千葉ニュータウンの原山地区で販売されている一戸建て

[購入検討中さん]

千葉ニュータウンの原山地区で販売されている一戸建てを購入検討中です。新昭和、ポラス、創建の業者ではどこがいいでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

昨日現地を見ました。
モデルハウスは創建のみ見学しました。
創建は建物がしっかりしていて、なかなか良さそうでしたよ。

[3: 匿名さん]

販売からだいぶたちますが3000万円台で購入可能でしょうか？

[4: 住民]

概ね4000万前半だと思いますよ。
変わった間取りが残っていて、そこはお安いかも…

[5: 匿名さん]

一応３０００万円台ですが、ポラスで３９８０万円ってのが１件ありますね。これから建てる家３件の１つのようですね。
あとは、他社を含めて全て４０００万円以上ですよ。
でも、東栄のリブラの街も駅近で土地広めできれいな街並で結構魅力あるなと思いますよ。３５８０万円〜だそうなので。

[6: 購入検討中さん]

リブラの街は今月末までなら価格も期待できそう。

[7: 物件比較中さん]

この地区の戸建ては、ポラスは販売センターになっている土地の２戸分だけ、新昭和も残り２戸、創建が第４期で１０数棟これから売りに出すようです。

[8: 近隣住民]

ポラス物件、あと二軒ですか…
じゃあ、角の完成したばかりの物件は売れたのですね。
原山の初期の物件よりも凝った外溝でいいなぁ〜と思っていたのですが。

[9: 近隣住民２]

今朝、出勤の時に看板みたら、残り一棟になってたよ。

[10: 入居済み住民さん]

戸神台のミサワの建売も完売しそうですし、この景気で千葉ニュータウン中央は健闘しているほうではないでしょうか。
原山の戸建ては通勤のとき大きな公園を眺めることができるし、小中学校もすぐ近くで安心感がありますね。

[11: 住まいに詳しい人]

>角の完成したばかりの物件は売れたのですね。
>原山の初期の物件よりも凝った外溝でいいなぁ〜と思っていたのですが。

角の物件は、設計の段階で既に売れていて、購入者の希望で設計変更になったと、ポラスの人が言ってましたよ。

ここの地域は、一部の物件が、鉄塔が近いのと高圧線下であることを除けば、一区画の広さ(180㎡以上の規制)や環境・立地・価格ともに素晴らしい所だと思う。

小学校がやや遠い(といっても徒歩十数分程度ですが)事を除けば、駅西側のリブラの街も非常に魅力がある所だと思う。

[12: 先住民]

図面で売れたのは角から二軒目と説明うけましたよ。案内看板も角の物件だけにシールが貼られてないようですが。
小学校は販売中のポラス物件からなら５分ですよ。

[13: 物件比較中さん]

今日見たら、ポラスは完売していました（悩んでいるうちになくなってしまった・・・。）。新昭和がキャンセルがでたのか３戸。これは家具などいろいろつけて売っていました。創建の４期も動き出してきた感じです。

[14: 匿名さん]

ポラスさんも約１年半かかって、やっと完売ですね。お疲れ様でした。
半年前に２０棟近くあったのに、結構早く完売しましたね。
ここは、やっぱり環境良し、小中学校近いし、買物便利、都心へ直通、来年成田空港へ直通、綺麗で広い公園すぐ近く、等かなり好立地なうえに価格もそこそこ。このご時世にこの期間で６６棟完売はすごい。特に後半は、早かった。

[15: 検討中]

ポラス、完売ですね。
うちも周辺物件と見比べてるうちに売れちゃったなぁ。
早い展開だったから値引きやお得なオプションやらあったのかな？

新昭和のオール電化、創建の外断熱にお住まいの方、引き続き情報をお待ちしています。

[16: 匿名さん]

電車もイオンの人出も増えているような気がします。好景気の時はなかなか売れなかったようなのに、世間の景気と千葉ニューは少しずれているんでしょうか。
10年ぐらいたって、駅近の好物件があんなに安かったのに！となるかも。

[17: 物件比較中さん]

そろそろ決めようと思い、何度か足を運んでいますが、足を運ぶ度に引越しのトラックに会います。
家が完成しているところは入居率が高いですね。比較的若い世代でお子様のいらっしゃる家庭が多いように見受けられます。
ちなみに、新昭和さん残２棟、創建さん残１０棟前後です。

[18: 入居済み]

段階お仲間が増えてにぎやかになってきました。

ご近所の方は、新婚さんから定年を迎えられたかたなど様々ですが、一番多い世代は30代半ばから後半・お子さんが小学生か幼稚園…でしょうか。

[19: 物件比較中さん]

１７です。入居済みさん情報ありがとうございます。
私も小学生の子供がおり、同世代の人たちも多いみたいですね。
校区の原山小学校の生徒数が少なかったのが少し気になりましたが、子供に目が行き届いてかえっていいかもしれませんね。
小学校の雰囲気などどうなのでしょうか？（活気はありますか？）

[20: 入居済み]

確かに小学校の人数の少なさには私も驚き、色々心配もしました。
学年によっては一クラス、多くても二クラスです。

人数が少ない分、活気と言う面では以前の学校よりも劣る気がしますが、子供達も楽しく過ごせているようなので安心しています。

学区内には新しいマンション用地・まとまった宅地が見当たらないので、ここが埋まればまた暫くは生徒数の増加は見込めなさそうです。
将来的にはすぐ近くの内野小学校と統合ということもあるかもしれませんが…

うちは駅からの距離(徒歩圏内)と広い公園に隣接してる立地重視で決めましたが、今はもっと駅近で分譲もされていますね。

駅近も魅力的ですが、少し離れたここも静かで暮らしやすいですよ。

[21: 契約済みさん]

１９です。入居済みさん度々情報ありがとうございます。

駅近はミサワさん、東栄さんを検討したのですが、駅が近すぎると少し落ち着かないですね。
ミサワさんは分譲区画はたいへんきれいなのですが、価格が高かったです。
東栄さんは街並みがきれいで価格は手頃なのですが、学校がやや遠いことと病院が徒歩圏にないことがネックとなりました。（周囲の空き地に何が建つかも不安）
他では木刈（野村さん）は閑静な住宅地で環境抜群だったのですが、駅から遠い。
大塚（トヨタホームさん他）は各種必要施設から距離がある（特に学校がネック）でした。

原山地区の戸建ては
　・幼稚園・小学校・中学校が学校行事が重なってもハシゴできそうなくらい近い
　・スーパーカスミが近い
　・病院街も遊歩道を通って車に交差せず行ける
　・上記が全部徒歩１０分以内という利便性があるのに閑静な住宅地
　・おまけに駅からも遠くない（戸建てで駅から徒歩１２分＝実測なら十分合格点。）

と年齢がばらばらの子持ちで都内通勤の我が家に必要と思っていたものがすべて揃っている街でした。

ということで、原山で契約しましたので、今後ともよろしくお願いいたします。