横濱都筑の杜について

[匿名さん]

横浜市営地下鉄の中川から徒歩10分。
敷地面積が、184.96m²〜214.46m²　
建物面積が、133.00m²〜162.21m²
情報交換しませんか。

http://www.tuzuki.jp/index.html

[2: 見学者]

絶対に高いと思う。でもここはいい！！静かで青空が広がっていて
日当たりがよくて。開放感があって。東○のジェ○ヒルあざみ野
より断然良かったです。駅徒歩圏だし。久々にいい物件を見ました

[3: 周辺住民さん]

近所の住民です。タウンエリアに徒歩圏で電柱もない素晴らしい場所だとは思います。セン北エリアで６０坪以上の大規模分譲は久し振りだと思います。しかし最低でも１憶円越えとは一般人には雲の上の物件ばかりですね。ここにきてさらに価格上昇しましたね。その周辺で５０坪７千万以下の時代もあったのに．．．ニュータウンに一度住んだが最後、ショッピングの便利さ、環境の良さなどここから出ていくことができずに、でも物件価格が高騰しニュータウン内で家を買うこともできずに家探しに苦しんでいるニュータウン賃貸住民がたくさんいます。いつまで上がり続けるのでしょうか．．．駅まで１２分とはいえ実際少し距離がありますが、いい場所ですよ。お墓に近い場所は避けたいところですね。塀で囲んだりと、閉鎖的な感じがするので、周りとの繋がりが薄く疎外感を感じそうなのが唯一の難点です。

[4: 匿名さん]

お子さんがいる方は通学区域もきちんとチェックすることをお勧めします。
港北ニュータウンの公立中は不良がいたりと私立中志向が大きいですね。
進学私立校は授業の進み方が早くついて行くのが大変な私立生の塾通いはよくあります。
教育費負担も大変そうです。

[5: 匿名さん]

近くを通るたびに、気にかけて見てしまうのですが、
あまり、高級感がしません。
もはや、1億だしてもあんなものなのでしょうか。
高くて手が出せないので、見学にもいけません。
ＮＴの公立中に不良がいるというのは本当でしょうか？
地元の公立中は、かなりレベルが高く、
よい内申をとるのが大変だと聞いていますよ。
お金のある方は、今度江田にできる慶応小、中に通学できますね。

[6: 匿名さん]

＞今度江田にできる慶応小、中に通学できますね

荏田慶応は小中一貫で中学募集はありませんよ。
来春開通の日吉・中山の地下鉄を利用すれば日吉の慶応中学に通学できます。
不良は地域によると思います。
校門付近で通学生を観察すると良いのではないでしょうか。

[7: 物件比較中さん]

ムムッ、ここは割高感が強いですね。
田園都市線沿線と同等とは・・。
建物の仕様は良いみたいですが・・。

[8: 匿名さん]

お墓の前ということが考慮されていない価格ですね。
敷地が50坪でいいので、購入可能な物件があればよかったです。

[9: 周辺住民さん]

きょうモデルルームを見させてもらいました。
建物の作りは高級感が溢れていて素晴らしいものです、景観も電柱など障害物が無く緑道の紅葉とセンター北駅前の観覧車が見事でした。

一つ気になることといえば夜中の緑道の歩行ですね、周辺がお寺や公園と民家の少ない部分なんで暗く犯罪などが心配です。
せっかく遊歩道があるのに夜間は車道を歩いたほうが安全ということが残念でなりません。
まあ、この物件を買えるクラスの人は車で通勤や送り迎えになるのでしょうか？

こうした高級物件は今後も増えていくのでしょう。

[10: 匿名さん]

>9
自分もモデルルームを見に行きたいのですが、年収700万ぐらいなんで
まず買えません。資金相談のところで営業マンにフッとか＊＊に
されちゃいそうな気がして。でも見てみたいな〜

[11: 匿名さん]

予想通り
まったく売れなくて先着順受付中。
値段ほどの値打ちはないと、みんなが思ったのでしょう。

[12: 匿名さん]

全12棟建物完成　現地ご案内会開催となってるけど
これって1棟も売れてないってこと？
だとしたら、ひどすぎる。

[13: 匿名さん]

明らかに、値つけの間違いでしょうね。
敷地面積が広いわりに、間取りが中途半端で、
庭がないイメージです。
もっとも、2台分の駐車スペースで10坪はもっていかれています。
庭がないのもしかたがないかもしれません。
しかも、墓地のそば。
値段的に、若い人たちが買うのはちょっと無理があるような気がしますが、
間取り的に、モダン過ぎて、年齢層の上の方には、いまひとつなのかもしれません。
やはり、中川であの値段は、高すぎるとしかいえないですね。
といいつつ、マクドナルドそばの創建の家は売れたようですね。

[14: 匿名]

魅力的な物件ですが、価格が高過ぎますよね。あと２０００万くらい下げないと売れない様な気がしています。感覚論で恐縮ですが。皆さんはいくら下がると前向きに検討されますか？

[15: 匿名さん]

age

[16: 家探し]

あざみ野や青葉台の人気エリアの相場感からすると、二段格下のここは一億は切るべきでしょう。

[17: 匿名さん]

そうですね、一番高い物件が１億を切れば検討しますね。普通に考えてあれで１．５億はないですよね〜。

[18: 匿名さん]

やはり１億以上では難しいでしょうね。
ここで１億以上だすなら、あざみ野のイデアリーナの方を選ぶでしょう。
値段が高くなるので、土地の広さは５０坪程度にしておくべきだった。
それに、１億以上だすようなら、自分の好きな間取りで、好みも入れたいです。
せいぜい、9000万円代までだと思います。
でも、土地が広いので、無理でしょうね。

[19: 匿名さん]

全て買い手がつかずどう処理するのか・・。あまりに強気過ぎでしたね。

[20: 匿名さん]

１００万円の家電プレゼントくらいで売れるようになるとは思えません。売れないのは１００万円高いからではないですね。１戸も売れてないのですから１０００万円単位で価格を見直された方が良いと思います。

[22: 購入検討中さん]

すごい条件出てくれたらな〜