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購入検討中さん [更新日時] 2009-04-28 00:21:00

マンションと複合開発で66棟の建売が造られています。
http://www.tama-hills.com/house/index.html

唐木田から始発で通勤出来るのに惹かれ購入検討中ですが、パワービルダー物件にしては敷地も大きく価格が高めなので不安です。
5月完成の第1期、10月完成の第2期とも売れ残りがあるようで、物件や立地に何か問題があるのかとも思ってしまいます。

土地勘に乏しいので、現地にお詳しい方、購入を考えられている方がいらっしゃいましたら、情報や評価をお願いします。

[スレ作成日時]2007-11-28 12:47:00

株式会社東栄住宅  
所在地:東京都西東京市芝久保町 四丁目26番3号
公式サイト: http://www.touei.co.jp/

株式会社東栄住宅口コミ掲示板・評判

コメント  

32: 通りすがり 
[2008-05-12 15:33:00]
唐木田始発駅魅力です。
しかし、現在、相模原駅までの延伸が検討されています。相模原駅裏の米軍基地が邪魔で延伸計画が頓挫していましたが、一部返還がされる予定で相模原駅までの延伸が再度盛り上がっているそうです。現に相模原市役所には小田急多摩線新交通推進課という課があるくらいです。
ここ2〜3年の間とは行かないまでも10年後20年後は始発駅じゃなくなる可能性があるでしょう。人口70万人の相模原市民がわんさかと乗ってきます。20年前に橋本駅まで開通した京王線のようになるでしょう。覚悟が必要です。
33: 物件比較中さん 
[2008-05-26 11:42:00]
街並みは魅力ですね。
大きめの敷地や電線がない事が大きいのでしょうね。
将来的に始発でなくなるのは残念ですが唐木田と多摩セン両方徒歩圏内で
街並みがきれいなところを新築で探しています。
ペデがないのは多摩市にすむメリット半減の気もしますが
落ち着いた住み心地になるような気もします。
豊ヶ丘と迷うところです。

HP見ると、どんどん値下げしてますね。
検討中の身としては嬉しいような、悲しいような。
当初の高級感はもはや売り文句ではないのかな。

どんな人雰囲気の人たちが住まわれるのかも気になりますね。
34: 周辺住民さん 
[2008-07-02 11:08:00]
新しい家がどんどん建てられてます。
1期は全部入居済みたいだし、売れ行き好調なんですね。
戸建にひきづられてマンションも売れるといいですね。
35: 買いたいけど買えない人 
[2008-09-26 09:57:00]
空いていた場所も、一気に売れてきましたね。
どれぐらい値下げしたのでしょう。気になるところです。
36: ご近所さん 
[2009-01-26 02:09:00]
近くに住まっておりますので、物件の動向に注目しています。

年が明けてから、第1期分譲地内のNo.7〜9区画に杭打ち機が入りました。
第2期の方も順調に売れているようで、ホームページを見ると残りは2割くらいといったところでしょうか。
うちは唐木田側ですので1期の方しか知りませんが、お住まいの方はお子さんの年齢も様々で、共働きの方や3世代同居の方、落ち着かれたご夫妻などいろいろです。物件の価格帯が高い分、お勤め先が「それなりのところ」というのは共通項のようですが…
総じてマナーも行き届いた意識の高い方ばかりで、ご近所さんが増えることは大歓迎です。
深夜に警備員さんが見回っているようで、近隣の我が家としても地域の治安が保たれること(のおこぼれ?を頂くこと…)は嬉しいです。

スーパーはちょっと遠いし、外食もちょっと気の利いたところも少ないですが、医療関係は充実していますし、唐木田は暮らしやすいですよ。
37: 購入検討中さん 
[2009-02-25 15:34:00]
以前,物件を見学に行った際にNO7〜9の土地も見ましたが,
後ろの道路との高低が結構ありますね。
いわゆる擁壁地というのでしょうか。
現在,建設されているお宅くらいまでは,それほど高さもなさそうですが。
どのような物件に仕上がるのでしょうか。
擁壁地は土地の値段が安くなるので,売り出しを安くしてくるかもしれませんね。

現在売り出されている物件の価格も下がったようですが,
それほど売れ行きはよくなさそうですね。
立地はよいと思うのですが,近くのデコルテなどと比べると
家の感じがすこし寂しいのと,土地の使い方がもったいない物件が多かった記憶が。
これほどの不況にならなければ売れたとは思いますが,
夏まで待てばさらなる値下げもあるかと思って
他物件含めて様子見中です。
38: 入居済み住民さん 
[2009-02-25 20:11:00]
沢山の家族が越してきていて、このご時世では良く売れている方かなと思っています。
ALSOKの警備や管理人さんの清掃、植栽管理、キッズルームでのママさんの交流会など、マンションと戸建の複合開発のメリットも感じています。住民の方も良い人ばかりで、とても満足しています。
家の外観は(特にⅡ期は)少しシンプルという点は同感ですが、住んで見ると非常に生活し易い良い建物だと思います。幹線道路からも離れているので静かな点も良いです。
主人は唐木田から座って都心に通えるのが何より助かるみたいで、通勤がとても楽になったと言っています。
39: 入居済み住民さん 
[2009-03-23 02:20:00]
入居してそろそろ1年になろうかという住民です。
住まっていて家が快適で、外出する機会が減りましたw

この連休で2期の方も売れたみたいで、残り戸数が1桁になったようです。
1期の方も、昨年4~5月にかけて残り5戸ほどになった後は、売れたのが一気だったような記憶があります。東栄の回し者チックな発言ですがw、現在売り出している2期物件を検討中の方は物件の動向に注意された方がいいかも知れません。
1期の7~9区画、気になりますね。物件の外観や内装のレベルは1期の他物件に合わせて来る(つまり2期よりグレードが少し上がる)と思いますので、当初の売り出しは7,000万程度と見ています。

デコルテと比較しているレスが何件かありますね。
我が家もデコルテと比較しましたが、駅(特に唐木田)まで殆どアップダウンがなく楽なこと、子供の小学校へのアクセス、周辺施設の充実具合などを考え、こちらを選びました。
凝った作りの家は確かに少ないですが、逆に住んでいて飽きが来ないので満足です。警備員さんの巡回、清掃などもしっかりしていて、安心感があるのは大きいです。
40: 物件比較中さん 
[2009-04-27 00:03:00]
ついに完売したようですね。
39さんの言われたとおり,4月に入ってから急に売れ出した感じでした。

こちらの物件はとにかく立地が良くて,検討の一つとしていましたが,
残念ながら縁がなかったようです。

1期の価格がかなり抑えられていたのは予想外でした。
それゆえに完成前に売れてしまったのでしょうね。
お買い得だったと思います。
41: 入居済み住民さん 
[2009-04-28 00:21:00]
>>40さん
1期の2次区画ですが、No.7・8の2区画だったようですね。
No.7はだいぶ早い段階で押さえられていたようで、ここ2~3日で売れたのは最後まで残っていたNo.8です。
自分は>>39を書いたのですが、まさか4,500万を割る価格で出してくるとは思いませんでしたw
1期は当初8,000万近い金額だったと記憶していますので。

No.9は次期区画らしく、まだ造成が入ってないです。ので正確にいえばあと1件分、残っているんでしょうか…
まだご興味がおありでしたら、東栄に問い合わせてみる価値はあるかも知れません。

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