はそういうことです。
　売れ行きは心配ないでしょ。この周辺で、当地区に匹敵するような物件は今のとこあんまり見当たらないので、需要は十分あると思いますよ。なんだか、不動産市場（戸建て）も二極化の時代になりつつあるようですから。

[468: 匿名さん]

＞４６６
このレスに参加してる人で、売れ行きに影響あると困る人がいるのでしょうか。ここは野村のＨＰでもなんでもないのですから。あなた自身が、邪推な投稿をしてるのですよ。

[469: 匿名さん]

住民性が表れていますな。
掲示板の住人だけなら良いんですけどね。

４６０の様な方々の住む街のイメージを持っていましたが・・・。
一部の方だけだと思いますが。

[470: 匿名さん]

そうですね。発言には気をつけないと。
住宅選びの参考になる情報を提供すべきですよね。
まず街の雰囲気が気に入って住んでいます。ファミリー向けには良い環境です。
家々の景色が気持ち良いです（千都外の方の散歩も多いと思います）。
デメリットは、ときどき軍用航空機の音がうるさい。丘の上なので風が強いときがある。最寄り駅の雰囲気に高級感が無い（でもマルエツは近いのでそれなりに便利。近距離ですが車です。）。

[471: 匿名さん]

＞４６５
公園の際や角地は特に日当たりが良く、どの期でも建物のデザインを瀟洒にしたり、設備を豪華にしてます。毎回倍率が高いらしく、早い時期から野村不動産の営業担当と懇意になっておくと有利な情報が得られます。はっきりと確認はできませんが、確実に購入できる客とわかると抽選倍率の優遇もあるそうです。

[472: 匿名さん]

　もうすぐ、住民になる者です。よろしくお願いします。
　軍用航空機の音って、そんなに頻繁なんですかね？昼間ですか夜間ですか？
　それは気づきませんでした。ちょっと心配になってきました・・・。町田駅周辺がうるさいのは認識していたのですが、鶴川も通り道なんですかね？思わぬ意見で少々狼狽しています。

[473: 匿名さん]

そんなに頻繁では無いのと、普通は高いところを飛んでいるのでそんなに気になりません。
ごくたまに低く飛んでいることがあるらしく、飛んでるなーと感じることがあります。
以前、航空機がどこかで弾薬を落とした事件があり、その時はうるさいと感じました。
多摩全般に上空を軍用機が飛びます。

[474: 匿名さん]

航空軍用機は気になるほどでは無いです。
しかも夜間は飛びません。
心配は要らないですよ。

[475: 匿名さん]

なるほど４５３の言うとおりか・・

[476: 匿名さん]

　472です。レスありがとうございます。軍用機って、たぶん厚木基地のやつなんでしょうね。町田市のホームページに出ていました。町田市でも、原町田、森野、旭町、金森、本町田、南大谷、玉川学園、金井、薬師台とかは、防音工事の助成地域に指定されているみたいですね。鶴川とか能ヶ谷は指定されていないみたいなので、比較的影響は少ないということになるんでしょうね。ちょっと安心しました。昔、町田市や青葉区には墜落事故とかもあったみたいですね。でもそこまで心配していたらきりが無いですよね。
　不動産って、本当に１００％満足するのは難しいですね。色々なことを考慮しなければならないから。ま、もう購入してしまったのだから、腹くくるしかないですかね。町田市が好きなので。

[477: 匿名さん]

＞４５７
私は頭金５５％です。残金はＳＭＢＣの10年金利固定35年ローンを利用しました。最初の10年間は住宅借入金控除があるのと、多少余裕もあるので、固定金利期間が終わったら一部繰上げ返済する予定です。

[478: 匿名さん]

軍用機の騒音はほとんど気になりませんね。確かにたまに聞こえることはありますが、それを言ったら大きな道路の側のほうがよっぽどうるさいと思います。大通りに面した家でなければ、本当に静かですね。そこが気に入っています。風が強いのも事実ですが、一方で風通しが良いとも言えます。同じことでも好意的に見るかそうでないかで印象は変わります。実際に住んでみないとわからないものです。

[479: 匿名さん]

近々仲間入りするものですが、小学校は第二小、中学校は第二中に通っている比率が高いんでしょうか？それとも中学校は私立ですかね？玉川学園なんかに行っている方もいるんでしょうか？子供の学校関係の情報なんでもください。

[480: 匿名さん]

教育熱心な家庭が多いのか、私立の通う子が多いように感じます。桐蔭・桐光・和光・玉川・日大三桜美林・他にもいるかも。結局私の子は入学しなかったのですが、公立の鶴川２中の説明会に参加しました。合唱とかに力をいれてるらしく、好感を持ちました。公立の中学の場合都立高校の入試にそなえて、鶴川駅前にあるＥＮＡに通ったほうが良いでしょう。鶴川から八王子東高・日比谷高に通ってる子もいるそうです。

[481: 457]

477さんありがとうございます　私も検討していますが　ローンはいろいろ種類がありなかなか難しい気がしました　それなりの頭金を準備しないと余裕がなくなりそうですね

[482: 匿名さん]

そうですね。私は千都か汐留のタワーマンションにしようか迷いましたが、子供に教育費がかかるのでローン負担が低く、住環境の良いこちらを選びました。資産価値でいえば汐留ですが、首都高速で買おうとしたマンションの横を通るたびに、騒音と排気ガスな中に住まなくて良かったと思ってます