横濱都筑の杜について

[匿名さん]

横浜市営地下鉄の中川から徒歩10分。
敷地面積が、184.96m²〜214.46m²　
建物面積が、133.00m²〜162.21m²
情報交換しませんか。

http://www.tuzuki.jp/index.html

[14: 匿名]

魅力的な物件ですが、価格が高過ぎますよね。あと２０００万くらい下げないと売れない様な気がしています。感覚論で恐縮ですが。皆さんはいくら下がると前向きに検討されますか？

[15: 匿名さん]

age

[16: 家探し]

あざみ野や青葉台の人気エリアの相場感からすると、二段格下のここは一億は切るべきでしょう。

[17: 匿名さん]

そうですね、一番高い物件が１億を切れば検討しますね。普通に考えてあれで１．５億はないですよね〜。

[18: 匿名さん]

やはり１億以上では難しいでしょうね。
ここで１億以上だすなら、あざみ野のイデアリーナの方を選ぶでしょう。
値段が高くなるので、土地の広さは５０坪程度にしておくべきだった。
それに、１億以上だすようなら、自分の好きな間取りで、好みも入れたいです。
せいぜい、9000万円代までだと思います。
でも、土地が広いので、無理でしょうね。

[19: 匿名さん]

全て買い手がつかずどう処理するのか・・。あまりに強気過ぎでしたね。

[20: 匿名さん]

１００万円の家電プレゼントくらいで売れるようになるとは思えません。売れないのは１００万円高いからではないですね。１戸も売れてないのですから１０００万円単位で価格を見直された方が良いと思います。

[22: 購入検討中さん]

すごい条件出てくれたらな〜

[23: 匿名さん]

そうですね、すごい条件が出ないと売れないでしょうねぇ〜。家自体は電鉄系のモノとは違いしっかり造られていますけどね。

[24: 匿名さん]

え？一件も売れてないの？

[25: 匿名さん]

↑そうみたいですよ。

[26: 周辺住民さん]

１億超えっって？
いったいいくらの値段がついてるの？
１．５億？教えてください。

[27: 匿名さん]

一番低いのが1.2億弱、高いのが約1.5億です。そりゃ苦戦しますよね。

[28: 匿名さん]

ここの土地は、もともと、小学校の予定地だったところですよね。
つまり、横浜市が売った土地ということですよね。
横浜市は、住宅メーカーに土地を売るのではなく、
市民に、売って欲しかったです。
何故、市民に直接売るということができなかったのでしょうか？
なんだか、住宅メーカーにぼろ儲けさせているような気がします。
もちろん、あの値段で売れたら、の話ですけれど。

[29: 匿名さん]

これ、どうなったんでしょうか？売ってますか？

[30: 物件比較中さん]

アンケート封書がきて主に価格について聞いてました。下げる雰囲気出てますね。

[31: 匿名さん]

ＨＰを見ると、数件、申し込みがはいっています。
値段をさげたのでしょうか？

[32: 物件比較中さん]

なんと申し込み入りましたか！いくらになったんでしょう〜。しばらくは寂しいですが雰囲気はいいので10年後はいい街になってるんでしょー。

[33: ポッチャマ]

確かに高いですね。ただ、このような分譲地て有りそうでないんですよね赶

[34: ポッチャマ]

あと１０００万円下がってポチャポチャⅰ

[35: 匿名さん]

値段は高いですが品質はすばらしいですね。

[36: 匿名さん]

この景況感で全て売れるのだろうか？土地の値段下げたら、既に住んでる人は黙ってないだろうし。でも素晴らしい街ですねⅲ

[37: 購入検討中さん]

ニュータウンの小学校予定地や幼稚園予定地は、その地域の中でも日当り、環境、安全性が抜群に良い所に設置するから
住み易い所なんでしょうね。でも億を超えるのはちょっとねえ。

[38: ポッチャマ]

最近の株価の暴落と商品市況を鑑みると、明らかに５年前の水準に逆戻りしている。一気に資産デフレになっている中、強気の価格形成はいつまで続くだろうか？

[39: 匿名さん]

以前、多磨ニュータウンの若葉台で元小学校予定地の分譲があったけど、
そこも素晴らしい宅地だったのを思い出します。
あそこも今となっては手が出なくなりました。
裏の小川で蛍が見えるのに感動したんですけど。抽選でね。

[40: ＧＴ‐Ｒ]

港北ニュータウンの中でも、トップクラスの町並み＆品質でしょうね釭

[41: ポッチャマ]

この半年間いろいろと見て回りましたが、都筑の杜以上の分譲地・土地はないですⅲでもちと高いな赶

[42: ポッチャマ]

ここなら間違いないⅲ

[43: 匿名さん]

こんなとこ・・
この値段はありえない。煽るのはチョメよ。

[44: 匿名さん]

目の前にお墓があるのですよね・・・。
それを考えたら、もう少し安くならないのかなぁ。
これから不景気になるのに、
やはり、億以上の物件はサラリーマンには手がでません。

[45: 匿名さん]

積水ハウスから仲町台に、７０坪以上の分譲地が売り出された。どちらがいいのでしょうか？

[46: 匿名さん]

この辺り、所詮「横浜市営地下鉄」が最寄駅ですので、そんなに魅力はないかと
思いますが…

田園都市線の「あざみ野」「たまプラーザ」「鷺沼」の方が価値が高いと思います。
（場所にもよりますが。）

私的意見です

[47: 匿名さん]

確かに所詮地下鉄ですが、センター北＆南はそれだけで片付けられませんよⅲ

[48: 匿名さん]

こんなに景気悪いのに、売れてる・・・

[49: 匿名さん]

＞47さん

たしかに、センター北・南は、いいですね。

でも・・・。って感じはしますが。

[50: ポッチャマ]

確かにセンター北＆南の駅周辺は地下鉄の駅である事を忘れさせてくれるが、いざ電車乗るとやはり・・・。

[51: 匿名さん]

申込みが増えてるのは、住宅ローン金利低下の影響？

[52: 匿名さん]

何がいいねん？
こんなところ。
よーわからんわ。
田園都市線、東横線の方が断然にいい。
「センター南です」「センター北です」って威張ってる「どあほ」は
まだいるのか？

[53: 匿名さん]

そーゆう書き方すると、『ひがみ』にしか聞こえないよねん鉎

[54: 匿名さん]

ひがみ？
たまプラーザ、あざみ野、鷺沼、日吉、大倉山、あたりに住めないから
こんなところになるのでしょう。
センター北・南？
「どあほ」やろ。

[56: 匿名さん]

その辺りに６０坪以上の物件がないから、みんな港北ニュータウンにするのだと思う。そりゃ沿線なら東横線の方が良いでしょう。しかし、駅の周りはごちゃごちゃしてるし、道が狭いので、後はどちらに赴きを置くかでしょう。価値観の問題です。

[57: ＧＴＲ]

一年以上経ってる建売が売れてるらしい。相当値段下げたのでしょうね。

[58: 匿名さん]

凄い勢いで、土地も建売も売れている！このご時世にどうしてだろう？

[59: ポッチャマ]

いい住宅街だ。

[60: ポッチャマ]

ほとんど売れてる

[61: 周辺住民さん [男性 60代]]

もう営業妨害にならない頃合いですので、投稿します。この土地はゴミで埋め立てた土地なのですが、営業マンからちゃんと説明、若しくはご自身で古い地図で確認されてますか。
まあ、早渕川付近を買うよりマシですから、気落ちしないでください。本当に良い土地はごく僅かですから。

[62: マンコミュファンさん]

たしかに、ニュータウンじゃ ここの分譲が最高ですね！住んでる方は勝ち組でしょうね

[63: マンコミュファンさん]

イデアリーナは遠いし、東急は安っぽいしね、