クレヴィア東白楽（旧：(仮称)東白楽マンション計画）

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発㈱
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
住所：神奈川県横浜市神奈川区平川町２３番１ 他
住戸数：75戸　地上７階建て
(以上、現地の看板より)

まだ何も情報がありませんが、伊藤忠が計画している東白楽マンション計画について語りましょう。
東急東横線、東白楽駅から徒歩2,3分の場所に位置し、JR東神奈川、京急仲木戸も使えるという好立地です。

ファミリータイプ、70㎡程度中心なのでしょうか。伊藤忠ということは、CREVIAシリーズですかね。

【タイトルを正式名称に訂正し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[162: 匿名さん]

確かに。
なんとでも言えますから。
焦らないように。

[163: 匿名さん]

倍率の高いところは2LDKの安い部屋でしょう
他の部屋が高すぎます
5000万円払える方があんな微妙なマンションを買うんですかね

[164: 物件比較中さん]

床が全て　クッションフロア？で　がっかり・・クッションフロアは　柔らかくていいですが
へこみがつきやすく　水周りは仕方ないとしてもね・・
梁も出ていますし・・台所　洗面のシャワー栓は狭いのに不必要、　デイスポーザーもメンテナンスを考えるとなくてもいい。いろんなところで　見た目はいいけど・・・マアどこも似たり寄ったりだけど、
駅が近くて、通勤に便利というこ意外　敷地もギリギリだし・・庶民向けには、もう少し価格下げて欲しいよね・・　

[165: 匿名さん]

>>164
庶民の自覚が有るなら
もっと駅から遠い物件探せば良いんじゃね？

[166: 匿名さん]

庶民じゃこのマンションは買えないですね。

新子安駅周辺にマンションがこれから3、4件建つのでそちらが狙い目ですよ。

[167: 購入検討中さん]

やはりこちらは3Lで、3千万円代の部屋はないですかね？

[168: 匿名さん]

ネガティブなことしか書かれてないですね。

そりゃそうだ。

不便な上に高い。

[169: 匿名さん]

クッションフロアってビニールのやつですよね？
リビングなどもクッションフロアなのですか？

[170: 周辺住民]

周辺の平均収入の子持ち貧乏です。
4000万くらいするかもですね。共働きが多い地域です。
近くの幼稚園は小金持ちが多いです。習い事をしていない子の方が珍しい感じです。
白楽方面に小学校受験で有名な幼稚園や私立学校いろいろあります。中学受験多いらしいです。
保育園は昔は待機児童ワーストでした。今も変わった様子はないような…無認可預けてる人も聞きます。
車がないと子持ちの人（とくに乳幼児）は買い物で辛い思いをすると思います。
近くのイオンは高めです。イオンのネットスーパーは品数少なく高いです。ヨーカドーやダイエーも来るみたいですけど高いです。生協利用の人が多いかも。
体力のある若い夫婦なら、歩きでも商店街で買い物すれば節約出来るかもしれません。
区役所そばのビッグヨーサンは大家族向けで安いです。歩くと15分以上？
心の折れそうな長い＋急な上り下り坂ばかりです。自転車は電動じゃないと使い物にならないです。
学生の多さうるささ凄いです。歩きタバコしたり道ふさいだりマナー悪いので苦労してます。
ただ通勤は凄く便利です。3線利用出来るので（横浜経由の必要多いですけど）。
みなとみらい方面には東白楽からそのまま子連れで遊びに行けて楽しいです。

[171: 検討中の奥さま]

お買い物については、提携してるサミットのネットスーパー使えば解決しますね♪

抽選にならないように、祈ってます～

[172: 購入検討中さん]

ここのマンションは耐震ですか？それとも免震構造ですか？
見学会に参加できなくて、すみませんが教ええてください。

[173: 購入検討中さん]

耐震性ですよ

7階建てで免震構造のマンションはないですよね・・・

[174: 購入検討中さん]

>171
提携サミットもいいし六角商店街もイオンも徒歩圏。相当便利になりそうで今からワクワクです。
しかも東横線沿いですから渋谷に真っ直ぐ30分弱、週末に行くには近過ぎる位置関係が驚きました。
横浜なんて3分ですから有り得ない近さです。私はこの辺が初めてなものですから全然この利便性を知りませんでしたよ。
まずは「みなとみらい」「中華街」あたりの観光から始めようと思います～。

[175: 匿名さん]

構造説明会で、液状化の恐れのある土地だと言われて若干引いています。
海抜も低いし、津波被害の可能性はどうなんでしょう？
ここは周りに比べて低地のようですが、湿気とかは大丈夫なんでしょうか？

[176: 購入検討中]

全てクッションフロアという書き込みがありました。
内部仕上げ表によりますと、塩ビシートは洗面室とトイレのみで、他はフローリングとあります。
モデルルームでも、フローリングだったと認識をしています。
立地や収納など全体的にはたいへん気に入っています。
ただ、検討してきたマンションのほとんどが、通路側の窓に上下別に可動できるルーバーを導入していましたが、こちらはただの面格子だったのが、残念です。
通路側の窓は床からの高さが低めで室外機置き場や花台などもない作りですから、通路からの視線がとても気になることでしょう。今からでも変更、もしくはオプションで対応していただけたらうれしく思います・・・。

[177: 購入検討中さん]

全部の部屋の価格ってモデルルームに行けばもうわかりますか？

[178: 購入検討中さん]

第一期の売り出し物件が6/15で決定しており、73%が販売されるようでした。
1倍のところが多いようでしたが、最大5倍の部屋(2LDK)もあるとのこと。
目の前に建つファインハウスもけっこう売れるかもしれません。

[179: 匿名さん]

なんだかんだで結局は安い部屋に群がるのかよ

[180: 購入検討中さん]

横浜市神奈川区の防災マップを見たら完全にアウトでした。。。液状化の危険性が高い赤色でした。いつ地震が起こるかわからないけど4000万以上出して数年後に斜めになったら嫌だなと思っています。でも仕様はかなり気に入っていてミストサウナとディスポーザーが捨てがたいので迷ってます。

[181: 匿名さん]

本気で言ってるのか知らないけど、このマンションの建つところは赤色にはなってないけど。しかもマンションは杭打つから万が一液状化しても、それでどうこうなるということはないと思うけど。

[182: 匿名さん]

以前、各家庭に配られた「我が家の地震対策 神奈川区版」の液状化マップを見ると「液状化危険度が高い15<PL」となっていました。

[183: 匿名さん]

値下げするまで完売はないかと。

[184: 匿名さん]

結局液状化の危険性はどのくらいでしょうか？ネットで調べでも微妙なところで、サイトによって少し違う気がします。

[185: 購入検討中さん]

今日で一期申し込み締切、明日抽選、来週以降二期申し込みだったか。
思ったより南向きの高額な住戸が埋まっていて、マンションの住居者は比較的財力のある人が多くなるのではないかと。
抽選に外れた人は残りの住戸へ申し込みするんだろうか。

[186: 匿名さん]

４０００万円超えの物件が抽選だもんなあ
みんなお金持ってるねえ

[187: 匿名さん]

分からないもんだね。

抽選とは。

東急は需要と供給のバランスが悪いね。

[188: 匿名さん]

抽選になる位ならもっと高くすれば良かったのにね。

[189: 買いたいけど買えない人]

抽選に外れました・・・
その後、某反町の物件に問い合わせしたら、22日に一気に申し込みが入り、すべて完売したとのことでした。
みんな考えることは同じですねｗｗ
東横沿線の人気はすごいですね。

[190: 匿名さん]

反町の物件ってどこでしょう？

[191: 匿名さん]

諸経費入れると5000万近い、、、
本当に皆さんお金持ちですね

[192: 検討中の奥さま]

No.190さん
反町のマンションは、1号線沿いで駅から1分歩けば見えてきます。昨年の9月くらいにもう出来上がっていたので最近少し値段が下がり、それでも4000万円代でした。『クラッシィハウス横濱反町』ですよ！

[193: 匿名さん]

>>192
値段が下がったんじゃなくて
事務所・商談ルームとして使ってた物件だから値段を下げたんだよ

[194: 購入検討中さん]

てっきり一番安いところが人気かと思ったら、高いところが抽選なんて・・

4,5000万出せるなら、もう少し良い場所の物件買えそうな気もするけど。

[195: 匿名さん]

4500万円ではいいとこってあんまりないですけど・・・。
どこにあるんでしょう？？？

[196: 周辺住民さん]

反町クラッシイハウスってまだモデルルーム予約の垂れ幕が２枚あるんですが…
撤去し忘れですかね

[197: 匿名さん]

二谷小学校の評判はどうでしょうか？

[198: 匿名さん]

ごくわずかな住戸が抽選になっただけ。
あとは売れ残り。

[199: 匿名さん]

（ＭＲからのメールの一部）

クレヴィア東白楽では6月28日(金)～30日(日)の3日間にて
　第1期契約会を行い、総販売戸数の約７割がご成約となり、
　大変好評をいただくことができました。

　今後は、7月6日(土)より第2期モデルルームオープンを予定して
　おります。


・・・・・・

いよいよ第二期かあ

[200: 匿名さん]

わからないものですね。
ここが7割売れるとは。
意地でも東急住みたい人の集まりか？

[201: 匿名]

価格が高いよ
東横線沿いのブランド人気に便乗だね
そんなに東急沿いに住みたいのなら
電車のなかで暮らしたら・・
この物件も目の前にマンションが建つじゃないか
買ってから失敗したくないからね

[202: 匿名さん]

アベノミクスで景気の良さ実感しつつある今日この頃

[203: 匿名さん]

ここは東横沿線ということに加えて、JR、京急が使えるのがポイントですね。

駅２分だけど線路沿いではなく、東側にはマンション建ちますが、南側西側は高い建物はなく、悪くないと思います。

[204: 匿名さん]

神奈川工業側にバルコニーがある人は、砂ぼこりの洗礼を受けますがね。
ベランダに布団とかはまず干せませんよ。
東側の低層階も、隣のマンションの関係で日当たりは微妙だろうし。
もう少し安くてもいいですよね。。。

[205: 匿名さん]

そもそも、ベランダに布団干すのは大概のマンションで禁止でしょう？

[206: 匿名さん]

学校側からの騒音あるのになあ。

[207: 匿名さん]

たしかに砂ぼこりも騒音も不安なのに、この価格で売れてしまう。腐っても東横線ですなあ。

[208: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[209: 匿名さん]

おいおい不必要に声を出す野球部ってなんだよ
声出して気持ち盛り上げて頑張ってる高校生を馬鹿にしてんの？

おまえみたいな人間が近所にいるほうが煩わしいよw

[210: 匿名さん]

砂ぼこりとか騒音が不安な人は無理して買わないほうがいいんじゃないの。あと神経質気味な人。個人的には良識があって余裕のある人に住んでもらいたいな。