池田市五月丘の一戸建てってどう？（積水ハウスほか）

[いけだ]

池田市五月丘では旧公団跡地を一戸建て住宅として販売されていますが、区画ごとに複数の業者さんが
販売しており、正直なところどこがよいのか比較に困っています。
--現在販売中--
ミツワ住研さん（ミサワホームさん等の建築条件付宅地）
積水ハウスさん（積水ハウスの建築条件付宅地）
村本建設工業さん（建売り、建築条件付宅地）

[22: 匿名さん]

今度の土日に見にこられる方へ
池田市では10/8,9に池田駅前公園でお祭りがあるそうです。
購入予定の住宅周辺の環境や、価格、設備自体も重要な検討項目だと思いますが、はじめて池田市に来られるので
あれば、池田市ってどんなところか、ご参考までに足を運ばれてはどうでしょうか。

阪急池田駅〜駅前公園〜現地まで歩けば、五月丘までの坂道がどんな感じなのか体験もできます。

[23: 匿名さん]

積水さんは金額的に手が出ませんので、南側にある村本さんor西側のミツワさんを検討しようかと思いますが、
村本建設さんやミツワさんって地元ではどんな感じの評判でしょうか？

[24: 池田いいですね〜。]

23さんへ、最近ミツワさん（別場所）で決めようと思っているものです。
電話対応はとても親切で「資料を出来れば早く送ってください」と頼んだら
翌日にヤマト便で朝９時ごろに届きました。頼んだのは前日の夕方でした。

建物は普通じゃないかと思います。物件により設備が違うかもしれませんが。
あまり参考にならずすみません。

[25: 匿名さん]

ミツワささんの評判はこの掲示板でもいろいろあるそうですが、24さんの場合は
比較的いい感じの対応のようですね。
どうしても、あの積水さんの区画を見てしまうと・・・と言う感じはありますし、
村本さんの区画は南側が池ですので、少し考えてしまいます。
家自体は、どこも一定以上の造りでしょうか？

[26: 匿名さん]

25さんへ

>どうしても、あの積水さんの区画を見てしまうと・・・と言う感じはありますし、

区画が大きいけど、ぼちぼち売れ始めているようですね。

＞村本さんの区画は南側が池ですので、少し考えてしまいます。

どういうところを考えられていますか？

>家自体は、どこも一定以上の造りでしょうか？

これは実物を見るに限ると思いますよ。

[27: 匿名さん]

ミツワはずいぶん前になりますが宅地造成中に話を聞きに行ったことがあります。
対応してくれた担当者が「大手の住宅メーカーは町並みに力を入れませんが、
うちは町並みに力を入れています。」と町並みの良さのみの宣伝だけで
家の良さについては何も宣伝しなかったのが印象に残っています。
ミツワの現在の状況も時々見ますが、ミサワの蔵が建っている敷地のすぐ北側に
隣接した家は、蔵が3階建と間違えそうな高さなので日当たりが悪そうな感じです。
購入される場合はどの土地を選ぶのかじっくり考えたほうが良さそうです。
また、街灯の近くの家だとまぶしいのではと思うくらい街灯が明るいので、
夜にも現地を訪れて街灯の明るさをチェックされたほうが良いでしょう。

積水ハウスは、土地、建物、諸費用などをすべて含めると6000万円は超えてきます。

[28: なな]

何を重視するかじゃないですかね・・・？
価格、デザイン、機能性、ネームバリュー、それこそ日当たりとかも。
ご近所のお付き合いはどこにいてもある程度はありますしね。
私は楽しいご近所さんとのお付き合いができましたのでよかったです。面倒ばかりではないですよ！
とにかく一度ゆっくり時間かけてモデルハウスにいってみるのが一番かなと思います。

[29: 匿名さん]

たしかに街並みは、この地区はインターロッキングになっているミツワさんが一番いいですね。
蔵＋屋上つきだと４階建てにも見えます（*^_^*）
昔、社会見学で行った５層７階建ての天守閣を思い出します。街灯がまぶしいというのも、珍しいですね。

重視する点は人それぞれだとは思いますが、28さんのおっしゃる楽しいご近所さんというのは、
お金では買えないとても良いポイントだと思います。

一生の買い物なので、みなさん慎重になっていますね。

[30: 匿名さん]

23さんへ

私は池田市民ですが、村本建設さんの評判いいですよ〜。
地元では堅実で良心的な会社という感じです。
気になることがあれば気軽に尋ねられたらどうでしょうか？

[31: 匿名さん]

私は村本建設さんの外観がどうしても受け入れられません。。。

[32: 匿名さん]

街並みも大切ですが家の前の道路に住む訳じゃあないしねえ・・・。やはり家がしっかりしてないとね。
デザインももちろん家の顔ですが生活は毎日のことなんで私は機能性。シンプルでつかいやすいのが
いいな。モデルハウスの時は素敵だったのにいざ生活を始めるとなんだかしっくりこない・・と嘆いてる人の
話も聞いたりしたらなかなか難しいなと思いますね・・・。まあ高いお買い物なんで皆さん悩むだけ悩んだら
いいのでは？最後に決めるのは自分ですから！その時までに本物を見れる目ができてるといいですね。

[33: 匿名さん]

本物だと思う目線がみな違うっつーの

[34: 匿名さん]

良いと思う視点はみなさんそれぞれ異なるので、私ならココがいいと言うような意見をいただけると
今まで自分で気づいてなかったポイントが見えてくるかもしれません。
外観や、道路・街並み、家の構造など、それぞれにご自身でいいと思うところが発見できればいいですね。

ちなみに私は、デザイン重視です。
村本さんの外観も好き嫌いありますが、白で統一されていて個人的にはいい感じだと思います。
積水さんはちょっと手が出ませんので・・・・
車に乗るので、上のほうの区画でも特に問題はありません。

[35: いけだ]

みなさんのいろいろなご意見ありがとうございます。ようやく物件を決める方向になりました。
そこで、新しい家に住んでみると・・・や、池田五月丘の暮らし・・・となど、家購入の先輩のご意見も
いただけるととてもうれしく思います。

[36: 匿名さん]

新しい家に住んでみると・・・
あれも付けておけばよかったとか、こっちの壁紙にすればよかったなど、いろいろ欲が出てきます。
でも、そこをきっぱり区切りをつければ、こだわりのあるもの以外は標準的な設備でいいと思います。
あとは、前がマンションだったので、家の中と家の外の掃除がたいへんになりました。
池田五月丘の暮らし・・・
最初からわかっていましたが、近くにお店がないので、買いだめをしないといけません。
月・金に来ている行商(←言い方が古い)のお店はまだ利用したことがないですね。
生協さんとかは来ているのかな。

[37: 24池田いいですね〜]

24で書き込みしたものです。
実は別場所でのミツワ物件を検討していましたがやめました。
理由はミツワ側の電話対応などは誠実ですが関連販売会社の営業があまりにも
無知で（図面をみても部屋の坪数が判らない、調べてくださいとお願いした事を
うやむやにする、次回までに調べてこないので催促すると「今調べ中です。」
２週間たっても質問に対する答えがない。（５．６問しましたがすべて返事なし）
と信頼できないことばかりでしたから。
その割にはプランも決まってないのに「なかなかプランが決まらないから
会社から早く先に土地の契約しろと言われた」とまで言うのです。
営業がそんな態度なのでこちらも乗り気でしたがなんだか嫌になりやめました。
販売会社の営業がすべてこんな人ではないでしょうが。。。
こんな担当では買う気になれませんでした。
「もっと早く担当を変えればよかった」と
思った頃には遅すぎてこちらも怒り心頭でしたから。

池田で考えておられる方　販売会社が北大阪の会社でしたら注意してください。
担当者が質問に答えないうやむやにするなど態度が怪しい場合は
私達みたいに買う気が変わらないうちに担当者を変えたほうがいいです。

ミツワで買わないほうがいいと言ってるのではないです、
販売会社のある担当にはきをつけてください。
誤解されたらすみません。。。

[38: 五月丘]

　池田いいですね〜さんと同じような経験をしました。
　ミツワの関連会社が販売してたのですが、最低でしたよ。
　五月丘は大好きな土地でしたが、こんな会社からは買えないと思いやめました。
　出来上がった街並を見て、あまりの安っぽさにやめて良かったと思いました。

[39: 池田いいですね〜]

38さんもだったんですか！本当に同感です。
買う事を止めようと申し込む頃、販売会社に中途入社した
元大手ハウスメーカー営業マンがとても話の分かる方で知識もありました。
初めからその人担当だったら違ってたかもなぁ、と思います。
38さんともしや担当者が同じだったりして。。。ですね。

[40: 匿名さん]

ミツワさんの東側にある積水さんの区画では、地鎮祭がはじまっていました。
積水さんは、半分くらいは売れているようですね。

[41: 匿名さん]

もうたくさんの家でクリスマスのイルミネーションが出ていましたよ。
新居１年目は、どこでもやる気が大いにあり、とても幻想的な街並みになっています。