プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[647: 匿名さん]

野村の表記ではバス6分となってるけれど
はっきりいって6分でついたためしなし。
今日は雨だからか、20分以上かかったよ。
最悪だ。
雨の日は自転車で行くわけにも行かないし、今後が思いやられる。
歩者分離になるという事実を野村はつかんでいたが
社内で絶対に伝えてはいけない内容と指導していたとのことだ。
信用して購入したもののこんな結果になり残念だ。

[648: 匿名さん]

＞645
・南側が高くなっているため、北側は日当たりが悪い（真和の方が高台）。
・真和には45坪の区画がある（野村は一部を除いて40坪。グリーンバッファーは広いが傾斜地含む）。
真和の良い区画を野村が分譲すると、7000万台になったりするのでは・・・
＞646
見た限りでは、傾斜地はありません。きれいに整形されています。
＞644
建物の値段込みなら、かなりお買い得ですね！（笑）
1600万以上アップになっても購入を決められたのなら、相当気に入ったのですね！
今後どのように手続きが進むのでしょうか？

[649: 匿名さん]

＞647
バス便のリスクですね。
ただ、私は以前の状況を知らないので、「こんなものか」と思っているのですが、そんなに大事ですか？
夜はむちゃくちゃ早いですよ。「え、もう着くの？」という感じでした。

[650: 匿名さん]

>649
仕事をしているものとしては大事なことです。
私も平日昼間にバスに乗ったときにはそう思いました。
今は以前のレスにもあるように歩車分離になったためか
雨が降っていなくてもすごい混みようです。
今日のように雨の日には目も当てられません。
あなたは、通勤されている方ではないようですね。
夜だけ早くても困ります。

[651: 匿名さん]

私も30分ほどかかりましたよ。
何とかならないですかねー。歩道は狭いし。
どなたか、道路計画について詳しい方いませんか？

[652: 匿名さん]

歩者分離になったことは歩行者の安全を考えて止むを得ないかも知れませんが、
上倉田南のバス停でバスが停車するのが渋滞に拍車をかけています。
何とかすれば結構スムースに行けそうです。
バス停の廃止とか、ユニー側と同様にするとか。

[653: 匿名さん]

652さん　「上倉田南」ではなくて「上倉田交差点」バス停のことですね。
　ユニー側と同じように、バスの停車スペース分広げるといいですよね。

　しかし、今までスムーズに流れていた交差点を渋滞名所にするのはおかしいです。それほど危険な交差点だったのでしょうか？
　大船方面からの道は、多数の路線バスが通る、公共交通機関にとって重要な道（多数の市民がこの交通機関を利用）ですから、対策が必要です。
　あくまで歩車分離にするなら、信号パターンを調節する等してほしいと思います。
　管轄は戸塚警察署ですから（交差点の貼り紙）、戸塚警察に意見を言えばいいのかな。
　役所は、文句を言う市民がいないと動きません。

[654: 匿名さん]

二期でもＣＡＴＶの加入者が多そうです。
もったいない。。。

[655: 匿名さん]

私もケーブルにしちゃいました。
以前いろいろここでも話しましたよね！？
結局Bフレッツもまだダメみたいだしアンテナもやってみなきゃ
わかんないみたいな感じだったので、私もCATVに加入しちゃいました…
654さんはアンテナですか？それともSONYの？？それとも他のBBですか？？

[656: 654]

アンテナです。
行きつけの量販店に頼んで、
まず確認をしてもらい、
問題ないことが確認できたので後日取り付けてもらいました。
快適です。

[657: 匿名さん]

＞656
「快適です」
感じ悪し。

[658: 匿名さん]

真和の区画でまだ売れ残りはあるのでしょうか？

[659: 匿名さん]

　アンテナの方が安いのかもしれませんが、地デジのためにUHFアンテナつけて、衛星放送見るためにＢＳアンテナつけて、野球やサッカー観戦のためにＣＳアンテナつけてとなると、面倒くさいし、見た目も何だし、管理もしなきゃならないし、台風も心配だしということで、ケーブルにしました。
まあ、好きずきだと思います。
　それよりも上倉田交差点をなんとかしたい。

[660: 匿名さん]

真和の方が高台で日当たりが良く条件がいい。5坪程度広い。
南６．５ｍ道路の土地で坪88万に上物が坪55万ということですね。
プラウドは条件が悪い分、坪単価は低いということなので
高くみて南道路1区画坪85万としてx40で土地だけだと３４００万ぐらいですかね。

[661: 匿名さん]

野村も真和も場所によると思いますが。。。

[662: 匿名さん]

642のレスより、真和さんの土地価格はだいたい3500万〜4000前半で、45坪くらいが多く
南道路だと3980万くらいです。
南道路比較ならこんなものじゃあないですか？

[663: 匿名さん]

真和の場合、仲介手数料がかかりますよね。
3%+6万円上乗せさせられることになりますでしょうか。

[664: 匿名さん]

真和、けっこういいかも。野村はやめようと思います。

[665: 匿名さん]

と言うか、
野村にだせるお金があるなら真和とかでなく下倉田でなくても良いのでは！？
朝の上倉田交差点の渋滞にはまるのは同じですから。。。
さっそく横浜市と戸塚区に苦情だしました。

[666: 匿名さん]

真和産業て初めてこの物件で知ったのですが、
横浜では結構有名なのでしょうか？大丈夫でしょうか？

[667: 匿名さん]

そこそこ物件だしてるから大丈夫じゃない。
住んでる人とかの意見聞けないのかな！？

[668: 匿名さん]

<665
どうやって苦情を出したのでしょうか？？
私も出したいです。

[669: 匿名さん]

668さん
ネット上では横浜市のホームページに意見を出すところがあります。信号管理者の神奈川県警にもあります。
あと、手紙やハガキで出せます。

[670: 匿名さん]

渋滞って苦情出せるの？　え？

[671: 匿名さん]

グリーンバッファの３軒のお宅がアンテナ建てられたようですね。
電波状態はどうなんでしょうね。
ところで、植栽はもともと付いていますが、個人的に何か植えられた方いらっしゃいますか？
春といえば桜かなとは思っていますが、剪定とか大変そうですね。

[672: 匿名さん]

電波に問題があればアンテナたてないでしょ。。。
後々問題になりますから、事前に確認は必ずしているはずです。
アンテナたてる側も無理ならたてないです。
野村がケーブルすすめるのは、販促費目当てみたいです。

[673: 匿名さん]

アンテナを考えているものですが、
私も電波状況をお聞かせ願えればと思います。
植栽ですが、あまりそこまで手が回らない方が多いようですね。家もそうですが。
671さん桜はきれいですが、柏尾川にとどめたほうがよいのではないのでしょうか。
管理が大変なイメージがあります。
うちも何か考えていますが、植栽に手を入れた方いらっしゃいますか？

[674: 匿名さん]

道路が広いとか日当たりがいいのはいいけど、住み始めて１、２ヶ月もすると前はいいなと思っていたオレンジ系の色彩ががちゃがちゃしてうざく感じるようになる。外をみるとあたり一面だから落ち着かない。見学者がきているうちはまだ非日常的でいいかもしれないけど、祭りの後はきついだろうな。住み始めてからでないとわからないよ。この感覚は。
家は長く住むならシンプルな目や心にやさしい外観がいい。こういう色彩をみて過ごすのはリゾートで短期間に限る。

[675: 匿名さん]

そもそも買う前に気付くでしょ。。。

[676: 匿名さん]

あなたのように最初から嫌いな人もいれば、買った後に嫌になる人もいます。
当然購入後もずっと満足な人もいるでしょう。
シンプルより多少個性的な外観って、最初は多少個性的な方がよくみえますが、
少し経つとその多少がうざくなります。しかも周囲１００棟
同じようなデザイン、色ですからかなりきついです。

[677: 匿名さん]

人の気持ちは変化します。一生バイクと言っていた人が１年後には車に変わってるなんて
よくある話です。

[678: 匿名さん]

リゾート感覚が非日常的で、見学者がいなくなると日常的なんですよね。
どっちが良いんすか？＞６７４

[679: 匿名さん]

なるほど、ではあなたのお勧めの物件は？
もしありましたら教えてください。

[680: 匿名さん]

そもそも周囲１００棟同じようなデザインが売りの物件ですよね。
同じデザインに違和感を覚えるなら、
大規模分譲のこの物件を検討されている理由はなぜでしょうか。
色に関しては、
色彩によって個人が受ける印象が全く異なりますから、
この物件が合わない人がいるのは納得できます。

[681: 匿名さん]

ねたみでしょ、どうせ。

[682: 匿名さん]

はい。その通りです。

[683: 匿名さん]

＞６８０
＞そもそも周囲１００棟同じようなデザインが売りの物件ですよね。
同じデザインに違和感を覚えるなら、
大規模分譲のこの物件を検討されている理由はなぜでしょうか
検討中はいいと思ったが買ったが後に後悔した人がいるというという話。
文はよく読んだ方がいい。

[684: 匿名さん]

＞６７８
＞リゾート感覚が非日常的で、見学者がいなくなると日常的なんですよね。
＞どっちが良いんすか？
見学者が大勢いる頃は、買う買わないは別として活気があって人気があるような錯覚に
陥って、まだ街並みも見慣れず新鮮な感じがして良いが、
見学者がまばらになる頃には街並みも見飽きて目障りになって、軽い恥ずかしさ
さえ感じるようになる。

[685: 匿名さん]

＞683、684
意味不明です。感情的にならないでください。

[686: 匿名さん]

ねたみも良いですが、物件に興味ないなら他をたってください。

[687: 686]

他をあたってくださいでした。
感情的になり恥ずかしいです。

[688: 匿名さん]

近くのパチンコ屋さんって出ますか？

[689: 匿名さん]

東横フェスタもそうですが、
下倉田のあたりって焼肉屋多い気がします。
なぜでしょう？？？

[690: 匿名さん]

住んでる方に質問ですが、お勧めのスーパーはどこですか？
一番近いのがヤマニ？で、次にSUZUKIYAですよね？
サミットとかユニーもあるようですが、どこに行けば！？

[691: 匿名さん]

サミットがおすすめです。

[692: 匿名さん]

ここ２，３日上倉田交差点のバスで朝の通勤時間帯が
渋滞していない気がするが、なぜだろう・・・。

[693: 匿名さん]

>６９２さん
　一時の酷い状態ではなくなりましたが、それでも以前より時間かかっていると思いますよ。
多少改善したのは、歩車分離交差点の通行に車も人も慣れたから多少スムーズになったということでしょうか。信号機の調整をしたという話は聞きませんし。

[694: 匿名さん]

ケーブルテレビならJ:COM−地デジ・ＢＳ・ＣＳが観られる。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
とうとうこのサイトにまで広告出してるんですね！

[695: 匿名さん]

今週末から三期の販売開始ですかね？？

[696: 匿名さん]

ケーブルテレビならJ:COM−地デジ・ＢＳ・ＣＳが有料で観られる。

の方が正確です。

[697: 匿名さん]

６９２さん．６９３さん

学生が春休みになったから？

[698: 匿名さん]

すきますね。
雨の日の方が気になります。
ケーブルTV高すぎです。
宣伝料で稼いでる番組を有料でみるのが＊＊らしいです。

[699: 匿名さん]

ほんと696さんの言う通りです。高すぎ！
しかも日銀利上げしましたね…
貯蓄がたくさんある人には朗報かもしれませんが
三期でローンを考えてる人には嫌な事態ですね。。。
Flat35で何%になるんだろ。。。???

[700: 匿名さん]

ケーブル入らなくて済まないのかな?　アンテナ立ててはどうなの？　地デジだしけっこう入るよ

[701: 匿名さん]

前にもいろいろみなさんと論議したのですが、
どーも電波状態がイマイチみたいですよ。。。
アンテナは安い以外のメリットが見当たらなかったのです…

[702: 居住者]

電波状態に問題はありません。
まずは業者に確認してもらうのが良いでしょう。

[703: 匿名さん]

CATVの営業は、野村だけで十分です。

[704: 匿名さん]

地上デジタルの電波状態がいいか悪いか、つまり受信可能なレベルかどうかは、
業者に依頼すれば、無料でやってくれます。

受信可能と判断したうえで、アンテナ設置工事開始となるのが普通です。

山田電気にいえばやってくれますよ。

なにも野村を儲けさせることはないでしょう。

[705: 匿名さん]

ケーブルって、初期投資にいくらなの？　維持費は？

[706: 匿名さん]

CATVの営業もする野村の営業マンは、一件あたりいくらっていうバックマージンがあるので、
けっこうマジになって売り込むといわれています。早い話が副業ですね。

千都の森のスレッドでも話題でしたよ。そんな売りつけかたするなよって

[707: 匿名さん]

住宅ローン＋４０００円かかるみたいでやな感じやわー。

[708: 匿名さん]

だからケーブルを売りたいために、受信状況悪いですよ、アンテナたてても無駄ですよ、景観もよくないですよなんていうんですよね、おかしいですよだいたい。

[709: 匿名さん]

CATVの営業やめません？

[710: 匿名さん]

私は業者に見てもらったら、電波がいまいちといわれてしまいましたが。。。
場所にもよるのかもしれないですね。

[711: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽を考えています。
何か考えている方いませんか？

[712: 匿名さん]

地上デジタルの場合、電波がいまいちで説明終わりということはありえません。
電波がいまいちでも少しでもきていたら、テレビはばっちりうつります。よわければ、まったく映らない。

したがって、映りばっちりかゼロかなのです。

[713: 匿名さん]

なるほど。ためになります。グリーンバファーの植栽はケーブル
とアンテナがいいということですね。

[714: 匿名さん]

おもろい。

[715: 匿名さん]

７１２さんの補足（”弱ければまったく映らない”）。
地上デジタルは映る幅が大きいのが特徴です。
http://www.kanto-bt.go.jp/bc/digital/shitsumon/index.html
総務省関東綜合通信局の「Ｑ１−９」を見てください。

[716: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。
まさか全く見えないのにアンテナつける人もいないだろうし、
家だけでなくCATVの営業もする野村は如何なもんでしょ。

[717: 匿名さん]

貞子が近所に住んでいればアンテナも電気もいらないということですね。

[718: 匿名さん]

715の指摘のとおりです

[719: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。

↑そのとおりです。業者は、アンテナ立てる前に、電波受信状況が強いかよわいか、ばっちり映るかゼロかを簡易的に測定する機器を持っています。その機器を使い測定の結果、ＯＫとなれば、アンテナを立てることになります。測定だけなら無料です。どの業者でも。

[720: 匿名さん]

CATVの営業マンは、「このあたりは電波弱いよ、だからケーブルにしな」と必ず言います。
しかしこれはある意味ではウソです。よわくても一定レベル以上の電波ならバッチり映るからです。

したがって事前に電波強度を調べてみることが一番です。

周囲でアンテナ建てている家があるなら、まちがいなくその辺りは映るエリアと考えるのが普通です

[721: 匿名さん]

http://www.touryo.com/　参考に

[722: 匿名さん]

720です。　付け加えます。地上デジタルの導入以降、いわゆるテレビの電波障害というものは、従来に比べて格段に減ったといわれています。いや、むしろ、電波障害が激減するというメリットがあるからこそ、地上波はアナログからデジタルに変えられるのです。

高層建築物の陰になってテレビがうつらないというエリアでも、デジタル以降、普通にテレビが見られるという家はどんどん出てくると予想されています

[723: 匿名さん]

アンテナ＋Bフレッツですな。

[724: 匿名さん]

ですね

[725: 匿名さん]

庭木に何か考えている方いますか？
グリーンバファーは何が良いのか。詳しい方いますか？

[726: 匿名さん]

何度も何度もウザイね↑　いまはアンテナの話なの！

[727: 匿名さん]

まあね野村の営業の人間はCATVの売り込みに全力を出すけどスルーしていいと思うよなあ、やっぱり。

[728: 匿名さん]

725へ　庭木スレッドつくって　そっちへ行ってください。おねがいでっす

[729: 匿名さん]

ええ本当ですか　７０６さん

[730: 匿名さん]

本当ですよ。そっちのスレッドを見ればわかりますが、ちょっと前ですよ。
ただ、内容の真偽はご自分で判断を！

[731: 匿名さん]

戸塚と中山で悩んでいます。
どちらの方がいいんでしょう。

[732: 匿名さん]

中山は坪数は広いくていいんだけど、ちょっと田舎すぎですよね。。。
しかも駅からそーとーあるでしょ？
私個人の見解では断然戸塚かなぁっと思いますが。

[733: 匿名さん]

そうですね！私も中山まで実際に見に行きました。
街の景観のよさでいくと、戸塚の勝ちです。
（センスというか趣味もあるでしょうが。。。）
戸塚もバス圏ですが、中山は遙かに駅から遠く、
坂だらけで自転車とかはとてもムリそうでした。
私が思った限りでは戸塚の方が魅力的です。

[734: 匿名さん]

中山は、きついけど、２０分ぐらいで駅まで歩ける。
戸塚は、駅まで何分で歩けますか？

[735: 中山512]

戸塚、中山、（ついでに千都、府中、ｉｓｓａｃも）検討しましたが、
中山選んだ者です。
中山は広くて良いですよ〜＾＾
緑いっぱい、空気はきれい、小学校もすぐそばです。
坂もいっぱい、花粉もいっぱい、中学校は遠いですけど・・

[736: 匿名さん]

アンテナが良いでしょう。
戸塚は平坦２０分くらいですかね。
まあ都心に行く人は戸塚で、
横浜とか車通勤の人は中山が良いんではないでしょうか。
毎日となると足も重要です。

[737: 匿名さん]

男性の足で２５分というところですね。２０分じゃちょっと無理かな。

[738: 匿名さん]

>戸塚は平坦２０分くらいですかね。

それは本当なら、戸塚のほうは良いかも。
中山の坂は、年をとったら大変です。

[739: 匿名さん]

そうですね。広さは魅力的ですが…
ちょっと町外れですね。。。
それがいいって言う方もいるでしょうが…

[740: 匿名さん]

で植栽はみなさんどうしてます？

[741: 匿名さん]

木を植えています

[742: 匿名さん]

すでにかれてるところありました…
たまに植栽話出るけど、ことごとく
みなさん食いつかないですね。。。
740さんがんばれ！

[743: 匿名さん]

自分の好きなもん植えろよ！

[744: 匿名さん]

確かに！
植栽は真似よりも自分の好きなもの植えるのが一番です。
と言うか他の家見れば聞かなくてもわかるのでは！？
CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ！

[745: 匿名さん]

CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ

↑賛成

[746: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽は難しいですねぇ。
雨が降った際に表土が流れないようにと考えると、芝生はそのままにしておきたい気がします。芝生と共生できる植栽って、なにかあるかしら。
道路側や隣家との境の植栽はあまり大きくなりすぎず、落ち葉や虫の心配のないやつ、ってことで調べてみてはいかがでしょう。（すいません、あまり詳しくないもので）

[747: 匿名さん]

3期の方は購入もう決まったんでしょうかね？？
売れ残り物件はあるのかなぁ？

[748: 匿名さん]

で、完売したのかな

[749: 匿名さん]

どうでしょうね・・
重要事項説明会やってましたけど，お客さん来てましたよ。
あのバラの花は見せかけかも？！

[750: 匿名さん]

完売したようです。

[751: 匿名さん]

えっ？！どこの情報ですか？
野村不動産の情報ですか？

[752: 匿名さん]

で、植栽どうすんのかな

[753: 匿名さん]

これで真和さんの物件も売れはじめるでしょうね。まだ半分くらいまだ売れ残っているようですが…

[754: 匿名さん]

不動産の情報なんて当てにならないですよね。
よく分からなくて間違ったことを平気で言っておいて
あとで「ごめんなさい」だけですまそうとする無責任なところありますから。

[755: 匿名さん]

業者にじかに聞くのが一番てことかな

[756: 匿名さん]

だと私も思います。
その労力って半端なく大変ですよね。
一生の買い物をするのにそんな対応でいいのか！！

[757: 匿名さん]

業者にじかに聞いてもあてにならないんだな。

[758: 匿名さん]

２期検討者でした。
不動産担当といろいろあってこの物件はやめました。
不適切な内容があって問いただしても７５２さんのような対応で
野村不動産自体に不信感を覚えやめることにしました。
「他に買いたいと思う人がいるのであなたが買ってくれなくてもいいです。」的な対応です。
とても信頼できる対応とは思えません。
不動産屋はどこもそのような対応をするのでしょうか？

[759: 匿名さん]

業者を選んだほうがいいよ。

[760: 匿名さん]

ブランド物で仕方ないでしょう！
銀座にある店の店員たちも同じ態度ではないか？

[761: 匿名さん]

579ですでに似たようなことは指摘されていました＞758様

[762: 匿名さん]

真和の方ですか？

[763: 匿名さん]

以前某デパート○武で取り扱いがあると店員が話していたものが実際は取り扱いが無く
店員の間違いだったという件に遭遇したことがありましたが，その時は他店での取り扱い状況と他店の地図まで用意してこちらが納得する対応をしてくれました。もちろん信頼は回復しています。
取り扱い金額が２万円程度のものでここまでしてくれたのですよ。
それが６千万クラスのものが信頼回復に努力する行為をとるどころか，「買ってくれる人が他にもいる」
からと横柄な対応を取られることに不満を覚えることはないのですか？

[764: 匿名さん]

「買ってくれる人が他にもいる」というのは、アオリではないですか？　あおっておいて、早く買わないとなくなるよ〜って急がされている？？

[765: 匿名さん]

[766: 匿名さん]

外は雪がぱらついてます。
横浜も初雪です。
３期の販売も終わり書き込みが少なくなりましたね。。。

[767: 匿名さん]

テレビの件ですが、放送受信料を払っているのならば、公共放送に電話して相談するのが最善と思います。
ちなみに、住民ですが、電波状況を測定（無料です）して頂いたいところ、地デジの話ですが東京タワーの電波は問題なく安定して受信できるとの見解を戴いています。卓上型のブースターで我が家は今、全く問題なく地デジのテレビは映っています。
アナログと地デジを受信するのならば、平塚からの電波がよいのでは・・・。しかし、携帯電話基地局からのノイズフィルターを内蔵したタイプのブースターがいいとのことです。
しかし、ここまでの規模の住宅街であれば集合アンテナを建てた方が良かったのでは？

[768: 匿名さん]

なるほど…
集合アンテナね！いいかも！
でも個別でケーブル引く人とかもいるからなかなかね。。。

[769: 匿名さん]

下倉田地区は吉川テレビ有限会社が共同アンテナを提供しています。ただプラウドのあたりまで線が引かれていないので私は断念しました。将来的に自治会ができてプラウドのあたりまで組合費で引ければ住人は恩恵を受けれると思います。ちなみにこのあたりに以前は住んでいて月額500円という安さでした。

[770: 匿名さん]

キャンセル住戸が２つありますね。
日当たりは？ですが、そのうち売れちゃうんでしょうかねぇ。

[771: 匿名さん]

野村さん、引渡し期ずれ（３月→４月）で今期売り上げに入らないことが確定しそうですが
売り急がないとは余裕ですね。ここは利益率相当良かったんですね。（笑）

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

とりあえずageときます。

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

なんのお話？
一回何をするの？？

[776: 匿名さん]

「キャンセル住戸」って本当ですかね〜
もともと完売ではなかったんでないの？
あーあー，嘘ばっかり！！

[777: 匿名さん]

確かに…
でも、あの２戸は両方共三期の物件ですから！
１期、２期はホントに完売っぽいですね！
でも、３期が売れ残るのは少し分かるような。。。

[778: 匿名さん]

わかりませんーー
ものすごごく強気で接してましたよ。
その接し方をされた側としては同情の余地なし

[779: 匿名さん]

内覧会出席しました。指摘事項がいくつかありましたが・・・
それにしても売主である野村不動産はチェックしていないのでしょうか？？
こんなことまで指摘するの？！と疑問に思いました。
この様子では野村不動産は見ていないと思いましたね。
ここでのスレといい、ちょっと心配になってきました。。。

[780: 匿名さん]

二期購入者です。
徹底的にたたいた方がいいですよ。
私の場合もかなり指摘して再々々々内覧会まで実施しました。
引き渡し後も気づいて点は指摘して対応してもらいました。
私もはじめは信じられない状況で・・・。
こうなったら徹底的に指摘すればいいと思います。

[781: 匿名]

(‾- ‾ ) ンーここ下倉田ですよ。。正直なはなし2年前までは駅も遠いので
40坪土地付き一戸建で3980万円〜っていうのが相場でした。。
野村の建物そんないいですか？　私は業界人なのでいわせてもらうと。。。
野村さんの大工そこらへんの工務店ですよ・・　建売業者もつかってるような・・・
しかも建売業者より人工（一日あたりの大工に支払われる賃金）やすいです。。

[782: 匿名]

しっかり読んでくださいね↓

[783: 匿名さん]

私も業界人です。
３期購入予定者です。
野村さんの建物がいいというよりもこの物件がいいと感じました。
施工レベルは指摘すれば直りますし、（基本的には補修は嫌ですが）躯体は今は役所チェックが厳しいですから手抜きはなさそうだし。
最初はチラシだけで判断して「高すぎる！」と思い、冷やかしで見に行ったのですが。
一般論では７８１さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。
現物ご覧になりました？

[784: 匿名さん]

ホントですよ！外構まで含めトータルでいい感じに仕上がってます。サッシや建具など
高品質で最新のものを使用していて割高感はさほど感じませんでした。納得の上で購入
した次第です。高いと思えば買わなきゃいいしスルーして下さい。

[785: 匿名さん]

合議

[786: 匿名さん]

それでも完売ではないんですよね。強気の営業でしたのに。
懐具合をやたら探られました。
そしてオプションやら保険やらケーブルテレビやらで本体以外の出費を売上に廻す・・・
客からありったけの金を搾り取る感じ？ですか？
なのに、建物はろくな納まりをしていない。補修だらけ・・・
腹立ちますね。
はっきりいって印象悪いです。

[787: 匿名さん]

野村不動産のアフターも対応がよくないとか・・・
ほとんどの人が一生に一度の買い物でよくよく考えて購入するのに
迅速でないとか連絡がつかないとか、頼んだことを忘れているとか
売りっぱなしの状況は勘弁していただきたいです。
購入者に対してもっと真剣にサービスするべきです。
その心得が無くなっていると思います。

[788: 匿名さん]

過去レスにもあったかもしれませんが、削除もあるのでお尋ねします。学区の小学校と中学校の評判はどうでしょうか？又治安はどうですか？暴走族とかだいじょぶでしょうか？？？

[789: 匿名さん]

内覧会、戦います！！

[790: 匿名さん]

暴走族？？？静かそのものですよ。

[791: 匿名さん]

内覧会を済まされた方、指摘項目がかなりあったとのことですが、具体的にはどのような項目がありましたでしょうか？

[792: 匿名さん]

そういう７９１さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[793: 匿名さん]

791です。
キズや汚れがありましたが、すでに付箋が貼られていましたし、大きな問題は無かったと思います。
779さんや780さんのような感じではありませんでしたので、具体的な内容を知りたいと思い、質問しました。
見落としがあるかもしれませんし・・・
792さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[794: 匿名さん]

[795: 匿名さん]

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

[798: 匿名さん]

具体的な内容は個人を特定しますので差し控えさせていただきますが
信頼のおける内覧会のチェック者に頼めば明らかになることもあるのではないでしょうか？
素人目ではわからないこともありますし施工業者の言い訳？にのせられて「こんなものかな？」
と思ってしまうこともあると思いますので。
まだ引渡しまで時間はあります。野村不動産が購入者に対して誠意を持って対応してくれるなら
再内覧会？を実施してくれると思います。
というか、そうあるべきだと思いますけどね。

[799: 匿名さん]

内覧会同行というサービスがありますね。一日つきあって５万とかそういうかんじですね。

野村の建物がどうなのか、不安が強いなら雇う価値ありでしょう

[800: 匿名さん]

そろそろ３期も引渡しが迫ってきましたね。楽しみです。（購入者です）オプションとか決められた方はいらっしゃいますか？参考までに教えてください！

[801: 匿名さん]

３期は引き渡し日いつですか？

[802: 匿名さん]

３期で未だに２戸売れていないですね。
敷地がいまいちで買う気がしませんでしたが。。

[803: 匿名さん]

敷地がいまいちなんですか？

[804: 匿名さん]

隣家に囲まれて、日当たりが良くなさそうなんですよ。。

[805: 匿名さん]

ついに「完売」したようですね！！HPに出ています！！

[806: 匿名さん]

>805
それはすごい。
おめでとうございます。

[807: 匿名さん]

インフォメーションセンターを取り壊していたので、完売したのかな…？と思っていました。
それはそれはよかったです。空き家があるのは嫌ですから。

[808: 匿名さん]

最近野村の物件、売れ行き好調ですね。

[809: 匿名さん]

おそらく値引きしたんでしょ

[810: 匿名さん]

ところが、プラウドっていうブランドをかなり大切にしているみたいで
売れなくても一切値引きはしないみたいですよ！
値引きしてくれたっていう噂は絶対に出さないようにしてるみたいです。
事実、売れ残っているプラウド（マンション）もあるみたいですよ！

[811: 匿名さん]

とうとう完売ですか…
この板もなくなるんですね。。。
なんだか淋しいです。

[812: 匿名さん]

値引きしてくれたっていう噂は絶対に出さないようにしてるみたいです

↑笑

[813: 匿名さん]

値引きしてましたよ。
価格はあえて書きませんが、３期検討していた人なら価格表とHP比べればすぐにわかりました。

[814: 匿名さん]

付属品をつけて売っていましたね。

[815: 匿名さん]

それらは秘密なんですか？　本当に

[816: 匿名さん]

値引きして完売したのかーーーーーーーーーーー

[817: 匿名さん]

3期の方も随分入居が進んでいますね。いい家でうらやましいです。（近所の者より）

[818: 匿名さん]

極端な話、五千万円のものを三千万円に値下げして売れば、完売間違いないですね。

そんな売り方してるのかなあ？

[819: 匿名さん]

そりゃ買うわ。でもそれはないでしょ？

[820: 匿名さん]

どっか中古出てないですか？さすがにまだないか・・・

[821: 匿名さん]

ないでしょ！？

[822: 匿名さん]

ちょっと前に足場がかかってる家を何件か見ましたが、
補修ですか？
それとももう改築ですか？

[823: 匿名さん]

クレーム対応か？？

[824: 匿名さん]

金利がすごい上がりだした。

[825: 匿名]

やっぱ35年固定だね！

[826: マンコミュファンさん]

横の物件、真和でしたっけ？
完売したのですかね？

[827: 匿名]

まだ何件か残っていますよ〜。

[828: 匿名]

９月に聞いたときは、真和まだ結構残ってます。
（値下げしてるかと思って聞いてみましたが、全然してないです）
冷静になるとやはりバス便としては高すぎますね。
相場より１０００万くらい高い感じです。

[829: 入居済み住民さん]

はぁ〜
いい天気…

[830: 匿名]

駅近の物件が上がり出したのと正反対に
駅から遠い物件が下げだしたみたい。

って某新聞に出てた。

[831: 入居済み住民さん]

雪。
すごかったですね。

[832: ご近所さん]

もうダレも書き込みしないね。
だれか見てるー？？

[833: 匿名さん]

みてるぜ

[834: A]

買わなくて良かった・・・　綺麗さにごまかされて・・・
バス便で6000万越えなんて今考えると高すぎですね。

[835: サラリーマンさん]

そうでもないですよ。
住めば都…
6000万であの環境&プラウド。
文句なしです。たいして高い買い物でもないと思いますよ！
おそらく、住んでる方みんなそう思ってると思いますよ！

[836: リーマン]

もっと都心で同じ価格で優良企業の注文住宅を購入できました。
ここの物件を何度も見に行って悩んでいたことを思い出してこちらに来てみました。
やっぱりどう考えても高すぎですよ！
野村不動産なら潰れる心配はなさそうですから信用を買った感じなんですかね。。
ではさようなら

[838: 匿名]

戸塚駅が再開発でめちゃくちゃ綺麗になりますね。（反対側ですが）良かったですね。

[839: 入居済み住民さん]

うん。よかった！
なにが入るんだろ？

[840: 匿名はん]

あちら側ばかり綺麗になっていきますね…
もうちょっとこちら側も頑張ってほしいな～

[841: 匿名ちゃん]

実家が近所で、分譲内を散歩する機会がありました。プラウドになる前は団地だったので(今は隣に新しく建て替わってますが)、その変貌ぶりにびっくり。建物も外構もいい感じで、綺麗に住まわれてる方が多そうでした。
それにしても改めて、下倉田で6千万ですか。幹線道路延びたり駅が再開発されたりでここ10年で便利になったけど、うちの実家の固定資産税は変わらないので、やっぱり野村ブランドの成せる価格だったのかな、と思いました。

[842: 近所をよく知る人]

むむッ

[843: 購入経験者さん]

あじあかっぷ制覇！

[844: サラリーマンさん]

初の黒星…

[845: 匿名さん]

手付金納めたら最後ゴキブリホイホイですよ。

[846: 銀行関係者さん]

ムムムッ！