流山おおたかの森「Brillia Club」の一戸建て

[匿名さん]

流山おおたかの森・UPPER EAST（ザ・フォレストレジデンス）の隣にできる一戸建ての購入を考えています。どうやら、7月上旬にHPがアップされるようですよ！
ちなみに私は、当初、マンションのフォレストレジデンスを検討していましたが、どうしても一戸建ての夢が捨てきれず、マンション購入を見送りました。
1ヶ月前に現地を見に行きましたが、土地は60坪弱はありそうですね。値段は最低６千万円台からってところでしょうか。そのときは、一部の区画は基礎工事が始まってました。もう大分進んでいることと思います。
購入希望の皆様、情報交換を宜しくお願いいたします。

[22: 匿名さん]

本当に値段の割りに安っぽいですよね。それにマンションが建って、その圧迫感を感じる前に売ってしまおうということでしょう。注意しなければならないのは、区画整理が完成する10年後までは登記できないということです。それ以前に売りたい人は、買手はローンを借りれない可能性が大きいので(未登記物件に銀行はお金を貸しません）キャッシュで買ってくれる人を探さなければならない。そんなことは聞くまでは誰も説明してくれないですよ。

[23: 匿名さん]

フォレストカーサではありませんがおおたかに戸建を購入したものです。
実家に近いのと主人が気に入ったので購入にふみきりましたが割高感はすごくあります。
これから駅前が順調に栄えてくれることを祈ってます。

ここのモデルルームも見にいってみたかったのですが自分の家と比べて落ち込みそうなので（笑）
外観はとても素敵ですよね〜。でも中は意外と・・・なのですか？
雨戸がないのにはビックリしました。
でもここって警備員が夜間巡回してるんでしたっけ？
それでも雨戸は必要ですよね。

[24: ながれながれて流山]

本当におおかたの森駅前が素敵な街になると良いですね。
もう、おおたかに戸建てを購入されたのですか、うらやましいです。私もフォレストカーサは見送りましたが、今後何か良い物件が出てくるのを待とうと思っています。何か情報がありましたら、どうかよろしく御願い致します。
ところでローンのことですが、先日フォレストカーサの説明会に出かけた際に営業マンから聞いた話では、千葉銀行（他にもどこかあったかもしれませんが）はお金を貸してくれるとのことでした。

[25: 匿名さん]

ローンについてですが、流山市も力を入れている区画整理なので発売当初は幾つかの銀行でローンは組めますよ、しかしメインバンクは貸してくれないと思います。問題は入居後の未登記の間に売りたいと思った時です。永住希望の方はそんな心配はないでしょうが・・・

[26: ながれながれて流山]

ローンのお話ですが、入居後未登記の間に売却したくなった時に問題が出るかもしれないとのことですね。そういうリスクは確かにありますね。お互いに永住したいと思えるような物件に出会えるとよいですね。

[27: 匿名さん]

広告チラシが素敵だったので、先週販売センターに行ってきました。
一番価格が高い池側は、既にお客さんが埋まっているらしいですね。世の中には金持ちがいますねー。
雨戸がないのはデメリットですね。けど高島屋までホントに歩いて行けるのには少し驚きました。なんか他にもテナントが
沢山入るみたいで、来年からは駅前は栄えそうですね。TX沿線の女性達が高島屋に集まりそうです（笑）

ただ私には高すぎて買えないですけど…（´Д｀;）

[28: 匿名さん]

おおたかの森、どうでしょう、、

TX通勤で使ってますが、快速は少ないし
普通電車に乗れば区間快速か快速に乗り換えで
使いづらい電車だな、って思います。

高島屋はもう１館、柏駅南口に来年秋オープンしますし。
かぶりますよね。

[29: 匿名さん]

昨年からおおたかの森駅の近くに住んでＴＸ通勤を使っています。
少なくとも常磐線よりも早いし、快適だし、変な人は少ないし、気分はいいですよ。
電車ですぐに柏駅にも行けますので、おおたかの森ＳＣと柏の高島屋を使い分けることができるのでそれぞれオープンするのを楽しみにしてます。
ＴＸ、野田線両方使えるので便利ですよ。

[30: 匿名さん]

これって、「Brillia Club」になってますけど、
フォレスト・カーサのことでいいんですよね？

購入検討者とか既に購入した方とかいますか？

[31: 元ポラス営業]

TX沿線は今のところお勧めできませんね。
確かに駅前にSCが立ちますが今は区画整理工事の真っ最中。
トラックぶんぶん、工事がんがん。
２０年後くらいを見越すならお勧めですが・・・。
柏の町並みを目指しているそうです。。。

[32: 匿名さん]

工事をしているのは仕方ないでしょう。
おおたかの森は環境も条件も良いし、期待出来ると思ってます。

[33: 匿名さん]

流山に住んでましたが、どこそこ？って言われるたびに
柏、松戸の隣って説明しないと分かってもらえないのが
せつなかったな〜。

ＴＸは通りましたが知名度は自分が思っている以上に
低いです。

高級感を出すとのことですが、地元の人は引いています。
柏以上になるのはまず無理でしょう。

[34: 匿名さん]

流山おおたかの森が栄えることは難しいでしょう。この地に、今回の戸建て分譲マンション分譲以外の民族大移動でも起これば別だけど。日本の人口が初めて減少に転じた中、今以上にここだけ人口流入が続くとは思えない。不動産業者・行政が建てた計画が絵に描いた餅にすらなるかもしれない。典型的な例が、東京多摩と千葉にゴーストタウンが幾つかあるでしょ。
それに、この地の開発費が分譲価格に反映されているので、物件価格としては高すぎます。

[35: 匿名さん]

案外みなさん悲観的なご意見が多いようですね。
自分的には、都心への利便性や駅前開発、それに緑の多さが気に入り購入を決断しました。
今は永住を希望していますので、みんなでいい街を作っていけたらいいなと思います。

[36: 匿名さん]

35さん、おめでとうございます。
ところで現地のマンションの建設は進んでいるのでしょうか？
わたしも便利な割には自然が残されるよう配慮されているのでちょっと惹かれましたが、マンションが建ってみると雰囲気がガラッと変わるのではないかと考え、思い留まりました。

でも駅から６分、公園のそば、ショッピングセンタのそば、はいいですねぇ・・・。

[37: 匿名さん]

エクスプレス沿いですねー
こっちの騒音は大丈夫かしら？

[38: 匿名さん]

管理費って高いね〜

[39: 匿名さん]

３５です。３６さんありがとうございます。
確かにマンションが建つとどうしても圧迫感は出てくるでしょうね。
ただ、やっぱり仕事場が東京の方なので秋葉原まで３０分圏内
柏に５分は魅力的でした。
これから、エキスプレスが東京駅まで延線してくれるともっと助かるんですがｗ。

やっぱり私も最初は線路の近くだし、どうかなぁと思って電車が通る度に
気にしていたんですが、実際に家の中に入って聞いてみると私的には全然気になりませんでした。
管理費は確かに高いですねぇ。
植栽の管理や巡回、ごみ場の清掃が入ってるとはいえ確かに痛いですねぇｗ。

[40: 匿名さん]

もう、第１期、２期って終わってるんですね
価格帯はいくらくらいのレンジでしょうか？
本当に全て６０００万おーばー！？

[41: 匿名さん]

そうですねぇ。
６０００以上がほとんどだったと思いますよ。
中には７０００以上もあったはずですし。
結構高いところから売れてるみたいですよ。