横浜市営地下鉄の中川から徒歩10分。
敷地面積が、184.96m²〜214.46m²
建物面積が、133.00m²〜162.21m²
情報交換しませんか。
http://www.tuzuki.jp/index.html
[スレ作成日時]2007-10-18 09:37:00
注文住宅のオンライン相談
横濱都筑の杜について
| No.2 |
by 見学者 2007-10-28 19:27:00
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絶対に高いと思う。でもここはいい！！静かで青空が広がっていて
日当たりがよくて。開放感があって。東○のジェ○ヒルあざみ野 より断然良かったです。駅徒歩圏だし。久々にいい物件を見ました |
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| No.3 |
近所の住民です。タウンエリアに徒歩圏で電柱もない素晴らしい場所だとは思います。セン北エリアで６０坪以上の大規模分譲は久し振りだと思います。しかし最低でも１憶円越えとは一般人には雲の上の物件ばかりですね。ここにきてさらに価格上昇しましたね。その周辺で５０坪７千万以下の時代もあったのに．．．ニュータウンに一度住んだが最後、ショッピングの便利さ、環境の良さなどここから出ていくことができずに、でも物件価格が高騰しニュータウン内で家を買うこともできずに家探しに苦しんでいるニュータウン賃貸住民がたくさんいます。いつまで上がり続けるのでしょうか．．．駅まで１２分とはいえ実際少し距離がありますが、いい場所ですよ。お墓に近い場所は避けたいところですね。塀で囲んだりと、閉鎖的な感じがするので、周りとの繋がりが薄く疎外感を感じそうなのが唯一の難点です。
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| No.4 |
お子さんがいる方は通学区域もきちんとチェックすることをお勧めします。
港北ニュータウンの公立中は不良がいたりと私立中志向が大きいですね。 進学私立校は授業の進み方が早くついて行くのが大変な私立生の塾通いはよくあります。 教育費負担も大変そうです。 |
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| No.5 |
近くを通るたびに、気にかけて見てしまうのですが、
あまり、高級感がしません。 もはや、1億だしてもあんなものなのでしょうか。 高くて手が出せないので、見学にもいけません。 ＮＴの公立中に不良がいるというのは本当でしょうか？ 地元の公立中は、かなりレベルが高く、 よい内申をとるのが大変だと聞いていますよ。 お金のある方は、今度江田にできる慶応小、中に通学できますね。 |
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| No.6 |
＞今度江田にできる慶応小、中に通学できますね
荏田慶応は小中一貫で中学募集はありませんよ。 来春開通の日吉・中山の地下鉄を利用すれば日吉の慶応中学に通学できます。 不良は地域によると思います。 校門付近で通学生を観察すると良いのではないでしょうか。 |
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| No.7 |
ムムッ、ここは割高感が強いですね。
田園都市線沿線と同等とは・・。 建物の仕様は良いみたいですが・・。 |
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| No.8 |
お墓の前ということが考慮されていない価格ですね。
敷地が50坪でいいので、購入可能な物件があればよかったです。 |
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| No.9 |
きょうモデルルームを見させてもらいました。
建物の作りは高級感が溢れていて素晴らしいものです、景観も電柱など障害物が無く緑道の紅葉とセンター北駅前の観覧車が見事でした。 一つ気になることといえば夜中の緑道の歩行ですね、周辺がお寺や公園と民家の少ない部分なんで暗く犯罪などが心配です。 せっかく遊歩道があるのに夜間は車道を歩いたほうが安全ということが残念でなりません。 まあ、この物件を買えるクラスの人は車で通勤や送り迎えになるのでしょうか？ こうした高級物件は今後も増えていくのでしょう。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
予想通り
まったく売れなくて先着順受付中。 値段ほどの値打ちはないと、みんなが思ったのでしょう。 |
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| No.12 |
全12棟建物完成 現地ご案内会開催となってるけど
これって1棟も売れてないってこと？ だとしたら、ひどすぎる。 |
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| No.13 |
明らかに、値つけの間違いでしょうね。
敷地面積が広いわりに、間取りが中途半端で、 庭がないイメージです。 もっとも、2台分の駐車スペースで10坪はもっていかれています。 庭がないのもしかたがないかもしれません。 しかも、墓地のそば。 値段的に、若い人たちが買うのはちょっと無理があるような気がしますが、 間取り的に、モダン過ぎて、年齢層の上の方には、いまひとつなのかもしれません。 やはり、中川であの値段は、高すぎるとしかいえないですね。 といいつつ、マクドナルドそばの創建の家は売れたようですね。 |
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| No.14 |
魅力的な物件ですが、価格が高過ぎますよね。あと２０００万くらい下げないと売れない様な気がしています。感覚論で恐縮ですが。皆さんはいくら下がると前向きに検討されますか？
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| No.15 |
age
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| No.16 |
あざみ野や青葉台の人気エリアの相場感からすると、二段格下のここは一億は切るべきでしょう。
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| No.17 |
そうですね、一番高い物件が１億を切れば検討しますね。普通に考えてあれで１．５億はないですよね〜。
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| No.18 |
やはり１億以上では難しいでしょうね。
ここで１億以上だすなら、あざみ野のイデアリーナの方を選ぶでしょう。 値段が高くなるので、土地の広さは５０坪程度にしておくべきだった。 それに、１億以上だすようなら、自分の好きな間取りで、好みも入れたいです。 せいぜい、9000万円代までだと思います。 でも、土地が広いので、無理でしょうね。 |
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| No.19 |
全て買い手がつかずどう処理するのか・・。あまりに強気過ぎでしたね。
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| No.20 |
１００万円の家電プレゼントくらいで売れるようになるとは思えません。売れないのは１００万円高いからではないですね。１戸も売れてないのですから１０００万円単位で価格を見直された方が良いと思います。
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| No.22 |
すごい条件出てくれたらな〜
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| No.23 |
そうですね、すごい条件が出ないと売れないでしょうねぇ〜。家自体は電鉄系のモノとは違いしっかり造られていますけどね。
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| No.24 |
え？一件も売れてないの？
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| No.25 |
↑そうみたいですよ。
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| No.26 |
１億超えっって？
いったいいくらの値段がついてるの？ １．５億？教えてください。 |
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| No.27 |
一番低いのが1.2億弱、高いのが約1.5億です。そりゃ苦戦しますよね。
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| No.28 |
ここの土地は、もともと、小学校の予定地だったところですよね。
つまり、横浜市が売った土地ということですよね。 横浜市は、住宅メーカーに土地を売るのではなく、 市民に、売って欲しかったです。 何故、市民に直接売るということができなかったのでしょうか？ なんだか、住宅メーカーにぼろ儲けさせているような気がします。 もちろん、あの値段で売れたら、の話ですけれど。 |
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| No.29 |
これ、どうなったんでしょうか？売ってますか？
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| No.30 |
アンケート封書がきて主に価格について聞いてました。下げる雰囲気出てますね。
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| No.31 |
ＨＰを見ると、数件、申し込みがはいっています。
値段をさげたのでしょうか？ |
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| No.32 |
なんと申し込み入りましたか！いくらになったんでしょう〜。しばらくは寂しいですが雰囲気はいいので10年後はいい街になってるんでしょー。
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| No.33 |
確かに高いですね。ただ、このような分譲地て有りそうでないんですよね赶
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| No.34 |
あと１０００万円下がってポチャポチャⅰ
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| No.35 |
値段は高いですが品質はすばらしいですね。
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| No.36 |
この景況感で全て売れるのだろうか？土地の値段下げたら、既に住んでる人は黙ってないだろうし。でも素晴らしい街ですねⅲ
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| No.37 |
ニュータウンの小学校予定地や幼稚園予定地は、その地域の中でも日当り、環境、安全性が抜群に良い所に設置するから
住み易い所なんでしょうね。でも億を超えるのはちょっとねえ。 |
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| No.38 |
最近の株価の暴落と商品市況を鑑みると、明らかに５年前の水準に逆戻りしている。一気に資産デフレになっている中、強気の価格形成はいつまで続くだろうか？
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| No.39 |
以前、多磨ニュータウンの若葉台で元小学校予定地の分譲があったけど、
そこも素晴らしい宅地だったのを思い出します。 あそこも今となっては手が出なくなりました。 裏の小川で蛍が見えるのに感動したんですけど。抽選でね。 |
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| No.40 |
港北ニュータウンの中でも、トップクラスの町並み＆品質でしょうね釭
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| No.41 |
この半年間いろいろと見て回りましたが、都筑の杜以上の分譲地・土地はないですⅲでもちと高いな赶
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| No.42 |
ここなら間違いないⅲ
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| No.43 |
こんなとこ・・
この値段はありえない。煽るのはチョメよ。 |
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| No.44 |
目の前にお墓があるのですよね・・・。
それを考えたら、もう少し安くならないのかなぁ。 これから不景気になるのに、 やはり、億以上の物件はサラリーマンには手がでません。 |
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| No.45 |
積水ハウスから仲町台に、７０坪以上の分譲地が売り出された。どちらがいいのでしょうか？
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| No.46 |
この辺り、所詮「横浜市営地下鉄」が最寄駅ですので、そんなに魅力はないかと
思いますが… 田園都市線の「あざみ野」「たまプラーザ」「鷺沼」の方が価値が高いと思います。 （場所にもよりますが。） 私的意見です |
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| No.47 |
確かに所詮地下鉄ですが、センター北＆南はそれだけで片付けられませんよⅲ
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| No.48 |
こんなに景気悪いのに、売れてる・・・
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| No.49 |
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| No.50 |
確かにセンター北＆南の駅周辺は地下鉄の駅である事を忘れさせてくれるが、いざ電車乗るとやはり・・・。
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| No.51 |
申込みが増えてるのは、住宅ローン金利低下の影響？
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| No.52 |
何がいいねん？
こんなところ。 よーわからんわ。 田園都市線、東横線の方が断然にいい。 「センター南です」「センター北です」って威張ってる「どあほ」は まだいるのか？ |
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| No.53 |
そーゆう書き方すると、『ひがみ』にしか聞こえないよねん鉎
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| No.54 |
ひがみ？
たまプラーザ、あざみ野、鷺沼、日吉、大倉山、あたりに住めないから こんなところになるのでしょう。 センター北・南？ 「どあほ」やろ。 |
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| No.56 |
その辺りに６０坪以上の物件がないから、みんな港北ニュータウンにするのだと思う。そりゃ沿線なら東横線の方が良いでしょう。しかし、駅の周りはごちゃごちゃしてるし、道が狭いので、後はどちらに赴きを置くかでしょう。価値観の問題です。
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| No.57 |
一年以上経ってる建売が売れてるらしい。相当値段下げたのでしょうね。
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| No.58 |
凄い勢いで、土地も建売も売れている！このご時世にどうしてだろう？
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| No.59 |
いい住宅街だ。
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| No.60 |
ほとんど売れてる
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| No.61 |
もう営業妨害にならない頃合いですので、投稿します。この土地はゴミで埋め立てた土地なのですが、営業マンからちゃんと説明、若しくはご自身で古い地図で確認されてますか。
まあ、早渕川付近を買うよりマシですから、気落ちしないでください。本当に良い土地はごく僅かですから。 |
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| No.62 |
たしかに、ニュータウンじゃ ここの分譲が最高ですね！住んでる方は勝ち組でしょうね
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| No.63 |
イデアリーナは遠いし、東急は安っぽいしね、
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