愛知県グリーンスパーク稲沢２１の建売住宅はどうですか？

[物件比較中さん]

稲沢駅東の区画整理された場所の戸建て購入を検討中です。
へーベルタウンや三井ホーム等の売り物件がありますが、
あの辺りの住環境はどうでしょうか？
既にお住まいになっている方がおりましたらアドバイス願います。
特に県道の交通量が多いことから、排気ガス等を気にしてます。

[9: 購入検討中さん]

へーベルタウンよりもう少し駅近の土地が売りに出てた。
建築条件無しで坪単価５５万。
高すぎて売れないから残っていると思うが…

ＨＴは建築条件付きだけに土地の価格がいくら位に設定されているかも
気になりますね。
土地の価格が高ければ、上物の価格はどうしても抑制される訳だし。
その分、設計でオプションとかいろいろ付けると一気に価格が上がりそう。

既に建築済みの建売を検討して予算に合うか考えようと思っています。
でも、かなり前に見学に行った建築済み区画がまだ販売中のところを見ると、
まだまだ市場価格より価格が高いのでしょうか？
それとも、ＪＲに近いので鉄粉飛来による外壁の汚れが敬遠されているので
しょうか？

独断ではありますが、そのうちダンピングが始まりそうな気配を感じていますし
まだまだ販売予定の区画もたくさん残っていますので、もう暫くは静観しようと
思います。