埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[2: 匿名さん]

[3: 匿名さん]

スレ立てお疲れさまです
追ってきましたw
まあまったりと行きましょう

[4: 匿名さん]

なかなか面白いサイト
http://www14.plala.or.jp/urawamisono/

南北線 - 埼玉高速鉄道 - 東急 に関するサイト
http://www.k3.dion.ne.jp/~misono/sr/sr00.html

警備会社のサイト
http://www.spd-security.com/homesc/index.html

[5: 匿名さん]

03>さんへ
そうですね。でも、もう何も意見したくないので、削除依頼で終了です。
それはそうと、貯水池側の道路が舗装されたり、青山商事やらマツダやら工事が始まってきて、どんどんと変わって行きそうですね。数年後の浦和美園が楽しみになってきました。

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

>>4さん
いちばん上のサイトの管理人さんは↓の掲示板に出没してます
とりあえず参考にhttp://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GL&action=m&board=55201974...

さいたま市の子育て関連情報
http://www.saitama-kosodate.jp/

こんなのも
http://浦和美園駅.jp/

[8: 匿名さん]

私は購入者ですが、購入予定者も含め色々と情報交換したいと思うので
元々のスレの方に投稿したいと思います。

[9: 匿名さん]

ワタシも購入者です。
1期で購入ですが、当初10月入居予定でしたが、
工期が遅れてるとのことで、11月入居予定です。

[10: 匿名さん]

そうなんですか。でも、むりやり終わらせる工事よりいいですよね。
それはそうと、年末位から液晶テレビは安くなるみたいなので、年末まで待ってから購入がお得みたいですね。我が家は、しばらくは今のテレビで我慢する事にしました。

[11: 匿名さん]

>>10
まだ使えるなら、使いつぶしたほうがいいよ。
２年後にはいまの半額になるそうだ。

[12: 匿名さん]

そんなに安くなるんですか？嬉しいですね。でも、そこまで待てないので、来年の春位まで待ってみて購入してみます。

そういえば、ジローレストラン（建設予定）の向かい側には中古のトラックが並んでいました。
中古車屋が出来るんですかね？個人的には、西松屋とかトイザラスとか出来て欲しいなぁ〜。

[13: 匿名さん]

今のところ看板立ってるのは車関係か服飾関係くらいですよね
確かに子供関係も欲しいところだし、あとはやっぱりコンビニもできたらいいなあと思ってます
いちいちジャスコに行くのもあれなので…

[14: 匿名さん]

ところでオプションのダウンライトは付けましたか？
何個くらいがベターだったのだろうか…

[15: 匿名さん]

ダウンライト、自分のとこは部屋の壁際に沿うような形でリビングダイニングに5つ付けました
どんな具合になるのか楽しみです

[16: 匿名さん]

あ〜壁際かぁ！そう言う配置もあったのですね。
うちは普通にリビング側の電気の四隅に配置しました。
少なかったかなぁ…

[17: 匿名さん]

壁際は、良さそうですね。思いつかなかった。
色々とインテリア雑誌を見ながら見ていると、ライトを壁に設置しとけば良かったかな〜と思います。

[18: 匿名さん]

他に皆さんがこだわったトコとかありますかいなぁ？
色々な意見を聞かせてくださいm(_ _)m

[19: 匿名さん]

ダウンライト良さげですね！
ワタシはスタンドライトにしようかと…。

駐車場はオプションで2台分を考えていますが、みなさんはいかがですか？

[20: 匿名さん]

当初、２台分を考えていましたがせっかくの庭がもったいない気がしましたので、我が家はお庭を満喫しようかと思います。（まあ、そんなに凄い広い訳でないですが。。。(笑)

[21: 匿名さん]

>>19さん
スタンドライトとは普通に電気屋さんとかで売ってるアレですか？

うちも駐車場は2台にする予定です。
親や友人が車で遊びに来ても、これで大丈夫です！
ちなみに値段はオプションで工事すると17万くらい？と聞きました。
後からやると30万くらいらしいが…ホントか！？ｗ

[22: 匿名さん]

＞２１さん
はい、電気屋で売ってる、スタンドライトです。
高さいろいろ、デザインいろいろで、リビングの隅に置こうかと。

うちは駐車場申し込みをしました。
あとは、フローリングのコーティングをどこまでするか検討中です。

[23: 匿名さん]

なんだかんだ言ってオプションで結構金掛かるよね・・・汗

[24: 匿名さん]

家で値引きがない分、オプション苦しいです…（笑）

[25: 匿名さん]

1期購入の者です。
皆さん販売期ごとに順次引越しとなると思いますが、お隣さんなどは
ほぼ同時期の引越しとなりますよね？こういった場合は引越しの挨拶を
した方が良いのか、しない方が良いのか迷っています。
マンションの一斉入居などではないことの方が多いといいますが、一戸建て
ではまた違うようにも・・・。皆さんはどのようにされる予定ですか？

[26: 匿名さん]

浦和美園の物件をただいま検討中の者です。
購入済みの方が多いみたいなので色々とお聞きしたいことが・・・。
まず、あの辺りの地盤ってどうなんですか？営業マンから説明を受けたのですが専門用語などでいまいち理解できず(:_:)
それと何よりあの抽選の倍率！！！皆さんはどうやって切り抜けたのですか？
やはり運の強さですか？
さらにさらに・・・購入してからも結構お金がかかってるみたいなんですが平均的にはどのくらい¥かかってますか？まぁオプションの種類などにもよると思いますが大体で。

[27: 匿名さん]

25さんへ＞
引越し挨拶ですか・・・そこまで、考えている余裕がありませんでした。
我が家は、向こう隣３件位の挨拶をしようかと思います。それに、以前から住まわれている方々が自治会を作られていて、そこの自治会に加入しますので、みんなで仲良く暮らして行ける住宅地になったらいいなぁ〜って思っています。

[28: 匿名さん]

26さんへ
浦和美園駅の真下に活断層が入っています。
洪水等については、さいたま市のHPでハザードマップが公開されています。
http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a...

ちなみに・・・私も購入を検討中です。
もちろん、地盤のリスクも承知の上で検討中です！

[29: 匿名さん]

>>26さん
地盤とか活断層とかについては、こちらのスレでたびたび話題に出てたので、参考になさるとよいかと思います
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
とりあえず自分で調べた結果と、実際の測定図を見た限りでは、正直緩いです
ただ、それを十分見越して、杭を相当数打ったりして改良を行ってます

あと地元の人（30年ほどお住まいの方）の話だと、川が増水して水没したりとか、家が傾いたりとかはないとのことでしたよ
現在更地で、全くなにもないところを分譲したのではなく、もともとあった区画に建てる形なので、そんなには心配してなかったりします

[30: 匿名さん]

>>26
30年前程度ではわからないよ。
地元の人の意見もいいが、市役所の直接問い合わせたほうがいい。

[31: 匿名さん]

>30
じゃあ何年前なら分かるんですか？
そこまで気にするなら川の近くに住まない・過去大地震のあった地域には住まないようにするしかないですよ。
と言うか地震大国の日本には住めませんね…

[32: 匿名さん]

>>31
まあ、１００年前くらいは洪水情報は欲しいね。

[33: 匿名さん]

>32
まずきちんとしたものは無いでしょうね…
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？
あんまり変なんチャチャ入れるの止めてもらえませんかね(-_-;)

[34: 匿名さん]

都合悪くなるとすぐ悪人扱いする。とんでもない奴だ。

[35: 匿名さん]

別に都合悪くなってませんが？
100年前とか無理難題を言ってるのはあなたでしょ？適当なことを言わないで欲しいな…
とにかくあなたみたいな考えの人は近くに住んで欲しくないだけですよ。

[36: 匿名さん]

地盤の弱さは事実ですが・・・こちらはしっかり建てられていると思うので、あまり心配していません。地震に関して言えば日本中どこに建てても同じような気がします。
それよりも気になるのは水害の方です。
昨今の温暖化の影響なのか分かりませんが、熱帯地域のような豪雨が多くなったような気がしてなりません。今年の６月頃、他県ですが、今まで洪水の経験が無い地域で大きな被害が出てしまった事がありましたよね。想定外の大雨など、考えるときりが無いのですが・・・。低い土地なので対策はしっかりしているはず？ですよね？？

[37: 匿名さん]

>>35さん
　かまってはいけません。よけいに荒らしにくるんだから・・　でも、
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？　　は引き金ですな・・・
>>36さん
　たしかに洪水は怖いですね。浦和美園はやたら親水池等も多いし・・綾瀬川の周りは堤防といったようなものもないし・・　私の知り合いに綾瀬川沿いにポラスの家に住んでいる人がいますが、豪雨が降ると、水位が上がって怖いそうです。だけど浸水したことはないそうです。

[38: 匿名さん]

この夏に、短時間に激しい雨が降ったときが何度かあって、実際に見に行きましたが、
若干。水はけが悪い部分がある程度で、
浸水しそうだなぁと思ったところはなかったです。
といっても、綾瀬川があふれたり、堤防決壊したらどうしようもないですけどね・・・
野台ロードとけやき通りの間の公園にも調整池つくってるし、
４６３バイパス北側にもつくってるみたいだから、
勝手に安心しちゃってるんですけど・・・

[39: 匿名さん]

　話が変わってスイマセン。購入者の方に質問です。ＬＤＫのエアコンは何畳用のを取り付けますか?　まだ建っていないのでわからないのですが、間取り図をみるとリビング・ダイニングで17畳くらいなのですが・・・　うちは対面キッチンなのですがそこも入れてなんですかね？？

[40: 匿名さん]

15畳〜20畳用くらいじゃないっすかね？
うちはリビングと階段が仕切られてないのでそれでも大丈夫なのか微妙ですが…

[41: ３２]

>>35 >>37
荒らす？あ　ほ　か。
過去１００年の水害情報は市役所にいけばあるって事だ。
それを見て判断しろってことだ。
なんでもかんでも人を悪人にするな。

[42: 匿名さん]

やれやれ・・・　荒らしの32の火がついてしまった・・・

[43: 32]

俺のどこが荒らしなんだ？
あおっているのはきみらのほうだろうが。
洪水情報なんてものは３０年くらいじゃわからないから
市役所に聞けよって言っているだけだろ？
たとえばエリアは違うが伊勢湾台風とか室戸台風は何年前だ？
中京地区に住んだことがあるが１００年前くらいまでのデータはあったぞ。
洪水後、どういう水害対策を実施したかという内容まで教えてくれた。
それを見て同僚は判断して湿地帯を購入したんだ。
気になるならこのくらいまで慎重に調査しろってことだ。
たしかに俺は購入者ではないが、興味のあるエリアのひとつだから
ここに来ている。他のエリアが第一希望だがそのエリアの抽選がはずれれば
この物件の調査をする。市役所に行って洪水情報を聞くつもりだ。
これのどこが荒らしなんだ？言ってみろよ。

[44: 匿名さん]

購入者です。洪水だの・・地震だの・・・と購入した後から心配を上げたらキリがありませんので、防災が起きた時にどうしたらいいのかと心の準備・行動の準備は必要ですね！

話が変わりますが、新しい建築看板が建っておりました。ここ最近になって青山商事の工事が始まりましたが、隣の敷地に新しい建築看板が建っておりました。店舗・共同住宅となっておりました。1階が、お店で2階以上が住宅になるみたいです。個人的には、イオンと東川口エリアを挟んだ沿道は、２〜３年の内に変わり果ててしまいそうだと思っています。お店や、医者を作るにしてもイオンの集客効果利用した方が、店舗運営は上手く行きそうですからね。その分、土地代、店舗代は高そうですが・・・

[45: 匿名さん]

台風と洪水を一緒にしている時点でどうかと…最初と言ってることが変わってきてる気がする…

[46: 匿名さん]

＞43もとい32さん

　横レスすいません。市役所のどこの課でその情報がわかるんですか？教えてください。

[47: さらに46です]

さらにすいません。他の市役所でも洪水情報がわかるところあるんですよね？

[48: 32]

>>45
逆にあなたの言っていることがわからない。通常時では洪水なんて起きないでしょう。
洪水が発生するのは台風や集中豪雨のときですからね。

>>46
区市町村で違うけれど災害対策関係の部署とか土木建築課ですね。

[49: 匿名さん]

私は購入者です。
上の46さんへの回答見てると、
32さんも悪い人ではなさそうですね^^

100年降雨確率（100年に一度降るかどうかの大雨）
を想定して河川改修した川でも、
明日、200年に一度の大雨が降ったら溢れたり堤防決壊するわけで、
結局は、その際の対策をどうするかが重要だと思います。
例えば、イオンが埼玉県と災害時の緊急物資の提供について提携したそうで、
それも私たちに多少の安心感を与えますし、
やはり、その土地に３０年近く住んでいる方が、
一度も浸水被害にあってないっておっしゃっていることは、
かなり心強いです。

いろんな考え方の人もいるし、
基本的には専門家ではなくど素人なわけですから、
荒らしと言われて気分悪いでしょうけど、
もしかしたらお互い、ご近所さんになるかもしれないので、
今後もお手柔らかな情報交換していきましょう。

[50: 匿名さん]

　話は変わりますが、週末はあの辺こんでますねぇ〜今のところ抜け道がないみたいなので目と鼻の先に家なのに渋滞で・・・　ってパターンも考えられますね・・・

[51: 匿名さん]

どの辺が渋滞してましたか？
以前週末に行ったときは渋滞と言うほど混雑してなかったように思います。
時間帯にもよるんでしょうかね。

[52: 匿名さん]

イオンがオープン当初はかなりの混雑でしたが、
最近はそうでもないですよ〜。

[53: 匿名さん]

２６です。
すいません。こちらの質問で皆さんに不快な思いをさせてしまったようで。とりあえず、良いご意見も心配になるご意見もどちらも参考にさせていただきます。美園の物件に限らず、どの物件でも必ず安全って所は無いだろうし、リスクの大きい小さいは考え方一つってコトですよねきっと。
ホント、お騒がせしてすいませんでした。嫌な思いをさせてしまった方・・ごめんなさい。
しかしながらまだ美園の物件を諦めたワケではないので気になる事があったらまた質問させて下さい。

[54: 匿名さん]

東川口方面から来るときは、
伝右川沿いを４６３まで北上し、
野台ロードを更に北上すれば早いですよ。
野台ロードの入口は、
「野台団地関係者以外立入禁止」
のような看板が立っていたと思います。

[55: 匿名さん]

モデルルーム外壁の良さと第1期の安っぽい外壁の件、聞かせてください。購入者方、検討中の方
率直なお話きかせてください。

[56: 匿名さん]

>55
気になるんだったら自分の目で確かめたら。

[57: 匿名さん]

>>55
モデルハウスと較べるのはあれなので、安っぽいかどうかはともかく、サイディングによっては継ぎ目が出てしまっているのが少し気になってます
あれってOPで変えられたんでしたっけ？

[58: 匿名さん]

サイディングって何ですか？
不勉強ですみません。

[59: 匿名さん]

サイディングは、レンガやパネルのような、板状の外壁材のことをいいます
モルタル(セメントと砂と水を練り混ぜた建築材:モデルハウスもモルタル)に較べて、値段が安かったり、デザインが多様だったりのメリットがあるみたいです

[60: 匿名さん]

ありがとうございます。
モデルハウスと比べるとやっぱり作りの丁寧さとか違うんでしょうかね。
あとは技術者の力量の問題もあるし・・・
まぁ周りと比べてうちだけしょぼくなければ良いかな・・・なんて＾＾；

[61: 匿名さん]

外壁はOPでは変えられなかったと思います。
モルタルかサイディングかは各号棟の間取り図の下部分に記載して
あったように思います。色パターンも内装外装それぞれあったので
よく見たほうがいいかもしれません。ドアの色とかも違うし。
色見本は現地にあったはずです。でも正直モデルは特別って感じがし
ますよね。まあ値段も全然違いますから文句は言えませんが・・・。

[62: 一応塗装関係者]

外装なのですが、サイディングは塗装出来るのですが、塗り潰す事になります。現時点では単色(1色)塗り潰しです。あとはサイディングの上にクリヤーを塗装するしかないですね…
尚、モルタルは塗り替え可能です。ポラスの外装は専門的に言うとスタッコ吹きといいます。ただ普通に上塗りすると、あのザラザラ感が消えてしまいますが… 手間とお金があれば、再塗装(スタッコ吹き)とか、ジョリパットのような左官仕上げも出来ます。
長くなりすいません…

[63: 一応塗装関係者]

度々すいません。これはあくまでも塗り替えの場合です。 建売新築は出来ないですね。多分ポラスからやめてくれと言われます。
街並みが変わるかと…

[64: 匿名さん]

話変わりますが、登記とかって基本的に司法書士さんが行うようになってて、そうしたのも諸費用に含まれてると思うんですが、自分で行ってもいいものなんでしょうか？
このへん自力でできればかなり節約になるかなって考えてるんですが、建売とかだとやっぱり無理なのかなあ
営業さんに尋ねてみようかな

[65: 匿名さん]

>>64
自分でできるよ。

[66: 匿名さん]

>>65さん
ありがとうございます
一応営業さんに確認の上進めようかと思います

[67: 匿名]

キャンセルが出てますね。

[68: 匿名さん]

どこですか？

[69: 匿名]

先月販売分のところです。（送電線の下とか）

[70: 匿名さん]

今帰宅し、サイトで確認しました！
やっぱ送電線の下だから・・・？

[71: 匿名]

だと思います。抽選のとき倍率1倍でしたから。ただ他の2軒もどうしたのでしょうか？
キャンセルできるのですね。

[72: 匿名さん]

>>71
正当な理由が無い限り手付けの2倍払いだったかと

[73: 匿名]

という事は200万ですか！大きいですね。でも何でキャンセルされたのか不思議です。

[74: 匿名さん]

ローンが通らなかった場合などは解除できますよね。

そういえばウチの近くの送電線の真下の新築の家、一度売れたはずなのに、
２．３ヶ月して通りかかったら、空家になってるんですよね。
何があったんでしょうかね。
本人達は良いと思っても、親がなにか言ったりするんでしょうかね。

[75: 匿名さん]

そんなに送電線近くって良くないのかな？
他のスレでも問題になってたし・・・
科学的に実証されていないものをあれこれ考えるのもどうなんだろ・・・？

[76: 匿名]

そうなんですか。
今度の区画はこれまでよりも販売期間が長いですね。やっぱりそれなりに人気があるのでしょうね。
私も今度のデザイナーズは気になっていましたから。

[77: 匿名さん]

でも既存の家が隣にあるわけでしょ？
見た目の差が激しそうだよね？

[78: 匿名]

そうですよね。一番北のエリアも素敵な家が姿を現してきているのに隣接する既存の方との調和という事においては似合ってませんから。ご近所付き合いとか非常に気になります。

[79: 匿名さん]

キャンセルが出たみたいだけど、またすぐ売れちゃうのかな？
少し値下げしてくれないかなぁ・・・

[80: 匿名さん]

自分から解約するときは手付け放棄ですよ。
向こうから解約するときは手付け倍返し。
お互いに、手付金の額がペナルティみたいな感じになるようです。

[81: 匿名さん]

一瞬契約内容が違うのかと思っちゃったじゃん。
契約書読み返したら、売主買主、双方とも倍になってるんだが…
大丈夫か？

[82: 匿名さん]

>>81
倍払っても送電線下が納得できない人もいます。
ご主人がＯＫでも親が反対とかいろいろあります。
わたしの今すんでいる家の近隣に、高圧線下の家が売りに出ています。
当初よりかなり売却額は下げられていますが、それでも買い手がつきません。
やはり高圧線下や墓地隣は敬遠される人が多いようです。

[83: 匿名さん]

81さん＞
（手付解除）
第13条
売主および買主は、その相手方が本契約の履行に着手するまでは、
買主は手付金を放棄して、
売主は手付金を買主に返還し、かつそれと同額の金員を買主に支払うことにより、
それぞれ本契約を解除することができるものとします。

とあるが・・・

[84: 匿名さん]

まあまあ、81さんも83さんもどっちでもいいじゃないですか。
あなた達がキャンセルしたわけじゃないんだしさ。

しかしキャンセルした理由は気になるところですな・・・
送電線の下と言ってもほんの少しかする程度の位置だよね？
電線の高さもそれなりにあったような気がするけどな。
まして鉄塔の近くというわけでもないし。

今度出たデザーナーズはどうなんだろ？
やっぱり人気あるのかな？

[85: 匿名さん]

何となく見に行ったら、結構人気で並んだ人がいたとか
抽選とかで、雰囲気に飲まれて申し込んじゃったけど、
冷静になると、とかってあるんじゃないかな。
資金的に厳しかったとか、誰かに反対されたとか・・・
あとからでてくるほうが、良い(好みの)物件だったりする
事もあるだろうし。

[86: 匿名さん]

大体、建売５．６軒あると、必ずと言っていいほど、
１軒はキャンセルがでますよ。

[87: 匿名さん]

車のローンやカードローンを借金って認識してない人が、
返済比率ギリギリの資金計画たててて、
ローン解約なんてのもたまにあるみたい。
ま、人それぞれ考え方ちがうし、
周りの人が解約理由気にしすぎることないと思いますけどね。

[88: 匿名さん]

勤続年数が短い人、転職回数が多い人はローン審査で不利。
さらにバブル時代の物件を持っていて残債がたっぷり残っている人も不利。

[89: 匿名さん]

ところで、やはり都内勤務の方が多いんでしょうかね？
何気にＳＲって高いよね…
自分は会社から交通費が出るから多少は良いけど
嫁と子供の交通費は掛かりそう…

[90: 匿名さん]

>>89
高いと言っても考え方なのでは？
たとえばJR沿いに住んでいても、バス便を使う人は、
１６０円とか、１９０円とかさらに支払うわけですよね。
バスの通勤定期の割引分なんてすずめの涙。
おまけに長くても３ヶ月定期しかない。
３ヶ月定期では約７０日使用しなければ、元が取れない。
土日休みなら、そんなに使いませんよね。

[91: 匿名さん]

東浦和のニューアーバンスタイル東浦和と悩んでいる。
http://www.polus.jp/kensaku/sc1/kbukken_detail.php?hid1=765&nextpg...
こちらのほうは学校が近いのがいい。
でも美園も捨てがたい。

[92: 匿名さん]

バス便だね。

[93: 91]

バス便だが本数は充実している。深夜バスもある。
東浦和駅前から直線一本道。スーパーまで２,３分。
駐車場は３ナンバー２台OK。南に広い庭あり。
うーん、悩むなー。

[94: 匿名さん]

91>
ポラスさんお疲れ様です。ここは、ボラージュ購入者用ですよ〜。

[95: 匿名さん]

>>94
ボゥヴィラージュもポラスなんだが…？汗

[96: 匿名さん]

>>94
社員じゃないよ。
なぜ疑うのかな。ボゥヴィラージュと価格帯が同じだから
悩んでいるというのに。

>>95
そのとおりです。

[97: 匿名さん]

バス便だけど、今現在のインフラはアーバンのほうが整っているよね。
学校、買い物、本下水、都市ガス、
でも将来バス便がストレスにならないかな？

今を取るか、将来を取るかかな。
旦那さんの通勤先によるかも。
本数整ってても、バス便は面倒だよ。
東浦和でその距離だと、駅前に駐車場を借りて車か、自転車って選択
もあるかもしれない。

[98: 匿名さん]

自動車は大げさだろ（笑）
そのくらいの距離なら自転車で充分。
ただし東浦和駅前は駐輪場が少ないので
空きがあるかな。
お子さんの年齢次第じゃないのかな。
４，５歳や小学生ならアーバン。
（美園はいまのところ小学校が遠い）
新婚さんなら、美園の将来性にかけてみるのも悪くないね。
バス便で１０分、それも駅から一直線ならそんなにストレスを
感じることは無いと思うけれどね。

[99: 匿名さん]

うちは東川口だけど、駅から３０分前後だと駅前に駐車場を借りてる人は
たくさんいるよ。(バスの本数凄く少ない)
だんなさんの年齢とか、職種にもよるだろうけれど。
うちは戸塚安行の駅が出来てから、自転車にしたけどね。
（徒歩１２分でも自転車。）
ＳＲと武蔵野線の定期代の差額で１ヶ月１万位はでる。
ま、東浦和はバスの本数が多いから。

[100: 匿名さん]

ここは購入者板なんだけど・・・・
購入を検討されてる方は
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
まで。

[101: 匿名さん]

>>100
向こうにコピーしたよ。
購入検討者の皆さん、以後は↓　のスレに書き込んでください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/

[102: 匿名さん]

買った方はいくらくらいの収入なの？
高くてとてもじゃないが手が出ない…
凄く魅力的な物件なんだけどなぁ…

[103: 匿名さん]

収入は人それぞれだと思いますよ。
私は、月々の支払いが今の家賃を越えないで購入できる価格帯だったので決めました。
営業さんに聞いたらシミュレーションしてくれますよ。

[104: 匿名さん]

と言うことは今の家賃が15万〜20万くらいってこと？
人それぞれなのは分かるけど…
将来同じ様な物件を購入をしたいので参考にしたいと思いまして…(-_-;)

[105: 匿名さん]

まあ、１馬力ならご主人の年収は１０００万円超えているでしょうね。
親からの援助も相当もらっている人もいた。（立ち聞きすみません）

[106: 匿名さん]

ローン金額と収入の割合だと思いますよ。
ポラスの営業さんの話だと返済比率が平均２８％位だと言っていました。
あるサイトだと２５％以下が理想．．．と書いてありましたが。

[107: 匿名さん]

主債務者の年収5倍位までローンを組むのは、大丈夫だと思います。
6倍を超えてくると、最初は大丈夫かもしれないけど、将来が厳しいでしょうね。
ただ子供の人数にも左右されるし、年収の安定性にもよると思うので、老後までのライフ
プランを立てた上で購入目安予算を算出してみるといいと思います。
我が家は、まったくの１馬力で、将来も１馬力予定なので、気合が必要です。

[108: 匿名さん]

1期の購入者様
徐々に物件が出来ていますね。
羨ましいです。
私は購入希望者ですが、抽選で辛い思いをしています。
次こそは、通りたいです。
最近の住宅って収納が少ない様に思えますが、リビングや子供部屋など本などの
収納は皆さんどうお考えですか？
悩みまして。

[109: 匿名さん]

>>70
聞く所によると、どうやらローンの審査で引っ掛かってしまったようですね。
過去に銀行さんともめた経緯ありでしょうか？

[110: 匿名さん]

まぁ営業的には送電線が問題でとは言えないわな…

[111: 匿名さん]

その線もありますかね。
比較的若目の営業さんで、言い方的には普通っぽかったです。w

[112: 匿名さん]

週末に行って聞いて見ましたが、どうやら送電線らしいですね。
でも、本当に送電線の真下でした。
あれは気になってしまうかも。

[113: 匿名さん]

さすがにあそこは値下げしないとね。
どう出るか。ポラスさん。

[114: 匿名]

値下げはしないでしょ。
その他の全戸が売れてキャンセル物件だけ
残ってしまうのであれば値下げも有るかもしれないですけどね。
可能性は極めて低いと思うよ。

[115: 匿名さん]

値下げしても、当事者しか分からないと思いますよ。送電線のことを気にならない方は営業さんに値切ってみたらどうですか？値下げして貰えるかも。しかし、きっと内緒にしてねっと言われるでしょ。

[116: 匿名さん]

一期の早い方は来週には引渡しと聞きました。
来週末あたりは引越しラッシュになるのでしょうか？
人が住み始めるとまた街の雰囲気が変わってくるのでしょうね。
楽しみです。

[117: 匿名さん]

とても楽しみです。朝始発電車なので、座れるのもいいですね。人口が増えることで街全体どんどん変わって行くのをみるのもいいです。

[118: 匿名さん]

一期の早い方って、どれくらいいらっしゃるのですか？モデルハウスを買われた方羨ましいです。

[119: 匿名さん]

午前中ちょっと様子見に行ったら、かなりいい雰囲気になってきてました
建物だけだとまだ街として実感しきれなかったところがあったんですが、外溝や植裁の段階までいくと、いよいよなんだなあと感じます
自分のところは第2期なんですが、今から楽しみです

それはそれとして、ローンをどこにしようか、そろそろ本格的に考えないと…

[120: 匿名さん]

116さん、本当ですか？
おめでとうございます。
私も週末１期のエリアを見ていたら、玄関に子供の靴がある号棟を見かけまして、
これって？中にいるの？って思いました。
外講の工事も進んで綺麗になってますし、あとは引越しが無事に終わるといいですね。
頑張ってください。

[121: 匿名さん]

＞１１９さん、１２０さん
だいぶⅠ期１次の方の家はほぼ出来てましたよね。
ワタシも日曜日に見てきました。
多分、今週の２０日に引渡しかと…。
ワタシはⅠ期２次で来月に入居予定です。

[122: 匿名さん]

購入者の皆様、オプション工事はどうされてますか？
プリマドール壁、ダウンライト等・・・
思いの外、出費がかさむようで悩んでます・・・

[123: 匿名さん]

プリマドール壁はいいですよね？
キッチンのタイルも変えるとかなりイメージが変りました。
ダウンライトはそんなにはいいのではないでしょうか？
好みですが。
照明器具とカーテンは取り付けないとならないので、出費しますね。

[124: 匿名さん]

あれ？
標準のクロスからオプションでプリマドール壁に変更って可能なんでしたっけ？

[125: 匿名さん]

できませんでしたっけ？
マット感がいいなと思っていたのですが。

[126: 匿名さん]

質問です。
扉の色って変えられたりしましたっけ？
決まっているのでしょうか？

[127: 匿名さん]

扉の色は変えられないと言われましたよ。どうしても変えたい場合は
入居後に自費で塗り替えるしかないそうです。

[128: 匿名さん]

分譲地の中央付近からイオンに抜ける道ができると
聞いていましたがいつになるんでしょうかね？営業の方は当初
8月中旬にはなんて言ってましたが・・・。あるのとないのとでは
だいぶ駅までの距離が変わってきますからね。早く通って欲しい
ものです。

[129: 匿名さん]

イオンに抜ける道路は、現状のは工事用の仮設で、実際はきちんと真っ直ぐになる予定とのことです。年内にできるそうです。

[130: 匿名さん]

>129さん
レスありがとうございます。
年内ですか！安心しました。それにしてもだんだんと街が出来上がってきますね。
現在通っている道の拡幅も終わったみたいですし。私はもうすぐ引越しなので
間近で工事進行を見守っていきたいと思います。

[131: 匿名さん]

127さん
情報ありがとうございます。
でも、自費で塗りかよ！
基本的に木目だから塗れないジャン！！
薄緑の扉いいなと思っていたのですが。

イオンに抜ける道は、私は１０月と言われたんですけど、延びてますね。笑

[132: 匿名さん]

入居始まりましたねぇ。
一ヵ月後が楽しみです！

[133: 匿名さん]

もう住んでる方いらっしゃいますね！！

[134: 匿名]

イオンに抜ける道、もう開通してましたね。でも、当初の予定と違うらしく、直進でなく、クランク状態のようです。そのままなのでしょうか？私個人はあまり気になりませんが・・・（ドンツキの家の方は気になるでしょうねえ？

[135: 匿名さん]

>>134さん
あれは工事用の仮設道路とのことで、最終的にはまっすぐになるとのことですよ
年内には開通見込みだそうです

工事用なので一般には使用できないかと思ってましたので、とりあえず通行可能なのはむしろ自分的には嬉しい誤算です

[136: 匿名さん]

もう引越しの終わられた世帯の皆様、おめでとうございます。
私も早く住みたいです。

いいな。

[137: 匿名さん]

うちは入居できるのはまだまだ先ですが、入居された方、昨日の雨は大丈夫ですか？水溜り具合など教えて頂けませんか？オプションをご注文された皆様に教えて頂きたいのですが、できたものは想像したものとギャップがあたりしますか？

[138: 匿名さん]

皆さん、テレビはどうされていますか？
アンテナ派？ＣＡＴＶ派？？
私はどちらにしようか、これだけまだ検討中です。

[139: 匿名さん]

私はＪ．ＣＯＭＴＶにしようと思っています。
アンテナをつけても近い将来使えなくなっちゃうし、外観も
いまいちダサいし。
でも、Ｊ．ＣＯＭＴＶ高いですよね？
私はネットも付けようと思っているのですが、みなさんどうします？

[140: 匿名さん]

＞139さん
＞アンテナをつけても近い将来使えなくなっちゃうし、
なんで将来使えなくなっちゃうんですか？
近所に高いビルが建つ予定があるってこと？？？
アナログ、デジタル（VHF/UHF）の話であれば
アンテナつける場合、地デジ対応のアンテナ
だったらずっと使えると思うんですけど・・・
J.COMは高いのでランニングコストを考え、うちはアンテナ付けようと思ってます。

[141: 匿名さん]

地デジのアンテナ、
いづれ、東京タワーから墨田タワーに
向き変える必要がありますよね。
そもそも、地デジの電波がコチラ方向には送信されていないという記述のあるページがありました。
http://park12.wakwak.com/~bmx7jq9/exp1.htm

[142: 匿名さん]

http://vip.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=DPA&nl=35%2F52%2F44.662&a...
この地域、2005年には対応区域になってますよね？
それでも見られない事ってあるんですか？

[143: 匿名さん]

地デジアンテナの部材と工事料金は、あわせて約5万円くらいです。
JCOMの視聴料金は月々5千円だとすると1年足らずで、地デジアンテナ付けた方が良かった事になりますよね。ま、地デジチューナーは、別途買わなきゃいけませんが。。。

[144: 匿名さん]

140さん
139です。
私の知っている限りでは、地上波デジタルに切り替わると屋根に付けている
アンテナでは対応出来なくなると思っています。
屋根に設置するアンテナ工事費：おおよそ６万円、ランニング：なし（ＮＨＫの受信料程度）
Ｊ．ＣＯＭＴＶ：いくらでしたっけ？確か１万円くらいと説明を受けたような。ランニング：月々のプランにて

と言った感じです。
なので、地上波デジタルまでをアンテナで見るなら、最初からＪ．ＣＯＭＴＶの方がいいかなと
思っているのです。（でも、Ｊ．ＣＯＭＴＶは高いですね。）

[145: 匿名さん]

Ｂフレッツもひかりoneもきてないから、
Ｊｃｏｍのネットにする予定。
で、面倒くさいからＴＶも固定電話もＪＣＯＭに・・・
策略に引っかかってるような気もしますが・・・

[146: 匿名さん]

144さん
アンテナ代は大体工事費込みで2〜3万円ですみますよ、
140さんが言ってるのは地デジ対応アンテナってなってますよね、
ってことは2011年以降使えるってことですね。
今からアンテナをつける方でアナログのみのアンテナ付ける
理由は無いと思いますよ。（両対応もあるので）
屋根＝アナログでは無いですからね！

[147: 匿名さん]

地デジ対応のアンテナなんてあるのですか。
知りませんでした。
ただ、ケーブルテレビと比べると反射波の影響やゴーストなどの関係から
デジタル放送本来の画質は出ないと思います。

画質は有線の方が間違いないと思います。

[148: 匿名さん]

地デジの話ですよね？
画質ですが、デジタルの場合、「映る」か「映らない」のみです。
「アナログ」ではなく、「デジタル」ですから。
デジタルの場合、アナログのように写りが悪いとか、ゴーストが入るとかではないですよ、
デジタルの場合、電波が届かなければ全く映らないですから。
147さんはアナ、デジを混同されてるようですね。

[149: 匿名さん]

結論的にはどちらがいいのですか？

アンテナで映るのですか？
今後、電波障害になる高層マンションが建ったらどうなのですか？

[150: 匿名さん]

アンテナで映りますよ。
ご近所の在来の方の屋根を見てください。ほとんどのお宅がアンテナ付けてますよね。
電波障害になるような建物が近所に建つ場合、集合アンテナを設置することになります。
（もちろんビルの建て主負担で。）
ケーブルは手っ取り早いですが、毎月、5000円程度のローンを組むのと同じ事になりますよね。
見ない番組に毎月お金を払うのはもったいないですね。（お金に余裕が有る方は別として。）
ケーブルにしてもNHKは別料金ですしね。
見たい番組が民放以外にあるのであれば地デジアンテナ+BSアンテナ（CS、CS2含む）
で契約した方が、圧倒的に安く済みます。
どちらが良いとかではなく、あとは人それぞれの考え方次第ですね。

[151: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンのほうがどうなさってますか？ポラス提携の銀行で全期間-1.0%を選択する方が多いのでしょうか？最初10年固定2.1%で考えてますが、特約期間が終ると-0.4%優遇しかないので、もっといい情報があれば、是非教えて下さい。

[152: 匿名さん]

もっといい情報って言うけれど事情は人それぞれですよ。
どんどん繰り上げ返済できる人なら変動か３年固定でしょ。

[153: 匿名さん]

JAの住宅ローンいいかもしれませんよ。
ポラスは提携業者なので0.1%優遇されます。10年 2.0% ですよ。優遇期間終了後は、0.7%だったはずです。

[154: 匿名さん]

151です。JAに関する情報ありがとうございます。共働きなので、住宅ローン控除を受けたいとも思っております。借り期間は10年以上と考えております。３年固定で最初1%ぐらいのところもありますが、その後の優遇は大体-0.4%しかないところが多いので、大変参考になります。

[155: 匿名さん]

150さん
既存の方のアンテナはアナログではないのですか？
デジタルアンテナのはずないと思うのですが、デジタルアンテナで映るのですか？

ボゥヴィラージュの区画は今までケーブルテレビは普及していないと思うので、
アナログアンテナでテレビを見るしかなかったと思うのですが。

地デジのアンテナでBS,CSなんて見れないか。
困ったな。
アンテナばっかりで意匠上も良くないですよね？

[156: 匿名さん]

そんなにアンテナを信用してないのなら、あれこれ迷わず、ケーブルテレビJCOMに加入すれば。簡単ですよ。経費かかりますけど。自信のある方はアンテナに挑戦すべきと思います。無駄なお金は使わないし、いろいろ弄ることだって、楽しいではないでしょうか？

[157: 匿名さん]

155さん
どうしても信用できないみたいですね（汗）＞アンテナ
ご近所の電器屋さんにお聞きになった方が納得できると思いますよ。
外観上の理由でアンテナが嫌な場合、ケーブルにするしか無いですけどね。
技術的なお話をしてもたぶん分からないと思うし・・・
144さん、147さんと155さんが同一の方であればなおさら・・・
でも単純に考えて下さいね、美園がケーブルでしかテレビが見れないってのなら、
テレビを見る場合、強制的にJ.COMに入るしかないって理屈ですよね。
さらに言えば、美園よりもっと北に住んでおられるお宅で、
ケーブルの無い地域ｎ方はアナログ放送が終了したら
テレビが見れないってことになるんですけどね・・・

[158: 匿名さん]

一般的には地デジはUHFアンテナで受信可能ですので、今の区画でも地デジを視聴している方はいるのでは
ただ、アナログUHFは見られるものの、何らかの事情で地デジの電波が受信できないということも、全くないとは言い切れないので、そうした意味では電気屋さんに聞くのがいちばんいいかもしれません
あるいはご近所さんとか・・・

あと、ケーブルテレビはJCOMのほかにテプコがありますので、ご参考までに
http://www.tcat.co.jp/index.html

ただ、ケーブルの場合、複数のテレビを設置したい場合にどうなんでしょうね
その分割高になるのかな？
自分としては、地デジの受信ができるのであれば、UHF（地デジ）・BS（スカパー110兼用）と、2台目のテレビがアナログ専用であることからVHFのアンテナも設置するつもりでいます

アンテナの見た目って、個人的にはあまり気にならないのですが、まあ個人差でしょうね

[159: 匿名さん]

テプコは美園ではまだサービス開始してないのでは・・・？

[160: 匿名さん]

＞１５１さん

住宅ローンの掲示板も参考にするといいですよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[161: 匿名さん]

>>159さん
そうなんですか？
対象エリアで大門が入ってるので、大丈夫かと思ってました

[162: 匿名さん]

皆さんに火災保険のとこについて、教えて頂きたいのですが、35年ローンなら、借り期間分一括で払っていますか？取りあえず10年or20年だけ加入したいのですが、そうしている方はいらっしゃいますか？35年の場合だと大体いくらぐらい掛かるのでしょうか？20年は？

[163: 匿名さん]

同じ内容の保険なら、
例えば、２０年のに加入して１０年目に解約したほうが、
１０年のに加入するより安いですよ。
家財保険や地震保険をつければ高くなりますし、

家財なんかでは、会社によって時価で補償するところと、
新価（再調達価額）で補償するところとあるので
きちんと内容の説明を受けて加入されたほうがいいですね。
パンフレットをもらったら、そこに書いてある
元受の保険会社のサポートに電話すれば、
詳しく教えてくれるはずです。
保険の募集人の資格は誰でも受かるくらい簡単なので、
資格持ってる人でも、商品知識はあやふやです。

[164: 匿名さん]

入居された方にお聞きしたいとですが、所有権保存登記、移転登記などの手続きは鍵の受取りよりどれくらい前に行われていたのでしょうか？残代金を支払った当日鍵が貰えるのですか？教えて下さい。宜しくお願いします。

[165: 匿名さん]

なんか、現場は生活感でてきましたね。

[166: 匿名さん]

洗濯物とか干してあって、かあんり生活感でていました。
子供用の自転車とかも。

テレビはアンテナを立てている人もいれば、立てていない人もいました。

[167: 匿名さん]

入居済みのものです。
うちはアンテナ立てましたが地デジの映りは問題ないです。
アンテナの方角のせいか埼玉テレビが映らず千葉テレビが見れてますが・・・。
アナログは鉄塔のせいで画質がやや悪いです。

また登記に関してですが、完了するのは来月頃といわれています。あまり詳しくは
聞いていないのですが一期だからでしょうか。あと鍵は引渡し日に営業マンが届けてくれました。
ローン実行、残代金の支払いはその前日に完了するよう事前に手続きさせられましたよ。

[168: 匿名さん]

情報ありがとう御座います。
アナログは映り悪いんですかー。
家はアナログテレビしかないんで、アナログでがんばろうと思っていまして。
やっぱりデジタルテレビを買わないとだめかな？
チューナーでもいいけどね。

夜がちょっと暗そうですが、いかがですか？イオンまでとか。

[169: 164]

>167さん
登記に関する情報、ありがとうございます。入居されても登記完了はそのあとですか？勉強になりました。登記って自分ではできないのですかな？ポラスにお願いすると結構お金が掛かるのですよね。

[170: 匿名さん]

>167さん
アナログですが、ブースターを入れても写りが悪いのでしょうか？
又、地デジの受信レベルはどれ位ですか、きれいに映ってるってことは
50以上出てると思うのですが、もしわかれば教えて貰いたいのですが・・・

[171: 匿名さん]

入居済みのものですが、皆さんはもう自治会には入られましたか？
転居したら必ず入るものと思っていたのですが、自分で入会の手続きをする事になっていたので、
入会されない方もいるのかなと思いまして。
子供が小学生位になったら自治会で行われる行事などがあると思うので入会した方がいいと
思うのですが、皆さんはどうされますか？
教えてください。

[172: 匿名さん]

> 170さん

私は、地デジ取り付けました。TVKを除き、他のすべてのチャンネルがきれいに写る事を確認しました。

[173: 匿名]

来年３月に入居予定のものです。
入居されたみなさん、インターネットはどうされてますか？
ＰＣデポで調べてもらったら、光ファイバもＡＤＳＬもサービスが無い地域と。
ＪＣＯＭを選ぶしかないのでしょうか？
宜しくお願いします。

[174: 匿名さん]

Ｂフレッツ＋スカパー光にして、
スカパー経由で地デジ見ようと目論んでいましたが、
ＢフレッツもＴＥＰＣＯ光もきてません。
ＡＤＳＬも局からの距離が結構あるようで、
速度でないそうです。
結果、ＪＣＯＭになりました。

[175: 匿名（№173）]

>174さん
情報ありがとうございます。
光のサービスエリアになるまでＪＣＯＭしか選択肢は無さそうですね。

[176: 匿名さん]

167です。
地デジですが受信レベルはほぼ60弱位です。
アナログはブースターを入れれば映りは良くなるはずと、アンテナを取り付けて
くれた業者さんは確か言ってました。ただいずれはデジタルに移行してしまいます
からね・・・持ってない場合はチューナーを買うべきか悩むところですね。

＞173さん
うちはフレッツADSLを利用しました。
速度的にはあんまり不満はないです。ただ光は未体験なのでそれと比べれば
イライラしてしうのかも。

[177: 匿名さん]

>175さん
イオンでフレッツの勧誘していたので聞いてみました。
計画では年内に開通予定の地域になっているそうです。
開通予定日がはっきりしないこと、JCOMと比べるとBフレッツ＋スカパー光ではかなり
高くつきそうなところが悩みどころですが・・・

[178: 匿名（№173）]

＞１７７さん
情報ありがとうございます。
今度　現地に行った際にジャスコも顔を出してみます。
ちなみに自分は、テレビはアンテナを取り付けて、ネットだけ
ＪＣＯＭにしようかと考えてます（可能か未確認ですが）。

[179: 匿名さん]

契約済みの皆様、教えて頂きたいのですが、火災保険期間はどうなさいましたか？まず10年だけでも可能ですか？

[180: 匿名さん]

>179さん
１年でも可能ですよ。
万一のときのための保険だから、
予算があるのでしたら、
内容落とすより、年数短くするほうがいいと思います。
ただし、長期の方が割安なので、
２０年の保険を１０年で解約するほうが、
１０年の保険に入るより安かったりしますけどね。

[181: 匿名さん]

みなさん住宅ローンはどこになさいましたか？
提携にするか、他の金融機関も選択肢に含めようか、まだ決めかねてます

[182: 匿名さん]

埼玉りそなにしました。

[183: 匿名さん]

繰り上げ返済して、なるべく早く終わらせたいけど、
そうはいっても長期のローンになると思うので、
借り入れ期間中、ずっと１．２％優遇してくれるところにしました。

[184: 匿名さん]

>183さん、
>借り入れ期間中、ずっと１．２％優遇してくれるところにしました
どこの銀行ですか？それにすると最初10年固定だと金利はいくつになりますか？ポラスの提携だと大体は全期間1.0%優遇ですが、宜しければ、教えて下さい。お願いします。

[185: 匿名さん]

>184さん
本人の属性がよければ、1.2％優遇できるみたいですよ。
三菱東京UFJ・三井住友・埼玉りそなは確認済み。
金利は各銀行のサイトを確認してください。

[186: 匿名さん]

＞184さん
情報ありがとうございました。参考にさせていただきます。火災保険はどうですか？どこかお勧めの損保会社がありませんか？いろいろとしつこく聞いてすみません、宜しければ、教えて下さい。

[187: 匿名さん]

ＪＡがいいよ。

[188: 匿名さん]

>186さん
ポラスの提案は東京海上日動でしたよね？
他の損保会社とも比べましたが、
補償内容を同じにすると、保険料に大きな差はありませんでした。
建物に何かあったときに、修理をポラスに依頼するならば、
保険部署への連絡もやってくれるので、（賃貸で経験済み）
そのままポラスで頼むことにしました。
ただし、特約は186さんのの必要性の有無によりますので、
内容をきちんと理解して、設定したほうがいいですよ。

[189: 匿名さん]

>188さん
いろいろと教えて頂きありがとうございました。大変参考になります。

[190: 164]

入居された方にお尋ねしたいのですが、諸費用の精算の際に土地の固定資産税の今年の残り分をポラスに払うのですが、ボゥヴィラージュの年間固定資産税っていくらでしょうか？土地の大きさによるですが、45坪だと大体どのぐらいでしょうか？教えて下さい。小学生がいるご家庭がいらっしゃるのなら、大門小学校はかなり遠いですが、通学や転校の手続きに関するご感想を御聞かせ下さい。お願い致します。

[191: 匿名さん]

入居者はもうこの掲示板を見ていないのかもね。家は買ってから住むまでが一番楽しんだよね。住んでしまったら掲示板使って情報交換したりする必要もないしね。

[192: 777]

いや見ているよ。

[193: 匿名さん]

既存の方々の夜の路駐はなくならないですね。
今後もすっと路駐するつもりなのでしょうか。

[194: 匿名さん]

4m道路での路駐はやめてほしいですね。
4m道路での洗車もやめてほしいです。

[195: 匿名さん]

既存の方の路駐は毎日なのですか？
４ｍ道路で洗車なんて・・・。
今までは人通りもなかったからってのがあるかもしれませんが、
人や車の通りが増えれば、少し考えるのでは・・・。

毎日路駐なら通報しましょう！

[196: 匿名さん]

でもさ、自分らの親戚とか友達が来た時は路駐かもしれないし
微妙だよね。

洗車でケンカになった芸能人いましたよね。
通れるの通れないのってやつ。

[197: 匿名さん]

196さんの言うとおり、
お互い様の部分があるのだから、
だからこそ、毎日の車庫代わりの路駐はやめてもらいたいですよね。

[198: 匿名さん]

友人とか親戚が２組以上来たら・・・。
うちも路駐かも＾＾；

[199: 匿名さん]

車庫代わりの路駐はまずいだろー。
6m道路の一時路駐ならねー。

変にお回りにうろうろして貰いたくもないし。
変なトラブルだけは避けたいですね。

[200: 匿名さん]

そうですよね・・・。
この近くにコインパーキングとかありましたっけ？
それかイオンの駐車場か。

[201: 匿名さん]

コインパーキングはないですね。
イオンの駐車場がいいですけど、レッズの試合がある時は有料ですしね。笑
泊まりの客がきたらＯＵチですよね。

[202: 匿名さん]

ないですか・・・。
う〜〜ん。
泊り客は電車か〜

[203: 匿名さん]

つーか、美園に限らず
さいたま市郊外の住宅街なんて
コインパーキングはほとんど無いよ。
路上駐車や路上洗車はお互い様だ。

[204: 匿名さん]

え〜。洗車も？

[205: 匿名さん]

4m道路での洗車は不可。

[206: 匿名さん]

洗車なんて週一回に１・２時間じゃないのかな〜？
それ位なら許してあげれば、
迂回できるし。
毎日の路上駐車はまずいけど。

[207: 匿名さん]

でも、各家に駐車場でついてますよね？そこではできないんですかね？

[208: 匿名さん]

でも、4m道路の場合様子を見ながら入り込みますよね。
で、入り込んだあげくバックするのもね。

[209: 匿名さん]

洗車はお互いさまなのではないでしょうか？
もし車が通るようならすぐどかせばいいのでは？
何時間も止めて置くわけではないしドライバーも近くにいるわけだし。
少しお待たせするかもしれませんけどね。

各家の駐車場で出来ないわけではないでしょうがやりずらいかもしれません。

[210: 匿名さん]

確かにそうだ。
ゆずりあい埼玉ですしね。

[211: 匿名さん]

ゆずりあい埼玉なんですね！
でもうちは滅多に洗わないかも・・・
入念に洗っても車庫に屋根ないし。

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

ゆずりあい川口だったかも。
車庫付けているお宅ありますよね？
あれは引受け後に自分で付けたのでしょうね。
外観的には悪くないですよね。
古い家は、そのうちポラスが営業を掛けるでしょう。

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

ちょっと質問です。
引越ししたら柴犬を飼おうと思っております。
外飼いだと犬小屋の毛が風で隣家に飛ぶかも・・・と気になります。

皆様気にされますか？

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

[223: 匿名さん]

私は既存の家、きれいに手入れされていて感心しています。
初マイホームなので自分が今後20年以上住んで、
こんな風に保つことが出来るのだろうかって思いながら眺めています。
周囲から、ここステキな住宅街だね〜って言われたいですね。
頑張ります！

あ、犬の毛、気になるかも。。。鳴き声もどうでしょうか。

[224: 215]

>223
お褒めの言葉ありがとうございます。
ただ99％それは我が家ではないと思われ・・・。
どうみてもただのボロ家なので。
それでも苦情がこないように、お掃除頑張ります。
そして、何年後かには建て替えたい。

そういえばここは購入者専用スレでしたね。
私は購入者ではありませんので、そろそろ失礼します。
（あとはロムってます）

[225: 217]

犬かぁ…確に嫌ですね。
隣が好きか、既に飼っているかですよね…
家の前を通るたび吠える犬とかうっとしいですよね。近所にいたらやだなぁ…
まだ室内犬の方が許せる。

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

皆さん、既存の住宅の方と仲良くしましょうよ。
それぞれ愛着を持って住まれている訳ですし。
犬を飼われているのだって普通だと思います。
皆さんで協力して明るい街にしていきましょうよ。

[228: 匿名さん]

動物好きは、一軒家を購入したら
動物を飼うのは夢ではないですか。
鳴声はお互い様では?
もし、子供が産まれたら？けんかしたら？音は少し我慢すれば？
気になるなら、引越しのときに一声掛けておけば・・・・

室外犬だと基本的にはつながれているから良いけど
猫の方が困ります。
結構糞とかどこにでもしますよ

[229: 匿名さん]

ナルホド・・　子供は我慢できるが、犬は吠えるのがいやだ。225さんも書いてるが、家の前通るだけで吠えられるとぶっ飛ばしたくなる。防犯の為なのかもしれないが、何とかしてもらいたいなぁ・・・　あれはしつけの問題？犬の性格？
猫は犬と違っていうこと聞かないしね・・・・　新築の柱にがりがりやられたら困るなぁ・・
美園には野良猫いるのかなぁ・・糞とかされたら困るなぁ・・・

[230: 匿名さん]

気にするポイントは毛よりも音(鳴き声)が多いみたいですね。
無駄吠えしないようにしつけ教室に通います。

あと散歩のときによその家の外構におしっこかけないように、気をつけないとね。

[231: 匿名さん]

犬ってお腹がすいていると遠吠えするのでは？
でも、川が近いので遠吠えがマッチする気も。
川風に吹かれて遠吠えしたりして。笑

[232: 匿名さん]

遠吠かぁ〜・・わんわんわんと細かい感覚で吠えられるより、わぉーんだったら、許せちゃいますね。（＾_＾）
まぁ、230さんみたいにわんちゃんを飼うのに、周囲の事を考えてしつけ教室に通ったりする意識はとっても、嬉しいですね。何事もお互い様ですから、これが駄目あれが駄目って決めても個人個人の考えが違うから難しいでしょうし。。。どうしようも無い時もありますからね。
以前から住まれていた方々を含めて、皆で仲良く暮らして行ける街を目指して行きたいですね。

[233: 匿名さん]

私もそう思います。
犬の鳴き声もいろいろとあるのだと思います。

[234: 匿名さん]

動物の鳴き声というよりもやはり飼い主のマナーですよね。
子供が泣いているときとは話が違うと思います。
子供が泣いてるときはどうしたのかな？って地域住民で気にするべきことだと思うんですよ。
(かなり大げさな話になってしまうんですが）

先日、既存の方かどうかわかりませんが犬を散歩しててシャベルを持ってるのが気になりました。
シャベルだけって・・・。

[235: 匿名さん]

シャベルで掘って糞を埋めるのさ。

[236: 匿名さん]

ポケットにビニール袋を入れてあるのでは？
決めつけは良くないよ。

[237: 匿名さん]

犬の毛の件ですが、子供が喘息をもっているのでとても気になります。
戸建を購入したのだから、近所に動物を飼われている家があるのも覚悟していますが、
出来ましたらこまめに掃除やブラッシングをしてもらえるとありがたいです。

[238: 匿名さん]

余計なお世話ですが、
この地域、東川口、戸塚安行近辺は非常に犬を飼っているお宅が多いです。
我が家の近辺は２軒に１軒以上犬を飼っています。
朝晩の散歩の時間は犬が列をなしてぞろぞろ散歩してると実家の母が
遊びに来た時、驚いて笑っていました。
躾の入った犬が殆んどですが、まあさまざまですから。
美園近辺はまだ外犬が多いかもしれません。勿論マナーは大事ですが、
犬飼いは他の犬にも寛大になりがちな傾向はあります。
犬の嫌いなかたは家の購入を考えた方が良いかもしれません。

[239: 匿名さん]

戸建を買うのに犬を容認できないのならやめたほうがいい。
ペットＯＫマンションも多くなっている昨今、犬くらいで
騒ぐほうがどうかしている。
社会性が無い人と判断されるよ。

[240: 匿名さん]

ここの購入者は犬嫌いの人が多いの？
そんな人が先に住んでいると思うと
購入を躊躇してしまう。

[241: 匿名さん]

170世帯以上住む街の話ですから、ここの板覗いている数人の話で決め付けないでください。
そりゃぁ犬嫌いの人だって居て当たり前でしょう。
全体がそうとは言えませんよ。

[242: 匿名さん]

>>240
>犬くらいで騒ぐほうがどうかしている。
>社会性が無い人と判断されるよ
　逆にそう思う人に社会性がないと思いますが・・・
犬が好きな人と嫌いな人がいるのだからそういう事も考えないといけないですよ。

[243: 匿名さん]

はあ？
マンションでペット不可が多いから
わざわざ戸建にしたのに、いちいち文句言うなよ。

[244: 匿名さん]

書き忘れたが、犬は吠えるもの。番犬として飼っているんだから。
外犬なら毛くらいは飛ぶよ。
いちいち注文つける人が多くなりそうで憂鬱だよ。

[245: 匿名さん]

>243
大丈夫ですよ。
しっかりマナーさえ守れば文句言う人なんていないと思うよ。
皆、掲示板では顔が見えないから好きなこと言ってるだけ。
実際、面と向かっては何も言えないはず。
美園みたいな自然の多いところでペット飼えなかったら、
どこも飼える場所なんてないよ。
よそのお宅が犬猫の好き嫌いは全く関係なし。
家はもともと犬飼ってるから一緒にお引っ越し。
お互いマナーだけは守りましょ。特にペットのおトイレはね。

[246: 匿名さん]

美園は人も踏み入れない湿地帯だったから、昔はよく犬を離して
散歩させてる人がいましたよ。
雨上がりなど、大きい蛇もごろごろしていました。

後、この辺の造園農家のかたは伝統的に番犬として、外犬を飼っていました。
一戸建てが多く、自然が多く残っていて、公園が多いから、
今でも犬を飼ってるお宅が凄く多いですね。
新しく家を建てる方も犬飼いさんが多く、大型犬の多頭飼いも結構多いです。

正直、犬が嫌いな人には住みにくい地域かもしれませんね。

[247: 匿名さん]

犬ならまだいいでしょう。
リビングでもワニとかはやめて欲しいです。

[248: 匿名さん]

最近の掲示板の意見では住みにくい街という印象を受けるものが多いですが、
犬を購入したい人も犬の無駄吠えや毛が気になる人も、新しい街で仲良くしていきたいから
真剣に自分の意見を書いていると思います。
現に、誰一人として犬を飼わないで欲しいと言う人は一人もいないじゃないですか。
私はもう入居していますが近所の方は皆さんいい人ばかりですよ。
出来うる限り前向きな掲示板になる事を希望します。

[249: 匿名さん]

でも、本当に道路も公園も犬だらけだからねｗ
他の地域から来た人は驚くかもしれない。
犬好きな人は喜ぶだろうし、
犬の毛でアレルギーとか言ってる人は考えたほうが良いかもしれないね。

ジャスコの中の犬屋も大盛況だし。
あそこも上新電機前のフロア−とあちら側のエレベーターまでは
犬の通行可なんだよ。

[250: 匿名さん]

この前、犬の＊＊踏んだよ。
土手で。
しかも軟らかめで、靴の両サイドから黄色めのが盛り上がった状態。
芝で擦ったけど。
始末はちゃんとしてほしいです。

[251: 匿名さん]

　　　　う○こを踏んだり敷地内にされたら、
　　　マジ嫌いになっちゃう人も出て来ると思います。
　　しかし、マナーを守って飼えば分かってくれる
　かもと…。私は、思いますよ。

と言うことでマナーだけは厳守！
ひとりのマナー違反で他の飼い主までマナー違反と
思われないよう、みんなでマナーを守って行きましょう！

[252: 匿名さん]

243みたいのが近所にいない事を祈ります。
犬の躾も悪そう。

[253: 匿名さん]

同感です。

[254: 匿名さん]

ま、踏んだ私が悪いと言えばそれまでなのですが。
運がないのか。あるのか。

ん？何か臭うなと。。
で、靴を見たら着いていました。ベットリと。
少なめの乾燥系なら良かったのですが、軟らか系の量多めだったものでして。

[255: 匿名さん]

最悪ですね・・・。

とにかく、飼うな！って確かに誰も言ってません。
マナーのお話をしているのです。
文句じゃありませんよ。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

２５１さん
やるね。笑

では、そろそろ話題を変えますか？
皆さんリビングのテレビとかってどうしましたか？
・前の物をそのまま利用。（２１インチテレビ）
・４２インチ？新しいブラズマテレビを購入。
など。皆さんどうされましたでしょうか？

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

たしかに。
＊＊糞(踏ん)だ話なんてつくってるでしょ。
だいたい土手なんてのぼるのかい？
まるで信じられない。

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

やっぱり243はマナー悪いな… そして犬飼っていたら、そこらへ糞まいていかないで下さいよ。美園の住民か… やだな…

[264: 匿名さん]

夫婦関係が寂しいから犬飼う人って多いらしいです。
そして犬を通じて夫婦関係を改善しようとする人も増えているようです。

[265: 住人]

>>264さん
確かに。子供のように可愛がる方もいらっしゃいますね。でもやはりしつけや周りの方に対するマナーが大切だと思います。
239=243=244=258さんのような方は本人もマナーが悪いので飼っている犬もしつけがなってなくて近所に迷惑掛けそうだし、その家族もおかしかったりして…
近所にいたらすぐわかりそうですが私の近所ではないようです。まだ来てないのですかね？263さんと同じ意見です。来ない事を祈ります。

[266: 匿名さん]

ほんとに同感です。
これから入居ですが、お隣さんにならない様私も祈ります。

テレビの件、もう既に入居されているお宅では大きい薄型のテレビがかなりいらっしゃるようでしたが、（ごめんなさい。覗くつもりはありませんでしたが・・・見えてしまいました）
うちは、今使っているアナログの物をそのまま持っていきます。
まだまだ使えますし、切り替えの時期にはもっと安くなっているかもしれません。
それよりも、そのお金をカーテンや照明にあてたいです。

[267: 匿名さん]

薄型は年々安くなってますからねえ
去年20万弱で買った26型が今は10万ちょっとです
新居にて大きいのに替えたいのはやまやまですが、しばらくはこのまま使用しようと思ってます
買い換えるときは40型以上が良いなあ

ときにネットはどうされましたか？
以前も出てた話題ですが、ケーブルとadslで決めかねてます
近い将来の光開通を期待して後者にしようかなあ
申し込んでから開通までどれくらいかかるんでしょう？

[268: 匿名さん]

光開通までADSLで行こうと思ったら
回線の空きが無いとのことで JCOMにしましたよ。（工事は、申し込んで一週間と早かった）
速度は、23Mくらい出てました。
あとケーブルテレビは、思ったよりも良いね。懐かしいドラマもやってますし…。
レンタルビデオ屋ができるまでケーブルで映画を
見ることにしました。(^-^;

[269: 匿名さん]

綾瀬川のそばって、今下水道かなんかの工事やってるみたいだけど、最終的には家が建つのかしら？

[270: 匿名さん]

家建ちます。
営業の方が知ってます。
気になるのであれば聞いて見てください。

[271: 匿名さん]

すごいよね。
道路の向こう側に家が建つのはすごいよ。
ほんとに。

[272: 井上ヨースイ]

♪おウチは、リバーサイド〜

高圧線が無くて、川が綺麗なら
いい感じの所だよね。

[273: 匿名さん]

日当たりは良さそうなリバーサイド

[274: 匿名さん]

確かに日当たりはよさそうですね。
でも、ちょっとね。

[275: 匿名さん]

けや木通りにコナカが出来ましたね。
あれが普通でしょう。
アオキはでかすぎ。
日陰規制とか基準法に触れてないのですかね？

[276: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料払ってる人いますか？
アンテナ立てるとすぐに来ますね。
ＪＣＯＭで視聴のお宅にも来ますか？
ＮＨＫだけは、払いたくないなぁ…。

[277: 匿名さん]

>>276
社会人なんだから、そのくらい払いなよ。

[278: 匿名さん]

いっその事、お金を払わなければ見れないようにしちゃえばいいのに・・・

[279: 匿名さん]

278さん
そう思います。
ポストに勝手に新聞入れて代金払って
ってのと同じ感じだよね。
勝手に電波流して視聴料払えって言うんだからね…。

[280: 匿名さん]

地デジになったら見れなくなるとおもうよ。

[281: 匿名さん]

現在御入居中の方にお聞きしたいのですが、標準で装備されている魔法瓶風呂ってどうですか？
朝まで経っても２、３度しか風呂湯の温度が下がらないと言っていましたが、どうなんでしょうか？
朝から風呂に入れたら贅沢だと思いまして。
感想等々お聞かせください。

[282: 匿名さん]

夜使った湯に朝入ったことないから分からないけど
数時間ならかなり良い温度をキープしてますよ。

仮に夜42度で朝までに2〜3度下がったと考えた場合
ちょっとぬるいかも…。どちらにせよ沸かさないとダメかも。

[283: 匿名さん]

地デジだってみれるよ〜。
ＢＳの場合は変な文字入るけどね。

[284: 匿名さん]

朝、そのままドボンと入れれば最高だなと思っていたのですが。
ちなみに蓋は当然別途ですよね？
どんなのが、保温性にいいのかな？

[285: 匿名さん]

>284さん
蓋は標準で装備されていますよ。
お湯の温度は、お風呂を入れた後、保温にしておかないと朝には２０度以下になっていますよ。
保温すると数時間に１度お湯を沸かすのでお金がかかります。

[286: 匿名さん]

ありがとうございます。
蓋つきなんですね。
でも、夜中中保温ではガス代がかかりますもんね。
朝そのまま入りたいと思っていました。

[287: 匿名さん]

またまたお聞きしたいのですが、ガス代より水道代の方が安いのはご存知かと
思いますが。皆さん、追炊きはしていますか？それとも毎日新しいお湯を入れていますか？
その場合、風呂湯は洗濯に使っていますか？
質問がチョイショボですみません。

[288: 匿名さん]

うちは、その都度湯を入れ替えて洗濯には使用していませんよ。
主人の入った後は、お湯を入れ替えますが
私の後に主人が入る場合は入れ替えてないようです…。

[289: 匿名さん]

うちもまだまだ新婚ですが、主人の入ったお風呂には入りません。
ごめんなさい。

追い炊きより入れ替えたほうが早いですよね。

[290: 匿名さん]

えー？！
違う意味で寂しくないですかー。それはー？？
１回入ったくらいではそんなに汚れないでしょーー！？？
確かにそのまま入られるときついかもしれませんが、
一旦シャワーで流せばね。。
時代の変化ですかねー？
美園の人は綺麗好き？笑
びっくりしました。
うちは最低洗濯には使うと思います。笑

[291: 匿名さん]

普段はシャワーなんですがたまに湯を張るとじっくり入ってるんですよ。
汗だくでお風呂から気持ち良さそうに出てくるのを見ると・・・。
お湯流しちゃおっかな、って思っちゃうんです。

[292: 匿名さん]

笑　確かに汗びっしょりですとね。。
でも、贅沢な暮らしですね。

[293: 匿名さん]

ウチの嫁なんか俺のトイレの後、便座クリーナーで
拭かないと座りません…。
夫婦二人しか住んでないのに(ToT)
もちろん風呂の湯は、その都度入れ替えてます (T_T)
でも他のお宅も同じ様なので変に安心してしまいました。

[294: 匿名さん]

え〜〜！？？
マジですかぁ〜〜！？？
美園の人は皆さん綺麗好きなんですかね？
風呂湯の都度入れ替えは、一般論的にも初めて聞きましたよ〜。笑
うちは今の所ありませんが、ま、節約ってのから来てるのもありますし。
ま、まさか洗濯物が別はないですよね？
１階、２階でトイレ専用使用とか。

[295: 匿名さん]

６ｍ道路の家で路上駐車している所ありますよね。
引越ししてきてからずっとですけど、今後も続けていくつもりなんですかね。
迷惑ですよね。

[296: 匿名さん]

思ったんですが、あの警備会社の詰め所に２，３台分のコインパーキング作って欲しいです！
来客来た時困ります。

[297: 匿名さん]

オプションで駐車場２台にすれば良いじゃん

[298: 匿名さん]

警備会社ってどこにできるの？
あと路駐は、警察に言えば良いのでは？
メイン通りって言うのか分からないけど
自販機のあるお宅付近はいつもセルシオと軽、少し離れてボルボ
これらは、常習だね。
道路を車庫代わりにしているので駐禁より
重い処分対象となると思いますよ。

通報するのも気が引けるけどね・・・。

[299: 匿名さん]

>通報するのも気が引けるけどね・・・
これからも、ずーとこのままだと、通報するしかないですよね。新しく172世帯も入ってきますから、今まではできたことが許されなくなるのも当然でしょうね。

[300: 匿名さん]

参考にどうぞ

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1153498

車庫法違反みたいだね。

[301: 匿名さん]

月極駐車場みたいなのできてましたよね。

[302: 匿名さん]

どこですか？
セルシオと軽は業者じゃないですかね？
住民ですかね？
コインパーキングは欲しいけどあの区画には無い方が景観的にもいいかな。

[303: 匿名さん]

>>296
>２，３台分のコインパーキング作って欲しいです！
>来客来た時困ります。
ちょっと歩けば巨大なコインパーキング(ジャスコ)あるじゃん。
あそこ使えば充分じゃないの。
ちょっとそのリクエストは、我が侭すぎだと思うけど。

[304: 匿名さん]

ジャスコって夜中中も停められるのですか？

[305: 匿名さん]

路駐防止にはいいかも。

[306: 匿名さん]

エコウィル付のお宅にお住まいの方に質問です。
エコウィルは学習機能も付いていて、その家ごとの省エネ
が出来るとの事ですが、実際にガス代や電気代は下がったりしていますか？
また、その辺を実感する事ができますか？
お知りでしたらお聞かせください。

[307: 匿名さん]

エコウィルは、タダで付いてるならいいけど
結構な値段するから元を取るつもりなら
やめた方が良いと思いますよ。
得するのは、ガス屋だけかも…。

でも浴室暖房や床暖が欲しいならエコウィルの
付いている物件を選択するのも良いのでは？

[308: 匿名さん]

既にお住まいの方に質問なんですが・・・。
今夜とか結構雨降ってますがお庭、駐車場、住宅周辺の水はけ具合などいかがですか？

[309: Bill]

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[310: 匿名さん]

水はけは悪かったですね。
道の真ん中を歩かないと水溜りにはまるって感じでしたね。
でも、今朝はもう水は引いてますよ。
早く下水道がひかれればいいですね。（金額的にも）

[311: 匿名さん]

場所によりけりな感じです
確かにかなり溜ってる道もありました
幸いうちの周辺は比較的平気でした
駐車場や庭もほとんど気にならなかったです

[312: 匿名さん]

昨日は、激しい雨でしたね。
綾瀬川の水位がかなり上がってましたよ。

美園に限らずあちこちで大きな水溜まりが
できてました。

[313: Helga]

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[314: 匿名さん]

相変わらず、車の駐車マナー悪いですね。
平気で４ｍ道路に路駐。
マナーや交通ルールを守れない人はこう言った分譲住宅に住むべきではないですね。
以前から住んでいる方、今回から住み始めた方、全ての方に迷惑です。
むしろ、今回から住み始めた方がマナーを守れないって、非常に印象悪いです。

[315: 匿名さん]

来客の車じゃないの。

[316: 匿名さん]

４ｍ道路自体が問題でしょ。
普通は６ｍだもの。

[317: 匿名さん]

来客の車だとルール違反、マナー違反って許されるんでしょうか？
それって、自分勝手ですよね…。
４ｍ道路で路駐することが迷惑以外に、非常に危険だって考えたことありますか？
仮に人が出てきたらよけれませんよ。
特に子供だったらと考えるとぞっとします。

[318: 匿名さん]

他人に迷惑掛けるくらいなら、いろいろ工夫をしたほうがいいと思いますけどね。
以前に書き込みにあった、イオンに駐車するとか、
もしくは、コインパーキングに駐車してもらって、そこまで迎えに行くとか。
他の住民へ迷惑を掛けない方法はあるとは思いますよ。

[319: 匿名さん]

>>317
来客があった場合、ポラスの臨時駐車場か、イオンの駐車場を
使うしかないだろうね。
全戸完売した後は、イオンの駐車場頼みかな。

[320: 匿名さん]

賂駐を見つけたら、イオンにとめていただくよう
みんなで車のワイパーにメモをはさみましょう。

[321: 匿名さん]

というか、あのお宅でしょう。
直接注意するか、メモをポストにいれたらどうかな。

[322: 匿名さん]

一番北側の６ｍ道路はずらーっと並んでるよ。
ひどいときは曲がり角にも。
宅急便の車が曲がれなくて困ってた。

[323: 匿名さん]

>>322
本当にひどい状況です。
マナーの悪い人ばっかりでがっかりしています。
高い買い物したかなーって後悔しています。

[324: 匿名さん]

＞323
同感です。

[325: 匿名さん]

勝手に散歩している犬のフンも困ります。
今回の開発前の、のどかな状況から察するに、
きっと、飼い主は全く悪意ないんでしょうけどね。
もちろんワンちゃんにも・・・

[326: 匿名さん]

路駐常習車両と路糞常習犬の
情報交換でも始めましょうか？

[327: 匿名さん]

いやいいよ。
つまんねーから。

[328: 匿名さん]

一番北側の道路はさー、誰が停めてんの？
たまにしか行かないけどひどいよね？
既存じゃない？
あれはさすがに停めすぎだよ。
最終的には向かいが宅地になるからなくなるのだろうけど。
あれはびどい。
そう言えば、東側の土手の敷地にこ汚い車が停まっていません？

[329: 匿名さん]

>路駐常習車両と路糞常習犬の情報交換でも始めましょうか？

>一番北側の道路はさー、誰が停めてんの？
>既存じゃない？

もう少し建設的な話はできないのでしょうか？
見ていて悲しくなります。
了見が狭いなぁ…。

[330: 匿名さん]

ま、停めている方が悪いですからね。
困ったものです。。

[331: 匿名さん]

>>329
　人事だからそんな事がいえる。　自分の家の周りがそんなだったらどうします？

[332: 匿名さん]

そりゃ、いやでしょう。
確かに北側はね。

[333: Keno]

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[335: 匿名さん]

すいません。突然ですがカーテンはどこで頼みましたか？
意外と業者がなくて、ポラスに頼んだ方が良いですか?
でも、高い！！

[336: 匿名さん]

私もそれについてはとても悩んでいます！
どなたかお教えください。
既製品にしようかなとも考えていますが、
カーテンレール自分でつけられなさそうで・・・。
うちはカーテン王国や大川家具でお願いしようかとは思ってます。

あと、床のコーティングって必要ですかね？
以前、分譲マンションに住んでましたがこんなの聞いたことありません。

[337: 匿名さん]

カーテンはうちも悩みましたが、ポラスで頼みました。
いろいろと見たのですが、気に入った色、デザインが結局一番最初に見たものだったので。
多少金額は高かったですが、目に付くものなので、納得出来るものを購入したほうが良いのではないでしょうか？

床のコーティングはうち全てはしましたよ。
艶が全く違います。
特に1階はコーティング不要と言われてますので、2階はかけることをお薦めです。

[338: 匿名さん]

>336
カーテンは「ニトリ」で探してみては？最近はホームセンター
のカーテンも捨てたものじゃありませんし。あ、自身のセンス
も重要になりますが…¥があればポラスでＯＫ

コーティングですか…単価が安いならやるのはＯＫですが、
高いのはどうかな？業者によっちゃあフローリングを張り替えるのと
変わらないぐらいの金額を請求するところもあるので。

自分ならDIYでワックスかけるくらいかなぁ…まぁ好みの問題なんで…

[339: 匿名さん]

床のコーティングってオプションにありました？
話を聞いたことがなかったので。
これから話が来るのでしょうか？

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

>339
「ハードプロテクト」のビデオとサンプルが郵送で送られてきた。

[343: 匿名さん]

そうですか。
うちにはまだ来ていませんです。
ちなみにいくらくらいなんですか？
HP見たら、なかなかよさそうなコーティングですね。

[344: 匿名さん]

ある営業マンから聞きました。
ハードプロテクトの契約を取った営業さんには、数％のバックマージンが入ります。

しかしこのコーティングは、あまり良くないらしく
数パーセントのマージンであとから客に文句を言われては割りに合わないので
強くは、勧めないそうです。　客に判断を任せるんだって。
短い付き合いでサイナラする予定の営業さんは、お勧めするでしょうね。

大工さんも言ってました。「ハードゲイだかプロテクトだか知らないが、そんなもの必要ない。
コーティングしたらフローリングの意味が無い。木の味があるからフローリングなんだよ。
そんなの塗るくらいならビニール張りの方が良い。　第一そんなに必要なものならフローリング
メーカーがとっくに作ってる。」
「でも賃貸物件に多く使われているような粗悪なフローリングには、塗る価値はある」とのことでした。

以上参考にしてみてください。

[345: 匿名さん]

なるほど。
２階をやった場合でおいくらくらいなんでしょうかね？

[346: 匿名さん]

フローリング、頼もうと思っていました。
でも、そんなに良くないのか・・・
料金は２階の広さにもよるけど、２０万前後だそうです
(担当者情報)

フローリングの色にもよるけど、コーティングしないと
色がはげて、汚くなるかも・・・

しかし、購入してから気づいたのは、注文住宅じゃないのに、こんなに高いの?
高い買い物なのに、サービスがあまり無いのがショック

[347: 匿名さん]

色がはげて汚くなる頃には、
フローリング以外の部材も”中古住宅”っぽくなると思うので、
耐えられないほどひどくなったらリフォームすればいいのかなと・・・

[348: 匿名さん]

２０万か。。
２階だからいいかな。
カーテン、照明、テレビ用アンテナ、リビングセット、ベット、
他に冷蔵庫と洗濯機を新調するので、ちょっときついかな。

[349: 匿名さん]

ほぼ全部新調ですね
大変そうです
何を買わなくて済むのか数えた方が早そう(笑)

簡単に計算しても、５０〜１００はいきそうですね
でも最初だけと考えたら、惜しまない方が良さそうですね

[350: 匿名さん]

私は１，２階ともコーティングをお願いしました。
全部で２８万位（家の大きさによって異なりますが）になりましたけど、満足しています。
最初は市販のワックスを自分で掛けようかとも思っていたのですが、効果は数ヶ月〜２，３年で、
再度掛けなければならないし、その場合家具が邪魔だったり、掛けた後は１日家を離れていなければなりませんから、そういう諸々の事を考えてコーティングをお願いしました。
実家のフローリングがワックスを怠った為に無惨になっていた事も要因ですね。

[351: 匿名さん]

今後の方のご参考になればと思い私の失敗談です
（書類によく目を通さなかったのが悪いのですが・・・）
もう既にご存知の方もいるとは思いますが、この辺りでのインターネット環境はADSLは利用できない
状況です。すると選択肢は２つで、J-COMのインターネット環境か、光（この地域も最近対応されま
した）のどちらかです。うちは光対応エリアになるのを待ち、先日NTTの工事だったのですがポラスさ
んのオプションの「LAN配線」を依頼していたのですが、そこに盲点がありオプションのLAN配線はあ
くまで配線のみ。PCやモデムなどとつなぐジャックの部分（通線と呼ばれるものです）は含まれてい
ません。（書類にはしっかり記載がありましたが・・・）結局後日ポラスさんに対応はしてもらいま
したが、NTT工事後即ネット利用が出来ないことがありました。また情報コンセントの「LAN」には配
線はきていませんので事前にオプションで配線をひいておく等、打ち合わせのときに確認しておくと
いいですよ。

[352: 匿名さん]

通りがかりのものですが、気になったので補足を・・・
>>３５１さんが書いている
>オプションのLAN配線はあくまで配線のみ
とあるのは、「配管のみ」と言うほうが正しいのでは？と思いました。

私が購入したのは別のポラスですが、分電盤？から、各部屋には、
配線（電線）は通ってなくて、管（クダ）のみでした。
その管の中に、針金が通してあって、その針金に電話線かＬＡＮ線を結んで
部屋のほうから針金を引っ張って、配線を完成させていました（ケーブルテレビの業者さんが）

よって、
>配線ではなく配線でした
というのは、そういう意味だとご理解してはいかがでしょうか？
（違っていたら、ごめんなさい。でも、私の場合は、上記のような状態でした）

[353: 匿名さん]

購入者です
352さんのおっしゃるとおりだと思います
同じく補足として書き込みしようと今開いてみたら、先を越されてしまいましたw

NTTの方に通線について聞いてみたところ、1本だいたい1万くらいと言われて絶句し、結局無線LANにしました
ノートパソコンはもともと無線対応だったので、デスクトップの方にカード挿して使ってます
速度は、まあそこそこでしょうか…

[354: 匿名さん]

ウチもLANを4箇所通しましたが
今は、こんな良いものがあるんですね・・・。

もうちょっと早く気付けばよかったです。
　　　　　　　↓
　http://panasonic.jp/p3/plc/

[355: 匿名さん]

>354
PLCはまだまだ問題ありありですよ〜
詳しく書くと長くなりますが、PC雑誌を読めばいろいろ問題点書いてますので。
LANを通してあるならぜーーーーたい正解ですよ、

[356: 匿名さん]

ハードプロテクトも問題あり？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

[357: 匿名さん]

我が家は、ハードプロテクトはやめようと思いましたよ。
どういったものなのか不安なのもあるし・・・・
AUROという自然素材のワックスが良いと聞いた事があります。
従来のワックスのようなつやは出ないらしいけど、
自然のつやが出るようです。
自然素材で、子どもやアレルギーにもやさしいらしい。
シートタイプのものもあって、ワイパーに取り付けて
ふける物をみた事があります。
その代わり、こまめにワックスがけが必用なのではないかと思っています。

[358: 匿名さん]

質問です。
照明器具の取付はどのように行いましたか？
高天井の所など。全体的に。
全て自分で付けると大変ですよね？

[359: 匿名さん]

ポラスさんのインテリア館で買い物をすると
照明もつけてくれると営業さんからききましたが
パンフには工事費用が書いてあるんですよね。
本当に無料でつけてくれるのかしら。
すでにすまれてる方どうでしたか？

[360: 匿名さん]

ポラスで照明を購入すると、しっかり工事費も取られます。
もちろん、購入だけして、自分で取り付ける場合は別ですが…。
ちなみに、うちは天井が高かったり、面倒だったので、全て頼んでしまいました。

[361: 匿名さん]

ポラス提携のNationalで照明やエアコンを購入しても、値段は安くないし、それに工事費もしっかり取られるので、そのサービス精神にがっがりしています。安く照明が買えるところ、是非教えて下さい。

[362: 匿名さん]

大塚家具はナショナルの照明は全て半額です。
取り付けは自分になりますが、簡単にできます。

[363: 匿名さん]

質問です。
ポラスのオプションのLAN配管を注文してないものです。
そうなると情報コンセントの「LAN」には配線はきてないことになる。
NTTさんの光を使うことはむりですか？

[364: 匿名さん]

私は電気工事士の資格を持っているので、自分で取付を行おうと思っておりましたが、なんせ数が多いものですから。。
あと基本的に脚立は持っていないので、調達しないといけないし。
ポラスは工事費くらいはサービスして欲しいものですね。
噂ですが、IKEYAのインテリアは安くて輸入物があり良いようです。
照明器具やカーテン、ソファーなどは安くてデザインも良いらしいですね。
ただ、南船橋と横浜にしか店舗がないようなので、その辺が迷い所ですが。

[365: 匿名さん]

>>361
照明は、日本のメーカーだとどんなに安くても半額程度です。
ポラス提携で買ってもそう大差はないと思います。
ですので、360さんと同じく、私たちは日本メーカーのものは、
提携で買って取り付けも頼んでしまいました。

ただし海外モノ、特にヤマギワ等での取扱商品は、
提携だと10％引きにしかなりません。
ですので、ネットショップで購入しました。
ちなみにうちで使ったのはここ。結構良心的でしたよ。
http://www.i-aoyama.jp/

階段のブラケットなど、取り付けが面倒な場所はポラスに頼めば
1箇所1500円で付けてくれます。
差額を考えても高い値段ではないので、面倒そうな場所は、
持込で取り付けてもらいました。

[366: 匿名さん]

>363
351-353をお読みになると解るかと思いますが、配線はNTTでやってくれます。
(うちで頼んだときも1万円程度と言われました)
NTT光は、対象地域になりましたので、電話の開通工事のときに一緒にLAN配線を
お願いすれば(NTTに)、問題なく光は使えるようになると思いますよ。

[367: 匿名さん]

一箇所1500円は安いですね。階段の吹き抜けのとことかはたのもうかな。

IKEAは家具、家電は安いですが、配送料金が結構かかるし
自分で組立を考えたらあまりおすすめじゃないかも？

大塚家具はいいですね。気安く入りにくいのが難点ですが。

[368: 匿名さん]

>366さん
363です。NTT光についていろいろと教えてくれて、ありがとうございました。
私はまだすこし混乱していると思いますが：ポラスのオプションのLAN配管をお願いしてない場合でも、NTTさんに1万円を出して、お願いすれば問題なくできると理解していいですね。たとえポラスのオプションでLAN配管をお願いしても、ここのスレによれば：PCやモデムなどとつなぐジャックの部分（通線と呼ばれるものです）は含まれていなく、結局なんらかのあと対応は必要となるとのことですね。NTTさんに光を通してもらうのに、大体工事費はいくらかかるのですか？差し支えなければ、教えて下さい。お願い致します。

[369: 匿名さん]

>363
情報コンセントの電話とLANは別だと思いますけどね。
私の認識で情報コンセントはコンセント・テレビ・電話・LANです。
１００％来ています。その配管を電話用で使うかLAN用で使うかですね。
ま、もっとも22の配管なので両方入ると思います。

[370: 匿名さん]

>368さん
かなり情報が錯乱してるようですよ。
LANと電話、情報コンセントは全く別物です。
光を使えるってことは間違いないですが、
全部の部屋でってなると別の話です。
ヴィボラージュ別スレにも同じ話題が出てましたが、
LANの情報をポラスで聞いた方がよさそうな気がします。
解釈の仕方で、NTTで工事した後で話が違うってことに
なるくらいの解釈されてるように感じたので・・・

[371: 匿名さん]

LANの件、ポラス美園のHPの設備仕様に
大げさに書いて有るじゃん。
「サプライズをスタンダードに」って。
http://www.misono172.jp/facility/index.html
リビングと主寝室のみに「配管」済みって書いてあるでしょ。
管を通してあるから、後から簡単に配線できるようになってる。
別の言い方すれば、子供部屋、和室等々には配管されてないから
LANを繋ぎたければ、別工事を依頼してねって。
配管がなければ配線出来ない。
当然だけど配線工事も別料金。

[372: 匿名さん]

ホント、「サプライズをスタンダードに」の会社だよポラスは
配管をして針金を通すんなら配線くらいしとけって！
別料金って？　初めから配線料込みの料金設定にしておけば良いんだよ

家の出来もそうだけど「サプライズ」がいっぱいで困ってます
正直言って購入して後悔してます

[373: 匿名さん]

まあパソコンやらない人も、ノートPCで無線LANでオッケーな人もいますから、一概には言えないかもですね

>>372さん
＞家の出来もそうだけど「サプライズ」がいっぱいで困ってます
＞正直言って購入して後悔してます

具体的にどんなところがでしたか？
これについて、もし差し支えなければ教えてください

[374: 匿名さん]

電話・LANの世界は随時新しい物が出ているので、決まった配線はありません。
よって、配管のみを実装しておく形でもんだいありません。
一概に配線と言っても、何の種類なのですか？
実装済みの配線が使えなかったらどうするのですか？
電話のみ、LANのみで配線は違います。

サプライズがいっぱいと言うのは、知識が無いだけ。不動産開発、購入、建築、設備、電気
内装、什器類等々、広く浅い知識が必要です。

[375: 匿名さん]

374>さんへ
私もそう思います。
私は配線の知識は０でしたが、工事費用が高いなぁ〜と思って自分で配線チャレンジをしましたが、思った程難しくなく簡単に出来ましたよ。要領としては、パンツのゴムを通すのと同じ原理ですから、二人で作業をやればそんなに難しくありません。
強いて言えば配線の必要な長さは事前に知りたいなぁ〜と思いました。
ちなみに、私はLANコードを１５メートルを買えば余裕でしょ！と思ったけど、結構ギリギリでしたので、作業終了間際は冷や冷やしながら配線しておりました。場所によっては２０m前後必要かも知れないですね。
＊尚作業時は、コンセントの所をオープンするので、念の為に電気ブレーカーは元から落として作業をしました。

[376: 匿名さん]

>>372さん
　ん〜やはりあなたの勉強不足だとおもいますよ。
>配管をして針金を通すんなら配線くらいしとけって！
　あなたが始めの時に言っておけばよかったろうと言われますよ。建売ならば、最初に確認ですね。
私はポラスの物件を購入しましたが、そういうことはすべて質問して確認しましたし、建物が建っていなかったらサービスでつけてくれたかもしれませんよ。（実際サービスでつけてくれたのもあります。）

[377: 匿名さん]

３７５さん
実際にご自分で配線されるなんてチャレンジ精神旺盛ですね。
素晴らしいです。
素人の方が配線される場合、電話プレートの口から弱電盤までの配管ルートが分かりませんから、
通線をしていって、片方から配線が出て来た時の感動と言ったら計り知れない物があると思います。
また、工事中に天井と壁内の配管ルートを写真にでも納めておけば、ある程度のイメージは沸かれると思いますが、素人の方であれば最初は不安でいっぱいであったと思います。

コンセントのプレートも外すのでブレーカーまでOFFにすればまったく問題ありません。
ちなみに、コンセントプレートの裏に刺さっている電線の黒い方はプラス（電源側です）よって、その黒い配線を触った瞬間に人体を通じてアースされ、瞬時に感電しますので、くれぐれもご注意ください。

[378: 匿名さん]

なんかLAN配管で盛り上がってますね(^^♪

>>376さん
ここの物件は、建物が建つ前に契約なんですが　配線をサービスするなんてなかったです(T_T)
いいなぁ　サービスがあって。

[379: 匿名さん]

ピッチ　ピッチ　チャップ　チャップ
LAN LAN LAN

[380: 匿名さん]

うまい！

[381: 匿名さん]

ポラスが初めからオプションリストに「LAN配線」と言う項目を
入れておけば良いんです。

これで解決。　どう？

[382: 匿名さん]

だから。
配線の使う端末によって配線の種類が決まらないから、オプションに出来ないの。
そして、使う端末はユーザー側でいろいろと選ぶの。
上のスレをちゃんと読んで理解しよう。

[383: 匿名さん]

↑すみません。頭おかしくなりました。笑

[384: 匿名さん]

>>374
>一概に配線と言っても、何の種類なのですか？
>実装済みの配線が使えなかったらどうするのですか？
>電話のみ、LANのみで配線は違います。

ここの物件をご存知ですか！？　ここは、建売でも建築前に契約します。

なので追加のオプション等も建てる前ですから、いろいろと融通が利きます。
LAN配線や電話の配線くらいお客の要望に合わすのは、簡単なことと思います。

[385: 匿名さん]

だからー。
電話とLANに関しては逐一新しい物がでているの。
契約時点でAと言う端末（電気製品）を使う予定でaと言う配線を依頼していても、
入居時点でBと言う新しい端末（電気製品）が出てbと言う配線でないとBと言う
端末が使えない状況になったらどうするの？

意味無いでしょ？
だから、その都度のタイミングで配線をしていかなければならないの。

よって、配管にみ実装と言うのが業界の常識なの。
もっとも、使う端末（電気製品）と配線が分かっているのであれば、
配管なんていらないじゃん！！！

[386: 匿名さん]

>だからー。電話とLANに関しては逐一新しい物がでているの。
>契約時点でAと言う端末（電気製品）を使う予定でaと言う配線を依頼していても、
>入居時点でBと言う新しい端末（電気製品）が出てbと言う配線でないとBと言う
>端末が使えない状況になったらどうするの？　以下省略

　照明器具を取り付ける時期（引渡し直前）くらいにまでに注文を取れば
　混乱する人が出なくて済むと思うよ、配線するしないに関係なくね。
　（床のコーティングだってするしないに関係なく後の方で注文を取りに来たし）
　ほんと気が利かないねポラスって。

　それにLANネタ、飽きてきたよ。これだけ書いてあったらこれから購入する人も解るでしょ。
　LANに詳しいくらいで口調が厳しくないですか？　詳しい人ばかりなわけないんだし。
　私も詳しくないので読んでいて少し気分悪いよ。

>なので追加のオプション等も建てる前ですから、いろいろと融通が利きます。
>LAN配線や電話の配線くらいお客の要望に合わすのは、簡単なことと思います

　ポラスのオプションって高くないですか？
　（他に頼みようのないところは、仕方なくポラスに注文しました・・・。）

>家の出来もそうだけど「サプライズ」がいっぱいで困ってます
>正直言って購入して後悔してます

うちも悲しいサプライズがチラホラありますよ。
　家の出来は、49点くらいかな（泣）

>サプライズがいっぱいと言うのは、知識が無いだけ。不動産開発、購入、建築、設備、電気
>内装、什器類等々、広く浅い知識が必要です。

　私も建築に関しては素人です。もう少し知識や情報があればポラスでは購入してなかったかも。
　今思えば、抽選にハズレていれば良かったかなぁ・・・。
　今では、土地を買ったら家がおまけで付いてきたと思うようにしていますよ（笑）
　（坪100万以上の土地を買ったことになる。まあ良いかぁ・・・。）

[387: 386 重複だけど]

>なので追加のオプション等も建てる前ですから、いろいろと融通が利きます。
>LAN配線や電話の配線くらいお客の要望に合わすのは、簡単なことと思います

　ポラスのオプションって高くないですか？
　（他に頼みようのないところは、仕方なくポラスに注文しました・・・。）

>家の出来もそうだけど「サプライズ」がいっぱいで困ってます
>正直言って購入して後悔してます

うちも悲しいサプライズがチラホラありますよ。
　家の出来は、49点くらいかな（泣）

>サプライズがいっぱいと言うのは、知識が無いだけ。不動産開発、購入、建築、設備、電気
>内装、什器類等々、広く浅い知識が必要です。

　私も建築に関しては素人です。もう少し知識や情報があればポラスでは購入してなかったかも。
　今思えば、抽選にハズレていれば良かったかなぁ・・・。
　今では、土地を買ったら家がおまけで付いてきたと思うようにしていますよ（笑）
　（坪100万以上の土地を買ったことになる。まあ良いかぁ・・・。）

[388: 匿名さん]

悲しいサプライズってどんなのでしょうか？
予め分かればありがたいのですが。

[389: 匿名さん]

悲しいサプライズは私も気になります。
少し教えていただけると有難いです。

[390: 匿名さん]

ひかりについてですが、今まで話題に上がっていたのはNTTの光（Bフレッツ？）で
ひかりONEのことではないですよね？

ひかりONEのほうがテレビもついてていいなあと思ったのですが。
まだこの地区は対応されていないようなのですが、使えるかご存知の方
いらっしゃいませんでしょうか。

[391: 匿名さん]

>>386
そりゃあ、これから建てようとしてる物件を図面（とモデルハウス）だけ見て購入するんですから、予想とは違ったサプライズが発生するのは当然のような気がするんですが・・・。どんなサプライズかがわからないので、一概には言えませんけど。

[392: 匿名さん]

私が思うサプライズとは

１、意外とリビングが狭かった。
２、什器類を入れたら狭くなった。
３、カーテンと照明器具を自分で選んでつけたらイメージと違ってしょぼくなった。
４、カーテンと照明は付いているものだと思っていた。
５、日当たりが悪かった。
６、テレビはすぐに見れるものだと思っていた。
７、電話もすぐに使えるものだと思っていた。
８、電気、ガス、水道もすぐに使えるものだと思っていた。
９、住所を行っても、家の場所が伝わらない。
１０、植栽が枯れた。
１１、２階に手洗いが無い事に入居後気付いた。
１２、一戸建ては意外と寒かった。
１３、家の中に段差があって、つまずく事が多い。
１４、エアコンの工事を依頼したが、貫通部分の位置が分からず手間取ってしまった。
１５、セキュリティAの使い方が分からない。
１６、引越し後落ち着いたせいか、喧嘩が増えた。
１７、雨に日に洗濯物が干せない。
１８、モデルのイメージでいたので、かなりしょぼかった。

こんな所でしょう〜。

[393: 匿名さん]

＞392さん
有る意味、あなたが可愛いくかんじます・・・（汗）
ってより、読んでた私が恥ずかしくなってきた！
私にはあなたがサプライズです〜（笑）

[394: 匿名さん]

ありがとう〜！ ＼(＾○＾)丿
そんない恥ずかしがらないで。。(ノ´,_‥｀*)ぃゃん　１６番かな？

それなりに考えました。

[395: 匿名さん]

いやー、読んでて結構おもしろかったです！
特に9番なんかはうちもそうでしたよー。
最近は結構伝わるようになってきたかな？

我が家は今のところとても快適にすごせてますが、勝手に続きを考えてみました。

19　リビング階段は寒い
20　引越し後に床が傷ついているのに気づいた
21　洗面所の床がすぐ汚れる（汚れが目立つ）
22　浴槽の段差がしっくりこない
23　タイルの掃除が意外とめんどい
24　障子のホコリをとるのがめんどい
25　セキュリAを稼動させるたびに電話代がかかることを知らなかった
26　リビングが思ったより広いため、テレビが小さく感じる
27　自転車の置き場に困る
28　植栽の手入れが煩わしい
29　芝生は初めから緑だと思ってた
30　花が枯れたら植え替えてくれると思ってた

※ほとんどフィクションです

[396: 匿名さん]

31 ウォシュレットにおしり乾燥ボタンがない！
32 雑な仕上がりの部分がある(壁紙、柱等の継ぎ目)
33 部屋の壁が意外に音を通す
34 この木って成長したらどこまで大きくなるの？10m以上？
35 給湯器から蛇口までの距離が長いとお湯が出るまでに時間が掛かる

※事実です

[397: 匿名さん]

皆さん一生に一度の買い物だと言うのにリサーチ不足ですね。
私は、購入する前には沢山の不動産屋を回り家を見せて貰った結果ポラスにしました。
納得していたから今の家には十分満足しています。
49点とか、購入を後悔してるとかいう人は他の建売を見ていないんじゃないですか？
住んでみると多少の誤算は出てきますがそれも許容範囲以内ですね。

[398: 匿名さん]

私も建売と割り切れば良い物件かなと思い購入しました。
しかし、建売だからと言ってズサンな施工や内装工事・外講工事が
許されるわけでないと思います。　うちも採点するとしたら50点以下ですね。
もしズサンな部分がなければ、85点はあげても良かったですよ。

これから建築が始まる方は、家が出来上がるまでチェックしすぎなくらい
チェックしてくださいね。　　見えない部分ほど注意が必要です。
完成してしまった方は、気付いてないだけかもしれないけど保証期限までに見つけ
れば大丈夫かな？
これから購入する方は、今建築中の家を良く見てから判断した方が良いでしょう。

[399: 匿名さん]

どうも。

19　リビング階段は寒い
（これはねー、階段だからねー。）

25　セキュリAを稼動させるたびに電話代がかかることを知らなかった
（これは本当ですか？我が家は財政難の為、当面携帯で凌ぐ予定なのですが、NTTに加入しないと
セキュリAを使う事ができないと言う事でしょうか？だとしたら、基本料金だけ払って使えないとなると基本料金を払わないと言う話になりますよね？NTTに加入しないと、セキュリAが使えないとすると、営業の説明不足だと思うのですが、詳しい事教えてください。）

27　自転車の置き場に困る
（確かに、車の後ろですと出し入れの時に、車がキズ付きそうですし、困りますね。）

31 ウォシュレットにおしり乾燥ボタンがない
（個人的には水のみでOKなので、あまり気にしていません。大は１階のみ、小は２階でもOK。）

セキュリAの電話代が気になってきました。外出するたびに、セットして料金が発生するのですよね？

[400: 匿名さん]

>>399さん

外出時や在宅時にセット＆解除するときに電話回線を使ってその情報を発信しているみたいです。
自分も最初は無線か何かで飛ばしてるのかなと思ったんですが、SPDの方の話によると電話回線を使用のようで。
他にも断線対策として、4時間（6時間かも）に1度自動的に発信がされてるようです。
セキュリティを発動させないために電話回線ごと切られるケースがあるらしく、その対策ですね。

電話回線を使わない場合はこれらの情報がSPDに届かないので、センサーで侵入者を感知して警報はなるものの、本当の意味でのセキュリティが稼動しないと言えると思います。

ただ、契約については引渡し後にSPDと個別結ぶ形になると思いますので、当面固定電話を引かないおつもりなら、その旨相談されると良いかと思います。

電話代についてはまだ請求明細が届いていないので、何とも言えないです。
うちはひかり電話なので基本料はある程度安く済んでますが、単純に毎日外出時に稼動させるとすると、10円×2×30日＝600円くらいがSPDとしての出費になるのかな？

ちなみにこれらの件は、正直こちらから聞かないと返ってこないような感じです。
ポラスの営業さんはあまり詳しくないし、SPDの方についても実際は最低限の機器の取り扱いの話のみでした。
（そもそも引き渡し後にこちらから連絡しないと契約に来てくれず、結局1ヶ月以上たってから稼動開始でした）
なので、疑問に思ったことはいろいろぶつけると良いかと思います。


以上、ご参考になさってください。

[401: 匿名さん]

ところで相変わらず路上駐車が多いね。
この掲示板を見ている人は違うとは思うが。

[402: 匿名さん]

その通り！
SPDの営業マンはいい加減な奴ばかりなので、気をつけましょう！！
説明はいい加減、契約時期もいい加減。
なんで、こんな警備会社と契約しなくてはいけないのかと、腹が立ちます。

[403: 匿名さん]

路上駐車も相変わらす多いですね。
モラルがなさ過ぎる奴が多い証拠ですね〜。
困ったもんです。

[404: 匿名さん]

青空駐車は、通行車両への妨害や交通事故の原因となり、周辺に大きな迷惑をかけることから、
「自動車の保管場所の確保等に関する法律」（車庫法）により禁止されています。また周辺に大きな迷惑をかけています。
警察は、車庫代わり駐車や長時間駐車（連続12時間以上・夜間8時間以上）の取締りを強化しています。とのこと

今ならキャンペーンにつきすぐ来てくれると思いますよ(^^)v

[405: 匿名さん]

４００さん
ありがとう御座います。
なるべく安くスタートしようと思っていたものですから。
毎回、電話回線を使われてしまうなら、あまり外出しないようになってしまいますよ。笑

路上駐車は北側の道路ですよね？（私は比較的南側住民ですが。）
かなりお困りの様なので、一度警察に通報してみては如何でしょうか？

自分の駐車場の様に置いている人もいるようですし。
南側は比較的路上駐車は少ないと思います。

[406: 匿名さん]

路駐に関しては、いきなり通報というのも少し物々しいということであれば、自治会で取り上げてもらうのも手ですかね
抑止力があるか微妙ですが、来月上旬あたりに会合があるようですし、街全体の問題として考えるのもよいのかもしれません

[407: 匿名さん]

ケーブルテレビではなくて、アンテナを設置しようと思うのですが、
既にお住まいの方、写りはいかがでしょうか？

おすすめの工事業者があったら教えていただきたいです。

みなさん、JCOMのほうが良かったですか？

[408: 匿名さん]

映りは、デジタルだと問題ないですよ。アナログは、試してないので不明です。
でもアンテナは鳥さんたちのトイレ＆休憩所になっちゃって
屋根がウ○コだらけになるのでJCOMの方が良いかもです。
JCOMに替えようか真剣に悩んでます・・・。

[409: 匿名さん]

ネットで病院の検索を行ったのですが、近所にあるのはイオンの歯医者と眼科だけでした。
殆どは東川口に集中していました。
主婦としては自分が風邪等をひいた時に歩いて行ける内科が欲しいのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
（旦那や子供が病気の場合妻が車で通院出来ますが、妻が病気の場合旦那は車で送ってくれませんから自力で行くしかありませんからね。）

[410: 匿名さん]

大門交差点付近に田平内科があったけれど、やはり遠いね。

[411: 匿名さん]

自転車で東川口病院。
東川口駅から余程の徒歩圏じゃない限り、この辺の主婦は皆
自転車ですよ。

[412: 匿名さん]

>407さん
アンテナに関してはNO.160あたりで出ていましたよ。

[413: 匿名さん]

>>410
自転車でも田平内科が近いよ。
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail.html?hospitalNo=557883

[414: 匿名さん]

アンテナ立てるとカラス来ます？
そう言えばあまりカラスを見かけないなと。。

[415: 匿名さん]

皆さん病院の情報ありがとうございました。
やっぱり近くには無いんですね。
イオン前の空き地に出来たらありがたいですけど、無理ですかね。
マンションも３月下旬には入居してくるみたいですし、少しは期待できませんかね。

[416: 匿名さん]

407です。

アンテナの情報ありがとうございました！
160あたりも読みました。
うちはデジタルだけ見れれば良いのでこれで
確認できてほっとしています。助かりました。

ちなみにジョーシンで工事を頼んだら2万ちょっとでした。
とってもお安いですね。ブースターとかは映り次第で
追加してもらうことにしました。

JCOMはやはり高いですよね。毎月5000円は大きいですね。

[417: 匿名さん]

JCOMですが、我が家は引越し前からスカパーに入っていたので、
スカパー＆NHK-BSの料金を考えると、あまり高くないかなと
感じました。スカパーは切れませんし…。

これを高いと見るかどうかは、その方次第なんでしょうね。

[418: 匿名さん]

なるほど〜。スカパー等見てたかたには高くはないんですね。

我が家は、テレビは普通のだけみれれば良いので…。
やめてよかったです。

[419: 匿名さん]

確かに毎月５０００円は高いです。

ジョーシン電器で２万円なんて安いですね。
この前、ジャスコのお客様アンケートを読んでいたら、
ジョーシン電器の店員さんが阪神タイガースのハッピを着ていて怖かった。
と言うのがありましたが。笑

[420: 匿名さん]

テレビアンテナとブースターについて教えて下さい。自分はＪＣＯＭではなく、屋根上にUHF、VHF、BSアンテナを設置予定です。テレビアンテナは１階：３箇所、２階：３箇所の計６箇所に分配予定ですが、ブースターはやはり必要でしょうか？またブースターを入れる事によって大幅に改善するもでしょうか？当面はアナログのみの利用予定です。宜しくお願いします。

[421: 匿名さん]

セキュリティの会社って、当たり前だけど信用第一なはずですよね。
なのに、信用できないような対応をするのは、いかがなものでしょうか？

先日、来てもいないのに不在連絡通知のような、「用があるなら連絡よこせ」的な
コメントの書いてあるコピー用紙が入ってました。
ヲイヲイ、クライアントはどっちだ？？

信用できない会社に、セキュリティは任せたくないなぁと思いつつ、
どうやら数年は契約しなくてはいけないらしいですね。
嫌だなぁ。

…独り言です。

[422: 匿名さん]

＞４２１さん
全くその通りだと思います。
今回のセキュリティ会社、信用ゼロです。
路上駐車の問題もそうですが、この件も、今回入居した方々の意見を聞いてみたいものです。
あまりにひどい場合は、住民でクレームを出すなどをしないと、
契約料などを無駄に払うだけになってしまいますよね。

[423: 匿名さん]

別に契約しなくたっていいよね？
契約しないといけないの？
NHKと一緒で、あまりにひどい場合は、うちは契約しません。

[424: 匿名さん]

ま、セコムや総合警備保障、セントラル警備保障など大手と比べてはいけないのかもしれませんね。

http://www.spd-security.com/index.html

[425: 匿名さん]

１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。
こっちから連絡する必要もないかなと放置状態。いいのかなー。後からどっと請求
されちゃうんだろうか・・・。

[426: 匿名さん]

１期なのにまだ契約しなくても大丈夫なんですか?
(催促とか無し?)
私は契約してしまいました

でも、警備会社が行うことは、一応防犯ですよね・・
路駐はとても迷惑だけど、路駐する人のモラルではないでしょうか
今まで居る人の車ですが、明らかに駐車場無い感じ
警備会社より不快です
最近、紺ヴォルヴォのワゴンが停まりっ放し

もう少しで、ＳＰＤも入居しそうなので、警備状況はもう少し待ってみてはいかかでしょうか

[427: 匿名さん]

>>420さん
うちも同じような感じでアンテナ立てましたが、アナログは正直視聴に耐えません
チャンネルによりけりですが、特にNHK教育とフジがちょっとしんどいです
ブースターもつけてますが、取付業者曰く、もう少し強力なやつにしないとこの地域はしんどい、とのことで、さらに数万のブースターをつけた方がいいと言われましたが、さすがにそこまではと思いやめました
結局地デジしか見てない状態です

[428: 匿名さん]

>>425さん
＞１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
＞言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。

このへんがいい加減という印象を受けるゆえんですね
うちも同じような状況でしたが、こちらから連絡を入れて契約をしてしまいました
とりあえず営業担当がルーズというか、しっかりしていない感じです
施工に来てくれた方や本社の方はしっかりとしてた感じだったのですが・・・

4月から巡回警備が始まりますが（始まるはず）、どうなりますかね
状況が変わらなければそのうちクレーム等入れてみるのもいいかもしれません

[429: 匿名さん]

>423さん
わたしも(ポラスの)担当営業さんに、同じ質問を投げかけました。
曰く、契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が
発生するそうです。
解約しないというよりも、放置する方が得策かもしれません。
それだったら、向こうの責任ですから。

[430: 匿名さん]

つーかさー。
ポラスの担当から電話回線引かないと、SPDが使えないと言う話は聞いてないんだけど。
とりあえず携帯の予定のうちはどうなるの？
契約出来ないじゃん。（したくないけど。）ボソ

[431: 匿名さん]

>429さん
私のところのポラスの担当営業さんは、あくまで提携だけなので契約については入居者の
判断で、と言ってました。
うちも結局、機器の工事には来ましたが、契約書内容の訂正（口頭説明だけの部分を追記）
をお願いし、その後連絡なしで未契約のままです。
正直、対応に不安ありで出来ることなら契約せずにいたいと感じています。

[432: 匿名さん]

ADSLについて教えて下さい。光ではなく、ADSLを使っていらっしゃる方がいますか？スピードはどうですか？NTT局舎から距離は2Km以上はあるようなので、12Mbpsで大丈夫でしょうか？

[433: 匿名さん]

ADSLでもメールとWebだけの利用なら、特に問題なく使えると思います。
しかし動画を見るのなら視聴には難しいかもしれません。
参考情報として、ADSL 47Mbps契約で 1Mbps 出ませんでした…

[434: No.432]

>433さん、遅くなりましたが、ADSLに関する情報、ありがとうございました。KDDIのひかりoneはこの地域に提供するまではADSLにするつもりです。

[435: 匿名さん]

ここの住宅を購入してがっかりです。手抜き工事は当たり前。設計ミスもありました。
ポラスの対応によっては、地裁への提訴を考えています。どなたか詳しい方、アドバイスお願いします。

[436: 匿名さん]

訴えるほどの手抜き工事＆設計ミスとはどのようなものでしょうか？
よろしければ教えていただけないでしょうか。
うちもちょこちょこ壊れてる部分とかはありましたが・・・。
言ったら直してくれるみたいだったので安心しきってました。

[437: 匿名さん]

以前も「がっかり」「騙された」と投稿した方がおりましたが、
詳細は全く教えていただけませんでした。
本当にそんな手抜きや不備があったのでしょうか？

吟味して購入した住宅が問題なのは相当にショックでしょう。
私たちが気付いていない不備等もあるのかもしれませんので、
せっかくこうやって投稿しているのだし、435さんも詳細
教えていただけませんか？

[438: 匿名さん]

>>429さん
>契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が発生するそうです。

私の場合は、違約金の説明はありませんでしたが、「とにかく契約する前提ですから」の一点張りでした。SPDからは、契約内容は５年契約で、途中解約の場合80%を支払うことになっています、との説明。おそらく、（その担当者は）その80%分のことを「違約金」と説明したのではないでしょうか?　私の理解では、契約はあくまでもSPDと購入者が改めて交わすものであり、「住宅の購入イコールSPDとの契約」にはならないはずです（そうあってはいけない）。まだ入居前ですが、入居後の契約は微妙です。先方の対応何如というところでしょうか？

[439: 匿名さん]

おそらくSPDの契約の件は、契約しなくても違約金は発生しないと思います。
住宅の購入はあくまでポラスの担当とポラスとだけしてるだけなので、SPDは関係ありません。
あくまで前提なだけなので、おそらく争っても勝てると思います。
（と言うか、そんな放しおかしーだろ。。）
しかも、バリっとした警備員なら分かるけど、SPDってこ汚いワンカップオヤジ風な人が多いしさ。。

[440: 匿名さん]

契約書の容認事項とか、別紙覚書とかに記載して無いなら
違約にはならないですよね？
記載してあってサインしてるなら違約なのかな？

[441: ４３５]

４３７さん、本当です。外構及び外壁の施工。内装材の仕上げ。設計図面の不備（図面どおりに施工することができない状況）です。内装材の仕上げは、直してもらいました。こんなにがっかりしているところに、住民からの疑いがあり、本当に残念です。

[442: 匿名さん]

内装材の仕上げを間違えると言う事はクロスの品番を間違えたと言う事ですか？

SPDの件は契約書はポラスの物なのでSPDの事は書いてありません。
基本的に他の会社の内容を明記する事はありません。
私の記憶では
１、申し込みの時にセキュリティの説明を受け、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その時点で、電話代が別途掛かるとか言う話は聞いていない。基本料金のみ。）
２、抽選後、契約の際に再度、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その際も、電話代が掛かると言う話は聞いていない。）

要するにポラスとしてはSPDは別会社であり、基本的にまず住宅を売る事が第一なんです。
しかも、自分はSPDの社員でもないし、セキュリティの事はよく分からないはずなので、
申し込みと、契約の時に確認の為、認印を押させているのでしょう。
（他の会社の契約の事で、実印を押させる事はできないでしょう。。）

よって、SPDの契約は別途なのです。SPDを信用出来なくて入らなくても問題はないのです。
（その前に、SPDに対していろいろ要望した方がいいでしょう。）
１、ワンカップ風をやめろ。
２、工事中の仮設の便所の周りをうろうろした後に、使うな。
３、チャリンコで後ろをキョロキョロ確認しながら、走り去っていくな。（若い奴）
４、制服が汚い。（こ汚く見える。エンジか紺ベースがよい）
５、体格のいい奴を採用しろ。（パット見、その辺の工業高校をようやく出たと言う感じの奴が多　　　い。おっさんも）
６、色白を採用しろ。（黒すぎる。）

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

工業高校をバカにしていない。
何で俺の偏差値知りたいの？
給食費は払っている。

[445: 匿名さん]

SPDについて。
いい加減な営業マンが説明をしている会社に、まともな警備担当を望むのは無理があるでしょう…。
5年後更新をすることはまず、うちは考えてません。

[446: 匿名さん]

この掲示板ではえらくＳＰＤの評判が悪いようですね。
入居してまもなくの話ですが、セキュリＡをセットし外出しようとしたら、まもなくしてＳＰＤから連絡が入り、あわてて家に帰るとリビングの窓が開いていてました。リビングのカーテンが風圧で動いたのをセンサーが感知したんだそうです。
そんなこともあって、私はＳＰＤを信用してますし、契約したことに何の後悔もありません。

[447: 匿名さん]

質問です。
内装のプレゼンボードを頂ける様なのですが、いつくらいのタイミングで頂けるのでしょうか？
照明やカーテンを早めに決めたいと思っています。

[448: 匿名さん]

御入居済みの方にお聞きしたいのですが、テレビのアンテナを立てないでテレビを見た場合
まったく映りませんか？入居後アンテナの工事をするまで時間が掛かりそうで、その間どうかなと。

[449: 匿名さん]

アンテナを立てずに映るかチャレンジしなかったので正確じゃありませんが、普通はまったく映らないんじゃないんでしょうか・・・？どうやって電波を受信するの？携帯みたいにみれるものなのかな？ジョーシンでは申込んで中一日あれば工事してくれますよー。

[450: 匿名さん]

どこの地域だろうと、テレビのアンテナを立てないで
映るとこなんてないよ。
テレビの仕組みから考えた方がいいと思う。

[451: 匿名さん]

太陽光発電システムを設置されている方がおりますが、
大体おいくらくらい掛かるのでしょうか？
また、既存の内装に影響はありましたでしょうか？
（配線等々で下がり天井ができたとか、クロスの張替えが出たとか）

[452: 匿名さん]

>>451
発電量によっても違いますが、エコキュート工事費込みで３百ウン十万円になるみたいですね。

[453: 匿名さん]

そうですか。
ちょっとお高いですね。
うちは無理かなー。

[454: 匿名さん]

お子さんのいるご両親にお願いです。
最近特に気になるのですが、子供さんがすごい勢いで自転車を走らせています。
こちらも、子供が多い事を認識しているので徐行して車を運転していますが、それでも車の前に
飛び出してこられた事があります。
こちらが徐行していなければ事故になっていたのではないかと思います。
未だに工事車両も多く通行していますし、ここの住人でないかたもいままで以上に行きかうと
思いますので、事故が起こる前に子供たちに注意してあげて下さい。

[455: 匿名さん]

私も車を運転するときに、ヒヤっとすることが何度かありました。
伝右側沿いの方で、子供をほっといて井戸端会議をしていた方に、
気をつけて徐行しているのに、こちらを見て怪訝そうな顔されちゃいました。
かなりのスピードを出してる住民の方もいらっしゃるので、
事故がおきないように、お互いに気をつけないといけないですよね。
うちは、福祉村で自転車に乗らせてます。土日はとても混んでますけど・・・

[456: 匿名さん]

路上を駐車場と勘違いしている方がいますね。
トヨタのシルバーの車と赤い軽自動車、
あれはひどいですね。
なんとかしないと、事故が起こってしまってからでは
遅いですから。

[457: 匿名さん]

シルバーのセルシオと赤のMOVEね！
あそこは交差点に近いところに平気で止めてるから、駐車違反のはずですよね！！

[458: 匿名さん]

確かに、ちょっと前までは工事現場でしたのでそれなりのスピードで走って
いましたが、今は引越しをされて住民の方が増えているので注意が必要ですね。
街が徐々に変わってきていますから、この時期に変な事故は避けたいですね。
皆さんで注意しましょう。

[459: 匿名さん]

コロッケパン美味しかったですね。

[460: 匿名さん]

あ！忘れた。
良いな。美味しかったですか。

最近注意して走る車は多くなった気がしますが
やはり、徐行しない車は多いですね
事故してしまったらどうするのでしょう
意識が、少しあまいですね

折角区画整理などしているから、一時停止の看板とか付けて欲しいです
本当に、事故ってからでは遅いです

[461: 匿名さん]

コロッケはなかなかの物でした。笑
６ｍ道路はそこそこスピード出している人がいますね。
もう少し意識が上がってくるといいですね。

[462: 匿名さん]

さいたまスタジアムで試合があるときに、ポラスのお客様駐車場に車をとめるのは何とかならないんでしょうか・・・。

[463: 匿名さん]

そんなのいるの？
許せんね。
最近2-25号棟の隣の怪しいキャンピングカーが停まっているのが気になる。

[464: 匿名さん]

子供の自転車の暴走、目に余るものがありますね。
教育方針がどうとかいう以前に、
事故が起きてしまったら、どうするのでしょうか。

[465: 匿名さん]

皆さん、お庭の雑草処理は如何ですか？うちは余り経験がなくて、かなり苦労しております。スギナは兎に角あ〜いう間に出てくる、出てくる、除草剤を撒きたいですが、芝も一緒にやられると嫌なので、何かアドバイス頂けると助かります。また同じ手入れでしている木で、同じ品種で隣同士に並んでも、すごく元気なものとかなり枯れている木がいます、どうしたらいいのかな？

[466: 匿名さん]

子供に自転車乗り回させて
車に轢かせて
賠償金でローンの支払いするんだな
きっと

[467: 匿名さん]

そんなバカはいない。

[468: 匿名さん]

465さん
うちは芝の面積が狭いので頑張って手で抜いてますが、
芝生用の除草剤というものがホームセンターで売ってました。
木は、ポラスさんに言ったら、１本換えてもらえましたよ。

[469: 匿名さん]

芝用でスギナに効果的な除草剤は売っていますが、
芝が根付かないうちは、あまり使わない方が良いみたいですよ。
なので、我が家の今年のスギナ処理は「出たら抜く」で頑張ろうと思っています。
除草剤は来年以降かな？

[470: 匿名さん]

庭の広さにもよりますが、雑草が生えるくらいの庭がある訳ですし。
私は楽しんでやろうと思っています。
経験ですが、芝は踏んだりする分にはどんどん強く生えてくるらしいですが、
除草剤にはあまり強くはないと思うので、様子をみながら使った方がいいと思いますよ。

[471: 匿名さん]

465です。皆さんの御意見を参考して取りあえず出たら手で抜くことに頑張ってみます。皆さんのアドバイス本当にありがとうございました。468さんは木を換えてもらえたのですね、うちもPOLUSに先週からお願いしてますが、まだ返事が来てません、換えてくれることを願ってます。

[472: 匿名さん]

469さん
芝って根付くまでどれくらい時間がかかるものなんですか？
うちは5月１日に植えたばっかりなんです

[473: 購入したが、まだ引越していない旦那]

お聞きしたい事があります。
今更ですが、何て住所書いていますか？
あと、ポストの表札ってもしかして、別途？？？

ポラスだから、何でも別途にして金取りそうで。。
でも、説明受けてないんだけど。

[474: 匿名さん]

>473
番地（担当者の方に聞いたら教えて貰えますよ）はそれぞれですが、緑区大門ですよ。

ポストの表札は個人で発注ですよ。それぞれのお宅で趣味も違いますし、当然じゃないですか。

[475: 匿名さん]

仮にマンションだったとしても、表札代が含まれているところなんてあるのでしょうか？

>ポラスだから、何でも別途にして金取りそうで。。
これ、ちょっとひどい書き方じゃないですか？

[476: 匿名さん]

昨日パトカーきてましたね。
赤い軽車の苦情っぽかった。朝、赤い軽はなくなってたよ。
コレで路駐へるといいですね。

[477: 匿名さん]

誰か通報しましたね。

[478: 匿名さん]

パトカー来てたんですか？
ついでに、セルシオもなくなればいいのに！

[479: 匿名さん]

今日はあの赤い軽(モデルハウスの近くに)はまたいつもの通り路駐してますよ。警察側が本格的にやらないと効きませんね。しかしこちらは停車、駐車禁止の指標がないため、通報しても簡単には来ないかな、本当に困りますね。

[480: 匿名さん]

基本的に道路の曲がり角から5m以内の場所は駐停車禁止ですから、何とでもなると思います。
特に、セルシオと赤の軽は必ず、角に路駐してますしね。

[481: 匿名さん]

追記です。消防用防火水そうの取り入れ口から5m以内の場所も駐車禁止ですからねぇ。

[482: 匿名さん]

車庫法にも違反します。
日中１２時間、夜間（日没から日の出まで）８時間以上停めていれば違反となり
しかも赤切符です。

[483: 匿名さん]

北側もすごいですよ。
T字路の突き当たりに止めてる車があって、
曲がるのに一苦労です。

[484: 匿名さん]

回覧には余程子供の安全のため、車の徐行をしようと訴えてますが、路駐も事故発生の要因だと思います、路駐を無くすようの内容も回覧してほしいですね。班長など務めている方がいれば、伝えて頂きたいですね。

[485: 匿名さん]

先日の自治会総会で、どなたかが路上駐車のことを問題提起してました（発言時に拍手も起きてましたね）が、回覧された総会議事録を見る限りでは、たしか「個々の認識にまかせる」のような表現ぶりで、この件に関しては自治会はあまり頼りにならないような気がしています。

[486: 匿名さん]

先日のイオンでの自治会、参加しましたが、ホントに集まる意味があるの？って感じの内容でした。
４８５さんがおっしゃる通り、言い方悪いですが、自治会は頼りにならないでしょう。
交通関係の担当者が居るにも関わらず、別に、対策ナシですから。

[487: 匿名さん]

もともとの住民方が路駐してるんですもんねぇ。
自治会幹部の方でも路駐いるんじゃないですか？
どんどん通報するしかないでしょう。。。

[488: 匿名さん]

そう文句言っても、新しくきた方も、かなり停めていますよ
道路もきちんと整備されて、全世帯が入居したら話し合ってみたらどうでしょう

自治会は何かあった時に必要でしょうが、
親睦会は必要ないかも。

子供居る家は、良いですね、
子供が近所づきあいの良い橋渡し役ですね
どうしたら、近所づきあい上手くいきますか？

[489: 匿名さん]

車が、路駐している時は、車へ荷物を入れたり、降ろしたりする時で、
面倒でも、それ以外は、自宅の駐車場に車を入れるべき。

来客などが会った時に、どうするかという問題ですよね。
その時は、ジャスコで買い物し、駐車させていただくという事で
解決して頂きたいと思います。

子供が少し遊ぶぐらいはいいとは思いますけど、
車が通る時にはくれぐれも気をつけるように
小さい子供には、親は目を離さないようにして頂きたいです。

当たり前の事かとおもいますが・・・。

[490: 匿名さん]

この場所は、駐車禁止です。というメモをポストイットに書いて
車に貼るという事はいかがですか。
誰がするという事もありますが・・・・
困っている事に気が付かずにしているのだとおもいますから・・・

[492: 匿名さん]

「街並みばかり綺麗でも入居者の民度は低い。
みんな胸に手を当てて考えよう。」くらいの強烈なビラを
各戸のポストに入れたらどうです？

[493: 匿名さん]

>492：
路駐しているのが、あくまでも極一部なのに、”入居者の民度は低い”を書いているビラを全員のポストに入れることじたいが迷惑だと思いますよ。

[494: 匿名さん]

人が遊びに来たときとかどうしても止めざるを得ないときもあるでしょうが、
車庫法違反でしかも曲がりにくいところに止めるのは
さすがにマナーも何もあったものじゃないでしょう。
むしろその人間性すら疑いたくなります
自分が曲がるときのことを想像できないんでしょうね・・・
どうにかできないでしょうかねぇ・・・

[495: 匿名さん]

>>493
注意できなくたらいまわししている時点で
民度は低いと思います。

[496: 匿名さん]

はてなダイアリーによる民度についての説明：”文化相対主義の観点からは、ある社会の構成員たちが我々にとって一見理解し難い行動をとっていたとしても、安易に『＊＊』と表現することは控えるべきであろう。またその社会の少数派の行動をもって全体の民度を計ってしまわないように注意が必要である。”ですので、皆さん、やはり、『＊＊』という表現を使用するときは慎重さが求められると思いますが。

[497: 匿名さん]

覚えたての単語で、使いたくて仕方がないのでしょう。

[498: 匿名さん]

>>494
①自治会の班長のポストにその旨記載したペーパーを投函する（匿名は×）
②自治会の役員に立候補して、自ら交通担当になる。

[500: 匿名さん]

車は、住人の方が止めているのでしょうか。それとも・・・・
どなたかお分かりになりませんか。