広めの物件でどれが良いと思いますか。（千葉県編）

[物件比較中さん]

現在、物件検討中です。
東京・日本橋・大手町駅あたりまで、自宅から駅までを含めて１時間前後以内で通勤出来て、土地(40坪)・建物(32坪)も割りと広め、周りの方も新しく入居される方のほうがよいので、何棟かまとまって建つ規模の綺麗な街並のところで４０００万円台以下のところを検討中。価格的にみて千葉県茨城県しかないのかな、と思って探して見ましたが、いろいろあって迷います。皆さんだったら、どの物件がよいですか。ちなみに良いと思ったものは、
・リオンの街おおたかの森・ＬＩＢＲＡの街千葉ＮＴ中央・ルナ花の丘公園・ディアランド(価格高いかな)・千城台ウェルインガーデン・プラウドタウン稲毛(価格高いかな)・ソラミドステーションとパークフロント白井・ジラソーレヒルズ白井などでした。
他に、広めで綺麗な街で出来れば駅徒歩圏の物件があれば、おしえて下さい。

[22: 匿名さん]

あれ〜〜〜？
最近の　噂の東京マガジン見ませんでした？？（６ＣＨの）
飯山満の（芝山含む）造成地区はかなり危険な所がありますよ
よく調べてから　決断しましょう

かなり安いところも売りに出てますが
値段で飛びつくと　痛い目みますよ

ちなみに　飯山満町は　いいやままんちょうではありません
はさまちょうです

[23: 匿名さん]

新京成線沿いの　三咲地区（徒歩１０分圏内）
色々分譲出てますよ
６０坪位で３０００ちょっとみたいな

しか〜〜しメーカーは選びましょう
あっ　建築条件付いてない土地も　見かけたな

[24: 匿名さん]

駅から徒歩15分は、新高根か高根町のほうだろうから、大丈夫でしょ。このへんで空いているところは、昔から畑でしょ。

[25: 匿名さん]

>23
三咲周辺は、市街化調整区域なので、頭金結構出せる人でないと、土地の担保価値が低いのでローン組めないかも。ろうきんでは、建物分しか貸してくれないみたい。

[26: 匿名さん]

２４＜＜
そうでもねえぞ
高根地区も　造成地いっぱいあるぞ

昔から畑って・・・・　ゆるゆるの地盤もあるぞ
ここ買おうかと思ったところの　注文で建てた近所さんに話聞くのがいいよ
地盤どうしました？って　それでだいたい見積もれるでしょ

飯山満　高根　どちらも　地名に山や高がつくけど　以外にくぼ地もある
おまけに飯山満は　貝塚出たらめんどくさい
役所の調査が入って　何ヶ月か建築できない　なんてことも
ちなみに　焼肉大将軍の周辺。

[27: 匿名さん]

それじゃあ、やめといたほうがいいね。
ところで、東葉高速沿線で、このスレの条件にあてはまるところ知りませんか。地元のかたみたいなので伺いますが。船橋日大前は、他スレで盛り上がっているようですが、価格的にもダメですね。

[28: 匿名さん]

日大前は大手ＨＭが買い占めて、街ごと展示場みたいにしちゃったからね。
相場は建て売りで6000〜7000万だよ。
昨今の経済状況で値崩れしてるかもしれないくど。

住環境を重視すれば八千代中央がいいんじゃない？
・いいところ
駅前に大きな商業施設がなく静か（スーパーはあるから日常の買い物は不便じゃない）。
電車で一駅行くとショッピングモール（八千代緑ヶ丘・村上）がある。
公園が多い。
市役所が近い。
救急医療センターが近い。・わるいところ
大和田新田側はアップダウンが多い。
大きな通りは渋滞が多い。
八千代市の財政状態が？
保育園が定員オーバーで入りづらい。

[29: 物件比較中さん]

八千代中央のアットホームセンターの物件は、どう思われますか。土地も建物も結構広いようですし、日本橋まで、自宅を出てから、余裕で1時間以内で行けそうですし。この辺区画整理されているようなので、街並も綺麗そうですね。

[30: 匿名さん]

可もなく不可もなく、ごく普通の建売住宅です。
外壁はＡＬＣ＋塗装。
たまたま気に入った間取りがあればいいんじゃないですか？

[31: 匿名さん]

南ユーカリはどんな建て売りなの？

[32: 物件比較中さん]

すみません、便乗させてください。
あと、500万予算（4500万）があれば同じような条件でどこが良いと思いますか？

[33: 匿名さん]

そのぐらいの違いなら基本的には今まであがってるエリア・物件の中で多少豪華な仕様を選ぶとかじゃないの？
あとは西船橋・津田沼あたりの建売とか。

[34: 物件比較中さん]

32
です。
西船橋で有る程度まとまった戸建あります？

[35: 匿名さん]

まとまった分譲地はありません。
まとまった分譲地がよければ、北総線・東葉高速線・千葉駅より先になるんじゃないですか？
４５００万もあるのに、それはもったいない。

[36: 購入検討中さん]

村上の区画整理地に土地買って注文で建てるか、流山おおたかの森の徒歩圏の分譲地の建売か迷ってますが、どちらがよいでしょうか。

[37: 匿名さん]

ＴＸの柏たなか駅徒歩５分のＵＲの区画整理地内にまとまった分譲地ありましたよ。写真で見るときれいな街並だったです。アキバの駅まで自宅を出てから４０分位で行けそうなので便利かなと思いますが、どうですかね。

[38: 周辺住民さん]

東武野田線新柏駅１０分くらいのところで土地造成しています。
つくしが丘と加賀という古い住宅街の中間なので道もひろくゆったりしています。

[39: 入居済み住民さん]

千葉ニュータウン在住の者です。
知らない間に開発が進んでいることに驚きました。すぐには完売するはずもないですからあせらず選んではいかがでしょうか。駅からの距離、用途地域などそれぞれかなり違いがあります。
予算があればNT中央駅のミサワの建売がベストかなあ…。

[40: 契約済みさん]

スレ主さんは東京・日本橋・大手町へ通勤ですか。
総武線沿線で探すならレオガーデン津田沼の杜ぐらいかな。
駅からちょっと遠いいし、建築条件つきなのでレオがどんな家を建てるか知らんが。
津田沼自体は便利な町だと思います。
東葉高速線ならグローイングヒルズ八千代中央ルオンの丘があります。
まだ初期の段階で一度見学に行きましたが、学校やスポーツ施設も近く、
環境はよさそうでした。
それとご予算厳しいかもしれませんが、船橋日大前あたりに一度行かれると良いかと思います。
本当に街ごとすべて分譲地のようで、他ではなかなか見られない光景だと思います。

一番のおすすめはここですが。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/030/A00/Z_120130371790.html

[41: ↑]

市街化調整地じゃん。